& 本人是桥西苑的业主~和每个业主一个样~是个很平凡的老百姓~最近几天小区天天上演堵门的事情~我也是其中之一~为什么要堵门呢？小区不让进了，又一年的停车费要上缴了.当然我们愿意去缴纳，物业给出180/月一年就是1960，有的人要说了，你们桥西的拆迁都有钱，这点钱给不起吗？我们桥西人是有钱，但这个钱又不是大风刮来的，也是自己辛苦苦钱盖了楼房然后才享受到国家的好政策，总不能把这点父母的养老钱给乱花了。
&& 说实话和六合的小区比起来这个价格高吗？？不高，真心的不高，有的还收300/月呢。可是大家都忘了，有的还不收呢，这个价格是有物价局定的，是有物权法的，他们物业收取这个价格有依据吗？有物价局的审批吗？？没有他们什么也没有，那他们没有的话这个算是什么行为？还有没有人来管了？？根据南京市物业管理区域停车服务收费管理规定中第四条 本规定所称停车服务收费是指物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位和经业主大会同意增设的停车位，对各种车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通所收取的费用。这条中所说的意思就是除非桥西苑的停车位的产权是属于物业或开发商的，如果是属于业主的那么物业只能收取停车服务费，根据南京市物业管理区域停车服务收费管理规定中，室内业主专用车位是50-80/月，说到这里我想大家都知道我在说什么了，谁有理谁没理大家来评说。
&& 我连续堵了2天的门了，我坚持不下去了，不是我怕他们物业了，是如果我在继续堵门那我是不是就违法了，造成了危害公共秩序了？我上班的领导也给我电话了，如果我在堵门.....你们懂的？我在想，习大大怎么还不到南京抓一抓，这都蛇鼠一家了，我们老百姓要去何处申冤？要去何处明理？要去何处维权？
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发表于：15-02-06 14:49
习大大提依法治国，那么都依法办事就对了。没有批文也敢收费？
发表于：15-02-06 15:17
以下是引用 第1楼 @六合小张 的话：
是如果我在继续堵门那我是不是就违法了，造成了危害公共秩序了？...
1、你影响了其他业主；
2、小区车位是否收费、如何收费，属于业主自治范畴，政府压根不该管的，更不应当设定个什么审批。
《价格法》第十八条　下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：
　　（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；
　　（二）资源稀缺的少数商品价格；
　　（三）自然垄断经营的商品价格；
　　（四）重要的公用事业价格；
　　（五）重要的公益性服务价格。
发表于：15-02-06 15:29
三楼的好好看看这个南京市物价局发的文
南京市物价局文件
宁价规〔号
发文单位：&市物价局
― 房产处 &&&&&&& 文件分类：&物业管理 &&&&&&&&&&&&
关于印发《南京市物业管理区域
停车服务收费管理规定》（试行）的通知
各区县物价局，各有关单位：
&&& 为进一步加强全市物业管理区域内停车服务收费管理，规范停车服务收费行为，维护经营者和停车人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》等有关法律法规规定，现将《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定》（试行）印发给你们，请遵照执行。此前已经价格主管部门核准室内车库业主共用车位收费标准的住宅小区，小区内室内车库业主租用车位收费标准按业主共用车位收费标准执行。本规定试行中如遇问题，请及时向我局反馈。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&南
京 市 物 价 局
南京市物业管理区域停车服务收费管理规定（试行）
&&& 第一条&为加强全市物业管理区域内停车服务收费管理，规范停车服务收费行为，维护经营者和停车人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法律法规和国家、省、市物业服务收费、停车收费管理的相关规定，制定本规定。
&&& 第二条&南京市辖区物业管理区域范围内的停车服务收费按本规定执行。
&&& 第三条&南京市物价局是全市物业管理区域停车服务收费的主管部门，南京市房产管理局等相关部门协同做好物业管理区域停车服务收费管理。
&&& 第四条 本规定所称停车服务收费是指物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位和经业主大会同意增设的停车位，对各种车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通所收取的费用。
&&& 第五条&物业管理区域停车服务收费实行政府指导价管理。
&&& 前期物业管理期间的停车服务收费，由各级价格主管部门在市规定的指导价范围内核定具体收费标准；业主大会成立后的物业管理区域，由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业服务企业在服务合同中约定停车服务具体收费标准。
&&& 第六条&物业管理区域停车服务收费应当按照分类管理、综合考虑社会平均成本、供求关系、服务条件等因素的原则制定。
&&& 第七条&停车服务费用的构成因素主要包括停车场所共用部位、共用设施设备的维修养护费用；配套的设施、设备的运行能耗费用；公共环境清洁卫生费用；停车场的场地有偿使用费用（业主专用车位除外）；管理服务的人员费用；服务企业的管理费用；法定税费等。
&&& 第八条&物业管理区域停车服务收费实行分类管理，小汽车停放按露天车位、室内车库业主租用车位（含业主共用车位）、室内车库业主专用车位、临时停车车位分别实行相应的停车服务收费标准（具体分类收费标准见附件）。
&&& 第九条&物业管理区域内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给车位买受人的车位，开发建设单位按规定或约定的业主专用车位停车收费标准的70%交纳停车服务费。
&&& 室内车库业主专用车位处于无车停放空置状态的，业主应向物业管理服务企业书面备案，按规定或约定停车收费标准的50%交纳空置车位管理费。
&&& 第十条&在满足常住业主包月停车的前提下，有条件的物业管理区域可设立临时停车车位，供临时停车业主和访客使用。临时停车实行计次收费，同一计费时段（12小时）内多次进出物业管理区域的，按一次计费。
&&& 第十一条&物业管理区域内经公安部门批准设立的对外经营的停车场，按《南京市停车服务收费管理规定》执行，但其中专供本区域内业主使用的车位仍按本规定执行。
&& 第十二条&物业管理区域内办公、商业等经营性用房的室内车库业主租用车位停车服务收费，应按不高于《南京市停车服务收费管理规定》中商住楼包月收费同类区域标准90%的原则确定。
&&& 第十三条&物业管理区域内的单间独用车库，业主购置时已计入房屋产权面积并已缴纳物业管理公共服务费的，不得再收取停车服务费；未计入房屋产权面积但已在购车库合同中明确车库建筑面积的，按物业管理公共服务费标准收取停车服务费；未明确车库建筑面积或开发企业赠送的单间独用车库按规定或约定的业主专用车位停车收费标准的三分之一收取。
&&& 第十四条&有下列情况之一的免收停车服务费：
&&& （一）& 进入物业管理区域执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车（含武警车辆）等车辆；
&&& （二）& 为业主服务的搬家车、送货车；
&&& （三）& 进入物业管理区域临时停车未超过一小时的。
&&& 第十五条 物业管理区域停车服务收费实行明码标价制度，管理服务企业应按价格主管部门的规定在收费地点醒目位置公示收费项目、收费标准、免费停放时间和监督电话等。
&&& 第十六条&物业管理区域停车服务收费必须使用统一规范的收费票据，实行收费给票制度。
&&& 第十七条&物业管理区域停车管理服务企业违反本规定的价格违法行为，由价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规予以处罚。
&&& 第十八条&各县及江宁、浦口、六合区可依据本规定制定本地区具体收费标准。
&&& 第十九条&本规定自日起试行，此前有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
南京市住宅区物业管理停车服务收费标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
单位：元/辆．月
室内车库业主租用车位
室内车库业主专用车位
临时停车位
临时停车计次时间为1小时以上12小时以内
有专人管理的封闭式共用车库（棚）
助力车（电动自行车）
& 注：机械式立体车库租用车位不超过400元/辆．月；
&&&& 机械式业主专用车位不超过130元/辆．月。
南京市办公商业区物业管理停车服务收费标准
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
单位：元/辆．月
室内车库业主租用车位
室内车库业主专用车位
临时停车位
临时停车计次时间为1小时以上12小时以内
有专人管理的封闭式共用车库
助力车（电动自行车）
&&& 注：1、室内车库租用车位不高于《南京市停车服务收费管理规定》中商住楼同类区域标准的90%，具体区域按上述规定第七条划分。
2、机械式立体车库租用车位不超过600元/辆．月；
&&&&&&&&&&
机械式业主专用车位不超过200元/辆．月。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二○○九年十一月十三日
发表于：15-02-06 16:09
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
三楼的好好看看这个南京市物价局发的文...
