回复: 20 | 浏览: 6564
| 字体: tT
妈米1496 &经验值868 &在线时间1小时&宝宝生日&注册时间&帖子139&阅读权限100&积分869&精华0&UID6147378&
宝宝生日&帖子139&
| 字体大小: tT
& & 新房买不起，不如转战二手房。现在二手房房源还是很多滴，而且听中介的说现在和业主商量余地还是比较大的。在大兴黄村看了一套，距离地铁有10分钟的步行距离吧，叫彩虹新城。看了一个南北通透的，87平米，158万，虽然这个价格已经不低了，但是和其他的比起来，还算比较便宜的了。在楼下一家比较大型的连锁中介问了一下，说价钱还有商量，业主可以接受150万，这个happy啊，一下子降了那么多。
& &&&准备和业主聊聊吧，中介开口了，中介费要3%，这样算下来158万*3%=47400元，再加上贷款手续费6000元，这一下就是53400元了，跟没降价有什么区别啊，我们问了问折扣问题，人家一口否决了，说不能打折，伤心啦。7 y" Y# o1 f3 W: c5 ?
& &&&再去其他中介问问呢，人家说也有这房源，全下来1万块钱，我承认这中介小，看着不是特别专业，但是这中介所收的费用有没有一个标准啊，这一下差不多4万多，真伤不起啊，4万多，一年的工资，换成最贵的猪肉也有一车呢吧！~~
妈米22937 &经验值9101 &在线时间354小时&宝宝生日&注册时间&帖子1508&阅读权限100&积分9455&精华10&UID6146493&
宝宝生日&帖子1508&
目前只有最高的标准，就是他们所谓的3%，至于最低没有标准！&&V0 t% k$ E: z' V. H
而且他们说的那个贷款服务费，大都是巧立名目乱收费的，是他们变相的中介费，肯定是可以砍下来的，而且3%也不是不能打折，据我所知，现在的大中介最低也都做到过1%这个收费。* n' Y0 T3 |* R& {. e
中介费只有最高标准，没有最低标准！/ n: Q: ^; Q4 d1 r% w8 c
妈米100 &经验值100 &在线时间2小时&宝宝生日&注册时间&帖子20&阅读权限100&积分102&精华0&UID6147125&
宝宝生日&帖子20&
<td class="t_f" id="postmessage_0多万，还说便宜？我真买不起，还是去二三线城市买个回家吧。
妈米380 &经验值380 &在线时间100小时&宝宝生日&注册时间&帖子102&阅读权限100&积分479&精华0&UID5326033&
宝宝生日&帖子102&
6 \- m3 g( V& `6 }# d1 B
全款还是贷款？你如果能找到业主然后换一家离彩虹新城小区远一些的中介走手续的话最多也就8000元& &3%是链家吧
妈米10964 &经验值9672 &在线时间789小时&宝宝生日&注册时间&帖子1742&阅读权限100&积分10461&精华0&UID4300845&
宝宝生日&帖子1742&
链家是3%的。
如果，房源是公开的，链家的员工就会主动帮你打折好抢到你这一单生意。
妈米5252 &经验值5272 &在线时间542小时&宝宝生日&注册时间&帖子1706&阅读权限100&积分5814&精华1&UID4128991&
宝宝生日&帖子1706&
回复 # P* b- M/ W7 g* t
3 E' V& a3 n$ k# g' w: x1 o
什么要房源是公开的，怎么判断呢？) ~/ V4 w! k& F1 ~
我听说我爱我家也是3%，而且不可谈；链家好像可以谈
妈米990 &经验值840 &在线时间90小时&宝宝生日&注册时间&帖子239&阅读权限100&积分930&精华0&UID3606032&
宝宝生日&帖子239&
回复 ! A" V; |# f1 N- h
亲，我最近看了好多好多套房子，接触的中介也很多。看的多了也就摸出来些门道，中介费基本都砍到1%+3000过户了，如果亲感兴趣的话，站短我吧
因为坛子里可能有妈妈做中介的，就不在这里公布了
妈米2103 &经验值1805 &在线时间226小时&宝宝生日&注册时间&帖子348&阅读权限100&积分2031&精华0&UID6123390&
宝宝生日&帖子348&
ddddddddddddddddddddddddddd
妈米2663 &经验值2593 &在线时间86小时&宝宝生日&注册时间&帖子685&阅读权限100&积分2678&精华0&UID5542843&
宝宝生日&帖子685&
