舟山这个地方为什么越来越火？
从刚需到改善的变革，是追求品质生活的趋势
董先生，土生土长的舟山人，全家共有六口人，拥挤的居住在80多方并且是改造后的“三房”里。因为舟山受到楼市70/90政策的影响，在过去十几年，舟山的房子都以居多，买不到更大更合适的房子是“董先生们”的苦恼。
不过这两年，这样的居住模式与习惯开始转变了，首先是政策的放开；另一方面则是舟山人对于品质生活的理解和自身观念的不断提升，全家人都要住得宽阔，全家人都要有自己的空间。尤其是在二胎政策开放后，舟山人在居住上的要求已经有了重大的突破。
因此，现在的舟山人都在寻找更合适的地方、更合适的新房安家。从刚需被动换房转到改善的主动换房，已经成为了主流。
十年没有土地供应，却是舟山人向往之地
查询相关资料，临城所在的板块，已经10年左右没有土地出让的记录了，并非这里是舟山不闻不问之地。反之，这个板块是舟山寸土寸金之地，舟山人对这片土地有深厚的居住情结。
从历史上看，这里是舟山本岛传统的富足之地。数十年前这里深藏着舟山的富人大院，数十年后，桂花城在这里拔地而起，舟山很多富人都选择在桂花城居住，这里被定义为舟山的富人区。但土地供应不足，是很大的现实问题，挡住很多想安家于此的人。
另外，目前桂花城的二手格也是在高位运行，高层价格已达到了12500元每平米，多层也突破了14000元每平米，无形中抬高了购买门槛。况且桂花城是多年前的楼盘，并没有远见的设计，导致很多生活不便，比如地下车位配备不足，停车难问题与很多老小区一样困扰了住户。
因此，这里迫切需要新的土地出让，新的楼盘供应，以满足“董先生们”的居住需求。如此这样，茶山浦湿地地块的“地王”头衔就在2016年6月产生，轰动舟山。近日，沸腾舟山楼市的中梁·首府就是在那是诞生的，据说目前很火很火，究竟有多火，可能是舟山十年未见盛况，如有不信，可以去售楼部观看。
补充一个数据，近日舟山东港新地块，已拍到5400元每平（还是地皮价），这意味着将来毛坯开盘价要在最低11500元每平起。东港这样的地方，价格已经这样的飙升，更何况位于市府旁的地块呢，明眼人一比较就知道这里面的机会。
未来舟山发展方向指向这里，价值飙升指日可待
2005年，舟山行政中心搬到了临城也就是新城，从此这一区域开始扮演舟山发展的重要角色。新城位于舟山定海和普陀之间，是不折不扣的中心位置。
舟山的城市发展局限于定海老城，基于各种因素，很多方案都无法解决舟山城市功能提升的作用。临城凭借其优越的地理位置被舟山政府决策部门选择成为城市新中心，经过十多年发展，已经证明当时政府决策部门的远见与正确性。当前舟山在背负国家海洋战略的历史重任下，临城的城市地位愈发凸显。
“十二五”期间，新城累计完成固定资产投资609.47亿元，实施城市基础设施建设项目123项。16年来，新城已经成为舟山的热门投资目的地。目前，舟山市政府等政府部门和事业单位大多已落户临城；
教育、医疗是新城建设的重要组成部分，齐聚了一小、二小、第一初级中学和浙江省舟山医院等配套设施都已建成。
从茶山浦湿地地块到市政府的两公里之间，集萃了全舟山商业、、医疗、生态等精华配套，网易、希尔顿等也纷纷入驻。这里不断导入定海、普陀以及周边地区的大量人口，也将成为强大的财富磁场，临城新城的未来拥有无限想象。
在规划建设上，海洋科技主题公园、儿童乐园、翁浦公园、农副市场、长峙岛九年义务制学校，五大民生工程项目全面启动；扩建新城大桥、畅通道路、提升万丈塘，打造便捷生活，更多文化艺术项目和完善各项基础设施的计划，将进一步提升新城作为海上花园城市核心区的城市形象和品味。
这里作为舟山的政治、经济、文教、医疗等无可争议的中心与钱江新城媲美，价值飙升应该是指日可待的。
舟山品质生活的目的地，人居吉祥地
打破老城的拥挤，突破原有拥挤的生活格局是舟山人的渴望，更高的生活品质与更健康的养生居住条件也成为舟山人的生活追求。
茶山浦湿地地块，从生态与地段上来说是符合舟山人的要求的。据说中梁地产集团考察了舟山很久很久，正是看中了临城这块地，它既靠近舟山市政府又有原生湿地这一符合城市高端住宅的天然优势，最终杀出重围拿下这块地。
湿地的生态价值不言而喻，而且这茶山浦湿地是舟山城市非常稀缺的，在湿地之中含有稀贵的负氧离子。这里拥有宝贵的养生功能，不仅有益于身体健康，更有益于心理健康。
未来这里将重金打造一座中央湿地公园，当湿地遇上公园，这样的价值真的是超乎想象的。世界上很多豪宅比如纽约中央公园和英国海德公园旁的豪宅，物业增值性是无限的。