第五条&物业管理区域停车服务收费实行政府指导价管理。
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
《价格法》第十八条 下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：
（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格； （二）资源稀缺的少数商品价格； （三）自然垄断经营的商品价格； （四）重要的公用事业价格； （五）重要的公益性服务价格。
楼主，你觉得法大还是红头文件大？
发表于：15-02-06 16:21
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
（四）重要的公用事业价格；...
路边停车收费价格才归政府定价，对小区停车收费价格“指导”，纯属狗拿耗子！
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
汽 车 80-150...
小区不可以收80以下吗？不可以免费吗？不可以超过150吗？
当然可以，关键在于业主自治。
发表于：15-02-06 16:23
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
（四）重要的公用事业价格；...
路边停车收费价格才归政府定价，对小区停车收费价格“指导”，纯属狗拿耗子！
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
汽 车 80-150...
小区不可以收80以下吗？不可以免费吗？不可以超过150吗？
当然可以，关键在于业主自治。
发表于：15-02-06 16:24
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
（四）重要的公用事业价格；...
路边停车收费价格才归政府定价，对小区停车收费价格“指导”，纯属狗拿耗子！
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
汽 车 80-150...
小区不可以收80以下吗？不可以免费吗？不可以超过150吗？
当然可以，关键在于业主自治。
发表于：15-02-06 16:25
收费是高，太高，这些费用都去哪了？收支有没有公开？如果一切都公开了就不会有这么多矛盾了。矛盾大还是因为有人想从中渔利
发表于：15-02-06 16:25
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
（四）重要的公用事业价格；...
路边停车收费价格才归政府定价，对小区停车收费价格“指导”，纯gnhz！
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
汽 车 80-150...
小区不可以收80以下吗？不可以免费吗？不可以超过150吗？
当然可以，关键在于业主自治。
发表于：15-02-06 16:26
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
（四）重要的公用事业价格；...
路边停车收费价格才归政府定价，对小区停车收费价格“指导”，纯狗拿耗子！
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
汽 车 80-150...
小区不可以收80以下吗？不可以免费吗？不可以超过150吗？
当然可以，关键在于业主自治。
发表于：15-02-06 16:27
以下是引用 第3楼 @说说大白话 的话：
（四）重要的公用事业价格；...
路边停车收费价格才归政府定价，对小区停车收费价格“指导”，纯狗拿耗子！
以下是引用 第4楼 @六合小张 的话：
汽 车 80-150...
小区不可以收80以下吗？不可以免费吗？不可以超过150吗？
当然可以，关键在于业主自治。
发表于：15-02-06 17:55
被系统删除于： 15:29:53
发表于：15-02-06 18:42
南京首家推出全息经络刮痧减肥法
市场上独有的经络推拿加上刮痧的纯绿色减肥方式，
减重的同时让你的围度小的更多。
减肥养生一步到位！
全程没有任何产品、仪器。
均是正常饮食前提下给予顾客保证,
正常饮食才能专减多余脂肪,承诺不反弹!
发表于：15-02-06 18:55
我们小区没有业主委员会，只有物业公司，小区想自治，要经过谁同意，才能自治？
发表于：15-02-06 19:00
有矛盾可以协商解决，或者通过法律途径，堵门肯定是不对的，这是公共通道，堵门是违法的。
发表于：15-02-06 19:00
成立物业委员会~可是说了简单．做起来就难了~
发表于：15-02-06 19:31
成立业主委员会不难，难在业主委员会不被收买或不成为摆设和傀儡。
发表于：15-02-06 20:13
小区收那么多停车费！最终钱去了哪里？
发表于：15-02-06 21:42
现在物业都是一帮啥吊人在搞，
都是他妈的地痞流氓黑社会。
昨日入城市,归来泪满襟。遍身罗绮者,不是养蚕人。
发表于：15-02-07 01:22
&我们小区120 一个月还是流动车位 回来晚了没车位都不给进 外面车子交5块随便进来停 也没人闹 小区有地下车库也不启用。有专车位出租你就偷着笑吧。
我们这如果有专车专位 200一个月都不是事
发表于：15-02-07 08:14
回复 第5楼 的 @说说大白话：当让是法大于地方红头文件
发表于：15-02-07 08:16
回复 第15楼 的 @我享受我快乐：社区街道
发表于：15-02-07 09:33
回复 第22楼 的 @卟念过往： 所以我说这个市物价局的红头文件有问题，物价局管小区停车收费更是狗拿耗子。
发表于：15-02-07 09:38
以下是引用 第19楼 @多酚 的话：
小区收那么多停车费！最终钱去了哪里？...
