一层厂房高度7.7米，二层厂房高度80%面积4.3米，20%面积高度8.6米，请问这8.6米高的面积按2倍计算建筑面积合理吗
全部答案（共1个回答）
无详细规定。
不可以或不需要。
你好，根据您提出的问题，给出您相应的资料，根据建筑设计防火规范
1 建筑占地面积大于300m2 的厂房（仓库）；
2 体积大于5000m3 的车站、码头、机场的...
办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。 　
　拿到营业执照30...
种地没有水源，没有生产路，周围工厂污染十分严重，排放气体中含有硫，地里作物均被杀死，即使有也无法食用，所以没有办法之下，只好种下树来弥补损失，也为了避免土地荒废...
答: 80.70*0.35=282.45元 刚算错了。80.70*0.35=28.245元每月28.245元，再乘以12个月，每年就是338.94元。他按年收的，没错...
答: x->0:lim(1+x)^(-1/x)
=1/[x->0:lim(1+x)^(1/x)
x->∞:limxsin(1/x)
=1/x->0:lim[...
答: 数学：甲数、乙数与丙数的和是1400，甲数是乙数的2倍，丙数是乙数的二分之一，求甲、乙、丙各多少？
答: 求证类型 求解类型
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：1234567891011121314157米乘8米长自建房屋设计图一层要求一房二层2房三层3房求设计图_百度知道
7米乘8米长自建房屋设计图一层要求一房二层2房三层3房求设计图
我有更好的答案
56平米整栋房屋是一家人住还是几家住？全是住还是有商用？有多少人住？总栋要几房好的
采纳率：80%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。普通商品房标准层高是多少？国家对于商品房的层高是如何规定的？1个回答aresliya其实国家对普通商品房标准层高是有规定的，规定普通商品房标准层高不得小于2.9米，并且普通商品房标准层高低于2.2米的按照一半面积计入容积率。下面就看看关于普通商品房标准层高的相关内容。按照规则普通商品房住宅建筑标准层高最低不小于2.9米，但是最高也不可以大于3.2米；住宅顶层为跃层的允许客厅挑空。套型建筑面积大于144平方米的住宅建筑标准层结构层高可适当提高，但最高不大于3.6米。办公、宾馆(高档酒店、宾馆除外)建筑标准层结构层高最低不小于3.2米，但最高不大于4.2米。而电影院、剧场、体育馆、展览馆、大型商业综合体等公共建筑结构层高可按功能要求适当加高。规则对于住宅阳台建筑面积和容积计算有明确规定，要计算建筑面积并按水平投影的一半计入容积率。住宅原则上不设置高度为两层或两层以上的阳台，而且，北向外廊、北阳台及临江、临湖、临城市主要干道的阳台原则上要求统一封闭。此外，南向或东西向主阳台最大进深不得大于1.8米，北向或东西向次阳台最大进深不得大于1.2米，超出此规定的部分按全面积计算建筑面积并计入容积率；住宅各类阳台水平投影面积之和不得大于套内建筑面积的12%(超高层住宅控制在20%)。想必大家已经清楚国家规定的普通商品房标准层高是多少了，所以大家在交房的时候有必要验一下层高是否达标。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答aresliya其实国家对普通商品房标准层高是有规定的，规定普通商品房标准层高不得小于2.9米，并且普通商品房标准层高低于2.2米的按照一半面积计入容积率。下面就看看关于普通商品房标准层高的相关内...3个回答hhows20000普通商品房层高国家标准 《住宅设计规范》(2003年)有规定的，普通住宅层高宜为2.8米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，其面积不应大于...1个回答94ca02大家买房子的时候一般都会关注房子的层高是多少，但是很多人会忽略商品房楼层净高。其实大家居住使用时更多是受到商品房楼层净高的影响的。而且国家对商品房楼层净高是有要求的。大家在购房之前...3个回答贪放住宅层高不应高于2.80m。
卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，...1个回答MwddLJXURRppbFlIy您好，住宅层高以层为单位计量，每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离，商品房层高...3个回答探索综合商品房层高一般是多少：
一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：
第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
第2.6.2条卧室、起居...3个回答er层高指的是：本层地平面到上一层地平面之间的高度。套内高度应该是层高减去楼板的厚度。一般楼板的厚度在13厘米左右，那么该房的实际高度约为277厘米。
1个回答Wolfaddict商品房高层住宅落地阳台是必须安装有防护栏杆，栏杆高度要≮1100m，这是高层建筑规范上的防护要求。对于阳台的玻璃首先是要选择中空玻璃，并且是要节能数据达到一定要求，符合当地部门的节...3个回答瓶子im4根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
第2.6.2条...3个回答蔡坚辉1你好
　《住宅设计规范》规定：
　　1、普通住宅层高宜为2.80米；
　　2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2...(圣都装饰阿从)
(江水平商学院)
(岁月作衣锦华服)
第三方登录：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
商品房层高一般是多少
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
