购房合同和房产证上的名字必须一样么
购房合同和房产证上的名字必须一样么
来自:TINA敏敏敏 发布时间：
购房合同和房产证上必须是同一个人的名字吗
推荐回答：购房合同和房产证上必须是同一个人的名字。规定办理房产证写几个人名字，谁的名字，是依据购房合同上标注名字来定，不能增减和更改。
购房合同和房产证上的名字可以不一样吗
推荐回答：不行，购房合同是办理房产证的重要依据，房产证上的名字必须有合同签订人。
产权证上名字必须和购房合同一致吗
推荐回答：贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一，也就是说，贷款买房，购房合同和房产证上只能有一人名字。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
购房合同产权证上的名字必须和房产证上一致吗
推荐回答：购房合同产权证上的名字，肯定必须和房产证上一致的：：因为购房合同上名字就是办理房产证名字，是不会变更的，如果要变更房产证名字，就必需要将购房合同上签名字的人就更了，才能办理变更名字的。所以购房合同产权证上的名字，肯定必须和房产证上一致的。
购房合同上的名字与房产证上的名字必须一样吗
推荐回答：是的。合同是有法律效力的，标注名字不能任意更改和增减。办理房产证就是依照购房合同名字办理也不能更改和增减。
购房合同和房产证上的名字必须一致吗？
推荐回答：可以，不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许，得看具体情况，尤其是合同网上备案的
婚后 购房合同和房产证上面的名字必须一致吗？
推荐回答：1、两人都需要开。
2、购房合同不一定要写两个人的名字。
3、财产也是两个人各占50%。
房产证购房合同名字可以不一样吗？
推荐回答：这是绝对不可以的！因为这样的话容易出现纠纷！所以一定要用合同上面的名字去办理房产证！
购房合同名字房产证名字是不是必须一致？
推荐回答：1必须是
现在制度比较严谨
2.添加名字
3.如果更改合同
需要开发商业同意，在网上申请
系统终端同意后
直接打印新的合同就可以。
4.还有一点
即使你不去更改
现在的房产证件
上都是有两个人名字的
购房合同人
(共有人一栏
你只要去交易中心产证部门确认
是有两个人的
就不用去考虑前面的
请问房产证名字购房合同必须一致吗？
推荐回答：办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。
你贷款按揭已经支付，不能变更购房合同姓名了。
只有你还清贷款，办理完毕房产证和契税证以及土地证之后，再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你，缴纳过户税费，才可以重新办理你一人的姓名房产证。
请问购房合同跟房产证是一样的吗？
推荐回答：当然不一样了，购房合同只能说明购房交易合同，房产证是房屋产权证明。比如有购房合同，并一定真正过户了，比如一方违约等。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋买卖合同上的名字一定要和房产证上的一样吗？有知道的吗？
推荐回答：
办理房产证在房屋买卖合同中作出约定即可,因为办理房产证是房屋买卖合同的附随义务。
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“爱我就在 房产证 上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在 房产 证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证 ...
爱我就在房产证上加我名字，这道爱情测试题有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是 ...
明星爱买房早已人尽皆知，然而在爱情被严重物化的时代，房产证署谁的名，向来是爱情男女双方争论的焦点问题。对于赚钱能力强的大明星而言，购房的资金似乎并不成问题，但是房产证该怎么署名依然是个大问题。陈奕迅买 ...
