大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
你好,我买得期房10年买得15年还没有下来,但现在房已盖好应该还有部分没有完工,在这中途换过两回开发商,我们也换过合同,就是第二回换开发商我们没有换合同,因为还要在交百分之十得首付款,怕房交不了,我们就没交钱没换合同,有想退房的想法,但退款迟迟不下来,没办法我们又准备交款换合同,由于涨房价风波,开发商又不同意让我们交款,但又不退钱,这事迟迟没有解决,我们该怎么办,开发商会不承认我们得旧合同吗?会把我们的房子一房两卖吗?
你好，我买得期房10年买得15年还没有下来，但现在房已盖好应该还有部分没有完工，在这中途换过两回开发商，我们也换过合同，就是第二回换开发商我们没有换合同，因为还要在交百分之十得首付款，怕房交不了，我们就没交钱没换合同，有想退房的想法，但退款迟迟不下来，没办法我们又准备交款换合同，由于涨房价风波，开发商又不同意让我们交款，但又...
你好，我买得期房10年买得15年还没有下来，但现在房已盖好应该还有部分没有完工，在这中途换过两回开发商，我们也换过合同，就是第二回换开发商我们没有换合同，因为还要在交百分之十得首付款，怕房交不了，我们就没交钱没换合同，有想退房的想法，但退款迟迟不下来，没办法我们又准备交款换合同，由于涨房价风波，开发商又不同意让我们交款，但又不退钱，这事迟迟没有解决，我们该怎么办，开发商会不承认我们得旧合同吗？会把我们的房子一房两卖吗？
浏览次数：0
你好！需要结合合同内容及各方面证据情况分析。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，不可以。。。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:686,askz:46,askd:20,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
开发商停工,迟迟不退款我该怎么办?
开发商因资金链断于2012年5月停工,停工后发现开发商什么合格证都没有,于是要求退款。由于合同上没有写交房日期,在有关部门的协调下给我们补了张退款承若书时间是2012年11月底退钱,到了现在开发商还是属于停工状态,也没有退给我钱。问1:退款承若书时间是2012年11月底,只有开发商公司的章,没有法人的章和签字,这退款承若书有效吗?问2:如果旧开发商的楼被拍卖,新开发商接手,那新开发商还履行旧开发商的退款承若书吗?我会得到违约赔偿吗?问1和问2请一一解答,谢谢!
河北 - 唐山
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
5条律师回答
你好，承诺书有效，应当支付违约金，协商不成建议尽快诉讼解决。
找法网认证律师
1、退款承若书有效。2、需要看新开发商与旧开发商对上述债务是如何约定的。
退款承诺书有效，你们有权要求解除合同，要求退还全部已交购房款，并依法索赔。
可来电详细解答
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
找法网认证律师
其他2个律师回复
其他类似咨询
要看具体案情。
你好，当时有没有签订合同？是怎么约定的？建议您先协商处理，协商不成可以找律师介入谈判。
你好，开发商逾期交房的你可以主张开发商的违约责任的
鉴于已经备案，说明该房产没被抵押等限制物权，也就不存在他项权登记，无论该开发商是否陷入债务纠纷，你的房产是受到法律保护的。请保留好相关票据。。。
你好，建议协商解决。
找开发商要求退款
是否有购房合同。
你好，可以要求退款
你好，如果只是认购协议，没有正规的买卖合同，可以要求其退款，协商不成可以起诉解决。
您好！你可以去法院起诉。建议您可以委托律师进行专业的服务。
更多类似咨询(7)
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
版主/行家律师招募
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自濮阳用户的咨询
来自用户的咨询
来自西安用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自重庆重庆用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自潍坊用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自潍坊用户的咨询
来自用户的咨询
来自用户的咨询
来自南充用户的咨询
来自用户的咨询购房缴了款,开发商不修建了,十年了如何计算退款_百度知道
购房缴了款,开发商不修建了,十年了如何计算退款
我有更好的答案
主要看你和开发商的合同约定。如果没有约定一般是按银行的同期贷款利率计算赔偿。
