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&新房如何办理房产证 办理房产证要带什么资料
新房如何办理房产证 办理房产证要带什么资料
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
&一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。&开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。&一、开发商通知购房者办房本。&实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。&二、购房者准备哪些材料？&1.商品房购房（预售）合同。&2.联机备案表原件。&如为现房，无联机备案表。&3.实测面积差补充协议。&如为现房，无此协议。&4.购房发票复印件。&贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。&全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。&5.契税完税凭证。&如开发商代收代缴无需提供。&6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。&7.身份证复印件。&已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。&8.户口本复印件。&已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。&注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。&比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。&同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。&9.婚姻证明&未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。&已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。&丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。&军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。&三、开发商将材料提交给不动产登记核心&开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记核心。不动产登记核心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记核心会通知开发商领证。&四、购房者拿到房本&拿到房本的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。&如果你是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。&自日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。相关阅读
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请问下我买的新房，请问下能否要求开发商提前给我办理房产证呢，他们会给我办理吗
您好，请问下我买的新房，刚买半年左右，说要一年半统一办理，我现在想把房子卖出去，请问下能否要求开发商提前给我办理房产证呢，我是全款买的，他们会给我办理吗
提问者：wl6019***时间： 00:52:17地点：2个回答
你好，合同已经约定了办理产证时间，你就没权利单方要求提前的
追问：房产证办理时间是没有写进合同的
回答：那你可以给开发商发函，要求配合你办理过户。如果继续不配合，你可以起诉
您好, 一般情况下, 可通过多种途径协商沟通处理。
答：你好，可能需要身份证复印件以及授权委托书。具体咨询房管局。...
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答：你好！风险很大，房产很可能处于抵押状态。...
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答：您好！如果规划不符合你们双方的合同约定，您可以要求解除合同等！具体看你们的合同约...
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答：如果开发商没有与房屋管理部门协商好，个人一般不能办理房产证...
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答：您好，根据您的描述，做一下两大点回答：1、从价计征房产税。
1）、从价计征的房产...
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答： 你好。如果你想要在你的房产证上加上你孩子的名字，那么你跟孩子都要带上相关资料，比
答： 您好，第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
答： 您好！没有遗产税,其他详情建议到房屋交易中心咨询。其他有关房产的法律事宜我们可以
答： 您好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有
答： 你好，我简单给你分析一下。200万属于婚前财产转化，还是个人财产，100万向母亲
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回答：去报警。。。。。。。。。。。。。。。。。
回答：你好。花了多少钱
回答：您好,交通事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通
回答：您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
回答：好,可以先向当地人力资源和社会保障局申请工伤认定,工伤认定后,再向当地劳
回答：事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通事故责任认
回答：相关责任一般根据在此事件中有无过错及过错大小确定。
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回答：您好,交通事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通
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回答：您好,可以先向当地人力资源和社会保障局申请工伤认定,工伤认定后,再向当地
回答：可以起诉开挖鱼塘的人进行解决。
回答：没有登记的，离什么婚。
回答：不能只带那页，应该是整本。
回答：哦，有一条大马路，你没有路走？那你原来的路。
回答：你好，这个问题当然让专项消防公司处理。
回答：你好，给了就轮流处理吧。
回答：你好，如果涉嫌套路贷，建议及时报警。
回答：您好，是的，一生只能改一次。
回答：非常有必要，为后续审查起诉、审判阶段做好工作。
回答：起诉到法院吧！维护你的专利权
回答：您好,可以先协商沟通处理，不成，再到当地劳动监察大队反映或者向当地劳动人
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回答：您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
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回答：您好,交通事故发生后,责任认定一般以交通事故责任认定书为准,交警会给交通
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回答：您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：买新房必读：房产证一定要由开发商来办吗？买新房必读：房产证一定要由开发商来办吗？建哥说房百家号买房如果拿不到，你就不算真正拥有了，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。房产证房产不过，购买新房时大多是由办理房产证，而且难免会出现开发商拖延办理房产证的现象，因此不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办房产证吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。开发商新房房产证一定要由开发商来办理吗？按照《城市经营管理条例》规定:“预售的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理变更和登记手续；现售商品房的购买人应自销售签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”房地产开发商品房土地使用权房屋所有权合同此外，《城市开发经营管理条例》还规定了“房开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”房地产地产也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。购房者如何自己申办新房房产证？1、确定开发商已经办好了初始登记向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。2、领取《房屋（地）所有权登记申请表》前往当地的房产管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。3、获取测绘图（表）测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、缴纳税费维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。5、提交申请材料材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。6、领取房产证提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。建哥说房百家号最近更新：简介:广告人地产圈外客，混在网络圈的无赖，作者最新文章相关文章新房房产证自己办理需要多长时间
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您好这个具体得看他们办事速度
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买新房是自己去办房产证还是开发商给办好
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hgrffghfghfgfg的答复：
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。&1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。首先纠正一下你的错误概念,回迁房也有房产证.这与法律意识无关,也不是他们办不办的问题.而是所有的房子都有房产证.入住协议只是在房产证没有下来时,可以入住的一个许可证.看来你父母没有经过细致的调查.&房产证一般是在入住半年以后，才会发下来。