电梯房一楼房子不好卖
有电梯的房子和需要爬楼梯的房子哪个好点？问题详情：有两个房子，一个电梯房一个没有电梯需要爬楼梯的房子，亲换作你们你们选择哪个？
首先是电梯房:有电梯所属5楼，三室两厅，主卧次书房各一间，两个卧室有飘窗（不能改动）进门首先看见洗手间（未做干湿分离），因为厨房和餐厅很小所以冰箱米面油还有其他杂物放在书房，书房的窗户不能开因为楼下是饭店，有很大的味道。客厅连接阳台，中间有推拉门隔着
楼梯房:六楼（最高层无电梯，复式房）楼下是两室两厅一厨一卫两个阳台一个楼梯杂物间，主卧连接封闭式阳台，下雨直接关窗户。客厅有个飘窗，冬天可以用来晒太阳，另一个阳台可以用来改造书房用来给孩子学习看书，洗手间干湿分离！楼上跟楼下差不多，也是南北通透，唯一不同是没有吊顶，但是高度和楼下一样！两室两厅一厨一卫一阳台。卫生间未做干湿分离，阳台是露天的，连接楼上的主卧，可以用来晒被子或者种点菜类的！楼下是夏天热冬天暖和，楼上是夏天凉快冬天冷！推荐回答：这个要看你家常住人口，如果没有老人的话可以选择后者！因为各方面的条件都比较适合居住，有电梯那个除了有电梯其实都没有其他优点了！根据你这么个描述估计你也是比较偏向于没楼梯的那个吧！不过你家有老人家的话还是得买有电梯的房子，老人家走楼梯会很辛苦的。你认为一楼的业主该不该交电梯费？问题详情：一楼的业主认为自己压根就不用电梯，却还要交电梯费，觉得很冤，其他业主说你能保证你绝对不用吗？那么你认为一楼的业主到底该不该交？推荐回答：现阶段的一楼业主是要交电梯费的。这有些不合理，但是相关的法律条文就是这样规定的。楼梯房是没有电梯，所以它的收费不存在这种问题。但是电梯房有高层和低层，甚至不要使用电梯的一楼，都是一样收费的。这是一刀切的做法，只要是电梯房，不管你是否使用电梯，都一样交费。这种做法不合理，但普遍使用，为什么这样说呢，原因有这么几个：1，住在一楼的业主，几乎不会使用电梯，没使用也收费不合适。2，根据使用电梯的频率和距离长短，用电程度及收取一样的费用也是不合适的。就象乘车，远距离乘车的损耗和油耗也是不一样的，所以车费是不一样的。3，最合适的做法是：a，一楼的住户取消电梯费。b，设置一个基数，根据楼层的高低适当降低。c，关于电梯的广告费用及维修资金也应该适当进行调整。现在的收费方式简单方便，开发商也不想麻烦，所以在物管合同中约定的就是是这样子的。这个做法可以在业委会成立以后，经过业主大会同意进行调整，只是这种吃力不讨好的做法很多人不愿意去做。大家觉得楼梯房好还是电梯房好啊？问题详情：最近准备买房，我看中了一个楼梯房五楼100平，带车库，煤棚。一共34万。可是家人看中的是附近的电梯房估计价格要55万。父母觉得楼梯房是拆迁安置房房龄有7年了，所以不喜欢怎么办呢？如果是你们你们会选那个房子？推荐回答：1家庭成员如果与老人、小孩同住，要考虑他们的生活特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。而有老人家的时候，要考虑楼层是否方便行动，以及居住的习惯。2楼层总数和电梯数量一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，同时电梯的质量与运行速度也很重要。如果梯户比较低，或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言就是噩梦。3楼间距大小楼间距大小会直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。4经济能力选楼层也要考虑个人的经济承受能力。一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层价格便宜。5楼层利弊其实每一层都各有利弊。一层的优缺点：一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹、若物业管理不完善则容易被盗。低层的优缺点：对电梯的依赖小（停电后爬楼比较方便）、进出方便；与一层一样，如果楼间距过小，存在着采光差、私密性差的问题。中高层的房子：楼层位置比较好，采光、视野均不错，一般价格也比较贵。高层和顶层一样，在发生火灾或意外时，不易逃生。顶层的优缺点：不用受到上层住户的影响、私密性好、视野开阔、价格便宜、采光好；顶层容易漏雨、夏热冬冷、水压较小、对电梯的依赖度高（电梯停运后爬楼不方便）。6避开设备层设备层即有供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，也需谨慎购买。相比之下，设备层之上一层就好一些。7周边因素如果一栋楼楼下就是变电站或者垃圾处理点，垃圾处理站的垃圾若不及时处理，夏天容易产生恶臭，严重影响一层及低层居民的居住环境。如果周边都是高楼大厦，为了避免采光不被其遮挡，就不宜选择低楼层的房子了。另外，经常被人忽视但却很重要的一点就是小区的物业服务好坏。高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视也是买房时要考虑到的。