采纳率：41%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
十年的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房子没有建,五证没有,想让开发商退款,但开发商不退
房子没有建，五证没有，想让开发商退款，但开发商不退款怎么办
浏览次数：0
可起诉解决。
房天下知识为您分享了一条干货
可以要求退款
你好，如果协商不成可以起诉到法院进行维权。
你好。合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，建议委托律师办理，可大大降低败诉的风险。焕廷法律服务团队苏东为您解答，希望我的解答对您有所帮助。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:344,askz:23,askd:26,RedisW:0askR:1,askD：399 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:402
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：山西吕梁开发商跑路不交房不退款 业主数次维权未果_国内新闻_大众网
新闻>国内新闻' />
山西吕梁市离石区聚富花园小区的业主们，因买了手续不全的房子，开发商迟迟不交房，也不退款，还在坚持维权。法院已判决开发商给业主们退还房款和利息，并签了合同。但开发商迟迟不履行承诺，业主们走投无路数次维权至今却依然未有结果。
“如果房子拿不回来钱也要不回来，我们就会继续维权。”聚富花园业主薛丽军说。
业主们不明白，为什么开发商没证件还能建起几栋楼？为什么建房初始，职能部门不监管，等业主们维权了才调查？
没有预售证，业主们当初怎么就敢买这样的房子？这到底是一处怎样的楼盘，背后究竟存在怎样的问题呢？
聚富花园(原名滨河?时代城)，由太原通达建设发展有限公司开发建设，企业负责人刘冯，2011年11月开工，同时建设五栋高楼。
“价格相对便宜，他母亲又是本地著名企业家。”业主靳晓勇告诉《中国经营报》记者，他当时是贷款买的房子，现在房子住不上只能租房子凑合着过。
同靳晓勇情况类似，业主贺琴因为开发商是山西本省省会太原人，才比较相信他的为人，而且当时广告宣传的好，也说五证齐全，没想到后来会发生那么多事。
业主刘仰告诉记者，购房合同上承诺2014年6月交房，眼看交房日期快到了，楼房却只建了一半就停工了。
业主们找开发商理论，开发商答应延期一年交房并赔偿违约金。日，公司合伙人王志强还跟业主签了保证书，承诺6月底不交房就退房款。如今快两年了，开发商不交房不退款不露面，电话也打不通。
业主薛丽军曾给开发商刘冯打过电话。电话录音中，开发商刘冯的回答是：“我拿了你的钱，拿了就拿了，你要怎么样？”
据业主透露，目前太原通达建设发展有限公司的法人从刘冯换成了李昱璇。记者致电刘冯和李昱璇(刘冯的妻子)，截至发稿前都未接通，一个无人接听，一个停机。
房子盖了一半，为什么停工了呢？吕梁市离石区交口街道办张主任说：“他现在什么手续都没有，也没有钱。”
售楼部工作人员冯佩佩告诉记者，关于为什么停工她也不清楚。“现在已经没有再卖房子了”。
据调查，日，吕梁市城建管理综合执法支队发出的《抵制违法建设告市民书》中，明确滨河?时代城为违法建设项目。
2014年6月，吕梁市离石区城建执法监察大队经了解情况后，因聚富花园存在手续不全问题，在自己的权限范围内依法对聚富花园多次下令停工。
经业主多次反映后，日，吕梁市委社情民意办公室在人民网留言板回复：经查，聚富花园工程土地手续有吕梁市人民政府吕政工用[2012]9号文件，没有城建手续，也未取得预售许可证。
但业主们表示最开始买房子时，售楼部出示过一个证件。业主购房时拍下的土地成交确认书上显示，聚富商贸有限公司竞得编号是2008-17号地块，位于吕梁市区西滨河北路北侧，新纵十二街东侧，土地面积为29909平方米。
聚富花园小区的开发商是太原通达建设发展有限公司，位置在离石区马茂庄十字路口龙腾花苑底商，小区面积为380亩，当时的广告宣传页上写的也是开发商征地380亩。那为什么土地确认书上显示开发商名称、位置、小区面积均与实际不符？这究竟是不是聚富花园小区的土地确认书？
记者致电吕梁市离石区城建局和国土资源局办公室，电话一直处于无人接听状态。
业主高永林表示，售楼部向业主出示的根本不是聚富花园的土地成交确认书，直到政府勒令停工，才知道以前看到的是假手续。
业主多次维权未果，开发商跑路
此后，业主们和开发商直接沟通无果，又多次到街道办，区、市政府反映情况，请求政府督促解决。记者致电离石区人民政府办，工作人员说由于分工问题，这不归他们管。
日，离石区交口街道办领导亲自到太原会见刘冯。刘冯出具了日时任市政府常务副市长张效彪、原则同意聚富汽贸城职工住宅楼边施工边办手续的相关批示，以及市土地、城建相关部门关于其非法占地修建累计450余万元罚款收据。同时要求交口街道办帮助其协调市土地、城建相关部门办理相关手续，同时允许其继续修建。
