6月份时把家里的房子租出去，当时租给几个刚毕业的学生，当时说的很可怜，什么刚毕业没钱啊，能不能三个月付啊，押金只付一个月的啊，肯定租一年啊，结果几个人到了要交第三次租金时提出不租了，而且振振有词，什么觉得南京发展不好啊，我们刚毕业没经验啊，不知道南京工资这么低啊，死活要退租，还要把一个月的租金和押金都拿走，完全不考虑合约精神，而且说自己不是没违约吗，已经根据约定提前一个月通知啦，总之一言难尽，各种心伤，下次租房时情愿便宜点也要看清租户，刚毕业的坚决不租了。
楼主邀你扫码
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发表于：15-11-18 10:48
我就上当过啊，当时没收押金什么的，觉得他们可怜啥的，结果人家算计你的时候真是一点含糊都没有哦。。最后还为了几块钱来吵架，真心没见过这样子的人。。。
发表于：15-11-18 10:52
回复 第2楼 的 @NjuGirl：就是的啊，还一直说自己没违约没违约，不是提前一个月通知你不租了吗，你就该退我租金退我押金，几个人轮流盯着你吵，我真是受不了，还大学生呢，一点诚信和修养都没有。
发表于：15-11-18 10:54
没办法 ，谁叫他们抠字眼呢，
下次合同严谨些
夫以色事人者，色衰而爱弛，爱弛则恩绝。
发表于：15-11-18 10:56
同租给毕业生受过伤，押金付一千然后两月一付房租都不按时，最后家里弄的一塌糊涂，天天网吧游戏白天窝着睡觉，找工作时还把我闲置的电动车搞丢了，当然也没钱赔。忍无可忍让他们过年后搬家，最后还因为押金问题跟我吵吵，退钱送瘟神。
发表于：15-11-18 10:58
你太缺乏经验了，我上次租三年的房子，房东打印的合同有三页厚，我一看就晕了，他们就一条一条地读给我听，方方面面都考虑到了，可能是在网上下载的租赁合同样本，再根据自己情况修改一下就行了，毫无空子可钻。
我从金陵来，要到长安去
发表于：15-11-18 10:59
回复 第4楼 的 @再见金陵良子：
上面写的是遇特殊情况提前一个月通知，双方协商一致后解除协议。又有第六条
6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方承担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，
(3)乙方未按期支付房租费的，　
(4)不付水、电、煤气、有线电视、物业管理费等相关费用的。
但人家完全不按合同来，就抱住我没违约我没违约，我提前一个月通知你了。
发表于：15-11-18 11:01
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：
主要想房东也是弱势啊，你最多只能扣着他的押金，你不会为几千块损失去起诉什么的，再说都是外地的，你到哪去找他们啊，又听他们讲的各种可怜，现在想来都悔死了。
发表于：15-11-18 11:01
我家租客最省事，一年联系我一次，给房租。
直邮德国爱他美和德国喜宝奶粉
保证每一罐，每一盒奶粉都是德国超市人工采购
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发表于：15-11-19 02:21
保证安全还是丁丁租房更靠谱些，房源也更多，专属经纪人全程陪同，还有丁丁白条业务，不仅可以按月付房租，押金也由平台监管，安全又省心。
发表于：15-11-19 09:06
&&[第2版 11-19 09:06]
我自己家房子出租了，然后我们在学校附近租房子住，既是房东，又是租客，所以两边的感受都有
建议楼主出租的时候挑挑人，带孩子陪读小学中学的家庭最好，孩子不毕业都不会动窝，整天担心你提前解约呢，虽然也生活做饭，但打扫卫生什么的，都当自己家一样。毕竟家里有孩子，谁也不会家里乱乱糟糟的。上学的孩子也不会乱写乱画了。
其次是工作几年，比较稳定的单身青年，男青年好处是不太做饭，什么东西坏了自己修。缺点是可能比较邋遢或抽烟。女青年好处是整洁，缺点是要考虑安全问题和修东西的麻烦。
哪怕房租便宜点，也要人靠谱，否则在租期内，对你是一种折腾，今天这个事，明天那个事，退租了一看，房子状况也让你晕死。
岁月静好,现世安稳
发表于：15-11-19 09:07
我之前有套房子是大房子，四个房间，还都是租给四户，都是找中介弄得，有中介合同，自己都没有搞过这些
如果不租了，就提前一个月让中介再给我找人，总之，还都能接上
他们要走就走，我没有太在意，就算说要租一年，半年后走了，我也不管，反正再 接下租给别人，都是合租的
一直在怀念、那段早已不属于我的幸福感~~~~~~~~~~~~~
发表于：15-11-19 09:33
不管租给谁，一定要定好时间，时间以内退租，押金不退，什么提前一个月说，你走了不需要打扫卫生啊，你住在里面谁来看房等一个月啊。
发表于：15-11-19 13:17
我也是既当房客，也当房东，出租了一个大房子，当时出租的时候是几个刚毕业的学生租的，押金一个月，租金三个月一付，很准时，没有碰到什么大大的问题。已经好几年了。主要是房子没有怎么装修，就随便吧。为了孩子上学，我们也在学校附近租的房子，房东是三不租，合租的不租，刚毕业的不租，季付租金的不租。他说的最好是一家人租住，省得麻烦。
婚期：20**年*月*日
婚纱照：应该是米兰，还没下订
跟拍摄像：
结婚首饰：
婚房装修：
蜜&月&游：
发表于：15-11-19 14:56
回复 第6楼 的 @一条河豚鱼：你好，还能把你那个三页的房屋租赁合同发给我借鉴一下啊，谢谢了
