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农村房屋被拆迁给多少钱一个平方
农村房屋被给多少钱一个平方
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：40000***&帮助网友：39666 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你好，对于房屋拆迁补偿一般包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，不得低于周边商品房的价格，建议先了解当地的补偿政策，如果觉得补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过法律途径维权。 16:47地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：34835 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好这个需要评估确定的。根据房屋的结构以及建造年限确定补偿价格，一般砖混结构的一平一千多，砖瓦结构的一平几百 10:21
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棉花糖www.
发表于： 22:03
我家房子，拆迁，340平方，有房产证，每平方，拆到1300块，里面含造楼房，家装修，加过渡费一年半3元一平方，拆迁奖励，所有的门窗，还青苗费，花草树木，还有鱼塘，没有房产证的是290一平方总计125平方，这个价格都是政府规定的。我就纳闷了。公平公正在哪里？
给分给态度，/ 就能评!
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操 那门口一个大树也值不少钱呢
你800一平买安置房，卖安置房4300怎么不说
合理的估价应该是参考附近2公里内的商品房价格，哎！关键是政府说了算 ..
所有东西只讲一半，把拆迁办给你们算的总额贴出来
青果巷前几年就拆到16000的，可是人家面积只有20个30 个平方
常州小小熊
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一个人户口补助11.2W你为什么不说呢？
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九品芝麻官
拆340平方，只能买34个平方
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九品芝麻官
&&引用楼主熊呢熊于08-11 22:28发表的&&:拆340平方，只能买34个平方 常州拆迁有人头补助的，从来写文章只写一半，应该还有安置房补贴
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好老了哇！我们薛家是800一平，有的房子还不算平方。而对面三井是3600一平。不也就这么过来了！！！
九品芝麻官
房子补助被你吃了？
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网事随风_63
无产权证的房子就是违建，违建按条例还要强拆罚款的，既然让你住了这么多年还有补贴给你，自足吧！
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网事随风_63
不仅每个人户口补助有十几万，而且今后卖给你们的新建电梯房也只要3000多每平方。装苦逼叹苦经不要以偏概全误导香油们。
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网事随风_63
而且独生子女人口补助算双份，农村5口之家人口费+拆迁款可以合到100万以上，这些钱又可以买到政府给他们新建的电梯回购房近300平方左右。老破旧的砖砌板房换成高大上的防震框架电梯房，你还不满足，还要装苦逼？
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来拆我家，我家3口人，500平方房子，只要给我200平方的安置房再加100 ..
&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:03发表的&&:而且独生子女人口补助算双份，农村5口之家人口费+拆迁款可以合到100万以上，这些钱又可以买到政府给他们新建的电梯回购房近300平方左右。老破旧的砖砌板房换成高大上的防震框架电梯房，你还不满足，还要装苦逼？ 你王八蛋肯定是拆迁公司的走狗！
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估计是的，
网事随风_63
&&引用楼主百晓生133于08-11 23:16发表的&&:你王八蛋肯定是拆迁公司的走狗！ 猪狗日的东西，市区老百姓买套100平方的房子贷款都还到吃力的，你们拿了300平方左右的房子一点贷款都没有，无债一身轻还在这里装苦逼！
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&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:20发表的&&:猪狗日的东西，市区老百姓买套100平方的房子贷款都还到吃力的，你们拿了300平方左右的房子一点贷款都没有，无债一身轻还在这里装苦逼！ 你他妈的市区多少钱一平方？你拿那个钱来买安置房买个上千平方没压力吧？
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这个是镇政府文件拆迁是协议拆迁，你可以不签字
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&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:20发表的&&:猪狗日的东西，市区老百姓买套100平方的房子贷款都还到吃力的，你们拿了300平方左右的房子一点贷款都没有，无债一身轻还在这里装苦逼！ 乡下也不要安置房，跟你们市区一个价谁还有这么多话说！不懂就别在这里哔哔哔！跟狗一样！
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网事随风_63
&&引用楼主百晓生133于08-11 23:22发表的&&:你他妈的市区多少钱一平方？你拿那个钱来买安置房买个上千平方没压力吧？ 现在3000多每平方的房子不是以前的安置房性质，现在叫本地拆迁户回购房，今后会有产权证发给你们的，产权证满5年后就可以上市交易的，和商品房一样的性质。猪狗一样的东西，屁都不懂，现在拆迁实行的是新政策。
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5年内能不能拿到房子还是个问题，然后再等5年可以交易，那时房子还值 ..