双饰面橱柜+石英石英台面：999元/米
发表于：15-02-07 11:13
正规学历、技能证书
发表于：15-02-07 11:48
服务只有更好，满意只有起点
发表于：15-02-07 12:13
不如业主自己组织本小区人，成了自营物业。成员只拿工资，所收物业费、停车费，全部透明公开。
发表于：15-02-07 12:20
六合只能让人失望，卖了房子离开六合
发表于：15-02-07 13:28
南京的停车费的确是贵了，这价格是怎么定的？
发表于：15-02-07 14:02
回复 第1楼 的 @六合小张：
现在大家思想出了认识问题，就是认为物业是必须存在，必须缴纳物业费。这是新出现物业时，政策支持了物业发展，现在不同了，物业已经遍地了。
业主与物业是合同关系，说白了，就是业主雇佣物业到自己的房产土地上来为自己干活，当然业主需要支付劳务费（就是物业费）。
小区院子里空地是全体业主财产，不是物业的财产，物业的工作活动范围也就是在业主的公共区域里，如果业主没有委托物业管理停车事项，业主车可以随便停车，停的乱也不要找物业，只有靠业主们自觉。
物业要收停车费，不给钱不给进，物业应该没有错，因为这是在按业主委员会（代表全体业主）定的管理 方法工作，是业主要这样做的。是业主自己订规矩，但是业主又自己不遵守，责任在业主自己。
发表于：15-02-07 14:05
回复 第31楼 的 @abc2918：
物业收的停车费归业主所有，但由于物业出人参与管理停车，要支付一部分人员工资
发表于：15-02-07 14:20
我觉得大家可能还是没搞明白~就是每个小区的停车位的归属问题~也就是说小区内停车位产权是属于谁的？是国家的？还是物业的？还是开发商的？还是我们小区每个业主共有的？？如果这个问题搞清楚了我想什么事情就迎刃而解了~对~有的小区地下停车产不开放~这个可能就是产权问题了~如果是这个是业主共有的而不对业主开放~你想想~他们会有什么样的后果？
有的人说法大于红头文件~可是物业反而把红头文件的内容写在大门口处~利用红头文件来收取费用~确不采纳红头文件中对我们业主有利的条款~明天拍照上图
共有财产吗~谁用谁给钱~你可以停~我也可以停~凭什么他物业拿着我们共有的停车位来收取我们业主什么租用停车位~这是租用吗？？？？？？？？？你们没搞清楚租用是什么意思吧？？？
发表于：15-02-07 14:29
回复 第30楼 的 @yang731：
我们业主没有不遵守~我们是愿意交的~只是怎么个交法他们说不出个理由来~就死抱着一句话~大家都是这么交的~什么叫大家都是交的？我怎么听说还有交500一年的？还有不交也能进的？？公开化透明化大哥~你在门口竖牌子对外来车辆实行红头文件~为什么不对我们业主实行红头文件？？
发表于：15-02-07 14:30
回复 第30楼 的 @yang731：
我们业主没有不遵守~我们是愿意交的~只是怎么个交法他们说不出个理由来~就死抱着一句话~大家都是这么交的~什么叫大家都是交的？我怎么听说还有交500一年的？还有不交也能进的？？公开化透明化大哥~你在门口竖牌子对外来车辆实行红头文件~为什么不对我们业主实行红头文件？？
发表于：15-02-07 14:34
顶下邻居！话说的在理！只是堵了北门害得我绕到西门。
发表于：15-02-07 14:38
回复 第30楼 的 @yang731：
怎么定的在上面红头文件有明确数据~最主要的问题是到底是租用还是专用~当然还要根据实际情况~如果车位供不应求，那么价高者得~
发表于：15-02-07 15:00
第一夫人婚纱摄影
2万5千平米梦幻基地，十一月全新开拍。
当别人还在模仿的时候，我们又缔造了新的传奇。
发表于：15-02-07 16:15
老小区无物业，人家还不一样生活啊。物业就是多余的。
发表于：15-02-07 16:19
以下是引用 第35楼 @六合小张 的话：
我怎么听说还有交500一年的？还有不交也能进的？？...
听说的事也拿来作为辩论的论据？蛮好玩的。
发表于：15-02-07 16:29
以下是引用 第40楼 @旅游我最爱 的话：
以下是引用 第35楼 @六合小张 的话：我怎么听说还有交500一年的？还有不交也能进的？？...听说的事也拿来作为辩论的论据？蛮好玩的。
回复 第40楼 的 @旅游我最爱：
怎么能说是好玩呢?现在是物业在玩我们，他不也拿不出收费定价的标准吗？他是在凭一张嘴说多少就是多少,我怎么就不能说了，再说肯定是有这个事情的，
发表于：15-02-07 17:04
发表于：15-02-07 17:24
以下是引用 第28楼 @多酚 的话：
不如业主自己组织本小区人，成了自营物业。成员只拿工资，所收物业费、停车费，全部透明公开。 ...
发表于：15-02-07 17:38
小区内每一寸土地都是本小区广大业主公摊面积，产权当然是业主，在买房时已经给开发商付了钱。然而，现在物业又来拿这公摊面积画出一框一框来收钱。 钱可以收，就是这钱收过来最后跑到谁的腰包里了？
发表于：15-02-07 18:34
以下是引用 第44楼 @多酚 的话：
钱可以收，就是这钱收过来最后跑到谁的腰包里了？...