租户不交物业费，该不该请租户离开？问题详情：我家的房子出租了，租户给租金虽拖拉，但总会给，最迟晚一个月吧，而且是那种混的吧，说物业都得给他面子，不交物业费和暖气费，但是物业那里显示我家是欠费的，其他住户欠费的话，就把电梯卡给停了，但我家租户却可以用，我现在担心，如果他搬走了，物业会不会找我补物业费等费用，毕竟已经租给他几年了，也不少费用呢，所以想让租户离开，但是又有点不好惹地头蛇，该怎么办……推荐回答：首先作为出租人你在准备租房的时候应该严格合适租房人的身份证，是否有稳定工作，以及职业的合法性，对于目前情况来说妥协绝对不是解决的办法，物业费欠来欠去终究后来变成你自己还，房租现在虽然是给可是经常拖个把月的说明这是他的习惯，并非没钱，眼下是要求其缴清入住以来的物业费，不用怕，有什么可怕的，按照正常程序走，妥协解决不了问题想在我家附近给母亲买个房子，买一楼好还是买高层电梯房好呢？问题详情：推荐回答：你有这样的孝心买几楼都好。电梯房可以买几层？问题详情：今天看了一个17层的房子，就剩3楼了，下面没有商业房，不知道好不好呢推荐回答：17层最好的是13'16层，楼和楼的隔离有多远，买了一套房子，电梯在附近是否会有影响？问题详情：帮忙看看刚买了一套房子，电梯是否有影响？户型图上没有标明，就我这边有，对面户型一样，但电梯不在那边。开盘的时候买的，当时被氛围搞得脑子一热，之前开发商也不给看平面图，买了才知道电梯在我这边。后悔应该买对面单元的。共18楼的板楼，我买的9楼。推荐回答：除非你神经很弱，不然一般没事，而且你以为是多少年前的电梯尼，你站在房间间，叫你家人上下电梯，听不见就是真的听不见，听得见，就装个隔音，或者对着电梯的地方打个柜子，打不了就不打，你好烦，反正不吵
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&买房一定别买一楼 这些坏处承受不了
买房一定别买一楼 这些坏处承受不了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人说：买到房子就不错了，还挑什么楼层！小编想说，你真的奔着刚需去买房的时候，你会不挑楼层？ 买房遇到只有底楼的时候，要不要买呢？今天我们来梳理下1楼的优缺点。 首先来看下1楼有哪些缺点 1、偷盗风险 1楼应该是最容易被盗的楼层了吧，之前有个同事，他家住1楼，小区保安和物业又不太管事的，结果一个月连续遭小偷2次，心塞死了。住1楼的一定要注意防盗，关好门窗。 买房一定别买1楼，第2条坏处你就承受不了！ 2、地面潮湿、蚊虫多 一到阴雨天地面很容易潮湿，好一点的楼盘还稍微防潮，差的楼盘真的很难说，地面潮湿是常事，地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的，建议换吧，地面潮湿对老人身体不好。 3、没有光线、阴暗 现在小城市都开始建高层楼盘了，如果建筑密集的话，1楼很难得到光照，比较阴暗，希望家里阳光满溢的人还是不要买1楼了。 买房一定别买1楼，第2条坏处你就承受不了！ 4、下水道容易堵塞 有些楼盘的走水构造比较好，充分考虑各个楼层的压力，所以会1楼自用一套走水系统，但是很多楼盘为了省事，都是用一个系统，时间长了，堵塞的问题就多了，严重的还会溢出来。 但是1楼也有很多优点的： 1、没有电梯停电的风险 不管电梯是否停电，反正1楼不用爬楼梯，不用坐电梯，完全不用担心这个，方便家里有小孩老人的。 2、自来水有保障 一般情况下，楼层越高供水越紧张，1楼肯定不会有这个烦恼的，很多人会说现在顶楼早就不用顶楼水箱了，但是开发商真的会花心思在这个上面吗？还不是能在那个地方省钱就省钱啊！ 3、出行方便、逃生方便 出入都很方便，有重物搬回来也比较方便。如果发生什么重大的危险和事故（火灾等），逃生比较快。 （好像1楼真的很难说出太多优点啊，你们有啥想说的么？如果小编买房的话，我会选在5楼，就算爬楼，这个高度可以接受，以前住2楼也不好，还是觉得低，噪音多。）
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按Ctrl+Enter发送我前几年因为老人腿不好买了一套电梯房子，现已入住，从没想卖或再买。但却经常接到房产中介的电话，问卖不卖。有时在开车、有时在开会、有时在煮饭、有时在等亲人或朋友电话、有时正在上厕所。不接怕误事，接了却又是房产中介的乱七八糟电话。请回如何对付。
实际上一句话就解决了，你就说年已经买了，谢谢他的关照。以后他们也就不会再找你，因为你留了电话给他们，他们就倒卖电话来营销，这种情况你就是换个电话号码也会遇到的。
和气的拒绝然后挂掉电话。他们打电话是主叫也是有成本费用的。
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可以设置黑名单
以上很多人都谈论得比较多，我从法律看这个问题。在接受客户委托之时和客户签署一个简单的委托合同或者看房合同，纯粹是关于防止跳单的事的，条款大概是说：如果客户与某买...
