家长欲租房落户读名校 教育部门回复此举行不通
武汉市今年出台大学生落户新政，大学本科毕业生，只要有劳动合同和一年社保证明就可在武汉落户，一些尚无房产的租住人也能落户。昨日是新政实施的首日，一些家长欲租房落户读名校，但武汉市教育部门称此举不行。部分家长欲租房落户读名校“租房落户能择校吗？”昨日，多名读者向本报咨询，如果租房落户武汉，自己的孩子是不是就可在租房所在小区对口的学校就读？张先生今年34岁，大学毕业后一直未解决武汉市户口。孩子今年5岁了，明年就要读小学。按照以前的政策，只能通过买房落户，必须满足中心城区100平米和总价超过50万元的要求。但是一套100平米的学区房价格早就超过了100万元，普通家庭难以承受。“按照新政，在亲友家或租住房屋中也可落户。这是不是意味着我在名校旁租一套学区房落户，孩子就可以进入名校就读？”张先生说。记者采访发现，有这样想法的家长不少。家长刘女士也说，她比较看好武昌实验小学，但旁边的房子房价都在1万元/平米以上，实在买不起。如果租房落户也能读名校，哪怕私下掏点钱给房东，她都愿意。租房落户读名校行不通租房落户读名校真的行得通？武汉市教育局相关人士昨日表示，按照现行政策，不支持租房落户读“名校”。他说，目前武汉市小学实现“对口就近，划片入学”，新生入学需持户口本与房产证，两证必须一致。他分析，租房落户读名校估计以后也很难实施。因为每一所学校的资源有限，如果租房落户就能读，会造成流动人口集中，导致该小学入学矛盾将更加突出。以钟家村小学为例，目前政府按照学校容量把附近白鹤社区等几个小区划在对口范围内。如果租房落户该小区，也能对口入读该小学，许多的家长会千方百计到这些热门小学附近租房落户，加剧择校热现象。不过该人士称，租房落户不能读名校并不是说租房落户不能在武汉入学，如果该学校尚有多余的容量，是可以接纳这些学生就读的。他说，按照要求，外来务工人员也可以在武汉上学。如果他租住地附近小学有容量，即可安排在附近的小学就读，如果附近小学容量不足，政府会安排到其他小学就读。“读书肯定没问题，但能否上心仪的学校要看实际情况。”
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
[责任编辑：wybellayuan]
热门搜索：
热门排行焦点今日热评
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved租房真能上名校？别太天真了
随着社会经济的发展，人口的流动量不断加大，更多的人会到外面的城市去奋斗拼搏。以北京为例，20世纪90年代以来，背景吸引了大量的外来人口在京就业、学习、居住。这段时间，“租购合同”火了。”租房就能像买学区房一样上’名校’”......等话题不断涌现。7月份以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起了广泛关注。
“租购合同”到底是什么？
在今年的三月份，住建部的相关负责人提出“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”，此话被不少媒体概括为“租购合同”。对于孩子上学的问题，租住学区房和购买学区房都能享受同一待遇。
租房真能上“名校”吗？
所谓“租购同权”，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而在基本公共服务领域，教育无疑是人们最关注的热点之一。广州一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”，成了此次引爆“租购同权”热议的捻子。
一开始有不少人真的信了，对于小区的业主来说，如果租房就能上名校，那么之前的投资是不是就白费了？还不如直接租房子上名校。
随后一段时间，来自政府部门的权威解读使“真相”渐趋明朗，担心的业主也慢慢安下心：一来，“租房就能上学”并非新政，而是早已有之，至少从前年2月起，租赁合同就是有效的“居住地证明”，能作为孩子入学的“门票”，此次文件提及只是突出强调而已；二来，广州政策中仍延续了租房上学的门槛，比如父母或具有本市户籍，或持有人才绿卡，或符合积分入学安排学位条件；三来，即便可以“就近入学”，也要“接受统筹安排”，很难“精准定位”到名校。“租房也能上名校？这事八字还没一撇吧？”一业主说道。
租购合同面临哪些制约？
在一些人口大规模流入的城市，完全做到“租购同权”还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足。
国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲认为：“现阶段，在我国一些人口大规模流入的城市完全做到‘租购同权’还不太现实，最大难点是优质公共资源的供给能力不足，特别是与‘学区’紧紧联系在一起的教育资源明显短缺。”她认为，一座城市涌入大量人口后，子女就学的需求会大幅度增加，但当地教育资源并不会随着人口流动而立即同比例大量增加，由此会造成供需矛盾、教育资源供给紧张。