跑到物业公司腰包里去了。
发表于：15-02-07 18:38
一年500元？按你的逻辑，既然低于政府指导价，物价局是否也该管一管？ 你可能会认为低于政府指导价，物价局无权管，那么同样道理高于政府指导价物价局也无权管，是吧？
发表于：15-02-07 21:04
那这物业岂不是零成本在捞钱！照一车位200块一月，若小区画100个车位，就是一年进账24万。这不嗨的佬！
发表于：15-02-08 07:51
说白了楼主就是要不花钱停车。那没有车的是不是上地锁或者放自行车。只要不是产权车位，都是全体业主所有，你用了你为什么不付钱？
发表于：15-02-08 08:55
你错了。楼主愿意付钱，只是物业钱收回去了，物业怎么处理这钱？是再平均分给每家业主？还是物业占位己有？
发表于：15-02-08 12:13
现在停车可真难
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贴数:1&分页:&发信人: deliver (自动发信系统), 信区: ShiDa
标&&题: [合集] [RealEstate] 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，
发信站: 水木社区自动发信系统 (Mon May 27 23:41:18 2013) && 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】 && ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:11:23 2013)
在 &&【房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
具体什么原因？
6月底会不好好一些？毕业生毕业的时候会不会租房的人多些？ && 感谢水木
还是这边力量大，主卧已出租，目前还有一次卧&& 估计之前没发对地方
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.205.52.*] &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && lvv (眉·春暖花开) 于
(Sun May 26 11:14:51 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 2居多少钱？位置呢？
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
具体什么原因？
6月底会不好好一些？毕业生毕业的时候会不会租房的人多些？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:17:34 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 上地马连洼这边 2居3500&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && yaobaihu (虎子) 于
(Sun May 26 11:18:32 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 留京指标少了&&房租高&&工资不涨&&没户口留京的人就少了 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && faithful (life) 于
(Sun May 26 11:21:24 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 看看今年的落户政策，房价和摇号政策，没北京户口的毕业生有留在北京的必要么？ && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && milooo (大米) 于
(Sun May 26 11:22:48 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 每年还会有几十万人的，很多人不在乎户口
【 在 faithful 的大作中提到: 】
: 看看今年的落户政策，房价和摇号政策，没北京户口的毕业生有留在北京的必要么？
: &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && Steven2124 (Steven2124) 于
(Sun May 26 11:24:06 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我的很好租啊，135买的，租金3300，刚租出去不久～ && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && faithful (life) 于
(Sun May 26 11:26:42 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 不在乎户口的分两个阶层:
富二代和民工 && 中间阶层 房租3000以上及北京房子的接盘人群越来越少
这是历史潮流 && 【 在 milooo (大米) 的大作中提到: 】
: 每年还会有几十万人的，很多人不在乎户口
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:28:56 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔断 3500 一个月还没租出去？
奇怪。。。。。。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && SuseLinux (土豆教教主~~~现招募成员中) 于
(Sun May 26 11:31:58 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】 : 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔断 3500 一个月还没租出去？ : 奇怪。。。。。。 && 多大？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:33:18 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 62 && 【 在 SuseLinux 的大作中提到: 】
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && Group (这个真没有) 于
(Sun May 26 11:33:30 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 等软件园二期入住就好租了 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 上地马连洼这边 2居3500&& &&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && wolongtai (勿随俚说，勿按陋习　破除陋习人人有责) 于
(Sun May 26 11:33:31 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 现在是淡季。七月初学生毕业高峰期就来了 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && catareal (左德) 于
(Sun May 26 11:38:04 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 这个3500是贵了吧，太小了啊，难道是西山华府？ && 金融街附近的50平小两居3800的也有
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:40:06 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 无隔断 无中介费 比中介的所有报价都低，要不再小降一点挂出去试试 && 【 在 catareal 的大作中提到: 】
: 这个3500是贵了吧，太小了啊，难道是西山华府？
: 金融街附近的50平小两居3800的也有
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && freedamn (自由) 于
(Sun May 26 11:45:09 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 现在毕业得90后没前人能吃苦耐劳了，也没这么迷恋帝都了
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && catareal (左德) 于
(Sun May 26 11:47:47 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 金鱼华府哪边可能出租房源多了不少，有竞争了啊，都是给码农的
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 无隔断 无中介费 比中介的所有报价都低，要不再小降一点挂出去试试
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:49:04 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 物业大姐说每年都没这种现象 人都去哪里了。。。 && 【 在 catareal 的大作中提到: 】
: 金鱼华府哪边可能出租房源多了不少，有竞争了啊，都是给码农的
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && AreYou (AreYou) 于
(Sun May 26 11:51:48 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 毕业的学生不愿意留京了，以前在京工作的不愿意呆北京了 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因
: 发信站: 水木社区 (Sun May 26 11:49:04 2013), 站内
: 物业大姐说每年都没这种现象 人都去哪里了。。。
: 【 在 catareal 的大作中提到: 】
: : 金鱼华府哪边可能出租房源多了不少，有竞争了啊，都是给码农的
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.205.52.*]
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 11:54:15 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 坐地铁从来没觉得人少，晚上10点多还有那么多人 && 【 在 AreYou 的大作中提到: 】
: 毕业的学生不愿意留京了，以前在京工作的不愿意呆北京了
: &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && justbupt2 (北京北邮北电) 于
(Sun May 26 11:58:12 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && re
北京的生活压力特别是房价压力让一些家庭没有积蓄的人选择离京
现在动辄3、4百万的房子 靠毕业3-5年攒出首付都不可能&&更别提高额的还款压力
我一同学就因为这个原因放弃了北京的工作 选择去了四川 &&&&&& 【 在 PUA 的大作中提到: 】
: 离京增加，留京少吧，今年毕业生就业是有史以来最低的，而且现在的孩子选择不呆北京是趋势。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zdjnju (zdjnju) 于
(Sun May 26 12:03:46 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 65p的两居？这个是正常价格，只是现在是租房低峰期，需求太少，你放到7、8月份立马被秒掉，你现在要想快租，3300差不多 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && lights (肥马) 于
