刚刚买房子不到一个月，但是心理就是觉得不畅快啊，　　事情是这样子的，我们这儿政府修的廉建房，楼主觉得我符合政策不买可惜了，所以在我妈的催促下去看房子了
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　　卖房子的挺精的，带我们看的都是异形房还有就是一楼，，说是只剩这几套了，加上楼主这儿是四川盆地，阴雨天多，当时看房根本觉察不到光照问题，选的三楼其实挺通透的，但是钱交完才发现客厅朝北啊，，也就是客厅根本晒不到太阳。虽然不暗，但是越想越心塞啊　　
　　之所以选那个房子，一个是因为三楼，第二是几乎每个窗户都朝着空地或者绿地，没有遮挡，觉得够通透，还有一个重要的原因是卖房子的告诉我，买二楼是我们之前的一个邻居，他一直在成都做房产建筑类的，算工头吧，我妈帮我问了确实二楼他买了，就想着他这种搞建筑的都买，说明也不差啊，所以就把定金交了　　
　　每间房子都有好有坏，不可能买到完美的房子，还是看你的主要要求，不可能面面俱到。
　　楼主地处成都平原，盆地气候，冬季阴天占多数，而且冬天四川也没啥风，所以看房的时候根本没觉察到朝向问题，只觉得采光不错，　　
　　采光、朝向。。。。这些是最基本的考虑问题吧？　　你是怎么觉得采光不错的？
　　现在真的觉得自己稍微冷静点，也不至于这样子，普通家庭钱也不多，如果不想住这个房子，又卖不出去怎么办？换房子都不行啊　　
　　多钱买的了　　
　　我上个户型图吧，上北下南，客厅厨房朝北，生活阳台朝西北，书房跟次卧朝西偏北，主卧朝东南，走进去气流通常，但是现在是冬季啊。不知道夏季是什么情况，会不会热死　　
　　户型图上北下南，还带点异形　　　　
　　lz你就是另一个我啊！我买的房子也是这个问题，也不能退，买房真是大事啊！我买的三室，夫妻一个，孩子一个，一个书房，可是买了后怀了二孩，一下觉得不够住了，头疼死了！老公难过书房没了……　　
　　@xinranshuijing
17:33:43　　lz你就是另一个我啊！我买的房子也是这个问题，也不能退，买房真是大事啊！我买的三室，夫妻一个，孩子一个，一个书房，可是买了后怀了二孩，一下觉得不够住了，头疼死了！
难过书房没了……　　-----------------------------　　没钱就省着点，还要书房，装啥装。
　　@可笑的张江男
17:42:19.203　　没钱就省着点，还要书房，装啥装。　　—————————————　　因为他喜欢书呗……我也不理解啊。我们现在住的房子很大有书房，但是为了孩子买的学区房。　　
　　不要想那么多，完美房子不存在。我年轻时候跟你一样纠结，后来同事说要么你请教XX，老爷叔几十套房子收租金，什么房子好问他没错。我真问了，对方的回答是，有空啊你考虑这么多！这样的房子有了你介绍给我！还举了几个豪宅的例子，某楼盘某某楼盘某某某楼盘知道吧，分别有什么什么什么的毛病。
　　@xinranshuijing
17:49:13　　@可笑的张江男
17:42:19.203　　没钱就省着点，还要书房，装啥装。　　—————————————　　因为他喜欢书呗……我也不理解啊。我们现在住的房子很大有书房，但是为了孩子买的学区房。　　-----------------------------　　那要二胎做啥？除了拉低生活水平没别意义。
　　买了房子都会后悔啊，不过哪有那么多十全十美的房子。有的话，那价格也不是我们一般人能买的。　　
　　可以把卧室改客厅　　客厅改卧室呗~~~~~~~~~= =
　　我刚买房的时候也被销售坑了，幸好后来朋友帮忙换了一套，不然几百万的房子能膈应一辈子。　　
　　最近在看房的路过　　
　　其实四川这边阳光不多，采光好即可。　　
　　楼主这房子大部分朝西北，朝正南的就那么一小点。　　
　　发帖的时候刷新几次都没看到大家的回复，好奇怪，后来手机掉了，有一段时间没上天涯，刚刚换了手机登录进来才发现原来是有人回帖的，这天涯也这么不靠谱啊　　
　　我觉得还好啊，俩卧室都朝阳多好的，客厅嘛不就是看个电视啥的　　