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副教授, 积分 37163, 距离下一级还需 2837 积分
TA的每日心情开心18-3-12 11:17签到天数: 964 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 15:23
小老百姓好不容易买了套房子，
本想租一个好一点的租客，
可是，好租客真心难求啊。
我签了一年半的合同，现在一年到了，
对方说不租就不租了，家具都搬走了。
现在我都不知道该怎么处理了，
一个月的押金应该不用还了吧，
对方的水电费、煤气费要不要问她要啊~
第一次做房东，都不知道怎么处理了，
来坛子里请教下大家啊。
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副教授, 积分 37163, 距离下一级还需 2837 积分
TA的每日心情开心18-3-12 11:17签到天数: 964 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 15:24
收房的时候该注意下哪些东西
中级同学, 积分 2139, 距离下一级还需 861 积分
TA的每日心情开心15-3-26 09:33签到天数: 33 天[LV.5]常住居民I
发表于 14-12-15 15:26
合同没有吗？
按合同来呗
押金可以不退 水电费人走了的话估计难要回来
硕士导师, 积分 57946, 距离下一级还需 2054 积分
TA的每日心情开心18-3-16 11:43签到天数: 1130 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 15:28
资深同学, 积分 10159, 距离下一级还需 9841 积分
TA的每日心情开心16-8-1 09:15签到天数: 339 天[LV.8]以坛为家I
发表于 14-12-15 15:28
按合同办事啊。
副教授, 积分 37163, 距离下一级还需 2837 积分
TA的每日心情开心18-3-12 11:17签到天数: 964 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 15:29
按合同办事啊。
按照合同来的话，就是押金不退了
讲师, 积分 20290, 距离下一级还需 9710 积分
TA的每日心情开心18-2-6 13:29签到天数: 429 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-12-15 15:45
按合同来，押金不退，当然那些水费电费，估计得你交了吧。
咨询一下，房子出租期间，像电线，电表之 类的坏掉了，应该谁出钱啊？
教授, 积分 40201, 距离下一级还需 9799 积分
TA的每日心情奋斗18-3-1 09:21签到天数: 1016 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 16:06
人都走掉了，你水电费也难讨回来的了，就算合同规定你也难讨来
资深同学, 积分 18790, 距离下一级还需 1210 积分
TA的每日心情开心17-4-27 16:02签到天数: 731 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-12-15 16:07
感同身受啊。。好租客难找啊。。
讲师, 积分 20613, 距离下一级还需 9387 积分
该用户从未签到
发表于 14-12-15 16:07
押金不退，水电费自己交掉了。
房子重新收拾收拾，再找下一个租客呗
副教授, 积分 37163, 距离下一级还需 2837 积分
TA的每日心情开心18-3-12 11:17签到天数: 964 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 16:08
人都走掉了，你水电费也难讨回来的了，就算合同规定你也难讨来
副教授, 积分 33451, 距离下一级还需 6549 积分
TA的每日心情怒18-3-16 08:23签到天数: 1346 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 16:09
押金不退了，但是水電費什麼的肯定要自己交了
副教授, 积分 37163, 距离下一级还需 2837 积分
TA的每日心情开心18-3-12 11:17签到天数: 964 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 16:09
感同身受啊。。好租客难找啊。。
而且我本来是特地签一年半的
就怕过年前房子难租啊
副教授, 积分 37163, 距离下一级还需 2837 积分
TA的每日心情开心18-3-12 11:17签到天数: 964 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 16:09
押金不退，水电费自己交掉了。
房子重新收拾收拾，再找下一个租客呗
是的，只能这样了
资深同学, 积分 10233, 距离下一级还需 9767 积分
TA的每日心情开心16-5-4 13:41签到天数: 313 天[LV.8]以坛为家I
发表于 14-12-15 16:48
按合同办事
资深同学, 积分 10233, 距离下一级还需 9767 积分
TA的每日心情开心16-5-4 13:41签到天数: 313 天[LV.8]以坛为家I