(Sun May 26 12:04:40 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 隔断还是很好出租的，不信把房子隔断成10间小屋，每间800，很快就租出去了，妥妥的。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 12:04:44 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 谢谢建议！
【 在 zdjnju 的大作中提到: 】
: 65p的两居？这个是正常价格，只是现在是租房低峰期，需求太少，你放到7、8月份立马被秒掉，你现在要想快租，3300差不多
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && qxue (勤学·一年) 于
(Sun May 26 12:12:23 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 群租对房子损失太大，我们小区的正常两居一般是分四间租，比整租收益高得多
主卧带阳台2500，次卧1500，大明间1200，小暗间800
黑心一点的把厨房拆了，也能租800 && 【 在 lights (肥马) 的大作中提到: 】
: 隔断还是很好出租的，不信把房子隔断成10间小屋，每间800，很快就租出去了，妥妥的。
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && turin (图灵) 于
(Sun May 26 12:17:25 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 应该看人均价格 && 有隔断的话，人均价格低，愿意租的人多 && 没隔断，人均价格高，愿意承担更高租价的人少 &&&& 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔
断 3500 一个月还没租出去？
: 奇怪。。。。。。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && meirenai (没热奶) 于
(Sun May 26 12:18:28 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 yaobaihu 的大作中提到: 】
: 留京指标少了&&房租高&&工资不涨&&没户口留京的人就少了
这些年户口都不多，这不是根本原因 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && meirenai (没热奶) 于
(Sun May 26 12:20:08 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 faithful 的大作中提到: 】
: 看看今年的落户政策，房价和摇号政策，没北京户口的毕业生有留在北京的必要么？
北京户口打2009年开始，人事局基本都6K多，人事部2w多，一直没怎么减，今年所谓的年龄限制，也只是限制人事局的，何况真正年龄超标的人又不会太多，你超标了解决不了自然有没超标的顶上，所以跟户口没关系
我估计还是跟房价有关，我是3年前毕业，那时候留下都已经很忐忑了，要今年看到这房价，打死都不留 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 12:20:37 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 看样子还要要打隔断啊 && 【 在 turin 的大作中提到: 】
: 应该看人均价格
: 有隔断的话，人均价格低，愿意租的人多
: 没隔断，人均价格高，愿意承担更高租价的人少
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 12:22:14 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我们单位户口走人事部，往年都没有指标限制，今年开始限制了
户口肯定是越来越难了 && 【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 北京户口打2009年开始，人事局基本都6K多，人事部2w多，一直没怎么减，今年所谓的年龄限制，也只是限制人事局的，何况真正年龄超标的人又不会太多，你超标了解决不了自然有没超标的顶上，所以跟户口没关系
: 我估计还是跟房价有关，我是3年前毕业，那时候留下都已经很忐忑了，要今年看到这房价，打死都不留
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && meirenai (没热奶) 于
(Sun May 26 12:24:44 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 zdjnju 的大作中提到: 】
: 65p的两居？这个是正常价格，只是现在是租房低峰期，需求太少，你放到7、8月份立马被秒掉，你现在要想快租，3300差不多
要2,3月份说这个还行，现在已经5月底了，一般说来，2年半的研究生3月底毕业，按理说那时候会很好租，但那时候也有人说不好租。现在7月1号毕业的，一般现在也肯定开始找房了，很少有留到6月底再找的。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && catareal (左德) 于
(Sun May 26 12:25:39 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 金域华府和回龙观村回迁楼就是今年刚入住的啊
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 物业大姐说每年都没这种现象 人都去哪里了。。。
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 12:26:32 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 但是真心没发现北京人口变少啊，地铁永远都是挤 && 【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 要2,3月份说这个还行，现在已经5月底了，一般说来，2年半的研究生3月底毕业，按理说那时候会很好租，但那时候也有人说不好租。现在7月1号毕业的，一般现在也肯定开始找房了，很少有留到6月底再找的。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && coolday (goodday) 于
(Sun May 26 12:31:02 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 综合来看市场价格与预期有所不同, 工资不涨或涨的少, 租金涨的多, 有些人只好租更远的楼盘, 北京又是煎饼式发展, 越远楼盘越多越密. 结果就是现在这样吧. &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && meirenai (没热奶) 于
(Sun May 26 12:33:24 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 但是真心没发现北京人口变少啊，地铁永远都是挤
帝都人口本来就没少，4月电话用户还增加了几十w，再说了，离开的都是应届生，这才几点量，就能影响地铁流量了？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zdjnju (zdjnju) 于
(Sun May 26 12:35:10 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 越租越远了估计，一众同事都跑沙河小产权去了，2000多的90p大两居，上下班都是城铁，出门农村菜市场很便宜。菊园这样其实就没啥优势了，论公共交通上下班还不如沙河方便，新旧更是没得比。 && 【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 要2,3月份说这个还行，现在已经5月底了，一般说来，2年半的研究生3月底毕业，按理说那时候会很好租，但那时候也有人说不好租。现在7月1号毕业的，一般现在也肯定开始找房了，很少有留到6月底再找的。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zdjnju (zdjnju) 于
(Sun May 26 12:39:23 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 随着轨道交通的完善，以及产业和生活配套的外迁（看十二五规划，最亮眼的就是各种地铁和产业园），老房子的区位优势将逐渐削弱、居住舒适度问题将逐渐凸显。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && coolday (goodday) 于
(Sun May 26 12:41:51 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 zdjnju 的大作中提到: 】
: 越租越远了估计，一众同事都跑沙河小产权去了，2000多的90p大两居，上下班都是城铁，出门农村菜市场很便宜。菊园这样其实就没啥优势了，论公共交通上下班还不如沙河方便，新旧更是没得比。
有道理, 在上地附近上班的人, 在昌平线地铁沿线上下班都很方便, 租户又不看海淀还是昌平户口.&& &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && coolday (goodday) 于
(Sun May 26 12:44:29 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 zdjnju 的大作中提到: 】
: 随着轨道交通的完善，以及产业和生活配套的外迁（看十二五规划，最亮眼的就是各种地铁和产业园），老房子的区位优势将逐渐削弱、居住舒适度问题将逐渐凸显。
&& 新开地铁还行, 如果象八通那么挤, 有人会选择就近租房. 因此, 产业一定要跟上. &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && Finale (mayuyuyukirin) 于
(Sun May 26 12:48:59 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 这都被你发现了 现在政府就是收割中间阶层 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && ainewshui (ainewshui) 于
(Sun May 26 12:49:11 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 对&&”历史潮流“不是官商能改变的
【 在 faithful 的大作中提到: 】
: 不在乎户口的分两个阶层:
: 富二代和民工
: 中间阶层 房租3000以上及北京房子的接盘人群越来越少
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && turin (图灵) 于
(Sun May 26 12:56:05 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 打隔断对房子损害较大啊 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 看样子还要要打隔断啊
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zdjnju (zdjnju) 于
(Sun May 26 12:57:49 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 对，所以规划重点是产业和生活配套同步迁移，光有地铁只是徒增交通潮汐而已。 && 一个例子，就是海淀北部地区的住宅规划，在此规划中，北部将不再批新的普通商品房，而只会建特殊的定向供给住宅——只供园区企业员工，不对外销售。 && 【 在 coolday 的大作中提到: 】
: 新开地铁还行, 如果象八通那么挤, 有人会选择就近租房. 因此, 产业一定要跟上.
