有没有投资价值，如果要买是住房还是一层门面二层住房图

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 01:57 标签： 一层门面二层住房图
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买商铺比买住房更具投资价值
　浙江在线嘉兴频道
　　买商铺比买住房更具投资潜力？近来，江城各大商圈遍地开花，一些经济实力比较强的市民竞相购买商铺投资，银行商铺贷款也跟着火了起来。
　　上个月，家住花桥一村的程先生在汉口北小商品城看中一套50多平米的商铺，单价1万多元，找银行贷款30多万元买下。“贷款买商铺得首付五成，利率上浮10%。”程先生说，虽然商铺贷款成本比较高，但投资者还是热情高涨。如今，小商品城的门面几乎已销售一空。
　　相比汉口北的商铺，万达、大润发等商圈的门面价格高出不少，但同样不乏购买者。一些有钱的投资者甚至一次性斥资上千万元购买多间商铺，再租出去收租金。“像万达这样的商圈，门面租金很高，商铺出租10年内就能收回投资成本，再往后就是净赚了。”在武昌万达广场买下一间80多平米商铺的夏女士对自己的投资很有信心。
　　记者昨在中国银行、招商银行等银行个贷部门了解到，今年以来，武汉商铺开发力度加大，给了不少市民投资商铺的机会，申请商铺贷款的市民也随之增加。一股份制银行谢姓银行个贷经理称，相比住房按揭贷款，商铺贷款政策等同于二套房贷款，且贷款金额普遍更高，对银行来说利润空间更大。因此，银行在发放商铺贷款时显得更有兴趣，发放通常比较顺利，最快一周即可放款。
　　据了解，目前各家商业银行对贷款购买商铺的客户均要求首付五成、利率上浮10%，贷款金额没有上限。贷款年限多为5年，最长可达10年。
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商住两用房投资主要看租金和升值空间，一般而言，地段比较好的，周边配套完善，交通便捷的地方，租金和升值空间都比较好。
商住两用房还要重要考虑一点，好不好转手。买小户型商住两用房投资，需要考商住两用房的销量和增量情况对比，“房源销量/增量”，得到的数值越大，说明房子更容易出手。
例如，2015年12月，住宅销增比值达27.85%，商住房比值仅15.55%。既然是投资，就应该考虑购买的地段，地段好，商住房就很容易出租或转让，地段不好的地方，住宅会比商住更有市场。
简单来说就是，买商用两住房需要谨慎再谨慎啊。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域港口区防城区东兴市上思县价格<input name="group[price]" type="radio" value="0<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房买住房好还是门面房好_百度知道
买住房好还是门面房好
我有更好的答案
如果要做生意买门面房。如果不做生意就买住房。
不管买哪一种我都是租给别人怎么办
租的钱多一些。
好的，谢谢
好的，谢谢
好评，亲！
都好， 就看你怎么想的，买住房的话，如果你自己本身就有房子，那你可以买来房屋出租，买门面的话， 如果你本身想做点小生意的话，那就可以买，如果你不想做生意的话，你可以出租。
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