房东同意延迟支付租金逾期违约金还用付违约金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 15:31 标签： 租金违约金的法律规定
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不用付违约金，同意延迟支付相当于你没违约
煅皓辉煌S&1-18 15:49
猜你感兴趣房东要卖房提前赶房客&律师：房东要付违约金
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原标题：房东要卖房提前赶房客 律师：房东要付违约金　　丁师傅来电咨询：我在兰州打工，两年前我以每月1800元的价格承租了一套房子，后来还把妻儿都从老家接过来一起生活。按照合同约定，房屋的租期到2015年10月底才能到。可是，最近房东连续几次上门要求我尽快腾房，原因是他已经把出租给我的房子卖掉了。还没到租期就要赶我走，我觉得很为难也不理解。我想通过兰州晚报法律服务律师了解一下，像这种情况我如果向对方索赔的话，该主张啥权益？ 　　本报法律服务律师回复：在房屋租期还没有到期的情况下，房东要赶你尽快腾房的做法已经违反了合同约定。根据有关买卖租赁的法定原则，你可以继续承租该套房屋正常使用，如果出租人执意违反规定赶你走，你可以按双方的合同约定要求支付违约金，未约定违约金的，可以要求其返还一到二个月的租金作为补偿。记者曾梧桐
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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by www.people.com.cn. all rights reserved我在XX租了一个店面,无法持续经营,就不再支付房东租金,押金也由房东没收还要支付房东其它的违约金么？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我在XX租了一个店面,无法持续经营,就不再支付房东租金,押金也由房东没收还要支付房东其它的违约金么？
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地区：福建 福州|解答问题：0条
属于违约，尚未交还的，还需要支付租金。
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本人于日从原咖啡店老板处转让一件店铺，当时预签定三年租期，但由于咖啡店老板与二房东租期截至2017年8月到期，故与二房东签，但是二房东（潘某）称她与一房东合同也是2017年8月到期，如果我需要续签，需要我们出4万费用给她，她将自己与一房东的优先续租权转让给我们。我们之后合同约定：与二房东租期为日至日。甲方（二房东）同意将该商铺优先续租权转让给乙方（我），由乙方自行与房东商讨续租及合同签署事宜，并在日在本合同租赁期内的交款日与甲方一起前往房东处予以告知。乙方同意一次性支付甲方人民币4万元。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并罚没押金1.5万。我现在想咨询：1.二房东转让优先续租权是否合法有效？2.我与咖啡店老板租期8月15日到期，我因需要甲方承诺延长租期，她将于7月24日以我未及时交房租和4万元钱为由，停水停电来收店？二房东是否属于欺诈行为？三、我可否直接去找一房东续租，因为我后期租期二房东无法现在提供。
优先承租权是租凭约定的条款，不能抛开合同单独转让优先承租权。
一男生从二房东手里整租一套房子，租给我一间，他私下与我签了合同，我从未见过二房东。住了一个月后因为他养狗的问题我不得不搬走，现在他扣了我一个月的押金说是违约金，一年的网费也没有归还我，并且让我支付下个月的房租，还让我交水电煤气费。我猜测如果找到二房东二房东会为了避免麻烦而不管这件事。这种情况怎么处理？这个男生有权扣我的钱吗？我和他签的合同有法律效力吗？
他转租给你了一间，是否有法律效力，要看你他是否有转租权。
我租了套房子，今年4月提前一个月和房东说好不租了，剩一个月租金我也没要，当时房东说结完水电费以后联系我退我押金。一直到11月也没联系我，现在我打电话要求退押金，房东又找借口说房子被我们弄坏了，拒绝退，我钥匙都已经还给他半年多了，押金也拖了这么久。请问我怎么才能要回押金？