都可以打折的，我们买房的时候也交了一大笔中介费，但是最后交的也挺值，因为交易期间，我们买的房子旁边出了地王，房价飞涨，当时房主很明确的表示想违约了。我们给房主30W解压，如果违约按合同要付我们60W的违约金。有中介和律师介入觉得好多了，毕竟几百万的房子，图个放心。买了之后看看现在的房价，觉得心里就平衡不少了。
妈米990 &经验值840 &在线时间90小时&宝宝生日&注册时间&帖子239&阅读权限100&积分930&精华0&UID3606032&
宝宝生日&帖子239&
$ g6 X2 a3 t" n0 G
是的，都可以打折，关键就看每个人砍价的能力了。
这笔钱毕竟交多交少，中介的服务是没什么区别的，而且肯定少交点对自己划算呀
妈米4061 &经验值3526 &在线时间315小时&宝宝生日&注册时间&帖子657&阅读权限100&积分3841&精华0&UID3802009&
宝宝生日&帖子657&
中介就是空手套白狼的活，真有问题了，他们也不管用的，中介的居间合同很多都是保证他们自己的利益先！
妈米990 &经验值840 &在线时间90小时&宝宝生日&注册时间&帖子239&阅读权限100&积分930&精华0&UID3606032&
宝宝生日&帖子239&
回复 , h* \- n' y0 \' ?6 p2 D% i7 ?& ?&&a
5 o: M+ l2 B4 _1 ], S
对啊，所以这种情况下，给太多中介费是不公平的，花最少的钱，办相同的事！
妈米411 &经验值501 &在线时间97小时&宝宝生日&注册时间&帖子90&阅读权限100&积分598&精华0&UID5738290&
宝宝生日&帖子90&
最近LJ谈到1.5%全包，税费当然是自己出。不知这样是不是中介费还是偏高？继续杀价？？？怎么杀呢。。。
妈米990 &经验值840 &在线时间90小时&宝宝生日&注册时间&帖子239&阅读权限100&积分930&精华0&UID3606032&
宝宝生日&帖子239&
8 ~6 O+ S1 ?- a% {! S, \; \
再砍，到1%才是正常价~~给亲站短了
妈米56 &经验值56 &在线时间225小时&宝宝生日&注册时间&帖子10&阅读权限100&积分281&精华0&UID5626794&
宝宝生日&帖子10&
给我也站短一个吧，怎么砍到1%
妈米49957 &经验值44746 &在线时间320小时&宝宝生日&注册时间&帖子8769&阅读权限100&积分45066&精华2&UID6158167&
团长编号 MW10556
宝宝生日&帖子8769&
中介费什么时候谈，这个是关键。$ p( o% Y) ?+ [* t&&f/ u* @
一般是签合同之前，直接说一万元，不行就拉倒了。
妈米49957 &经验值44746 &在线时间320小时&宝宝生日&注册时间&帖子8769&阅读权限100&积分45066&精华2&UID6158167&
团长编号 MW10556
宝宝生日&帖子8769&
<td class="t_f" id="postmessage_%，还没见这么给过的。
妈米2854 &经验值2752 &在线时间270小时&宝宝生日&注册时间&帖子934&阅读权限100&积分3022&精华0&UID3605010&
宝宝生日&帖子934&
看中介费有什么窍门么？实在是没有经验
妈米86 &经验值86 &在线时间4小时&宝宝生日&注册时间&帖子17&阅读权限100&积分89&精华0&UID6430426&
宝宝生日&帖子17&
以前都是收3个点，现在都普降2个点。
一般走委托过户都只收一个点，只不过在链家，1个点，委托过户，链家是不会做的，而且链家也很少打折。- Q' u6 B, g2 Q' V' [/ f
走委托过户较多的，应该算是我爱我家了，毕竟我爱我家租为主，买卖也还算行，但是有做总比没做好的多。
小中介一个点都可以做，只不过您要是贷款的话，公积金，抵押消费，就有风险了，小中介收了你的钱，还是去找别的中介去做。所以比较有风险。! ^0 t! p, x' z$ j, O
. m9 V' \" ]5 E% G0 ]
自己根本过不了户，就算你知道业主电话，呵呵。% o* R3 D( V' j7 h4 \$ P% O+ {
有这问题，可以问我。
妈米1979 &经验值1989 &在线时间254小时&宝宝生日&注册时间&帖子334&阅读权限100&积分2242&精华0&UID3708075&
宝宝生日&帖子334&
回复 4 u! A. s: F5 I0 A
那中原地产算大中介还是小中介呢？他们也要2个点，还有其他费用（权证服务费1000.另外一个什么费要1000）.。。
买一套房子我到底要出多少中介费？这到底有没有标准啊！！！！！ ...