从另一方面看，“租购同权”也非“盲目画饼”，而是大势所趋、现实所需。
“中央提出，‘房子是用来住的，不是用来炒的’。既然是‘住’，除了自有产权的房子之外，租赁住房也是解决‘住有所居’的一种重要方式。”任兴洲认为，“当前我国要建立房地产市场健康稳定发展的长效机制，一个重要举措就是通过租售并举来满足城镇各类人群的住房需求，而要使‘租售并举’落到实处，‘租购同权’势必要提上重要的议事日程。”
“过去，我国城镇中有一些福利和享用公共资源的权利附着在产权住房之上，比如买了房子就更容易落户，落户后孩子就有享受在‘学区’入学的权利。再加上购房会带来‘财富效益’，升值空间大，人们就会更踊跃地购房。尤其在供需矛盾比较突出的一、二线城市，购房需求越来越旺，房价容易出现过快上涨。而租赁住房者很难享有教育等公共资源。”
由此可见，“租购合同”是大势所趋，就是时间长短的问题了。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点人民日报三问租购同权：租房真能上名校？租金会涨吗？_第一财经
人民日报三问租购同权：租房真能上名校？租金会涨吗？
人民日报 10:27
这段时间，&租购同权&火了。&租房能像买学区房一样上&名校&&&租房也能落户&&&7月中旬以来，广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策，引起广泛关注。
今年3月，住建部有关负责人在国新办发布会上提出&逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇&，被不少媒体概括为&租购同权&;7月下旬，住建部等九部门发文推动人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场，并提出此举是&解决新市民住房问题的重要方式&。
&租购同权&到底是什么?会带来哪些改变?还有哪些坎要迈过去?
租房真能上&名校&吗?
租购同权是好事，但也没必要夸大含金量
7月中旬，《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台，提出&赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权&。&租购同权&，第一次出现在我国地方政府的正式文件中。
所谓&租购同权&，就是不能让人们因为住房方式不同而获得不同的基本公共服务。而在基本公共服务领域，教育无疑是人们最关注的热点之一。广州一些中介机构提炼出政策卖点&&&租房也能上名校&，成了此次引爆&租购同权&热议的捻子。
&一开始不少人还真信了，小区业主微信群里都&炸锅&了。&家住广州海珠区一套&学区房&的袁倩说。袁倩手中的这套房，是2014年购入，对口海珠区第三实验小学，2.8万元/平方米的售价在当时高出周边均价1/3，3年来已涨到5万元/平方米。&在我们小区，一套三居室的月租金才6000多元。要是租客能以这么低的成本上名校，那我们之前的投入岂不白费了?将来换手，也肯定卖不上价钱吧?&
随后一段时间，来自政府部门的权威解读使&真相&渐趋明朗，袁倩也慢慢安下心：一来，&租房就能上学&并非新政，而是早已有之，至少从前年2月起，租赁合同就是有效的&居住地证明&，能作为孩子入学的&门票&，此次文件提及只是突出强调而已;二来，广州政策中仍延续了租房上学的门槛，比如父母或具有本市户籍，或持有人才绿卡，或符合积分入学安排学位条件;三来，即便可以&就近入学&，也要&接受统筹安排&，很难&精准定位&到名校。&租房也能上名校?这事八字还没一撇吧?&袁倩说。
7月下旬，继广州之后，无锡、郑州、扬州、济南等一些城市也先后出台与&租购同权&相关的文件。不同的是，这些城市将同权重点放在了户籍上。比如，无锡取消了原先购房面积达60平方米以上准予落户的门槛，改为只要在当地有合法稳定住所和合法稳定职业，不论住宅面积大小均可落户。
&推动租购同权，不能夸大它的含金量。&2014年刚通过购房落户成为无锡新市民的李斌对落户政策很清楚：首先，&租房可以落户&不是新鲜事，而是早已有之，以前除了购房人员之外，投资人员、外来务工人员也都能落户，只不过购房落户更为干脆利落，其他两类还要满足一系列要求;再者，就算按现在的政策，&租房未必就能落户&，照样得满足相关条件&&参加无锡城镇社会保险、申领(签注)《江苏省居住证》均满5年。
&北京、上海就不会提&租购同权&吧?到北京租个房，孩子就能上名校，怎么可能呢?真那样，全中国还不得有一半的人挤过去?&李斌打趣说。
&这几年长三角地区的城市普遍发展不错，上海的&虹吸作用&也很明显，无锡的外来人口增长其实并不快，需要在落户门槛上&松松口子&。&李斌揣测，此次新政的目的更多还是为了增强无锡的城市吸引力和竞争力。
租购同权面临哪些刚性制约?
