未满两年，要交多少营业税满两年怎么算的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 17:16 标签： 深圳未满两年营业税
房子未满两年，再交易双方各需要交什么税，各有多少
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-& 二手房过户未满2年交什么税，税率是多少
二手房过户未满2年交什么税，税率是多少
二手房过户房照未满2年需要交什么税，税率是多少？
回复部门：延吉地税局
您好！很高兴为您服务！
1、住房销售卖方现行政策：卖方住房购买时间不超过两年的，卖方需缴纳5.6%的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加和1%的个人所得税。卖方住房购买时间超过两年不足五年销售的，卖方只需缴纳1%的个人所得税。卖方住房购买时间超过五年销售的，并且是家庭唯一住房的，卖方没有任何税；卖方住房购买时间超过五年销售的并且是第二套房，需缴纳1%个人所得税。您的房屋如果是住房，并且是第二套住房，需要按照上述政策分情况计算。
2、购买方缴纳的契税还是根据财税〔2016〕23号文件规定征收，（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 若仍有不解，请详询：5119097
（增值税由国税部门负责征管，具体相关政策请向国税部门咨询。）
感谢您对地税工作的支持与关注，祝您健康愉快！
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[编辑: 艾立夫]
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