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
5分钟内必有答案
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&当前位置：&&&
微信扫一扫到手机
随时看帖、分享到朋友圈
阅读:24170 | &&回复:15
请问二手房中介费一般什么时候交
请问二手房中介费一般什么时候交？
:用户被禁言,该主题自 .....
我那时是签合同时就交，但我建议你在合同里加上一些有利自己的要求，因为现在房贷不是那么好放的？说不定还会放不下贷的。谨慎呀！
楼主留言于
我也来说说
买过的朋友麻烦告知一声，我想是全部搞定，业主交房时交，做中介的朋友请问这样可以不？
我也来说说
:买过的朋友麻烦告知一声，我想是全部搞定，业主交房时交，做中介的朋友请问这样可以不？&#160;( 20:40)&#160;我那时是卖了一套房子，我想没有业主会在你还没有放贷前把房子交给你的！而中介可是计算着客户过日子的，所以我想不会按你的要求的。但是你可以坚持要求，看看他的态度
我也来说说
买房的人很有可能很难贷到款，特别是现在这种形势，我那时就是买方大半年还贷不下款，他可急死了。而我是好采没有先把房子让出来给买方，要不就是我要急死了！
我也来说说
:我那时是卖了一套房子，我想没有业主会在你还没有放贷前把房子交给你的！而中介可是计算着客户过日子的，所以我想不会按你的要求的。但是你可以坚持要求，看看他的态度&#160;( 20:50)&#160;现在签了三方合同，中介方面没交过钱，主要看到说中介关门了，要是交了钱还没把事办好，那就自己干着急了，所以想问问
我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我也来说说
在过户当天交是对三方风险都最小的。
我也来说说
三方一起去过户，过完户给中介费，这是最为安全的。
我也来说说
这个都是大家协商的吧。
我也来说说
一般都是过户，放贷，收房，水电气过户，结清水电气管理费才交中介费，最安全，也最能体现顾客是上帝的感觉
我也来说说
一般都是过户当天交的
我也来说说
岭南客家郎:一般都是过户，放贷，收房，水电气过户，结清水电气管理费才交中介费，最安全，也最能体现顾客是上帝的感觉什么都搞完了，才叫就安全。还是有些人什么为他做好了，就把中介丢一边。这种人大把！！！
我也来说说
我也来说说
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
&回复后跳转到最后一页
48小时热帖排行
NewNewNewNew
正在发表评论...卖房要交中介费吗？交多少？_百度知道
卖房要交中介费吗？交多少？
我有更好的答案
促进房地产业的健康发展，这对活跃房地产市场，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候、咨询等服务，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展。随着房地产业的发展，又称房地产中介。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介。二手房的中介费没有统一规定
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。52被浏览49,199分享邀请回答2220 条评论分享收藏感谢收起105 条评论分享收藏感谢收起买二手房必看：中介费到底该收多少_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
买二手房必看：中介费到底该收多少
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