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要钱好还是要房好？今天咱们来谈谈这个让许多拆迁户头疼的问题！无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地上房屋征收，原则上被征收人都有权利自己选择补偿方式，而根据相关法律法规规定，可供选择的补偿方式一般是根据相同地段房价以及评估结果给予货币补偿（钱）或产权调换补偿（房子），涉及集体土地上房屋征收的，还有可能是宅基地迁建安置，并补偿房屋重建成本价。图片来源于网络但是在现实生活中，由大量的案例来看，货币补偿数额往往远低于重新购置相同地段房屋的价额，而产权调换的房屋又常常拖上好几年都建不完。再加上政策调整下略显低迷的房产市场现状，很多被拆迁人在选择补偿方式时犯了难，到底是选房好，还是直接拿钱好呢？先来说说货币补偿方式选择货币补偿，主要的优势在于履行期相对较短，一般情况下拆迁方都会如期给付，并且早在房屋拆迁工作进行前，该部分补偿款项就应该已经到位，基本不存在无法履约的情况。另外，选择货币补偿的被拆迁人既可以选择购买其他地段的商品房，也可以用于购房以外的用途，用途更为广泛，应急性更好。但选择货币补偿也不是只有利没有弊的，就如我们开头提到的，就现状来说，拆迁方根据实际评估结果给出的货币补偿价格往往远远低于房屋市场价，被拆迁人想要单纯凭靠补偿款重新购置商品房的，在不降低原有居住水平的前提下很难实现。实际上，这样有违法律法规中规定的补偿原则，但这种状况短期来说很难改变。图片来源于网络再来说说产权调换补偿方式一般情况下，相较货币补偿，产权调换的方式从表面上来看更加的安稳，居住面积一般不会明显缩水，置换面积与原有居住面积比往往大于1：1，长远来看似乎比货币补偿要实惠很多。看到这大家先不要急着下定论，由于大部分拆迁项目都是“先拆后建”，被拆迁人的房子被推倒时，用于产权调换的房子还没建好甚至还没开始规划，类似于商品房购买中的“期房”，交房之日遥遥无期。如果被拆迁人另有住房的还好说，如果被拆迁人等着搬进回迁房，那么将会有很长一段时间居无定所，只能租房度日。而拆迁方给予的过渡费往往很少，难以与实际需要支付的租房费用相平衡，被拆迁人在过渡期的居住水平和生活水平很可能会大幅下降。
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大家来说说，为什么要拒绝拆迁？如果你的房子要拆你会怎么做呢？收藏
上网经常会看到xxx因强拆而自F，打死人，甚至还有制造爆炸的。关于这些真的很费解。。。
能不能不拆迁？我想是不能的。不拆迁那里盖房子呢？即便是盖经济适用房、廉租房，你也要建设用地吧？我所在的城市，人口用不了多少年就会增加了六、七倍，城区也会扩大到N环外了，要是没有拆迁，人们往那里住？又哪里有这么大的城市？
我县城道坡村就是个例子。暴力事件有吧？钉子户有吧？我这里不时找喷啊，因为我有次去法院办事，遇到很多该村的村民好像是拒拆被起诉了。我也想知道一下是为什么拒拆呢？
说实话，我现在就盼着拆我呢！为什么呢？我那间小房拆的话，起码到手80万！我要是选择就地上楼或异地安置，转眼就当上吃房租的小业主了。
可恨的开发商，知道拆不起，故意绕着我们这块走！靠！郁闷！
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就是嘛，拆迁多好，主要是有的人家10来口人，都等着那几平米的房子发财呢，所以拒拆啊，我们还盼着拆呢，赶快开发我们那吧。
吧主说的有道理.