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && Group (这个真没有) 于
(Sun May 26 12:58:43 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 菊园的位置确实尴尬，离地铁站太远，只适合附近骑车上班的 && 不知道菊园北边一大片地将来是什么规划，如果规划得不错，菊园的房子还能有亮点 && 【 在 zdjnju (zdjnju) 的大作中提到: 】
: 越租越远了估计，一众同事都跑沙河小产权去了，2000多的90p大两居，上下班都是城铁，出门农村菜市场很便宜。菊园这样其实就没啥优势了，论公共交通上下班还不如沙河方便，新旧更是没得比。
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && burgerking (廉价饭桶王) 于
(Sun May 26 12:59:34 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 天通苑农民自建房，一居500，容量很大。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && wispy (动态) 于
(Sun May 26 13:18:06 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 双榆树租房的人挺多啊,这几天看见好几拨了，中介带着看房，或者刚刚搬进来，就在我家所在楼和旁边的楼，还是不同的房子，租户看起来都是学生，话说这边的房租好像降了点 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && redwolf (火) 于
(Sun May 26 13:22:54 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 好多什么都不在乎的，都去当蚁族去了，租什么大房子啊 && 【 在 milooo 的大作中提到: 】
: 每年还会有几十万人的，很多人不在乎户口
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && luosuo (三藏) 于
(Sun May 26 13:26:27 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 每个星期降价200， 看看半年后能不能租出去 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && rocket323 (roc) 于
(Sun May 26 13:27:55 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 你在哪里发布的租房信息。我猜是被中介的假帖子给淹没了。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && capa (California Aluminium Pipe Acetifier!) 于
(Sun May 26 13:27:57 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我预定这个房子！我擦，居然房租是负的
【 在 luosuo (三藏) 的大作中提到: 】
: 每个星期降价200， 看看半年后能不能租出去
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && spacebird (flying) 于
(Sun May 26 13:32:55 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 安和园这边也有两套一居的都一个多月快两个月了，也没租出去，位置比你那边差点。
可能是租的人少，等等毕业再说了。
另外你要到处多贴贴。
说不定想租的人找不到你的信息呢，发个帖子都被中介的假消息给淹没了。。。 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔断 3500 一个月还没租出去？
: 奇怪。。。。。。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 13:33:51 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 赶集 58 &&&& 【 在 rocket323 的大作中提到: 】
: 你在哪里发布的租房信息。我猜是被中介的假帖子给淹没了。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && kylinhaha (木鱼) 于
(Sun May 26 13:34:39 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 马连洼那面都是码农，虽然不差钱，但是相对而言，价格高了点 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && capa (California Aluminium Pipe Acetifier!) 于
(Sun May 26 13:35:14 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我又很欠扁的推荐你——还是挂中介吧
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 13:37:13 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 中介八成隔断
【 在 capa 的大作中提到: 】
: 我又很欠扁的推荐你——还是挂中介吧
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && capa (California Aluminium Pipe Acetifier!) 于
(Sun May 26 13:37:30 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 你不让他隔断啊
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 中介八成隔断
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && pumc (pharmcy) 于
(Sun May 26 13:38:39 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 马连洼往北到沙河一带，想租便宜的房子有很多
况且5环外车也不限制，随便买个车上外地牌成本也低
【 在 kylinhaha (木鱼) 的大作中提到: 】
: 马连洼那面都是码农，虽然不差钱，但是相对而言，价格高了点
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && spacebird (flying) 于
(Sun May 26 13:43:20 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 不托管，只让带人啊。
在水木、天涯等论坛也多发发。
需要的人看见自然就租了，不需要的挂中介也是一样，而且有中介费，很多人都不愿意租的。
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 中介八成隔断
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && lmtudou (我爱吃土豆) 于
(Sun May 26 13:51:07 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 你也隔断出租吧
大多数人都是为了便宜
每个房间就是1200
不隔，就是每个房间1800
中介隔断，单价低呀2 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔断 3500 一个月还没租出去？
: 奇怪。。。。。。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && icebluemm (臭臭猫) 于
(Sun May 26 14:07:36 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 大房子显然有隔断的更好租
可以几个人分摊
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && mlj129 (ITMinGong) 于
(Sun May 26 14:23:24 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 太贵了
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && TheOtherDay (无房无车) 于
(Sun May 26 14:26:13 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 都到郊区买房了呗 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 坐地铁从来没觉得人少，晚上10点多还有那么多人
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && rocket323 (roc) 于
(Sun May 26 14:32:41 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 试试好租网。
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && summerstars (你说我有一双爱笑的眼睛) 于
(Sun May 26 15:01:22 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 怎么可能，留京的基本5月份就找好房子了
我们毕业的时候，到6月份宿舍楼都空了，6月底回去开个联欢会拿个证而已 && 【 在 wolongtai 的大作中提到: 】
: 现在是淡季。七月初学生毕业高峰期就来了
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && ppwaihan (dd) 于
(Sun May 26 15:02:29 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我们楼有一个阿姨的三居室挂了４５００／月的价格，结果都快一个月了还没人租。
因为着急，就委托中介出租，还是每月４５００的价格，但是每年俩月的空置期。
结果，昨天上午搬走的，晚上就有客户搬进来住了。
我妈说，中介现在卖不出去房，就只能靠租房赚钱了，这么一弄，能赚到３个月的月租钱。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && catareal (左德) 于
(Sun May 26 15:04:56 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 看来中介垄断信息非常严重啊
【 在 ppwaihan (dd) 的大作中提到: 】
: 我们楼有一个阿姨的三居室挂了４５００／月的价格，结果都快一个月了还没人租。
: 因为着急，就委托中介出租，还是每月４５００的价格，但是每年俩月的空置期。
: 结果，昨天上午搬走的，晚上就有客户搬进来住了。
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && yxzxwqf (一心只想往前飞) 于
(Sun May 26 15:06:27 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && nod &&&& 【 在 summerstars 的大作中提到: 】
: 怎么可能，留京的基本5月份就找好房子了
: 我们毕业的时候，到6月份宿舍楼都空了，6月底回去开个联欢会拿个证而已
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && coralovecho (MickLau) 于
(Sun May 26 15:09:00 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 等我毕业去租LZ的房子哈。。。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && fyn0911 (fyn0911) 于
(Sun May 26 15:10:59 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 目前是淡季，等毕业生吧。大多数租房的人都是春节后或7、8月份才续租的。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && melongg (滨海湖) 于
(Sun May 26 15:19:16 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我家的月坛北街两居，一个月了还没租出去，4800，贵么，有需要的么？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cling007 (77) 于