　　@发糕橙子
17:32:41　　户型图上北下南，还带点异形　　　　-----------------------------　　楼主快拉倒啊，真是想些有的没的，只要光线好，其它的都不存在。朝向再好，该冷还是冷，该热还是热。实在想不通再跟你说说的买的房子。坐标也是四川，那是前看汽车，后看火车，上看飞机，那是一个热闹。关键是买的时候不熟悉环境，房子夹在铁路和三环路之间，看起来对面的商业街说起来离小区100米距离，是多么的美好，实际上一条铁路隔出两个世界。买完后，我也是闹心了一阵。现在也觉得挺好。
　　四川反正阳光也不太好，没关系吧。　　看看重庆，好多高层建的栋距很近的，就算朝南一样没阳光。不用纠结了，住几年不喜欢了就卖了吧。
　　关键朝北是阴湿　　
　　以后卖了买过吧。买房不能听售楼小姐的，瞎忽悠人的
　　为啥说成都太阳天不多，我觉得还好啊，并不太少。此外，若说少的话，那岂不是朝向就更重要了？难道为数不多的太阳天还不想多晒晒太阳？我是成都人，买房很讲究朝向，一定要东南朝向，售楼小姐一般都很不理解。　　
　　第一次买房子，选的时候首选的是南北通透，客厅和两个卧室朝南，明厨明卫。但还是有缺点就是只有一个卫生间，而且价格也偏贵……确实也没有十全十美的户型，看了几个月房子见识了各种户型，各种条件综合下来全满意的基本没有……
　　我的教训是：不要买期房。我买的是期房，之前觉得户型朝向都不错，而且无遮挡，视野很开阔，客厅对面是一大块空地，因为有个市政府的水系，不可能建房了的。但是前段时间路过我无意中发现可能客厅晒不到太阳或者只能晒到一点点……同样担心以后卖不掉。
　　没有十全十美，我看还不错！！
　　楼主大概在成都哪个区域买的？多少一平呢？
　　3月初就开始装修了，打算到时候再开个装修的贴子　　
　　便宜就不要要求面面俱到了，不可能的　　
　　没阳光真的是。。。　　我爸妈家就是朝北，住着超不爽。　　除了后面阳台能晒到一点阳光，客厅卧室完全没阳光，冬天那叫一个冷啊！阴冷！家里潮啊，衣服放柜子里都发霉。　　我自己的房子朝南，阳光大大滴好，一面墙的落地玻璃窗，阳光能从阳台晒到客厅里，晒衣服晒被子不要太爽，大冬天只要有太阳一点都不冷。　　有对比才知道阳光真的很重要　　
　　买得便宜的话其他就别要求太多了，十全十美的房子哪去找，真有的话价格也不完美啊。　　
17:05:00　　我的教训是：不要买期房。我买的是期房，之前觉得户型朝向都不错，而且无遮挡，视野很开阔，客厅对面是一大块空地，因为有个市政府的水系，不可能建房了的。但是前段时间路过我无意中发现可能客厅晒不到太阳或者只能晒到一点点……同样担心以后卖不掉。　　—————————————————　　不买期房好楼层好户型就买不到的，剩下的都是有毛病的　　
　　同在成都，也想买个顺心能住起码十几年的大户型了。就是最近房价在跌，于是打算再等等
　　正在小区里晒太阳，家里客厅和大阳台冬天一点都晒不到太阳，我喜欢养花的...反而越到夏天还晒得越来越多，热死
　　客厅朝北没什么，毕竟跟卧室比起来客厅还是要让步的，不过你这户型朝向没一个比较正的，以后还是选方方正正的边户吧，既通透光照也好
　　我现在住6楼，男朋友住1楼，我深刻感受到采光和朝向有多重要，同学家住一楼也是阴湿的不要不要的。
　　@xinranshuijing
17:33:43　　lz你就是另一个我啊！我买的房子也是这个问题，也不能退，买房真是大事啊！我买的三室，夫妻一个，孩子一个，一个书房，可是买了后怀了二孩，一下觉得不够住了，头疼死了！
难过书房没了……　　-----------------------------　　为什么小孩子要一人一间房？　　两个小孩一间房挺好的，装一个高低床。　　两姐妹还能聊天什么的，增进感情，晚上也不会害怕。
　　买卖不分　　
　　@发糕橙子 那么便宜你还想什么？还有，五年之内你是不能卖的哟
　　我四家亲戚都在四川,这四户人家里只有一户的房子是正南的,感觉这边盖房子就是逮着一块平地尽量往多了盖,开发商好象对朝向考虑并不多.
