长春天富东苑门市租赁怎么样：咋说呢，我感觉房子吧，确实不

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 10:46 标签： 北京东苑中医医院
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6000元/平米
房 源：0套
建筑年代：2016年
物业类型：普通住宅
地 址：武汉路与长吉南线交会处
开 发 商：吉林省天富房地产开发集团有限公司
物 业 费：2.0元/平米·月
当本小区专家,上榜我的房源
板楼 多层 小高层 高层
吉林省天富房地产开发集团有限公司
33358.0平米
2.0元/平米·月
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这个盘从位置上来讲还是有点偏的...
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有没有人知道他家产权全不全啊？
天富地产，在长春已经开发了几个...
【其他】难道是没有预售证的原因...
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房子的建筑面积变大了这些业主咋还不干了呢？
　　九台市嘉鹏城小区位于九台市福临大街上，远远望去，6栋拔地而起的大高层十分显眼，面向福临大街的楼房墙体上挂着多条彩色的条幅，大概意思是在庆祝楼盘主体竣工。　　而在昨天，市民李先生则一脸茫然地望着还在施工的楼盘，拿着《商品房意向协议书》的手在发抖，他瞟了一眼上面写着的建筑面积，再看看房地产开发公司公示的房屋最终建筑面积，一种想哭的感觉油然而生，“这面积咋能多出这么多？”　　这多出来的建筑面积，到底是怎么回事呢？　　　　■业主回忆　　百余业主的房屋公示面积多了　　昨天中午，嘉鹏城小区接待中心门前，10多名手持《商品房意向协议书》的业主无助地徘徊着，他们在等开发商的答复。　　李先生说，2013年6月，小区还未开工建设，他就买了一套面积为105平方米的商品房，“当时，小区打折销售，因为有朋友的介绍，在价格上又便宜了点儿，最后，我以折后价每平方米4380多元按揭买房，交了30%的首付款，与开发商签订了《商品房意向协议书》，然后回家等着第二年收房。”　　今年7月5日，李先生突然接到开发商的电话，“通知的人说，小区楼盘的主体已基本竣工，希望我第二天来小区看一看，验验房。”　　次日，李先生带着家人来到小区，“当我们来到接待中心，看到贴出的楼盘公示图时，当时就傻眼了。”他买的房屋公示的建筑面积是119.54平方米，多出来近15平。　　“那天，来验房的业主主要是1栋和2栋的，共有100多人，大家都出现了这种情况，少则多出五六平方米，最多的是15平方米，业主们不干了，说要找开发商讨说法。”李先生回忆。　　　　■业主质疑　　多的面积要业主按时价补交？　　业主们说，当天，开发商答复，《商品房意向协议书》上的房屋建筑面积和公示的房屋建筑面积是由设计部门和九台市房地产管理处测量的，“他们说，多出来的面积是公摊面积，包括1层到3层门市房楼梯间和物业公司所处的房屋的面积！而且多出的建筑面积差额由业主承担，要按现在的房价补交，这也太不合理了！”　　一些业主找出《商品房销售管理办法》中的相关规定：建筑面积与产权登记的建筑面积误差比不得超过3%，大于3%的面积由开发商承担。　　“105平方米的房子，多出来近15平方米，面积误差比达到了近15%，开发商还要业主来承担，而且还要按现在的房屋出售价补款！我当时买房才4300多一平方米，现在都卖4700多一平方米了，我要多掏出来多少钱呢？”业主李女士气愤地表示。　　“我当时买房子时，就是准备改善家里的生活环境，105平足够了。而现在呢，房屋实际面积没变，面积值却变成了近120平，后续的物业费、供暖费全增加了，这超出了我们的预算。”业主陆女士说。　　■开发商说法　　调查出原因再给答复　　昨日，对于1栋和2栋百余名业主反映的问题，吉林省嘉鹏房地产开发有限公司的陈经理表示，事实是存在的。　　他说，《商品房意向协议书》上的房屋建筑面积和目前公示的房屋建筑面积分别是由是房屋设计部门和九台市房地产管理处测量的，至于面积上出现如此多的误差，开发公司正在分别向两个部门进行核实，目前还没有给出出现误差的原因，“还需要进行调查，然后才能给业主们答复。”　　“有的业主说，你们曾对他们说，多出来的建筑面积是门市房和物业的公摊面积，业主要按现在的房屋售价补交，是这样的吗？”记者问。　　“这些不是我们说的，怎么补交钱还没有定，要等面积误差产生的原因调查出结果，经过我们研究后才能确定！”陈经理说。　　　　■房管部门意见　　以房管部门测量的为准　　随后，记者来到了九台市房地产管理处，该处的一名处长称，嘉鹏城小区的房屋建筑面积是由他们测量的，并且一定要以他们测量的为准。按照这名处长的说法，嘉鹏城小区的业主都应要按照他们最终测量的面积而补交房款，那么业主们可要再多交很多钱了。目前，嘉鹏城小区的百余名业主正在焦急等待开发商给出的结果和答复。
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