你的目标主要有赖于以下几点:1.有证明双方已经提前解除租金2.有证据证明你已将无问题的房屋交还给房主3.有证据证明押金存在并且没有退还。
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1150律师在线
3815今日解答　　求天涯的朋友支招。　　和房东签了一年的合同。现在住了半年，房东找了买家打算把房子出售出去，要求我们30天之内搬走。　　按照合同，房东提前收回房屋应算作违约，需给我们两个月房租作为违约金。但房东现在只愿意出一个月的违约金，给出的理由反而是我们违约： 　　1. 由于我们没有把房屋保持的很好，导致她的房屋出售价格比预期低了3到5万。 　　2. 由于我们有时候出门在外会把自己的卧室也反锁，导致中介带人来看房却没法看到完整的户型 　　对于这两点，我们的原因是：　　1. 我和室友平时的确对屋内卫生没有很注意，没有保持的很好，但并没有满足合同上的违约条件。且我并不认为我们需要对房屋买卖承担任何责任。 　　2. 中介曾未经我们允许，私自开门带人看房。为安全起见，我们决定出门把卧室也反锁。我并不认为这也算违约。 　　请问，如果房东不按合同支付违约金，我们是否有权利不搬，直到合同结束或房东同意支付违约金。谢谢。　　附合同上关于乙方违约的说明： 　　1.不按照约定支付租金达7日的（全年房租已缴清） 　　2.欠缴费用达500元的（房东反而欠物业费）　　3.擅自改变房屋用途的（无　　4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的（无） 　　5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的（无）　　6.利用房屋从事违法活动。。。。（无）　　7.擅自将房屋转租给第三人的（无）
　　更新：刚才和房东交涉。房东以第7条为由说我们违约。当时我和室友（我的本科同学）一起去签得合同，从看房到签合同再到交钱，全程都在一起，但合同上只写了我的名字（我俩都是第一次租房，不知道所有承租人都需要写在乙方里）。现在房东声称是把房子租给了我，我又转租给了室友。还说无论如何30天后要带着律师来收房，并给我发律师函，叫我们赔偿给她因为我们没有打扫干净而造成的房价贬值。。。　　请问这种情况该怎么办。求天涯朋友支招。我和室友都是第一次在北京租房开始工作，毫无应对经验。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　@单只招风耳"&　　&meta http-equiv= Ding【求助】房东违约要提前收房，想只付一半违约金，不同意就找律师告我们　　　　
　　再更新，房东又发短信说我们违约，反而要我们赔付两个月的违约金。。。
　　怎么联系到你？ q　　
　　顶一下。。
　　第一，房东违约在先，是属于对方违约，按照合同约定，确实要支付约定的违约金，两个月的房租。　　第二，买卖不破租赁。也就是说，即使房东打算买房，也应该告诉你们，你们有优秀购买权，房东并没有告知你们。虽然购房的经济条件是一项现实要求，但是，应该具体通知你们。　　第三，也不要担心或惧怕律师什么的。　　但，我个人是倾向于接受一个月的违约金，然后重新找房子。　　我，肖雄，专业提供在线法律咨询，QQ：
　　@单只招风耳"&　　&meta http-equiv= BangDing【求助】房东违约要提前收房，想只付一半违约金，不同意就找律师告我们　　　　
　　@碧唐飘雪
10:11:31　　第一，房东违约在先，是属于对方违约，按照合同约定，确实要支付约定的违约金，两个月的房租。　　第二，买卖不破租赁。也就是说，即使房东打算买房，也应该告诉你们，你们有优秀购买权，房东并没有告知你们。虽然购房的经济条件是一项现实要求，但是，应该具体通知你们。　　第三，也不要担心或惧怕律师什么的。　　但，我个人是倾向于接受一个月的违约金，然后重新找房子。　　我，肖雄，专业提供在线法律咨询，QQ：11......　　-----------------------------　　谢谢肖律师，请问如果到了期限。我们有权利不搬走吗？我俩房租早已交齐。另，如果房东一口咬定我是擅自转租，中介需要承担责任吗？毕竟当时中介和房东都在场，并没有人指出要我俩都签字。
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