我和吧主是一个想法，拆迁补偿肯定是经过好多部门定的价，我想拒拆的唯一原因是被拆迁者漫天要价所造成的。我现在住平房，如果真把我家划进拆迁范围，我会给他们发红包的。平房变楼房何乐而不为呢？两室一厅也行。哈哈！
楼主啊，事情不是那么简单。要是国家用地，比如市政建设、公路建设等，也就罢了。毕竟土地归国家所有，公民只有使用权。可还有一部分是村干部（或其他什么）和开发商相互勾结，拆平房盖楼房，从中牟利。关键就一个“利”字。之所以不拆你的房，就是因为无利可图。农民不愿拆迁的原因很多，住楼房没院，没地方圈牲口，让单纯种地的农民住楼房，连物业费、取暧费都交不起。再说不是开发商折算的面积少，就是给的钱不多（要是等价交换，开发商挣什么呀），纠纷最多的大部分是这种情况。
灵丘西关棚户区有一处小院，迟早要面临这个问题，愁啊！
关于拆迁,“飞航”有话说，我认为应该具体问题具体分析、区别对待，不能对上面的政策死搬硬套，政策是死的，人可是活的。当然，在制定补偿政策的时候，你们政府部门应该进行充分的调研，倾听群众的心声，在充分了解社情民意的情况下，结合拆迁工作的实际情况，制定出适当的方案，可以借鉴其他发达地区的好方法，但是要有选择性的借鉴，绝不能搞所谓的“拿来主义”...！总之，拆迁是为了更好的建设我们的美好家园...！你们也常说群众利益无小事，那么就要在为群众办实事的时候不要伤害了我们群众的利益，如果是“强拆”造成了流血冲突这就与建设和谐社会的初衷背道而驰了...！
都是钱弄的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
如果有人坚持你给老子一座金山老子也不拆怎办？所以看到因为有人不拆而大路到此绕弯的，或者那户人家被告成孤岛的，都是政府的错吗？
8楼和13楼，误会我的意思了。就拿咱们县来说，城道坡。拆了多少户？我反正不知道，估计肯定多了去啦。但还是有10几户把！拒绝拆迁的。。政府拆迁，开发商盖楼，中间肯定是有各种各样利益的，如果什么利益也没有还拆它干嘛？令人费解的是，打比喻（500户都愿意拆了。只有几户拒拆。）我们可以看出来多数老百姓是支持的，我更赞同3楼的说法。。以下是我在网上找到的说个简单的例子，汽车是属于个人的，为什么停车还要收费？停在别人家的院子里要被赶出来？乱停车要被罚款、拖走？你拥有汽车，但是你车轮下的土地不是你的。除非你买了车位。 土地是国家的，提供单位或个人使用有两种形式： 一、无偿划拨，本质上是一种无偿借与行为； 二、有偿出让，本质上是一种合同约定的出租行为。 由此产生的一个推论是，因为你只有房产而没有土地，所以，土地升值和房屋的所有权人没有关系。 现行的拆迁，往往采取就地上楼、异地安置、货币补偿三种方式，补偿的就是你房产那一块的价值，还包括维持你生活水平的不变。还有就是看CCTV评论这个事情，一定要搞清楚这个事实。把“拆违”混淆成“拆迁”，本身就是别有用心！ 如果的确是拆违，很遗憾，就是抗法行为。如果人人举个汽油瓶就可以为所欲为，那会是什么结果？有时候人们往往把“拆违”混淆成“拆迁”。
不是误会了，我们是从不同的方面去说。你说的是政府行为，我说的是非政府的商业行为。甚至有的是与国家的法律法规相违背的行为。如果是修高速、扩街道让我迁，我一定不拖国家的后腿；要是村干部、开发商、二道贩因盖楼让我迁，那就不一定了。
纵观世界风云，风景这边独好..........