在一些人口大规模流入的城市，完全做到&租购同权&还不现实，最大的难点是优质公共资源的供给能力不足
&只要一份居住证明，也就是租赁合同，我们的孩子就能和买房者上一样的小学、中学。&被派往美国工作的北京某咨询机构职员高时告诉记者，在美国，地方政府公共资金的最主要来源就是房产税，尽管房产税是房东缴纳的，但一定程度上讲，交了租金的租房者也为房东承担了房产税，按照这个逻辑，租房者当然能够享用所租房屋的相关公共服务，&然而，国情不同，中美人口规模、公共资源体量都不一样，国内什么时候实现&租购同权&还真不好说。&
不少人跟高时持有同样的观点&&&租购同权&的确是一个美好的期待，但要真正实现并不容易。
&推动社会公平当然是好事，但这份公平也应考虑购房者的付出。&袁倩了解到，目前在广州各区，入学排位的顺序大致是：房户合一者、无户有房者，最后才是既无户籍也无住房的人群。她认为，在学位富足的区域，租房者的子女理当能够入学，就近享受义务教育，但如果&僧多粥少&、学位紧张，还是应该维持现状，&毕竟买房者和租房者支出的成本、对城市的贡献差出太多。&
国务院发展研究中心市场经济研究所研究员任兴洲认为：&现阶段，在我国一些人口大规模流入的城市完全做到&租购同权&还不太现实，最大难点是优质公共资源的供给能力不足，特别是与&学区&紧紧联系在一起的教育资源明显短缺。&她认为，一座城市涌入大量人口后，子女就学的需求会大幅度增加，但当地教育资源并不会随着人口流动而立即同比例大量增加，由此会造成供需矛盾、教育资源供给紧张。
仔细观察不难发现，此番推动&租购同权&的城市大多并非人口流入压力最凸显、租房者扩权需求最强烈的城市。正如中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁所说，像北京这样的一线城市，控制人口、控制土地供应、控制户籍等措施，事实上就是对&权&的限制，&租购同权&的实施还面临着许多刚性制约。
从另一方面看，&租购同权&也非&盲目画饼&，而是大势所趋、现实所需。
&中央提出，&房子是用来住的，不是用来炒的&。既然是&住&，除了自有产权的房子之外，租赁住房也是解决&住有所居&的一种重要方式。&任兴洲认为，&当前我国要建立房地产市场健康稳定发展的长效机制，一个重要举措就是通过租售并举来满足城镇各类人群的住房需求，而要使&租售并举&落到实处，&租购同权&势必要提上重要的议事日程。&
&过去，我国城镇中有一些福利和享用公共资源的权利附着在产权住房之上，比如买了房子就更容易落户，落户后孩子就有享受在&学区&入学的权利。再加上购房会带来&财富效益&，升值空间大，人们就会更踊跃地购房。尤其在供需矛盾比较突出的一、二线城市，购房需求越来越旺，房价容易出现过快上涨。而租赁住房者很难享有教育等公共资源。&在任兴洲看来，如果让租房者也能逐步享受到同等的公共资源，这些人群就不一定非挤到购房的&独木桥&上，&这样一来，人们买房会更加理性，有利于房地产市场平稳良性发展。&
租购同权会推动租金上涨吗?
目前各地新政在&同权&方面仍留有较高准入门槛。只要收入水平没有大幅调整，租金水平就不会有太大变化
&前几个月，全家一到周末，就四处看房、谈合同。&租购同权&的信号一出来，我们就把买房计划搁置起来了。先观望观望，看看市场是个什么走势。&袁倩的邻居王海一家目前还在租房，&幸好小区幼儿园的学位充足，闺女能就近入园，可几年后上小学咋办?都抢着上好学校，不买房能挤到前面吗?&王海坦言现在的心情很微妙，&房子肯定还是要买的，只不过希望&租购同权&能让房价有所松动。&
同样心情微妙的还有已经&上车&的有房一族。&如果租房者权利提高了，那租金是不是就能涨?可如果大家都被吸引着去租房，房产本身的价值会不会缩水?&相关细则没出来，袁倩现在也拿不太准。
&租购同权&，到底会给住房市场带来怎样的影响?&可能会给市场带来短期波动，但绝不该夸大它的效应。&链家研究院院长杨现领认为，目前各地新政在&同权&方面仍留有较高的准入门槛，带来的实质性改变并不大。更重要的是，决定一个地区房租水平的核心因素是当地人的平均收入水平。&根据我们的分析，国内租房者一般会将个人收入中的1/3左右拿来租房。二线城市租金收入比一般不超过25%，三四线普遍在20%以下。如果租金过高，就会导致换租。只要收入水平没有大幅调整，租金水平并不会有太大变化。&
&&租购同权&最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，让租房也能成为一种体面的生活方式。&杨现领认为，落实&租购同权&还应该更接地气，重点考虑新市民眼下最迫切的需求，&首先要解决能方便办理居住证、不被房东随意驱赶、不被随意涨租金、孕妇可以生孩子等问题。只有这样，他们才可能在城市站稳脚跟，下一步才会产生对学区的需求。&