发表于 14-12-15 16:50
还有不用担心房子会租不出去，我晚上挂出来几个小时后就有人来看房要租了
硕士导师, 积分 57946, 距离下一级还需 2054 积分
TA的每日心情开心18-3-16 11:43签到天数: 1130 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 16:56
我们是有收客人押金的，如果他提前违约那就吃没了，不给他还了呀
中级同学, 积分 1741, 距离下一级还需 1259 积分
TA的每日心情开心17-8-16 10:28签到天数: 49 天[LV.5]常住居民I
发表于 14-12-15 16:59
估计违约金付付水电费也没多少了，要不租客会这么爽气走？
金牌同学, 积分 8531, 距离下一级还需 1469 积分
TA的每日心情开心17-9-4 14:04签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
发表于 14-12-15 17:08
没房租的人不懂。
TA的每日心情奋斗18-3-12 09:44签到天数: 1336 天[LV.10]以坛为家III
发表于 14-12-15 17:48
按合同办事吧
GMT+8, 18-3-18 22:27房东故意不收租逼租客违约 打两年官司终败诉
关注新华网
　　原标题：满觉陇房东觉得租亏了 故意不收租，逼租客违约
　　只听说过房东上门讨债，不交租就赶你走，有没有听说过这样的房东，故意拒收租金。不是好心，目的也是为了赶你走。
　　在杭州满觉陇开民宿的程先生前段时间向钱塘公证处求助——到交租日期了，房东却拒绝受领租金。按照合同约定，程先生逾期一个月交房租，房东就可以解除合同，并且还可以要求程先生支付违约金。
　　房东恶意不收租，这事可怎么办？
　　房东的阳谋
　　一年10万元租亏了，到期不收租逼你违约
　　满觉陇四面环山、闹中取静，有不少别致的餐馆和民宿。
　　2013年6月，程先生向房东于先生租下了这里的一处房屋，合同约定租期十年，一年一付，首年租金10万元，年租金每隔三年涨一万元。可才过去两年，因为这边的民宿渐成气候，房东眼看着周边人家租出了高价，2015年提出要涨房租。程先生不同意：“你不能不按合同办事呀？”
　　你有张良计，我有过墙梯。程先生通过银行本票的方式支付租金，无法直接转账，需要于先生主动领取。到交第三年租金时，于先生那头拒绝受领。按合同约定，如果逾期支付租金一个月以上，房东就可以解除租赁合同了。
　　于先生的“阳谋”很明确，程先生要么接受涨租，要么干脆别租，终止合约。不然过期就算违约，程先生的损失更大。
　　租客的过招
　　房租放在公证处，我按时缴了，你要不要
　　怎么办？程先生四处请教高人，有人指点说，有一种公证可以解决这个麻烦事。
　　程先生带着合同等材料，来钱塘公证处求助。公证员小钱听完他的陈述说：如果情况属实，对方拒受，可以通过提存的方式完成债务的清偿。
　　由于仅有程先生的一面之词，程先生没有证明房东拒绝受领的关键证据，小钱建议先办个电话录音的公证。
　　程先生拨通了房东的电话，再次要求支付房租：“我三番五次给你付租金，你就是不收，这个钱到底还要不要？”
　　于先生倒也干脆：“这个钱我不收，你要租的话，按我说的再涨5万元。”
　　基本事实核实了，程先生及时将租金汇到公证处的提存账户。公证处向于先生发出了书面和电话通知，希望于先生及时到公证处来领。
　　打了两年官司
　　提存公证很给力，房东败诉告终
　　于先生个性也蛮倔，接到公证处的通知后，咬死了不来领租金。
　　年底，于先生以程先生合同违约提起解除合同的诉讼，败诉。第二年提起上诉，也被驳回。转眼到了6月，又是交付次年租金的时候，由于于先生还是拒收租金，程先生再次申请办理了租金提存手续。
　　直到去年年底，于先生终于放弃诉讼，到公证处领回了两年的租金。
　　小钱说，在这起案子里，提存发挥了大作用，“如果没有提存公证，承租户肯定没法继续租房，打官司也没法打赢。”
　　程先生通过提存房屋租金后，其应支付租金的义务已经履行，房东不能主张程先生违约。
　　另外，如果债权人在本案中也就是房东，一根筋就是不来拿怎么办？这类清偿性提存公证也是有期限的，如果债权人5年不取，那么这笔钱就上缴国库啦。
　　眼里只有租金，契约精神在哪里
　　这样的纠纷不是个例。在不少热门地段，尽管承租人与出租人签了合同，但房东无视合同、任意涨租的情况时有发生。如果租客拒绝，房东就各种折腾，甚至用断水断电来逼迫。如果扛不住，承租人只好退出。这样，创业者怎么能安心经营呢？这也成为稳定的商业环境的一枚炸弹。其实，瞎折腾不一定会赢，至少不是光彩的赢。如果，多一点契约精神，长远来看肯定是赚的，良好的商业氛围要的是双赢，不是你死我活。（记者 肖菁 实习生 沈筱婷）
责任编辑：
面对高昂的房价，不少家庭购房可谓倾尽毕生心血，一旦被人蒙骗，造成的损失对整个家庭来说往往难以承受。”　　老王心急如焚，急忙地报了警，警方在日、日分别将宛某、乔某抓获归案。
做低房价以减少税费是部分房屋中介招揽生意的“法宝”，然而这一行为一旦被发现，不仅需要补足漏缴的税费，还会被税务部门重罚，而这部分额外的经济损失常常引起纠纷。
“到了住处，房东直接把钥匙放在一个密码锁盒里，并告诉我密码，让我自己去取钥匙，走了再把钥匙放回去就好。重点是，在入住时并不需要经过强制的身份认证，如果利用假身份租屋，碰上疏于识别的房东，就根本不会被发现。
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