有个叫李道的，人一个破院要200多万，穷疯蓝！
期待拆迁，知足常乐
拆迁，披着合法外衣的强窃犯。我们的物权法呢？
如果政府拆迁能做到公开、公平、公正，就不会有这么多的纠纷了
拆迁关键是利益问题，利益损失大肯定会做钉子户了，拆你800W的房子给你补偿80W你会干吗，具体情况具体分析
你最后一段还是暴露了，你说你的小房子如果拆迁的话能到手80万。可这只是你自己想的，也就是说你自己认为自己的破房子值那么个钱。你可要知道开发商可不认为，就算是值80万他也不会如数给你，更何况。。对吧，所以在你的心中，你的数字跟它们给的数字差距很大，然后，你拒拆了，
挖的一手好坟　　　　　　　　　 　我怀念　　　　　　　那些近似疯狂的日子　
楼主觉得自己的房子能值八十万，可如果村干部，开发商只给你三十万呢？你还会高高兴兴的让他们拆吗？
谁也知道拆迁好，主要是拆迁的条件
法院判决后才能强拆
你看看有几个走了法律程序
登录百度帐号推荐应用西安拆迁安置房买卖需要注意什么事项?3个回答倪春桃
购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
1个回答云和豫
拆迁房一般是临时用于安置一些人群的房屋，是为了保障居民最低居住条件的一种房屋。而市面上关于拆迁房的买卖也是比较常见的。那么拆迁房注意事项有哪些？拆迁房买卖的流程是什么？拆迁房虽然可以进行买卖，但是在具体的买卖过程中，我们却需要对其性质进行明确。
一、拆迁房注意事项有哪些？1.要查明安置房的性质。一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2.一定要办理公证手续。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。3.合同的内容要明确。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防止合同任何一方出现的反悔现象。
二、拆迁房买卖的流程是什么？1.交易双方协定好房屋价格，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2.交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3.交易双方带着第二条需要的材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。4.交易双方带着第三条的材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。拆迁房注意事项有哪些？拆迁房买卖的流程是什么？购买拆迁房，建议大家一定要注意其相关性质以及注意事项，确保拆迁房购买得当。
3个回答乱七八糟的未来
一般这样的房子有两种情况：首先是房子的所有人拿不出钱来动迁以后的预算或者不需要了【富有】，这样的情况可以与动迁户直接过户或签有效合同，不过在房子盖成后还得看房子的性质，才能在5年后方可有房照。2：看以出这个房子是被开发商收购了再出手，这得看现在的房子的所有人姓名是谁、以前是否欠房费【房产房】、供热费、水费、电费........。最具想阐明一点，无论是谁的名字必须先过户，如过户不了就签合同，这是“分”房子时的凭证，关于房产证那是居住后的事情了，一般在开发商缴纳可观的费用、经过审查后才能有房产证。只要你过户了就没有纠纷，就怕开发商房子盖不起来。
3个回答范韶美
拆迁房买卖注意事项：
1、拆迁协议上的每个人都必须同意转让，必须签转让承诺书。
2、尾款必须预留，根据房屋标的大小确定。
3、价格必须明确，无论房价上涨或者是下跌，价格必须限制在一个确定价格。
4、买卖双方必须积极配合办理产权过户问题，时间一定要确定。
5、合同必须明确赔偿责任。
3个回答奇偶不奇
集资房自有配套不多。多无会所，个别规模较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。
购买住房，是人生一项重大的投资，许多消费者主要是由于资金问题购买了集资房，但即使是集资房也是一笔不小的投资，动辄数万。集资房经常不能按期交货已属正常，最令人烦恼的是货不对板，而又投诉无门，由于集资房没有完备的法律手续，不能受到法律的有效保护。
希望对你能有所帮助。
2个回答明月青衣袂
您好！上海动迁房买卖注意事项如下：第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的!希望我的回答能够帮助您！
1个回答小洁达
据我所知道的有，首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。希望我的回答对你有帮助。
3个回答NearAddiree
您好，西安住房公积金开户需要注意事项：
1、公司的营业执照副本的原件和复印件
2、组织机构代码证的原件和复印件
3、法人的身份证复印件
4、经办人的身份证原件和复印件
5、单位登记表一份加盖公章
6、单位开户申请表加盖公章
7、单位经办人授权委托书加盖公章，并且要法人签字或者盖章
希望我的答案对您有所帮助，谢谢。
3个回答16955b
先到当地房产局把那些房产注意事项的宣传单都拿回家看一遍，一般一套是11张，都有编号。是免费索取。然后做到下面7点。
一、理性对待广告宣传
为了吸引市民的眼球，房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。可是，许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告，建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传，不属于开发商所能够解决的问题，例如对周边的学校、银行等设施的承诺，您最好不要完全相信；另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察，掌握第一手资料。
二、警惕价格欺诈
一些房地产商出于促销的考虑，往往弄出五花八门的价格，比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信，它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房；还有一种情况是价格的确很低，但生活配套设施差，住起来很不方便，购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比，做到心中有数。
三、看清产权证书