(Sun May 26 15:30:36 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 melongg 的大作中提到: 】
: 我家的月坛北街两居，一个月了还没租出去，4800，贵么，有需要的么？
请问具体位置在哪里？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && summerstars (你说我有一双爱笑的眼睛) 于
(Sun May 26 15:31:56 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 还得几年吧
今年毕业还没有找到房子的话真是够淡定的 && 【 在 coralovecho 的大作中提到: 】
: 等我毕业去租LZ的房子哈。。。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && summerstars (你说我有一双爱笑的眼睛) 于
(Sun May 26 15:32:36 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 这种必须站内啊 && 【 在 cling007 的大作中提到: 】
: 请问具体位置在哪里？
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && A2D (ADC) 于
(Sun May 26 15:34:41 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 两句隔断成三居。隔断比不割断贵，不然干嘛打隔断。
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: 6月底会不好好一些？毕业生毕业的时候会不会租房的人多些？
&& 发自 UcSMTH(百阅水木) iPhone 版. &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cling007 (77) 于
(Sun May 26 15:34:45 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 summerstars 的大作中提到: 】
: 这种必须站内啊
免得别人看上来抢？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && coralovecho (MickLau) 于
(Sun May 26 15:39:28 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 还得好几年，估计到时候房价都该翻番儿了。。 &&&& 【 在 summerstars 的大作中提到: 】
: 还得几年吧
: 今年毕业还没有找到房子的话真是够淡定的
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && braveheart1 (天天向上) 于
(Sun May 26 15:44:55 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 不应该呀，总感觉房子很紧俏呢 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && grapland (grapland) 于
(Sun May 26 15:55:02 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 有隔断，每个人能少出点。
大多数租着房子的吊死是不用厅的。 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔断 3500 一个月还没租出去？
: 奇怪。。。。。。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && summerstars (你说我有一双爱笑的眼睛) 于
(Sun May 26 15:56:19 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 当然不是，能抢就不用发这上面了
关键是站内看起来比较有诚意，像真心要租的 && 【 在 cling007 的大作中提到: 】
: 免得别人看上来抢？
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && shernyu (shernyu) 于
(Sun May 26 15:56:57 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 无隔断 无中介费 比中介的所有报价都低，要不再小降一点挂出去试试
3000以内肯定好租 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cling007 (77) 于
(Sun May 26 16:09:55 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 【 在 summerstars 的大作中提到: 】
: 当然不是，能抢就不用发这上面了
: 关键是站内看起来比较有诚意，像真心要租的
已站内！ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && hzw1987 (防水马甲) 于
(Sun May 26 16:19:08 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 何不自己降到3800出租试试呢？
【 在 ppwaihan 的大作中提到: 】
: 我们楼有一个阿姨的三居室挂了４５００／月的价格，结果都快一个月了还没人租。
: 因为着急，就委托中介出租，还是每月４５００的价格，但是每年俩月的空置期。
: 结果，昨天上午搬走的，晚上就有客户搬进来住了。
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && ppwaihan (dd) 于
(Sun May 26 16:30:45 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 那个阿姨着急搬走，她等不及了 && 【 在 hzw1987 的大作中提到: 】
: 何不自己降到3800出租试试呢？
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && hzw1987 (防水马甲) 于
(Sun May 26 16:36:09 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 名义上还是4500一个月，实际上却是3750,怎么一开始算不过账来呢
【 在 ppwaihan 的大作中提到: 】
: 那个阿姨着急搬走，她等不及了
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && ppwaihan (dd) 于
(Sun May 26 16:37:56 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我妈也这么说，呵呵~ && 【 在 hzw1987 的大作中提到: 】
: 名义上还是4500一个月，实际上却是3750,怎么一开始算不过账来呢
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && felixy (菲利克斯) 于
(Sun May 26 16:38:08 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 看来能买的都买了，买不了的要不走了，要不租不起。 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && summerstars (你说我有一双爱笑的眼睛) 于
(Sun May 26 16:40:24 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 确实，现在还没买的基本是真买不起或者没资格买的 && 【 在 felixy 的大作中提到: 】
: 看来能买的都买了，买不了的要不走了，要不租不起。
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && meirenai (没热奶) 于
(Sun May 26 16:56:49 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 【 在 coralovecho 的大作中提到: 】 : 还得好几年，估计到时候房价都该翻番儿了。。 :
那还租什么，去其他地方好了 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && qidaxian (永远有多远？) 于
(Sun May 26 17:04:53 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 太贵
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && kxkx (........) 于
(Sun May 26 17:09:06 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 是啊，除非是收入很高，否则拿个2w以下的，买房买车都是问题，一辈子都白干了，留在这干啥……
就算坚持留下的，为了省点钱，都宁愿租远点，地铁便宜啊 &&&&&& 【 在 AreYou (AreYou) 的大作中提到: 】
: 毕业的学生不愿意留京了，以前在京工作的不愿意呆北京了
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && wobufu (深蓝) 于
(Sun May 26 17:09:18 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 你非要租和中介一样的价，啥优势没有，没隔断有多吸引人 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && CE84 (CE84) 于
(Sun May 26 17:09:35 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 算过收益率么？ && 【 在 Steven2124 的大作中提到: 】
: 我的很好租啊，135买的，租金3300，刚租出去不久～
:&& &&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zwei (我爱我家) 于
(Sun May 26 17:10:25 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && SOCO，南向，64平，一室一厅一厨一卫，3200，轻松租出。 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 上地马连洼这边 2居3500&& &&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && ivyspin (胖蜥蜴|五棵松→虫文门→蜥土城→双鱼树) 于
(Sun May 26 17:18:12 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 。。。
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && poynting (poynting) 于
(Sun May 26 17:21:10 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 空气污染严重&&能撤的都想撤
【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && vegetblebird (土星人) 于
(Sun May 26 17:26:01 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 多放几个中介 然后网上自己也发
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 房子的位置也还行啊 上地马连洼菊园 2居 中介有隔断至少 我这边没有隔断 3500 一个月还没租出去？
: 奇怪。。。。。。
&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && lsfw07 (摇啊摇) 于
(Sun May 26 17:38:13 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 把房租降低一些就好租了啊。 &&&& 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && Suley (烦人事儿有点多|CS) 于
(Sun May 26 17:38:20 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 上地那么偏远还那么贵？才62p，我学院桥这边租了个60p左右的，才不到4k &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && katie (善良终究好报还) 于