好，给你详细地回答。你的热情及奉献精神都不亚于他，但他的占有欲实在太强，你会被他管得疲惫不堪。你好像非帅哥不嫁，你应该是有主见的。你具备多项才能，可称得上多才多...
问题没你想象的那么严重，都租房过来的人，别把北京想得那么黑。
如果初到北京，可以先找你的同事帮问问那里租房合适，也可以让你同事帮忙看看有合适的房源没。同同事合租...
很同意楼主的观点,我也有同感!
这种利用别人的感情的人是世间上最可耻的人,应该动用各种手段打击这种人,如监督、加强社会意识、举报等等。
人的感情本来是世间上最为...
要看他们离婚后财产怎么分割的，如果房子离婚后不属于这个人了，那他就没权利卖房，你给他一半钱，万一后面出了问题，想顺利的把钱要回来，就难办了。
答: 耗散天物，“非理毁用”，将来受“所求缺绝”报，重则报在地狱。 粮食不仅仅是一点钱就了得。其背后有无数汗水和生命换来。农民付出辛勤和汗水，无雨求雨、雨多求止，施肥...
两只蟋蟀这个寓意说明了什么道理 两只蟋蟀这个寓意说明了什么道理
答: 就是社会矛盾的集中点！
答: 是的，因为我们是共和国。
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相关问答：123456789101112131415&主题：开发商新造了一些多层4楼总高的房子，居然没电梯，这种房子怎么样？
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无电梯，总高4层，现在还造这种房子，楼间距很大，有20米，坡屋顶，这种房子买哪层好呢？会不会是鸡肋？
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住了10几年这样的房子，除了出远门拖行李累点，其他挺好
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<font color="#ux 发表于
选2、3楼就行，岁数大选2楼，年轻选3楼。一楼脏，老鼠、下水道、化粪池、高空抛物；顶楼冬冷夏热，漏水（过几年要修一次屋顶），爬高都是问题。还是选一楼吧，保值。等卖房子的时候一楼最贵，因为买这样二手房的大多是老人，要能推轮椅才行。
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cooltimon 发表于
无电梯的洋房二手房价格明显低于有电梯的洋房，且不宜出手。不宜出手?这是什么风水？
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上山吃老虎 发表于
房子么是有的，造了几年了，房产证和土地证都办好了。缺点就是地段了，在一个镇上。地段不好搬，如果能搬到北京，那就发大了。
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cattor 发表于
没住过吧？我就住5楼无电梯，很多单门柜茶几，55~65寸彩电什么如果有电梯，可以自己搬上家去，没电梯就得雇人搬。
功放音响，一般20~30kg左右，我自己一个人搬想死的心都有。
为百灵达点赞.领袖喊了几十年的好东西
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上山吃老虎 发表于
朋友，本人就遇见过4楼没电梯的房子，因为没电梯卖了一年半没出手的，中介都说，现在的人懒了，连年轻人都不愿爬楼梯。一部分人吧，很多人正好相反，选择运动，单车，徒步。
泡网分: 6.051
帖子: 1030
注册: 2010年02月
上山吃老虎 发表于
一楼没院子，四楼虽然层高也是不到3米，但上面有个破屋顶，寻思着是不是天花板上开个洞，上面当储藏室用。物业不会同意的！
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E3U3 发表于
我也不记得了，但确实很少见到6层以下高度的带电梯。现在一些以前的老楼，都可以加装电梯了，当然包括6层以下的。
泡网分: 0.326
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nikon25oo 发表于
没有这个市，也没有这个县，乡、村也没找到，莫须有的地方啊。
那房价确实便宜。。房子么是有的，造了几年了，房产证和土地证都办好了。缺点就是地段了，在一个镇上。
泡网分: 24.621
帖子: 2220
注册: 2004年07月
现在很多4层都带电梯的，不过是复式设计，你也可以考虑后期加装的，或者4层同一单元全买了自己加电梯
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注册: 2010年08月
E3U3 发表于
我也不记得了，但确实很少见到6层以下高度的带电梯。现在越来越多了
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泡网分: 1.363
帖子: 1357
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雨过天街 发表于
应该是7层以下允许不安装电梯吧，还会有不允许按电梯的规定？我也不记得了，但确实很少见到6层以下高度的带电梯。
泡网分: 31.724
精华: 1帖子: 2294