产权是买房时要解决的头等大事，在这个问题上一定要慎之又慎，决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房，而是预售房，那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的 “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质证书》；“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些证书缺一不可，否则发展商无权售房。
四、买现楼要注意查验工程质量
如果您购买现房的，一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位，如果是正规的大公司，那么楼房质量就有保证，发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工，那么房屋质量就难有保证；二是在买房时，请有经验的人帮助看一下；三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保证书、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外，还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备，以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题，则购房人有权退房，如住宅属于一般性质问题，则开发商有返修、保修的义务。
五、付款前签好合同
签订一份严谨的购房合同，可以帮助消费者避免很多风险。第一，签合同应采用政府行政机关认可的标准文本，按《商品房购销合同示范文本》签订；第二，要对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可；第三，要弄清所有条款的内容，不要勉强签订；第四，一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中，最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候，往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。
六、提防建筑面积“缩水”
按规定，在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积，还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时，可按实测面积填写，但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题，误差一般定在3%之内，没有超过误差的据实估算。
七、选好物管公司
购房的您可以从以下几个方面进行把握：小区成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司的权利；业主有确定物业管理方式的权利；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等，以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。业主委员会要正确行使法规赋予的权利，监督物管公司的行为，维护全体业主的利益。
还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。
最后：我送你一句，切记：不要一个人去买房，
我曾经是一名售楼顾问。一个人去买房狠容易迷失自己心底的预算目标，容易盲从。很多案例都是买完才知道和当初自己心底的期望大相径庭。
买卖房子本身就是比较开心的事情。但是如果买卖房产的过程中，一些细节的东西不注意，中途就会出现一些令人不愉快的事情。买卖房产注意啥：1.避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。必须看好定金合同。而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。2.避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。3.观看房屋面积有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4.查看开发商口碑网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。5.看五证开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》买卖二手房产注意事项：1.核实卖方的身份。2.到房管局查验卖方的房产证。3.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构。4.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5.如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6.如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。7.对房屋质量及其他配套主设施的审查。8.关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。无论是买新房还是买二手房，本身都是一件令人愉悦的事情，我们在买卖房产的过程中，一定要对细节多加注意，才能更好地完成交易。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930一般来说，拆迁的房子是拿钱还是拿房子好？_百度知道
一般来说，拆迁的房子是拿钱还是拿房子好？
我有更好的答案
　　两种都可以，关键看当事人的年龄以及如何选择：　　1，如果当事人的子女都已经成年，而且又有其他房子居住，选择拿钱也是不错的，有了钱就可以投资或者做点自己想做的事情；　　2，如果当事人孩子较小、又没有其他房子居住，需要租住，拿房也可以，当然，最主要的也要根据拆迁安置的房子的学区是否理想来看，如果不理想，还是拿钱自己买好的学区房，以后孩子选择学区也比较有自主权。
采纳率：89%
来自团队：
这个根据需要了，对比赔偿的条件，根据周围的房价等因素决定。房子多的拿钱，要是想多拿房投资也是先拿钱在自己去买，一般拆迁分房都不是很好，或者全拿房卖了再去买。没房的起码要有一套房子住吧，再根据实际家庭需要决定。
本回答被提问者采纳
理论上来说，拿房子要比拿钱合适。按常理，你拿到手的拆迁款应该是买不起给你的回迁房的。而且现在通货膨胀这么高，房子比票子保值。
看你是干嘛的了
平常老百姓 当然是要房子
若是有点钱的
那就拿钱了 做生意
因为回迁房的质量实在不怎么量
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