任兴洲认为，&租购同权&绝不单是一个住房问题，更取决于我国城市公共服务供给能力的提升和管理能力的现代化，尤其是在教育制度和相关资源的供给方面。现在人口流动越来越快，但义务教育资金投入在不同省份之间很难流动起来。应逐步改变这种机制，使人口流入地获得相应义务教育的财力支持，让其有足够的能力改善当地教育条件，增加优质公共资源的供给。&同时，还要做好配套的制度设计，避免造成过度的人口&虹吸效应&，加重&大城市病&。因此，与租购同权相伴随的，必须是一系列体制机制的改革和相关的制度安排。&
编辑：张瑜租房读“名校”真能实现吗？
广州市政府近日公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，在北上广深一线城市中率先提出保障“租购同权”，意在加快构建租售并举住房体系。其中，“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”的提法，引发社会关注。学位房房价、租金会发生什么变化？哪些人租房可以就近入学？租了房就能上“名校”吗？就这些社会关注度较高的问题，记者第一时间采访了政府部门、业内人士和相关专家。 “租购同权”会对租售市场产生影响吗？ 对一些买不起“天价学位房”的家庭来说，“租购同权”是一个好消息，但优质学位房屋的租赁价格很有可能因此大幅上涨。 华南城市研究会副会长孙不熟等业内人士分析认为，只要优质教育资源不平衡，就会带来优质学位房屋的高溢价。因此，如果“租购同权”没有相关的限制性政策，可以预计优质学位房屋租金将大幅上涨。 为缓解优质租赁房源的供求矛盾，增加租赁房源的供应，方案提出，广州允许将商业用房等按规定改造为租赁住房，并执行居民用水、用电、用气价格标准。允许出租人按照住宅设计规范改造住房后出租，不过应当以原设计的“卧室”“起居室”为最小出租单位，不得按床位出租，人均居住面积不得低于本市规定的最低标准。 那么，“租购同权”会导致房价下跌吗？方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示，房子具有强烈的资产属性。孙不熟认为，“租购同权”对大城市核心区的房价，冲击不会太大。 哪些人租房可以享受就近入学？ 方案明确，三类人享有通过租房实现子女就近入学的权益。 具体为，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。 孙不熟表示：“广州现阶段‘租购同权’惠及的人群有限，考虑到广州的户籍政策是比较倾向于人才引进的，‘租购同权’的最大受益者主要是广州需要引进的人才。” 是否租房就可上“名校”？ 广州市住建委相关负责人表示，无论是商品房、廉租房，还是公租房，只要承租人租赁的房屋是其唯一居住地，且房屋租赁合同在广州市登记备案系统备案，就可以享受“租购同权”政策。 孙不熟则认为，通过“租购同权”政策上“名校”难度其实很大。比如，广州中心城区的一些学校，学位本来就非常紧张，有房有户口的群体都不一定能上，根源还是优质教育资源稀缺。 “除非政府强制划定一部分入学名额，固定给租户一定量的学位。”孙不熟说，但这样又会进一步加剧学位紧张的气氛。根据义务教育法“就近面试入学”的规定，符合条件的承租人即便能通过教育部门统筹进入学校就读，也很可能会因为“名校”资源紧缺而被安排到其他普通学校。 不过，中介机构提醒，广州将合同备案作为前置条件，实际上是为了加强房屋的租赁备案管理，出租人和承租人均需要引起注意。 学位已占承租人子女还能就近入学吗？ 接受采访的市民表示，根据广州现有的学位房政策，一套产权房对应一个学位，期限一般是6年一轮转。如果房东已占用学位，承租人租下这套房后是否能享有学位？此外，如果6年期限内，一套房出租给了多位承租人，是否每一位承租人都享有学位？这些问题在方案中都没有具体规定。记者从广州市住建部门获悉，具体细则会在8月份出台，教育部门会对相关内容作进一步规定。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论租房也能就近入学读“名校吗_百度知道
租房也能就近入学读“名校吗
我有更好的答案
只有有房户生源不足时，才轮到无房租房户，但实际上很难。一般是排位的，就轮不到租房户，但本地有房户生源如果超过的理论可以
资深教育学者
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。