中梁·首府以中梁TOP级产品系—“首府系”敬献这块宝贵的土地，打造了联排、叠墅、洋房、等法式全系产品，约17万方的城市墅区应运而生。
这其中联排是亲水的，一线水岸联排，非常珍贵，尤其是在舟山这样的岛城亲淡水的联排更为稀少；叠墅产品在舟山都是罕见的，可以说这个产品是执首舟山的；洋房与小高层的墅区生活，在舟山也是为数不多的。
一年布局甬舟地区十多个楼盘 23年的豪宅品质是最大的认可
中梁的2016年，可以说是跨越式的一年，疯狂拿地，中梁今年在全国投入220亿，拿下61块地，拿地数量在全国能排进前十，在浙系地产企业排行第一，是继绿城之后又一家在全国扩张的浙系品牌。
单从甬舟地区来说，这一年就拿下十多块地，品牌手册换了十次。为什么呢？因为每拿一块地，品牌手册就得重新换过。在此同情一下该公司品牌部的工作人员。但是中梁进入甬舟也就一年，其发展是有目共睹的。
十块地在手，该公司在宁波的战略规划，让甬舟的同行感觉有些来势汹汹。今年，中梁在甬舟要做到突破20亿的销售金额，目前来看不成问题；明年要做到50亿金额，应该能进入甬舟地区前三甲。
很多人会问，中梁是一家什么背景的公司？他的底气何在？中梁是温州起家的房企，总部今年搬到了上海。在很多大牌打不开局面的，中梁一度做到了，温州人每买三套房子，就有一套是中梁的楼盘。中梁以开发高端楼盘为主，口号是品质地产，豪宅专家。
举一个小例子吧，在温州的中梁香堤半岛，联排别墅，成交均价超过12万元/㎡！温州的高层，均价最高8万元/㎡！这些，都是浙江省的记录,连杭州都无法企及。中梁今年的销售金额已经超过三百亿，在整个浙江本土公司中，排在第三位，仅次于绿城和滨江这两个大佬。
中梁在舟山看来也会有奇迹了！12月26日，中梁·首府一期盛大首开，将释放重磅红利，机会真的难得，据说还在开盘报名中，有兴趣的朋友可以去看看。
项目推广名为中梁·首府，本宣传资料为要约邀请，仅供参考，均不具备约束力，最终以商品房买卖合同及政府规划为准；本公司保留对本宣传资料修改、修正等的最终解释权，恕不另行通知，敬请留意最新资料。
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舟山2017最新限购政策
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人如其名，楼盘亦如此，请大家选选，哪个楼盘名字最霸气！（临城篇）
TA的每日心情慵懒 10:07签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
本帖最后由 愚老大 于
12:27 编辑
大家实事求是投票，哈哈
多选投票: ( 最多可选 3 项 ), 共有 336 人参与投票
投票已经结束
1. &中交南山美庐
10.00% (54)
2. &颐景御府
3.52% (19)
3. &新晨颐景园
4. &融信新新家园
2.41% (13)
5. &邦泰中央花城
6.30% (34)
6. &邦泰中央御城
10.56% (57)
7. &邦泰剑桥府邸
7.96% (43)
8. &邦泰伊顿华府
3.70% (20)
9. &邦泰未来城
2.78% (15)
10. &祥生御江湾
8.70% (47)
11. &保亿御景国际
5.19% (28)
12. &保亿风景沁园
13. &保亿风景合院
14. &邦泰城
15. &领城故事
2.41% (13)
16. &荷塘月色
2.78% (15)
17. &新城时代
18. &金海湾
19. &金枫花园
20. &绿城桂花城
4.81% (26)
21. &绿城百合公寓
22. &绿城桃花源
23. &绿城香枫园
24. &绿城香樟园
25. &海洲华府
3.52% (19)
26. &财富君廷
8.70% (47)
27. &恒尊晶筑城
3.89% (21)
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TA的每日心情慵懒 10:07签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
记住，是选名字霸气，不是楼盘知名度，一人可选三项
TA的每日心情开心 08:56签到天数: 68 天[LV.6]常住居民II
绿城—二狗村，最霸气
TA的每日心情慵懒 10:07签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
新区梦 发表于