　　我的也不理想　　
　　马　　
　　太没经验了，买房最先考虑的就是朝向啊
　　我买的大三房，142平，客厅北面，刚开始也心塞，现在完全没问题了。
　　楼主不会用手机天涯，系统有提示有人回复我，但是看不到别人的回复具体在哪儿，还得重新翻，啊啊啊　　
　　@丢了三次帐号 24楼
15:15　　@发糕橙子
17:32:41　　户型图上北下南，还带点异形　　-----------------------------　　楼主快拉倒啊，真是想些有的没的，只要光线好，其它的都不存在。朝向再好，该冷还是冷，该热还是热。实在想不通再跟你说说的买的房子。坐标也是四川，那是前看汽车，后看火车，上看飞机，那是一个热闹。关键是买的时候不熟悉环境，房子夹在铁路和三环路之间，看起来对面的商业街说起来离小区100米距离，是多么的美好，实际上一条铁路隔出两个世界。买完后，我也……　　-----------------------------　　你不会买的是西边蓝光金楠府吧？　　
　　我前段时间买的房子，这段就后悔了，当时看房只剩下2楼，14楼跟18楼顶楼边户，但是14楼跟2楼总价差距有七万，2楼采光阳关都很好，阳台正面未来不可能再盖高楼所以不会出现遮挡，入户交房可以扩出去大约2个平方左右，楼顶缺点很致命又不敢考虑，就脑门子一热买了2楼，但是现在想想觉得18层的高层我居然买了2楼，我到底有多傻，现在唯一安慰自己的就只能是这栋楼有架空，然后地势比其他楼高，看出去相当于旁边小区的7楼道8楼的高度，但是内心郁结，就觉得买房这种大事我怎么这么冲动。
　　反正不要底楼跟顶楼，以后想卖都卖不掉　　
　　@发糕橙子
18:39:00　　反正不要底楼跟顶楼，以后想卖都卖不掉　　—————————————————　　也分地区吧。当初买房首选顶楼，阳光好，视野也好，顶楼一层全部卖掉了，我们这边气候顶楼还是挺适合的。　　
　　自己工作和建筑有点关系，所以亲戚们都喜欢拉着我去看房，看了那么多房，还没看过挑不出毛病的　　
　　我买房子首先看朝向和通透　　不过新房子也有缺憾，三室有两室朝北，两个卫生间通风差点。其他很满意。主要是手气不好，没抽到前面的号，轮到我选的时候选择太少了，诶
　　买房 重要的两条：　　一、交通购物方便的同时，距离市中心越近越好，这是便利和保值的考虑。　　二、房屋的户型很重要，最好的是东西长方形，南北通透，采光面大，回到家里要有温暖的感觉，这样有利于身心健康。　　如果 是南北长的户型，会给人阴冷的感觉。很多开发商为了多盖房，多数会设计成 南北长的户型。　　三、每个人的经济条件不一样，有条件的话，东西长的户型 即便价格高一倍 ，也要买东西长的户型，这就是给你带来运气的户型。　　四、有个来京创业的山东小伙子，2013年在北京二环内看了一处房子，第二天就交了定金，按当时的房价，因选的户型 比别人贵了一倍，很多人不解。　　如今的这个山东小伙，仅仅三年时间，已今非昔比。据说身价数十亿，别人问他主要的原因是什么，他说住房的户型 决定很多东西，情绪、健康、社交、机会。
　　@yonghuiwood
15:38:13　　我前段时间买的房子，这段就后悔了，当时看房只剩下2楼，14楼跟18楼顶楼边户，但是14楼跟2楼总价差距有七万，2楼采光阳关都很好，阳台正面未来不可能再盖高楼所以不会出现遮挡，入户交房可以扩出去大约2个平方左右，楼顶缺点很致命又不敢考虑，就脑门子一热买了2楼，但是现在想想觉得18层的高层我居然买了2楼，我到底有多傻，现在唯一安慰自己的就只能是这栋楼有架空，然后地势比其他楼高，看出去相当于旁边小区的7楼道8楼的高度，但是内心郁结，就觉得买房这种大事我怎么这么冲动。　　-----------------------------　　32楼的顶楼，我选的四楼，我就喜欢矮楼层，还不用二次供水，多好……　　
　　谈谈 运气户型　　多数有条件的购房者，购房时考虑的不只是居住，还要考虑保值，所以选择离市中心近、运气户型、交通购物方便。　　什么叫运气户型哪？　　房子形状为东西长方形，南北通透，一梯一户，客厅卧室都有两个窗户，次卧也朝阳，每个房间超大采光面，这就是运气户型，在香港、新加坡运气户型的房价一般要高出一倍。　　但是很多开发商，为了多盖房，一般设计为南北长的户型，这种户型，进去让人感觉阳光不足，有的感觉阴冷，有经济实力的购房者一般不会选择这种户型。　　现在北京五环内已没有住宅用地，选择二手房，便成了现实，人口越来越多，二手房也没多少，200平米以上的更少，运气户型 更是大海捞针，降价的想法就成了天方夜谭。　　我也想卖房子，随手百度比对了一下
西城区二环内200平以上的房子，没几套，这种情况下 房价还有降价的可能吗？
　　我也在四川，成都冬天太阴冷了，一定要南向的房子，低楼层还要求楼距要宽，真的是冬暖夏凉，冬天出太阳暖和的要死
　　我就是有朝向要求到现在还没买好。。。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！参加淘宝司法网拍 以930万元竞得一处房产拍完后悔 他白白赔了100万元 08:37:53
世上要是有后悔药，桐庐的周老板一定想来一颗，本想利用淘宝司法拍卖赚一笔，没想到却白白赔了100万元。
去年，周老板在淘宝司法拍卖平台看中一处房产，是位于桐庐时代广场的一处3层商业房地产，建筑面积有1800多平方米，评估价1326万元。而且房产已经拍卖过两次，均流拍，按规定可启动以物抵债程序。这就意味着可以低价卖进这处房产。
周老板找到房产的权利人王某提出购买意向。一协商，双方最终签了一份《协议》，约定：王某向法院申请进行第三次网上司法拍卖。如果没有第三方竞拍，周老板就以928万元价格购入该房产；如果有第三方竞拍成功，且成交价格高于928万元，超出部分价款归周老板所有。如果周老板违约，要支付50万元违约金。