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购房合同和房产证上的名字必须一样么
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房产证写谁的名字 房产证如何更名
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。今天吉屋小编小编将会和大家说说房产证写谁的名字及房产证如何更名。房产证写谁的名字75%的人表示会与恋人婚前共同出资购房，且房产证产权人会写两人的名字;但同时也有60人存在误区，占总数的75%，他们认为共同出资购房，即使产权人只写一人名字，若遇到分手，另一方也同样可分到房产。此外，有66.3%的人表示不会选择做婚前财产公证;另外33.7%的人虽然表示会做婚前财产公证，但年龄在30-35岁的男性却占了多数。从上面的问卷不难看出，多数恋人在买房时，由于只考虑到即将结婚，而不重视房产证上的产权人是写一人还是二人的问题，但这往往给自己今后的维权埋下隐患。比如，恋人购房尚不属法定夫妻，一旦感情出现问题，所买的房屋该怎么分?在自住购房者中，准备买婚房的占了不少，而这一人群大多事业刚刚起步，所以流行的做法就是“父母出首付，小两口还贷款”。不过，“产权证上到底写哪几个人的名字”往往就成为了争论的焦点。房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。房产证如何更名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间，三、买卖除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。另外，还有一些房产是不能办理赠与的，因此直接办理交易过户是较好方式。以上就是小编为大家介绍的房产证写谁的名字和房产证如何更名。相信大家通过这些应该对房产证写谁的名字及房产证如何更名有些了解了，希望这些可以给您带来帮助。推荐阅读：
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案例：刘女士前不久我们买了一套商品房。与开发商签订的销售合同上，写的是一家三口的名字。如今契税已经交了，房产证还没办。我们想在办房产证时只留小孩一个人的名字，将我们夫妻俩的名字去掉，可不可以这样办？解答：在一般情况下，商品房销售合同上写的是谁的名字，办理房产证时就填谁的名字。考虑到家长心疼子女，为子女长远着想的习惯。在办理好父母及小孩三人的房产证后，父母的房产份额可通过买卖或赠与的方式转移至小孩名下。转让双方一起至房屋登记机构办理房屋转移登记手续，并提交下列材料：房屋登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、土地使用证、买卖合同（或赠与协议）、销售发票、房屋测绘成果、登记工作机构认为需要的其他证明材料。(江南晚报)
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编者按：有这样一对男女，热恋中男方全款买房，为表爱意，还在购房合同上写上对方的名字。谁知，几个月后两人分道扬镳，男方想在房产证上抹掉对方的名字，却行不通了。为避免这类纠纷,赠与房车之类大额礼物，应在协议上对所有权进行约定。
房产证该写谁的名字？
恋爱中的男女，互赠礼物表爱意是很常见的事，为此也引出一些麻烦。有这样一对男女，热恋中男方全款买房，为表爱意，还在购房合同上写上对方的名字。谁知，几个月后两人分道扬镳，男方想收回爱意，在房产证上抹掉对方的名字，这行得通吗？沙坪坝区法院日前的判决表明，这行不通。
事件回顾：买房写上女方名字
沙坪坝区法院介绍，去年4月，李先生和同在一个单位工作的肖女士相识，不久确立恋爱关系。同年5月，李先生独立出资64万余元，在沙区全款买了一套商品房，签合同时肖女士也一同前往。热恋中的李先生想到迟早要和肖女士结婚，于是在购房合同上加上了她的名字，以此表达自己的爱意。当时，肖女士对李先生的做法甚为感动。不久，李先生工作调动去了云南。聚少离多，加上两人常因小事争吵，渐渐地感情出现裂痕，当年10月两人分手。想到对方并没出钱买房，李先生便想在房产证办下来之前除去肖女士的名字。
事件回顾：男方抹名女方不依教