&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:25发表的&&:现在3000多每平方的房子不是以前的安置房性质，现在叫本地拆迁户回购房，今后会有产权证发给你们的，产权证满5年后就可以上市交易的，和商品房一样的性质。猪狗一样的东西，屁都不懂，现在拆迁实行的是新政策。 你果然很懂政策，我没说错吧你就是拆迁公司的狗！
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网事随风_63
我才不关心拆迁的，实话给你说北上广深我都有房，明年近郊我的私房也要拆迁了，但我对那里的拆迁根本不关心。只有你这种市侩小民指望拆迁咸鱼翻身才起劲不过。
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&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:30发表的&&:我才不关心拆迁的，实话给你说北上广深我都有房，明年近郊我的私房也要拆迁了，但我对那里的拆迁根本不关心。只有你这种市侩小民指望拆迁咸鱼翻身才起劲不过。 你死的跟我来吹什么烂牛逼！还北上广深？你妈逼都要给你吹烂了！
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&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:30发表的&&:我才不关心拆迁的，实话给你说北上广深我都有房，明年近郊我的私房也要拆迁了，但我对那里的拆迁根本不关心。只有你这种市侩小民指望拆迁咸鱼翻身才起劲不过。 你他妈的找你拆迁公司的主子摇尾巴去！天天给你两百狗粮钱尾巴摇的比狗欢多了！滚！
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网事随风_63
&&引用楼主百晓生133于08-11 23:34发表的&&:你死的跟我来吹什么烂牛逼！还北上广深？你妈逼都要给你吹烂了！ 我就是政策懂得比较多些，比较透彻些，所以在股市与楼市中来来回回。为了和拆迁公司耗劲多得些钱，都不如我股市中多混一个点。
屌丝！留点劲明天看见主子多摇摇尾巴要点狗粮吧！股市大吊还有闲功夫在这里看着人家拆迁户咬的啊？你当广大巷友眼睛都瞎的啊？屌丝！
&&引用楼主网事随风_63于08-11 23:39发表的&&:我就是政策懂得比较多些，比较透彻些，所以在股市与楼市中来来回回。为了和拆迁公司耗劲多得些钱，都不如我股市中多混一个点。 屌丝！留点劲明天看见主子多摇摇尾巴要点狗粮吧！股市大吊还有闲功夫在这里看着人家拆迁户咬的啊？你当广大巷友眼睛都瞎的啊？屌丝！
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能将就么将就一下，不能将就就准备好煤气瓶啊什么的，一个拆迁公司的狗算100万一个，弄死三个300万，自己一条命100万，净赚200万，就会平衡一点了
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农村房屋拆迁标准赔款是多少钱一个平方
农村标准赔款是多少钱一个平方
律师回答地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：34835 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、
安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，
补偿不合理建议不要同意签字，及时通过法律途径争取，具体问题可来电咨询。 22:07
无锡推荐律师农村房屋拆迁多少钱一平方?3个回答cxbljqdi因土地证登记在你父亲名下,并且你姑姑并没居住在房屋里面,因此,她们无权分割1个回答motorbar关于房屋拆迁补偿，可以查看国务院2011年颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是基于物权法公布实施后制定的法规。因目前拆迁情况比较复杂，且每个拆迁区域政策也不一样；拆迁政策要涉及您的房子是国家拆迁还是开发商占地拆迁也不一样，建议您问下所在区域的拆迁办确认~也可咨询下北京住建委，咨询电话：如果您觉得有用，请采纳
4个回答染子0169你好，农村房屋拆迁补偿如下：
1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。
6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。
希望我的回答能够帮助到你。
2个回答24191wq房屋拆迁新政策是按照当地目前市场均价进行1:1.2-1:1.5的赔偿比例，赔偿的是你的产权面积，产权是属于你私人的，他们必须按照标准赔偿，土地是国家的，他们有权无偿收回。这样的房子如果是强行扯出你也是没得法的，土地本身就是给你使用权利，土地国家是有权收回的，国家赔偿都是有一定的赔偿比例的。
3个回答gdzc5201314拆迁补偿　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 [编辑本段]拆迁协议　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》 和《合同法》。
　　房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：
　　(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。
　　(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。
　　(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。
　　(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。
　　(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
　　(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
　　房屋拆迁补偿安置协议主要内容有：
　　(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
　　(2)安置用房面积、标准和地点；
　　(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；
　　(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
　　(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
　　(6)违约责任和争议解决的方式；
　　(7)当事人约定的其他条款。
7个回答zqaqczh96060因地方、地段不同，标准也有所不同，以下仅供参考，具体咨询当地拆迁办。====================================================================农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准　　产权确定办法及补偿安置界限：　　1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。　　2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。　　3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。　　4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的，而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理。　　5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有权证，已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外，无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除，不给予补偿安置。　　6、拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元/m2至50元/ m2给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。　　7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请，由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。　　　　九、建筑、构筑物拆迁补偿标准 　　房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：　　(一)房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房 屋类 别价格(元/㎡)主 要 条 件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。局 部框 架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖 混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。砖 木310砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。