在房地产市场上，仔细注意一下，可以发现各个房地产商开发建设的项目在房屋的层高上不尽相同。或许有人不以为然，认为层高对自己购房没有多大影响。实际上不管从交易的角度还是从发展的角度来看，层高都是购房者应该考虑的因素。下面，吉屋小编整理了商品房层高的相关资料，今天和大家分享希望对您有帮助。商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。由于由于现行的法律法规就房屋层高问题尚未作出详细规定，部分《商品房买卖合同》对层高问题的约定也不明确，购买商品房时，许多因层高问题引起的纠纷不能得到妥善解决。一、房屋层高的概念和理解层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度的，因此产生了误解。一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，买受人在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的约定。二、房屋层高现有的标准和要求《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米;厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。三、实际房屋层高与《商品房买卖合同》的约定不符的处理一般而言，买卖双方会在《商品房买卖合同》中对商品房的层高的具体数值进行约定，如果商品房的实际层高与合同约定不符，则开发商须承担违约责任。但是，鉴于导致实际层高与合同约定层高不符的原因不同以及层高误差值大小不同，笔者认为不可一概而论，理应具体问题具体分析，并可参照以下方式分别处理。1、因变更规划设计导致层高、实际层高与合同约定不符的，应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。按批准的规划、设计建设商品房项目是开发商的义务，开发商不得擅自变更建筑设计。但是，实际建设中，开发商经设计单位同意且经政府规划部门批准后变更规划设计的情况时有发生，商品房层高的变化直接影响房屋的空间尺寸，属于变更规划、设计。经政府规划部门批准后变更层高的，即应当参照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。2、经批准的规划、设计中的层高与《商品房买卖合同》中约定的层高不符的，且实际层高也与经批准的规划、设计中的层高不符，若开发商存在欺诈买受人的故意，即开发商故意隐瞒经批准的规划、设计中的层高而虚报层高欺骗买受人，而买受人因不知道真实情况而订立了《商品房买卖合同》的，那么，根据《合同法》第五十四条的规定，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该《商品房买卖合同》，且开发商应当赔偿买受人的损失。但是，值得注意的是，《合同法》第五十五条规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。因此，买受人应当在知道或者应当知道开发商存在欺诈之日起一年内请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该《商品房买卖合同》。3、因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符，如果《商品房买卖合同》对实际层高与合同约定不符的违约责任如何承担有约定，原则上应当按合同的约定处理。如果合同对此没有约定，则按相关法律规定处理。我国《合同法》第1百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符的，买受人首先可以要求开发商采取补救措施，这一般适用于实际层高高于合同约定的情况。若实际层高低于合同约定，则买受人可以要求开发商赔偿损失。我国《合同法》第1百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。”实际层高低于合同约定给买受人造成的损失肯定是存在的，如造成感官上的压抑，通风、采光的影响等，但是这些损失却很难用金钱数字予以准确确定。4、因建设施工失误导致实际层高与合同约定不符，而《商品房买卖合同》对实际层高与合同约定不符的违约责任如何承担没有约定，买受人可否要求解除合同?按照《合同法》及《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付的房屋只有在构成根本违约的情况下才能解除。而较高人民法院的司法解释规定了《商品房买卖合同》存在以下两种情况时可以解除：一是房屋主体质量结构不合格;二是因质量问题严重影响正常居住使用。如果商品房实际室内净高违反了《住宅设计规范》的强制性规定，则可以认定该房屋主体质量结构不合格且严重影响正常居住使用，很显然属于根本违约，买受人有权要求解除合同。如果实际层高与合同约定不符，而实际室内净高并未违反《住宅设计规范》的强制性规定，则应当根据实际层高与约定层高的误差值来判断是否构成根本违约。商品房建设虽然已经是机械化施工，但毕竟不是一门精密的科学，要求施工精密度与合同约定不差毫厘未免过于苛刻也是不切实际的，因此一些较小的层高误差不应当被认为构成根本违约，买受人不能因此要求解除合同，但是出卖人仍应当承担相应的赔偿责任。多大的误差可以构成根本违约，买受人可以解除合同呢?我国现行的法律法规尚无明确规定。笔者认为可以参照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于在合同没有约定或者约定不明确的情况下处理商品房面积误差的原则处理，即出卖人交付使用的房屋层高误差比绝对值在超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息的。因为，房屋的层高和面积一样，都是影响买受人的购房判断力和购房价格的重要因素，获得同样的处理才符合公平的理念。商品房层高纠纷不能得到妥善处理，主要症结在于法律规定的缺失以及买卖双方就该问题的处理在《商品房买卖合同》中约定不明确。未解决该问题，笔者认为，首要的任务是我国立法机关应当就房屋层高问题明确相关的法律规定，以实现有法可依。其次，在相关立法出台前，为减少纠纷，购房者应当详细的了解预购商品房的真实情况，包括各项获批的层高等规划数据，而买卖双方在签订《商品房买卖合同》前，都应当就房屋层高问题予以充分的考虑并在《商品房买卖合同》中就层高的数值、赔偿数额等违约责任作明确的约定。较后，笔者希望在多方的共同努力下，商品房层高问题事宜最终能够得到圆满解决。推荐阅读：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找佛山新房、二手房，也可以按区域查询佛山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送