他向肖女士表达了自己的意思，她却不同意。她认为，这是李先生自愿送给自己的，为此拒不配合办理相关手续。李先生束手无策，只得起诉到沙区法院，请求法院撤销两人的赠与合同关系。李先生表示，当时是基于结婚为条件的赠与，而现在双方分手，这份赠与就不存在了。肖女士在法庭上坚称，签订购房合同时，自己并没有强迫李先生，是李先生自愿赠房，她不同意撤销赠与。
律师意见：未获产权谈不上赠与
法院了解到，李先生购买的是期房，至今还没交房，也没有产权证，也就谈不上房屋的赠与。据此，法院驳回了李先生的诉讼请求。
李先生的代理律师称，李先生目前在云南工作，很少回重庆，房屋产权证也没获得。由于购房合同上是两个人的名字，随后办下来的产权证也会是两个人的名字，为此他找到肖女士，希望支付一定费用，让肖女士能配合房屋产权过户，但目前双方对金额问题还没能达成一致。
律师表示，如果协商不成，双方很可能再次对簿公堂。
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Tips：感情不在了 怎么要回自己的房
某律师事务所律师何桐雨表示，对共同财产规定较为详实的《婚姻法》及其司法解释，并不适用于恋爱期间的共同财产的分割问题。恋爱期间的共同财产的分割问题所适用的《物权法》和《民法通则》，对共同财产分割的规定并不细致。
何律师提醒恋爱中的男女，在财产方面最好做到独立，如果出现有附条件赠与，最好签订协议。双方签订协议时需要注意，不能以房产作为结婚离婚的条件，如&房产归女方，就必须结婚&，这是无效约定，因为有悖于婚姻自由的法律原则。
何律师建议，在签订房车之类的大额礼品赠与协议时，应当对房产的所有权进行约定，如&双方结婚后，房产归女方，或者作为夫妻共同财产；双方未结婚，则房产归男方&。
小编点评：有专家表示，在司法实践中，并不是所有的加名行为都会产生获得一半产权的利益。虽然理论上将加名以后的房产变为共同共有，按照物权法的解释，房屋产权份额和出资比例没有关系，房产应该对半分割。但是在实际的离婚财产分割案件中，如果双方没有协议，法官在考虑房产证名字的同时，也会考虑哪一方对房子的贡献更大，以此来判决房子的产权到底归哪一方。但为了不必要的麻烦，提前签好协议方为妥当。也不用觉得很难为情，亲兄弟都还明算账的。
房产证上的爱情：没有房子不一定没有爱情
没有房子不一定没有爱情，而房产证上没有你的名字，那他一定不爱你。一起来看下面四个有趣的购房者：
一对夫妻：
夫妻俩一起来看过房子，定金合同上是夫妻两人的名字，约了一周后来签约。
三天后男人偷偷来了，说能不能少写一个名字，只写他自己的行不行。
销售员说行。
销售员没有告诉他，即使只写他一个人的名字也是一人一半。
一对情人：
年纪很大的男人，儿子和情人差不多年纪。
两个人看上一套豪宅，反复地看，看了一次又一次。
一个月后，女人出差外地，男人匆匆赶来办完了购房手续。
一对恋人：
两个人先来一起来看了房子，第二天带上两家长辈一起来看，付了定金。
一周后拿着刚领的结婚证，照片上两个人欢天喜地。
一起签了购房合同，产权证上是两个人的名字。
另一对恋人：
两个人先来看了房子，三天后男方父母一起来签约。
销售员问，写几个人的名字。
儿子望着父亲，父亲说：四个人。
一年后收到他们结婚的喜帖。
小编点评：还是说的实际点好，到底房子是财产，不是爱情。所以，只要出了钱的，能写名字，就一定要写名字，哪怕需要公证份额。因为，根据法律，如果房子只有一方的名字，即使是婚后买的、共同财产，那个有名字的，要瞒着另一方偷卖，只要手续上通过了，房子就收不回来了，对方只要把钱再藏好，你就是告到天上去，也没有用。而有自己名字，对方就不能卖，找人冒充签名，卖了也能追回，卖房子的钱就是对方和买家之间的矛盾了。中国人历来讲究一个&名份&，到了现在，也不是完全过时的概念。房产证上的名字，就代表你对这份财产所拥有的部分处分权。没有名字，&夫妻财产共有&这个法律条款，也很可能只是一纸空文。
当爱情遭遇房子，房产证该写谁的名字？
&一套房子或许比一个男人要可靠一些。房子不会改变，而男人随时间的改变会变很多。&
&现在外面诱惑那么多，如果他以后找个年轻貌美的女孩，要和我离婚，我还要净身出户，那我该怎么办。&
观点分析：
许多觉得该在房产证加上名字的女人，潜意识里把女性摆在弱势的地位，这源自于女性的自我保护心理，是中国传统强调女性&名分&的表现。&
&如果女方爱自己，为什么还会担心署不署名的问题。女方若真要这么坚持，这样也没什么好在一起的。&
&强烈要求加名字的女孩，有点心术不正&、&如果感情好，打算一辈子在一起的话，加不加名字根本无所谓。&
观点分析：
男人的心态反映出人性的本质：普通存在的自私心理。经济观念击溃了夫妻之间的相互信任。这也是男人自私的表现。