简 易结 构70简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。备注一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。二、房屋具体价格按评估确定。三、房屋成新率：1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率(同1)给予补偿，但不予地基安置。　　(二)构筑物拆迁补偿标准详见附表2。补偿标准编号项 目等 级规格标准单 价备 注1地基一等已浇砼地梁35元/平方米指宅基地二等已砌基础和回填20元/平方米指宅基地2水泥路地面砼完好30元/平方米3水泥道坦一等地面砼完好15元/平方米二等地面砼有裂缝破损达20%以下12元/平方米三等8元/平方米4围墙一等砖砌20元/平方米二等块石15元/平方米三等乱石10元/平方米5门台400元/个6**移机200元/台7有线电视迁移200元/台8临时棚一等瓦屋面50元/平方米二等铁皮屋面40元/平方米三等油毡屋面30元/平方米9蔬菜、花圃大棚一等钢制6元/平方米二等竹制2元/平方米10猪栏50元/个11牛栏80元/个12厕所150元/个13坟墓300元/穴14粪坑一等条石结构70元/立方米二等块石结构60元/立方米三等砖石结构50元/立方米15水井一等大500元/个二等中300元/个三等小200元/个　树木果竹补偿标准　种 类单 位生 长 情 况每株补偿(元)备 注树木杂 木株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株计算株树木中径3—5厘米(含3厘米)2株树木中径5—10厘米(含5厘米)4株树木中径10—12厘米(含10厘米)5株树木中径大于等于12厘米8杉 树柏 树株树木中径小于8厘米15树木中径小于8厘米的，按每亩不超过300株计算株树木中径8—15厘米(含8厘米)20株树木中径大于等于15厘米30松 树株树木中径小于3厘米1树木中径小于3厘米的，按每亩不超过600株的计算株树木中径3—5厘米(含3厘米)3株树木中径5—8厘米(含5厘米)5株树木中径8—15厘米(含8厘米)8株树木中径大于等于15厘米15竹林毛 竹50千克20水 竹50千克12果树柑树、桔树、枇杷树、梨树、桃树等株幼龄期10按亩补偿，柑树每亩不超过130株，桔树不超过70株，桃、枇杷、梨树不超过45株株始果期30株盛果期50株衰老期25杨梅树株幼龄期15按亩补偿，每亩不超过40株株始果期50株盛果期100株衰老期50板栗树株幼龄期20按亩补偿，每亩不超过40株株始果期75株盛果期150株衰老期50柿树柿树补偿标准参照杨梅树按亩补偿，每亩不超过40株其他树木、果树根据年产值和生长情况，参照本表中相近林木树种予以酌情补偿十、被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放　　(一)房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；　　(二)房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；　　(三)房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。　　搬迁户以土地、房屋权属登记为准。　　(四)被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。　　(五)拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。
4个回答恶言詈辞房屋拆除合同
拆房发包方： (以下简称甲方)
拆房承揽方： (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对 范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：
一、 拆房工程项目：
1、 拆房工程范围：
2、 拆除房屋建筑面积约 平方米，具体以拆迁协议面 积为准，按本合同确定的单价结算。
二、 合同价格： 确定拆除旧房建筑面积单价为 元/平方米，合计总价人民币 元，大写人民币： 。结算时拆除旧房面积按实际调整。
三、 付款方式： 区块内房屋拆除完毕，经结算后乙方应一次性付清。
四、 合同工期：
1、本工程自 年 月 日开始拆房，各单体建筑物(构筑物)拆除工期自拆迁户签约腾空后，一个月内完成。其中单家独院房屋在十五天内完成，公寓式房屋在三十天内完成。情况特殊的在签订合同时另行协商。 2、 施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。
五、 拆房要求：
1、 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲 方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至室内地坪面止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。
2、 房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括 施工方案及安全技术措施计划)，并报管理单位审批备案；应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案；乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
3、 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人 和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。
4、 拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两 侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。 拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。
5、 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位 效验备案。无保险者一律不得拆房。 6、 乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。
7、 进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲 劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。
8、 拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作 业；拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构；拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
9、 做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通， 不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。
10、 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。
11、 拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。 六、 违约责任：
1、 乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同， 由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。
2、 甲方交付乙方单体建筑物(构筑物)被拆房屋钥匙后，乙方应立 即组织人员进场施工。如乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除乙方违约金1000元；如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除 乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。
七、 本合同经双方签字盖章后生效。
八、 本合同一式四份，双方各执二份。
甲方(签字盖章) 乙方：(签字盖章)
代表： 负责人：
3个回答9405abc(1)建筑面积:一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等.商品房建筑面积由套内建筑面积(包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和)和分摊的共有建筑面积(每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等)组成。　　
(2)使用面积:房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和.计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积.
希望我的回答可以帮助到您。
3个回答美好家2现在没什么口，上水径或五和，都差不多，以后还有雪象站2个回答计辉哥UKbu1把名字去掉，然后父母那套房子没贷款的话，可以做首套。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930