贷款还清后，如再购买二套，用公积金贷款一次性还清可否

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-20 07:09 标签： 公积金消费贷款
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我第一套房子使用了公积金贷款,还清房贷后购买第二套房子,还能再申请公积金贷款吗?
提问时间： 17:21:48
我第一套房子使用了公积金贷款,还清房贷后购买第二套房子,还能再申请公积金贷款吗?
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按规定,以家庭为单位,人均面积超了规定面积是不能用公积金贷款购买第二套住房的,但可以用商业贷款购买。如第一套房售出,在京没有房产,可以用公积金购买,按首套计算,前提条件是借款人公积金缴存已满12个月并且正在缴存阶段。卖掉后,人均在28.81平米以下,可以公积金购第二套;两套全卖了,再购算首套。
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您可能有同感的问题第一套房用公积金贷款，现已还清，再买房算不算第二套房？有什么情况？
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第一套房用公积金贷款，现已还清，再买房算不算第二套房？有什么情况？
提问者：席睿博|
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回答数：3111
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买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
回答数：3191
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第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准，& 首套房宣城公积金贷款还清后可否用宣城公积金贷款二套房？
首套房宣城公积金贷款还清后可否用宣城公积金贷款二套房？
你好，两个问题：1、原来办理的公积金还款每月800多元，现在公积金涨到1200多了，且公积金余额28000多元，能否申请增加每月还款额提前还款。2、如果一次性将公积金贷款还清后，购买二套房可否申请公积金贷款？
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可以申请缩短还款期限并提前还款，购房人已还清前一次住房公积金贷款可再次申请公积金贷款。
： 可以的 但首付可能两成 可能四成看情况而定 二 ：二套房首付利率上调百分之10 也就是3.575 贷款50万 五年内利息为62707.36 月还款9378.46...
您好。如二套房购买的是本地商品房，可以本人名下的经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件，身份证原件,公积金支取申请单原件(加盖单位公章)，本人的银...
可以使用，但是有条件限制，要看您的房产套数、住房面积、和贷款记录，房产套数只按照北京本市的算，房贷记录是全国范围内的，两次以上拒贷
不行。因为住房公积金贷款条件之一就是本人及配偶名下无公积金贷款。详情请拨打8225817。
公积金贷款还清后，当年购房可申请二次公积金贷款，利率上浮10％，新购房是否算一套还是首套请咨询房产局。详情请拨打12329住房公积金热线咨询。
不能必须先还完
才能在重新申请
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 如首套房的北京市住房公积金贷款已还清在购买二套房的时候可否继续使用住房公积金贷款？
如首套房的北京市住房公积金贷款已还清在购买二套房的时候可否继续使用住房公积金贷款？
我在2005年购买首套房时使用了北京市住房公积金（仍在还款期中），现在想购买二套房，可否将首套房的住房公积金一次性还清后用住房公积金再贷款买二套房，利率是否需要上浮？谢谢 ！
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关于二套房的认定由贷款中心根据信用评估中心出具评估报告中的有关信息认定，建议可向贷款业务部门进行确认，或拨打96155人工说明详细情况
： 可以的 但首付可能两成 可能四成看情况而定 二 ：二套房首付利率上调百分之10 也就是3.575 贷款50万 五年内利息为62707.36 月还款9378.46...
您好。如二套房购买的是本地商品房，可以本人名下的经无锡市产权监理处备案的《商品房买卖合同》原件和首付款发票原件，身份证原件,公积金支取申请单原件(加盖单位公章)，本人的银...
可以使用，但是有条件限制，要看您的房产套数、住房面积、和贷款记录，房产套数只按照北京本市的算，房贷记录是全国范围内的，两次以上拒贷
不行。因为住房公积金贷款条件之一就是本人及配偶名下无公积金贷款。详情请拨打8225817。
公积金贷款还清后，当年购房可申请二次公积金贷款，利率上浮10％，新购房是否算一套还是首套请咨询房产局。详情请拨打12329住房公积金热线咨询。
不能必须先还完
才能在重新申请
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&请问，首套商业贷款，但公积金已经提取，首套贷款还清后，如再购买二套，用公积金贷款可否部分算一套？|银行问题|北京公积金|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
请问，首套商业贷款，但公积金已经提取，首套贷款还清后，如再购...&
[北京公积金-房贷]请问，首套商业贷款，但公积金已经提取，首套贷款还清后，如再购买二套，用公积金贷款可否部分算一套？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 08:50
本问题针对
房贷利率:&首套最低6.6折,二套最低7.3折
贷款条件:&1、具有有效的身份证明；
2、参加住房公积金制度的职工...
还款方式:&等额本息（每月等额还款）或等额本金（首月还款额最多，后逐...
提前还款:&可以提前还款，提前至少三天跟银行预约，提出申请，并且要避...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
如果名下有房的话，就算二套了。
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