绿城—二狗村，最霸气
不带这样的
TA的每日心情奋斗3&天前签到天数: 850 天[LV.10]以坛为家III
当然是带“御”字的楼盘，皇家气派。
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TA的每日心情微笑 15:21签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
可惜邦太两个中央的楼盘只有中央的名字却达不到中央的要求，还不如给绿城去开发。
如果临城很多楼盘能够推倒重来多好。
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TA的每日心情难过 16:33签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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TA的每日心情微笑 09:50签到天数: 608 天[LV.9]以坛为家II
邦泰房子地段真好
TA的每日心情微笑7&天前签到天数: 505 天[LV.9]以坛为家II
“中央”被限制使用的字词，“御”带有封建帝皇特色的专用词，“城”一个住宅小区称为城。
单从字面上理解，非它莫属！
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四面八方 发表于
中交美乳..遗精园...帮太城....财富君挺...茎疯湾...精筑城..
御精园...精海湾...性城时代...
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金枫花园顶煞格
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最霸气的是一品尊园，要一品以上的才能入住
TA的每日心情慵懒 10:07签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
海格疤牌鮟鱇鱼 发表于
最霸气的是一品尊园，要一品以上的才能入住
那是那是，呵呵，不过东港的楼盘俺不了解
TA的每日心情奋斗 20:25签到天数: 70 天[LV.6]常住居民II
怎么没有中远.和谐花园
TA的每日心情开心 09:53签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
TA的每日心情慵懒 10:07签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
中远小歪 发表于
怎么没有中远.和谐花园
中远和谐是另类，不计入此次比较！
TA的每日心情慵懒 10:07签到天数: 459 天[LV.9]以坛为家II
舟山点头蛏 发表于
可惜邦太两个中央的楼盘只有中央的名字却达不到中央的要求，还不如给绿城去开发。
如果临城很多楼盘能够推 ...
邦泰的楼盘，不求大功，只求小过，总体质量过得去，中庸之道也，无需过多批判，存在即有道理！
TA的每日心情无聊 20:21签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II
清晨遗精园
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没有房天下通行证？
2017进入尾声 舟山楼市最值得期待楼盘
[摘要] 今天为大家推荐小编心目中的值得期待的楼盘，为您置业提供参。
融创金成&山海大观
2017年各大品牌房企的不断进驻，舟山楼市的新盘也如雨后春笋般涌现。上半年开发商推盘热情高涨，入市的楼盘想必大家也都有了解。那么，2017年后两个月，还有哪些楼盘值得期待呢？今天为大家推荐小编心目中的值得期待的楼盘，为您置业提供参。&
平均价格：18500元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：普陀舟山市普陀区东港街道普陀小学东侧
400-890-0000 转 846684
推荐理由：效果图
[普通住宅]
平均价格：18500 元/平方米
楼盘地址：普陀舟山市普陀区东港街道普陀小学东侧
400-890-0000 转 846684
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