(Sun May 26 17:43:59 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我1居都3700呢，也在上地
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 上地马连洼这边 2居3500
&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cwu528 (扼住命运的喉咙) 于
(Sun May 26 17:55:44 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 留京的指标只有一万个
【 在 faithful 的大作中提到: 】
: 看看今年的落户政策，房价和摇号政策，没北京户口的毕业生有留在北京的必要么？
&& 发自 UcSMTH(百阅水木) iPhone 版. && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.194.134.*] &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && newway (newway) 于
(Sun May 26 18:03:04 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我们房子原来有点老，家具家电都没有，也不好租，后来花了三天时间，4000元，刷了个墙和买了一整套二手家具家电，当天就租出去了，比原定目标还多了400元每月。 &&&&&& 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && lomoexpress (十四面魔方) 于
(Sun May 26 18:07:50 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 无隔断两家负担3500
有隔断 三家负担3500 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && BIG3 (人生得意须尽欢，就让SB去心酸) 于
(Sun May 26 18:09:05 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 还能有什么原因，价格太高呗，你按照08年的行情租，肯定好租了。 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && windows2 (修心养性) 于
(Sun May 26 18:10:01 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 显然隔断好租啊，
房间多人均就低了，不然他们干嘛要打隔断
你可以降价，或者等7月毕业季。。。 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && democray (democray) 于
(Sun May 26 18:12:53 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 你要租吗?我有一套可以噢
【 在 lvv 的大作中提到: 】
: 2居多少钱？位置呢？
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && windows2 (修心养性) 于
(Sun May 26 18:13:06 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 这个关系不大吧
现在的小孩很多本来也不指望留京，就是打算干几年攒点钱回老家买房
帝都工资高，攒个二三十万回老家首付基本上就够了 && 【 在 faithful (life) 的大作中提到: 】
: 看看今年的落户政策，房价和摇号政策，没北京户口的毕业生有留在北京的必要么？
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && crystalgirl (coco_北极) 于
(Sun May 26 18:16:15 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我在华茂那边租了，感觉还可以。
【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && tsinghuaCG (tsinghuaCG) 于
(Sun May 26 18:22:22 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 我同学租的离百度十五分钟脚程的小区，两居目测80p，精装，3600
而且中介手里房源很多，上杆子给中介费打折 &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && demoer (大漠) 于
(Sun May 26 18:27:22 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 唔，你打上几个隔断可能就好租了
二居的客户群体有限
装修了没？ && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 18:29:35 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 房子装的还行 就是没人看房
【 在 demoer 的大作中提到: 】
: 唔，你打上几个隔断可能就好租了
: 二居的客户群体有限
: 装修了没？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && tcheng (更换中……) 于
(Sun May 26 18:31:06 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 如何区分走的是哪里？ &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && demoer (大漠) 于
(Sun May 26 18:33:39 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 3%左右
135万的购买价格已经不会变了
租金会随着物价和通胀的改变而改变
你说这个有点目光短浅了也 && 【 在 CE84 (CE84) 的大作中提到: 】
: 算过收益率么？
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && cunxyzlcz (cunxyzlcz) 于
(Sun May 26 18:34:57 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 属于事业单位 听人事说的&& 【 在 tcheng 的大作中提到: 】
: 如何区分走的是哪里？
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && shinseal (MD5最强的ID) 于
(Sun May 26 18:35:52 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: &&&& 这不科学啊 && 【 在 catareal (左德) 的大作中提到: 】
: 这个3500是贵了吧，太小了啊，难道是西山华府？
: 金融街附近的50平小两居3800的也有
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zion () 于
(Sun May 26 18:38:41 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 真的是非常奇怪，我昨天也听说类似的事情了
3月的时候房子还特别好租，我的房子一个晚上就租出去了，还以为今年房租会暴涨，真是奇怪啊 && 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && demoer (大漠) 于
(Sun May 26 18:39:07 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 上地附近？
那边码农多，小孩多，隔断的单价低，更好租出去
这种整两居一般是有了男女朋友或者已经结婚的，住不得隔断又买不了房，对生活品质有得有一定要求
一方面装修和家具家电弄好点，另一方面等换房旺季吧，你要是淡季租出去以后常年都要经历这种租不出去的情况，降价还损失租金，不着急用钱的话就憋一两个月吧 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 房子装的还行 就是没人看房
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && viocy (人生皆苦，起念即苦，思动亦苦) 于
(Sun May 26 18:44:26 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 你说的对，我一同学出去租房了，就这几天。理由是，等到九月份租都租不着！他租的价格也是市场价，没便宜。
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 要2,3月份说这个还行，现在已经5月底了，一般说来，2年半的研究生3月底毕业，按理说那时候会很好租，但那时候也有人说不好租。现在7月1号毕业的，一般现在也肯定开始找房了，很少有留到6月底再找的。
&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && werrrr (水煮三国) 于
(Sun May 26 18:46:05 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 都说今年留京的少了，但是没有确切数据很难让人信服，地铁公交上明显更挤了 &&&& 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && werrrr (水煮三国) 于
(Sun May 26 18:48:22 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 确切消息？ && 【 在 cwu528 的大作中提到: 】
: 留京的指标只有一万个
发自 UcSMTH(百阅水木) iPhone 版. &&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && CE84 (CE84) 于
(Sun May 26 18:49:21 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 现在租房收益到3%的真不多，当然你这种廉价房容易高一点。提醒你一下，计算收益要算的包括物业，暖气，家具家电折旧，维修，前后租客之间的空闲，6000以上的房子还要付中介费（当然你这个没到这档次）。另外一方面你的资金成本至少算作5%。 && 【 在 demoer 的大作中提到: 】
: 135万的购买价格已经不会变了
: 租金会随着物价和通胀的改变而改变
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && zmlcn (金诚) 于
(Sun May 26 18:50:53 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 哪儿的房子？ && 【 在 Steven2124 (Steven2124) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因
: 发信站: 水木社区 (Sun May 26 11:24:06 2013), 站内
: 我的很好租啊，135买的，租金3300，刚租出去不久～
: 【 在 cunxyzlcz 的大作中提到: 】
: : 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: : 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中介的房子也不好出租
: : 具体什么原因？
: : ...................
: ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.192.183.*]
&&&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && daidaixiong (我不是袋鼠) 于
(Sun May 26 18:51:38 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 国五条，很多人转售为租了，供大于求。 && 我之前在北京租的房子后来也不好出租。地段很好的还是。 && 【 在 cunxyzlcz (cunxyzlcz) 的大作中提到: 】
: 二居无隔断，跟中介有隔断的房子报价一样，根本没人看房
: 物业大姐说收水电费的时候发现大部分房子空着，好多三居里面只有一个租户，还说中
介的房子也不好出租
: 具体什么原因？
: ...................
&&&&&& ☆─────────────────────────────────────☆ && stylecool (tplink) 于
(Sun May 26 18:54:56 2013)
在 &&【Re: 房子太难出租了，物业大姐说是普遍现象，什么原因】 的大作中提到: && 北京人少1/5，地铁依然会很挤，因为地铁最便宜 && 【 在