我现在要买二手房房贷流程，卖家的房贷是不是我提前

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 15:31 标签： 二手房房贷办理流程
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在线时间220 小时最后登录精华0UID1918422性别保密帖子积分330阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 330, 距离下一级还需 70 积分
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我现在看中了二手房，卖家还有50万的贷款没还掉。他要求我给他这笔钱，他现在还掉贷款拿了房产证，再和我过户办手续。但是我有担心，万一我给了他50万，他没去还房贷，挪作其他用途怎么办？因为他的房子是急卖，而且说他家出事情了，山穷水尽，我现在很担心他在外面有欠款。万一拿了我的钱去还债。我怎么办？岂不是房子和钞票都落空？
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高中三年级, 积分 3075, 距离下一级还需 925 积分
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这种嘘嘘查查的事情，沾都不要沾，不要为蝇头小利把自己陷进去
在线时间548 小时最后登录精华0UID847232性别女帖子积分7983阅读权限80注册时间
大学二年级, 积分 7983, 距离下一级还需 17 积分
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谁知道是不是赌债什么的
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大学二年级, 积分 7983, 距离下一级还需 17 积分
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资金必须打在托管账户里面，没过户前，一分钱都别给他
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小学一年级, 积分 113, 距离下一级还需 37 积分
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签订合同，卖家去银行预约还款，一般一个月左右，还款日当天你把钱转到指定账号，当场扣款，银行出具还款结清证书，此证书要放到房管局托管中心，可充当首付（如不足30%需要补齐），
还有，现在银行抵押贷款了，房产证也在房东手上，必须见到房产证和土地证，抵押后他项权证在银行，在还贷后，大约7个工作日，银行将他证交给房东，要去注销他证才能过户，拿他证，注销，物业结清，过户，缴税都是一天
&现在卖房 房管局要你先开物业结清证明的 如果你户口不在房子所在地 还要开空户证明 还有就是银行流水 如果是公积金贷款就是公积金中心给你开的流水&
在线时间426 小时最后登录精华0UID1420749性别保密帖子积分11775阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 11775, 距离下一级还需 8225 积分
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老乡，我听说了一个实例。
一个房东急卖房子，价格行情便宜不少。 房子有贷款，先要还贷才能过户，买家就拿首付的钱还加了些，给房东还贷。
房东还贷后，人就消失了。
好不容易联系上了，房东说房款没去还贷， 把房款还债了。
买家是钱没了，房子也没买到， 上法院后，也没用啊，房东拿不出钱，房子是唯一住房，又不能强制拍卖，就这样明明白白的被坑。
穷则独善其身 达则兼济天下
在线时间1041 小时最后登录精华0UID149317性别男帖子积分17353阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 17353, 距离下一级还需 2647 积分
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不知道现实中，那些贷款买房，房贷没还清怎么卖房的，问问中介都是怎么操作
在线时间953 小时最后登录精华0UID79928性别男帖子积分10510阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 10510, 距离下一级还需 9490 积分
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不安全& && && && && && &
精品看房日记 /合肥房产点评weibo 链接：
在线时间647 小时最后登录精华0UID2697772性别保密帖子积分4853阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4853, 距离下一级还需 1147 积分
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&中介忽悠能力厉害，真厉害，我去了都不介绍下，直接要了身份证，写合同，流程都不说下，房东结婚证户口本都没带我会签合同？还跟我说没事，没共有产权人，我就纳闷，难道不是婚后财产，还说不用到场，委托书，啥都没 &
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我想问一下，二手房的交易流程是怎样的？我是卖方，可房子贷款还欠银行十几万，可以用买方的首付款付我的房贷吗？在线等
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二手房经纪人
买家愿意就可以用首付去还贷款。手续比较繁琐，最好找家大公司去操作。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
用买方的首付款赎楼当然是可以的，这样不同的地方就是卖方本来首付款和尾款分两笔到账的变成首付款和尾款一起到账。这需要银行配合，基本都会配合的。整个流程就是签完合同后，卖方提还款申请，买方做监管交首付，银行出具贷款承诺函，卖方欠款的银行通知可以还款，这时间一般需要一个月，如果可以提前还款，买家监管和银行审批也给力，可以不需要一个月，之后就进行赎楼，然后过户，5个工作日后取证加抵押，正常情况这时候卖方可...
用买方的首付款赎楼当然是可以的，这样不同的地方就是卖方本来首付款和尾款分两笔到账的变成首付款和尾款一起到账。这需要银行配合，基本都会配合的。整个流程就是签完合同后，卖方提还款申请，买方做监管交首付，银行出具贷款承诺函，卖方欠款的银行通知可以还款，这时间一般需要一个月，如果可以提前还款，买家监管和银行审批也给力，可以不需要一个月，之后就进行赎楼，然后过户，5个工作日后取证加抵押，正常情况这时候卖方可以收首期款，如果用首付赎楼，就不会收到。再7个工作日左右收尾款。有别的不明白可以致电，陈先生。本人主做福田中心区。
二手房经纪人
这个应该不可以吧
你可以跟买方先签订合同 然后再商量你房子贷款的事情
十几万的贷款 想想办法总会有的
二手房经纪人
可以的，这方面跟中介说就可以了，让客户给钱给你去银行把按揭贷款解押，或者客户跟你一起去。
二手房经纪人
一般跟买方商量，可以由买方解压，然后注销，配图，过户，出件
签合同，交押金，过户，查户籍和物业，付清房款。这得看买方同不同意，银行只管收钱。
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器我买的是二手房，在公积金批贷后需要办理过户，当时签合同时约定，在9月底的时候付给卖房除了定金以外的首付款，但是卖家说让我现在先提前付给她一部分，之后剩下的那部分打欠条，9月底再给，这样我有风险吗？nnebxefw551091白纸黑字写明白了就可以了啊更多回答未成年OS50有风险，不建议这样操作！实在是没办法，咱要是通过大我公司签约的话，咱们可以把钱先放在银行做资金，有我公司担保给你出这笔钱，咱这边既没有风险，也帮助业主解决了事情，挺好的！更多详情热线：百无聊懒峰建议你可以咨询一下成都房小小，这是一家专业的房地产经纪公司。嘉兴壹玖壹玖装饰有限公司来电可以解决更多问题jiuweinio一、从风险上来讲，您没有什么太大的风险，因为您和业主在买卖合同上已经约定了买卖事宜，所以买卖房屋已经成为了既定事实，至于钱早付几天也没有什么关系。另外，不是打欠条，您可以让业主给您打收条，收条上明确标注还差多少钱首付款，什么时间再付。现在我估计是业主着急用钱，才会向您提出要求，从长远的眼光来说，为了保持和业主的良好关系，如果您有能力的话，可以帮助他。二、从合同法上来讲，你可以拒绝业主，因为在买卖合同中你们已经约定了付款时间和金额，现在业主提出的要求是属于条款之外的附加请求，选择权在您，给不给都行。fenfanlan如今二手房买卖纠纷越来越多,阴阳合同的签订风险极大。买卖双方在签订二手房买卖合同之前应该正视阴阳合同的风险,避免交易纠纷的产生,如果发生问题损失的就不只是税费和中介费了。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930

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