接下来，在第三次司法网拍中，周老板也参加了竞拍，交了100万元保证金。结果他以930万元的价格最终竞得该房产。
竞拍结束后，周老板就后悔了，也没有在拍卖指定期限内交纳剩余的830万元款项。
今年年初，该房产最终通过司法变卖程序，以850万元的价格被第三方买走。
根据淘宝网司法拍卖规定，竞价者竞得房产后逾期不交剩余款项，房产重新拍卖后低于之前的竞得的价格，之前的竞价者就得补上差价。
因此，本次拍卖中的房产变卖价格850万元，低于之前930万元的拍卖成交价，这之间80万元的差价就应由周老板来承担。
这还不算，房产权利人王某拿着与周老板签的《协议》上法院起诉，状告周老板违约，要求支付违约金50万元。
最近，经桐庐法院组织调解，双方达成协议：周老板参加拍卖的100万元保证金中，80万元用来补足差价，剩余的20万元付给王某作为赔偿。
法庭上，周老板一边签调解协议一边大呼后悔：“我真傻，脑袋一热贪小利，赔了夫人又折兵，就这么白白损失了100万元。”
●法官提醒
网络司法拍卖与传统拍卖相比，具有拍卖效率高、有效遏制串标、实现标的物利益最大化等优势。动动鼠标，就可以浏览到众多房产车辆，有些拍品的价格很诱人。竞价者应根据自己的实际需求，三思而行，理性参与。
如果抱着侥幸心理，意欲低价购得拍品，再转手牟利，想赚取高额差价，风险很大。极有可能发生类似周老板的情况。
根据淘宝网司法拍卖《竞买须知》第11条规定：买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从买受人预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。来源：青年时报&&&&作者：记者 吴海婕 通讯员 童法&&&&编辑：郑海云&&&&
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美女卖掉北京房子隐居大理却亏了200万 后悔莫及！
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房价猛涨，有人选择卖掉一线城市的房子，套现回小城市生活；有人在恐慌中着急购房，生怕晚一天就会买不起。房子的枷锁，不仅架在“无房者”身上，许多“有房者”也在所难逃。
（北京房价）
北京的一位妈妈，在今年年初兴高采烈地卖掉了房子，举家移民边陲小城大理。直到9月份拿到房屋尾款时，才知道那套房子已经比卖出时升值了200多万。然而，后悔已经来不及了，房子已经是别人家的了。
在今年年初，我兴高采烈地卖掉了北京的房子，举家移居到边陲小城大理。
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买我房子的是一对大学教授，孩子大了，卖掉自己原有的一套小学区房，再贷款两百多万买下我的房子。
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然后排号预约过户，等待买方申请贷款，直到我拿到房屋尾款，已是9月。
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这期间，我搬家，用时髦的话叫“逃离北上广”。
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用卖掉北京房子的首付定金在大理买了一套能看到苍山洱海的大房子。
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有大大的露台，和在夜晚能躺着看星空的阳光房。
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我计划用卖房子余下的钱给孩子存一笔教育金和我的养老金，从此断了后顾之忧。
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我怀着对美好生活的想象手忙脚乱地适应新生活。
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认识各路来到大理的新移民，体验每天不用看雾霾数据随时出门的美妙感受，去有机农场买刚摘下的蔬菜。
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每日晚饭后，在苍山脚下的林间，在深蓝色的星空下散步。
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我觉得我能想象的最好的生活，不过如此了。
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直到有一天，我接到了房东的电话。
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房东说：“您那个户型的房子，我刚卖了一套，比您卖时涨了两百多万。”
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接下来三天，我着了魔一样在心里一遍遍换算着，两百万可以用来做什么。
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比我给娃存的教育金还多，可以在大理再买套房做民宿，可以环游世界，可以捐一所希望小学……