时至今日，聚富花园小区仍处于停工状态。
事情毫无进展，日，多名业主再次维权。唐继琴是维权的业主之一。无奈之下，他们又在聚富花园接待中心楼上悬挂多条横幅，据目击者说现场一片混乱。
维权不能解决问题，业主们也走过法律途径。
“赔了一万才退的，我交了10万房款，拿回来9万元。”2013年，业主高平凡(化名)将开发商刘冯告至法院，请了律师，但立案后没开庭。“负责我这个案子的法官让我调解，并联系了被告，但被告要我出一万元解决。”平凡表示他至今也不明白为什么要出那一万元，现在还想要回那一万块钱。
2014年10月以来，陆续有19户购房户向离石区人民法院提起诉讼。经法院审理判决，认定滨河时代城未取得商品房预售许可证，与购房户所签订的合同无效，开发商应当还购房户购房款及利息损失。但法院开庭时，开发商没有到庭，判决结果至今也未执行。
事已至此，离石区交口街道办事处建议业主们通过法律手段继续维护合法权益。
业主薛丽军告诉记者，他于2014年8月即向离石区人民法院申请了强制执行，离石法院便直接将该案转至太原，委托太原市杏花岭区人民法院执行。
经杏花岭法院多次联系通达公司负责人，并向薛丽军承诺：和解协议如果到时候对方履行不了，可以随时来法院恢复执行原判决。
日薛丽军与太原通达建设发展有限公司签订了执行和解协议。协议书由公司的代理律师刘鹤翔(通达公司法定代表人刘冯的儿子)代为签订。协议上承诺分月返还申请人执行款，但开发商却至今未履行协议。
关于为何拒不执行协议约定一事，记者联系到刘鹤翔，他表示不了解、不清楚。
薛丽军告诉记者，杏花岭区法院的主办法官杨法官曾联系到了开发商，得到的回应是：“人家老板说‘谁签的和解协议，找谁要钱去，我不管’。杨法官说老板不给钱他们也没办法。”
此案件搁浅至今，记者联系到杨法官询问相关问题，他表示不明白记者说的什么情况，再无其他回应。
业主欲依法维权，忠告大家买现房
“借款买房子，房子看不见，儿子找不着媳妇，借款还不了，活得累。”业主们购房花的钱，大部分都是借来的，贺琴说。
开发商无证售房，法院已下判决，开发商拒不还钱，业主多途径维权无果。那么，接下来业主们应该怎么办，难道交出去的钱真的就要不回来了吗？法律又能否还业主们一个公道？
“业主可以联名委托律师事务所，律师递交委托手续，按照现行的法律规定，让法院开一个委托调查函。由律师去查工商企业档案，如果开发商有钱却逃避债务的话，法院应该对开发商进行拘留判刑。”北京浩东律师事务所副主任孙浩然认为，现在只能继续走法律途径维权，依靠法院强制执行力解决问题，钱还是能要回来的。
不管最终能不能维权成功，经历这一番曲折，业主李振华想给买房子的人们一个忠告：最好买现房。他希望政府能好好整治一下现在的房地产行业，还业主们一个公道。
业主们表示，权益得不到保护，决不放弃。他们会继续维权，并坚信法律是公正的。
初审编辑：
责任编辑：system
根据税收新政，跨境电商零售进口商品，个人年度交易限制为20000元，单次交易限制为2000元，超出限制则按照一般贸易全额征税。也有观点认为，随着跨境电商税改的落地，一些税率增长较大的商品（如奶粉、零食等），个人代购会卷土重来。
04-08 16-04中新网
以信息经济为代表的新兴产业成为支撑经济增长和产业转型发展的主动能；传统产业通过“互联网+智能制造”激发出强劲混合动能；坚持绿色发展，获得持续增长动能；政府精准服务，给企业和产业提供强大动能。我们相信，众多的“杭州动能”很快将汇聚成中国经济转型升级...
04-09 10-04东方网
男子拍着车说：“小子你别走了。”　　听到车上有行车记录仪后，男子悻悻离开。前天，司机刘先生驾车行驶到立水桥附近时，路边蹿出一名男子将车逼停。在听闻刘先生说车上有“摄像头”以后，那名男子不再嚣张，让开路绕着车走了。
04-09 07-04北京晨报
正所谓“饭能乱吃，话不能乱说”，只因在微信聊天时说了一句玩笑话，竟引来一场祸事，真是得不偿失，足以为戒。日前，新野法院审结了这样一起因微信聊天引发斗殴的案件，犯罪人黄某因故意伤害罪，被依法判处有期徒刑一年，缓刑二年。
04-09 08-04中国网
据外媒报道，难民持续涌入欧洲，不少人试图从希腊北上其他欧洲国家。据悉，希腊目前估计共有5.3万名难民，欧洲多国自上月封锁边境后，当地有逾1.1万名难民滞留边境，希望获准进入马其顿等国家。
04-09 10-04中国网
美国石油协会(API)6日公布的数据显示，截至本月1日当周美国原油库存减少431.9万桶，至5.301亿桶，远低于此前的市场预期，油价由此顺势大涨。如果梳理一下与会各方的实际情况，笔者认为本轮油价上涨仍为短期效应，所谓“冻产协议”达成或将也是镜花水月一场。
04-09 10-04中国青年网
Copyright (C)
& dzwww.com. All Rights Reserved
山东省互联网传媒集团主办 Email: &
违法不良信息举报电话：0