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dingzhen 发表于
铜球。没有这个市，也没有这个县，乡、村也没找到，莫须有的地方啊。
那房价确实便宜。。 本帖最后由 nikon25oo 于
10:44 编辑
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zkane 发表于
无电梯洋房公摊10%以内，电梯洋房公摊25%左右，一般洋房建筑面积120平米以上，公摊能摊出去一间次卧了。
位置不错、物业不错的无电梯洋房...无电梯的洋房二手房价格明显低于有电梯的洋房，且不宜出手。
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E3U3 发表于
原来规范是9层呀，我知道7层不允许安电梯。。
要是没电梯，岁数大的话买1或2层的比较好。太高了真不方便。应该是7层以下允许不安装电梯吧，还会有不允许按电梯的规定？
泡网分: 18.497
注册: 2005年12月
开发商这次卖不好，下次会吸取教训的
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没电梯还真不方便， 京东都不愿意送上门。
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一楼活动餐厅，二楼卧室睡觉，三楼影音打牌等，4楼健身房活动室。
这么安排一点都不累，该累的不怕多爬一两层楼。
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nikon25oo 发表于
这房子在哪里啊？介绍一下啊。铜球。
泡网分: 8.391
注册: 2009年10月
开发商挺有情怀的感觉，还是地便宜到随便造？质量没问题的话确实是挺难得的，2，3层比较好，没电梯问题不大，避免一层潮顶层热，但会有上下楼的干扰和噪音，这个看人品。
这个造法估计房屋产权不会太正规
泡网分: 31.724
精华: 1帖子: 2294
注册: 2003年01月
上山吃老虎 发表于
无电梯，总高4层，现在还造这种房子，楼间距很大，有20米，坡屋顶，这种房子买哪层好呢？会不会是鸡肋？这房子在哪里啊？介绍一下啊。
泡网分: 26.475
帖子: 5450
注册: 2008年07月
imokay 发表于
从一楼买到四楼一起买，超复式。这个才是正解。
补充一条：
然后自己在家装个电梯 本帖最后由 shoppo0505 于
08:30 编辑
泡网分: 20.031
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注册: 2006年08月
住5楼没电梯都住了10多年了，也没想象的那么不方便，不过对老人家来说不太友好，好处是公摊少，70平方相当于高层的80平方，每栋户数不多，没有拥挤感，阳台能看到旁边的绿树顶，非常舒服，当然房价不高，升值慢。
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泡网分: 0.29
注册: 2017年08月
住宅没电梯是不可想象的，等年龄一大连2层都不愿意爬的。帝都这边没电梯的房子价格会便宜很多。
泡网分: 9.832
注册: 2009年02月
选2、3楼就行，岁数大选2楼，年轻选3楼。一楼脏，老鼠、下水道、化粪池、高空抛物；顶楼冬冷夏热，漏水（过几年要修一次屋顶），爬高都是问题。
泡网分: 59.245
帖子: 10967
注册: 2004年09月
四层不装电梯对的。
七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
& &&&②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
& &&&③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；
④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；
泡网分: 1.363
帖子: 1357
注册: 2010年03月
割韭菜 发表于
大舅子家在九楼，没电梯，压着规范做了，很少超过七层的。
不过买的时候真便宜啊，1100左右一平，同期其他房子2000多了。原来规范是9层呀，我知道7层不允许安电梯。。
要是没电梯，岁数大的话买1或2层的比较好。太高了真不方便。
泡网分: 35.858
帖子: 14063
注册: 2003年01月
从一楼买到四楼一起买，超复式。
泡网分: 28.693
帖子: 2173
注册: 2004年04月
cattor 发表于
没住过吧？我就住5楼无电梯，很多单门柜茶几，55~65寸彩电什么如果有电梯，可以自己搬上家去，没电梯就得雇人搬。
功放音响，一般20~30kg左右，我自己一个人搬想死的心都有。
我的意思是，大多数6、7层的多层住宅都没有电梯，楼主的4层楼还诧异居然没有电梯
泡网分: 28.693
帖子: 2173
注册: 2004年04月
上山吃老虎 发表于
朋友，本人就遇见过4楼没电梯的房子，因为没电梯卖了一年半没出手的，中介都说，现在的人懒了，连年轻人都不愿爬楼梯。就全国范围来讲，7层以上（不含7层）才要求有电梯
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