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也有一些人在房价的涨跌中走大运。他们在合适的时机买下房子，又在合适的时机出手套现，出国或移居小城，去过想要的生活。
那位移居大理的妈妈就遇到了不少这一类的邻居。
这些人大部分只有三四十岁，正值壮年就拥有了退休的资本。他们不用再做事，每日主要日程是散步、发呆、逛吃、养生、会友，以及游览青山绿水。
他们的生活似乎变得很轻松。这种轻松却不是每个人都能真正享受的。自由舒适与繁忙焦躁的日子，过久了一样都会厌倦。
于是，他们有的开起了咖啡馆、客栈，有的不计投入地装修完一套又一套房子，常年朝九晚五地往返于装修工地与家里。
这些在房价涨跌中或失意或得意的“有房者”，就算逃离了“北上广”，来到理想中的世外桃源，过的却是一样的繁忙焦虑的生活。
不过，也有那么一些人，在小小的出租屋里也自得其乐。他们说：“房子是租来的，但生活不是。”这位深圳姑娘就花了3
千块，对自己租来的房子进行了大改造。
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在深圳的第三年，当满阳台的多肉挤的没地方挪盆的时候,我和同住的姑娘一合计，搬吧！于是就开启了一段漫漫寻房之路。想找一个通风敞亮，生活方便的地方，太难了！后来机缘巧合下选择了一个时隔半月看过一眼扭头就走的房子。墙面掉灰，之前的房客贴了满墙面的烧烤海报／求子宝宝，一进门就是个上下铺。
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废旧的电话线，摇摇欲坠的开关，木有一个窗帘，反正对这个房子的感受简直是历险记，风吹着破烂不堪的门窗，蟑螂精横行霸道，剥落的墙面，一股年久失修的味道。
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首先把能扔的都扔掉，蟑螂药蚂蚁药齐上阵，刷墙，刷门，刷阳台总之能刷的地方全部刷新！整个屋子瞬间明亮了，清凉的马卡龙色点缀夏天。
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喜欢了很久的吊灯，洒满阳光的客厅一角。
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客餐厅功能分区明确，用浅灰色处理了大部分墙面。
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餐厅背景用简单的几何色块装饰，专治强迫症涂的手抽筋，各种过敏浅浅的的薄荷色视觉清凉。
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绿色调贯穿整个空间，沙发的位置很通风，适合来个“葛优躺”。
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卧室也刷了一面灰色的墙，5L的灰色乳胶漆刚好可以刷两面浅灰搭配绿色就是和谐。
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入口的上下铺搬到次卧，打造大学宿舍的氛围，和同住的姑娘是大学同学，满满学生时代的回忆。
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为了搭配空间色彩，涂了一组色彩构成画。
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妙妙是一只爱吃草的喵公主，买来吸甲醛的绿植几乎都被她啃过，布置好所有空间后它选择了这个清新可爱的房间，看来她是真的有公主病。
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卧室局部，小件物品选用原木材质。
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之前的水彩作品现在都不用压箱底了，装裱起来都派上用场。
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懒猫代言人。
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夏季多肉不宜生长，平安度过的都是好宝宝。
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偶尔有小鸟过来啃多肉。
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厨房刷了清新的蓝绿色。
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小角落。暗号：向着太阳，野蛮生长。
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mini的维纳斯和大卫。
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晒图必备：日和手贴。
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妙妙：我就看看不说话。本文已获得微信订阅号懒猫行动派的授权。
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（来源：卢松松博客 网易家居整理）
本文来源：网易家居综合
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