原因一：在房产证上署名这么专业的问题上，当双方还没搞清楚归属权的时候，就感性一点吧，既然相爱，就给足对方安全感，两人都到了谈婚论嫁的地步，加个名字又何妨？
原因二：只要是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。
原因三：一个家庭不管婚前婚后付的首付，也不管是共同还贷或是单独还贷，每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量，别说对其中一方没有影响的话，一起承担了生活，就一起享有财产吧。
还有些法律知识要普及一下
NO.1：新婚姻法的司法解释规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了&婚姻存续八年，婚前个人财产（房产）作为共同财产&的规定。如果双方约定属于共有财产并有证据、协议等证明，那就另当别论。
NO.2：先拿结婚证，再买房，不管房产证上是单方的名字还是双方的，都算夫妻共同财产，除非一方去做公证。
NO.3：夫妻共同偿还贷款的情况下，只要双方能够出据当时的还贷比例证据，离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分，不是对半分。
NO.4：婚前买房的，只要不是一次性付款，婚后共同按揭的部分算共同财产。
NO.5：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上完全可以写上两个人的名字，不管是婚前还是婚后。
小编点评：不在精神中沉沦，就在物质中迷失。两个人，相见了，爱上了，结婚了，要买房了，买房要写上署名了&&问问自己，从最开始两人眼中只容得下爱，到后来慢慢接受物质，到争抢物质，爱情是不是已经不是原来的味道了？
《奋斗》中米莱曾经说过一段话：&我不希望自己是富家女，我希望是个普通人，和你一起攒钱买奇瑞QQ，还是那个分期付款的那一种，周末跟华子、向南去AA制的小饭馆大餐，晚上去打台球，或者回家看DVD，我靠在你肩膀上，把每个月挣的钱花到只剩最后一块，然后分头回家蹭饭吃。&这是她向往的幸福，很简单。
不要在物质中把爱情弄丢了，两人的幸福，其实就是一起还贷，一起住在属于共同的房子里。
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3月CPI涨幅半年来首次回升房产证姓名必须与购房合同一致么?_百度知道
房产证姓名必须与购房合同一致么?
天津市,父母办理的购房手续,合同姓名为父母,办房产证的时候,可以把子女加上么?如果不可以,什么方式的转让最省钱?指各种手续费税款什么的
我有更好的答案
如果要加，有两个办法1，以后总是子女的即使不是独子。 其实最简单的是购房时.赠予子女，（需要公证）2.买卖部分产权。这个两者的税费基本一致必须一致，何必加呢？现在大部分是独子，在合同上写上名字。既然已经是这样了
现在有遗产税么,怎么计算的
遗产税目前尚未征收可能还是买卖更为便捷，就是交个契税。按说买卖的差价要所得税（5年内），但是你们自己人可以原价买卖，这样就行了。
采纳率：86%
其他37条网友回答：房产证名字必须与购房合同一致吗...
必须30人回答
不必7人回答
认为“必须”的网友回答：
回答1：可以的。但是必须把原有的合同撤销掉，重新打印新的合同只写儿子夫妻两的名字，不写父亲的名字就行了。原来的合同不撤销掉是不行的！！！
|八级采纳率15%
回答2：可以！够房 和办房产证是分开的，可以找个律师问问！
|五级采纳率73%
认为“不必”的网友回答：
回答1：不可以，国家是不允许的！
热心网友|十一级采纳率20%
回答2：呵呵
完全不可以
买卖房产的时候
都是缺一不可的
如果你中奖了
说好了是3000万
最后给你300万
一样的道理
|四级采纳率21%
理由之二在一证上登记四个名字都有房产记录了必须的！购房合同是办理房产证的最重要依据，子女再想买房就是二套房了，你愿意吗，不一致如何办？最省钱的方式是找开发直接把名字改过来。改不了的话建议不必把子女名字加上去，理由之一父母的能给的最终还是你的，不必急在一时
合同签订后，未经开发商及房产主管部门批准，是不能加名字的，产证的名字跟合同一致的。最省钱的办法就是在办理房产证前，想办法说服开发商同意你加名字更改合同，并报建设局批准
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