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八十多万和学校做邻居！这几套房子，你真的不该错过！
&&来源：中国房产超市网
[导读]小编给大家“捡漏”了几套物廉价美的二手房！而且这优质二手房靠近南湖区各大学校，是从“验真房源”中找出来的，绝对真实存在，看官们万万可要睁大眼睛仔细瞧了！
　　可怜天下父母心，多少父母从结婚买婚房，就开始考虑这套房子以后孩子的读书问题。谁都想自己的孩子不要输在起跑线上。
　　近几年，南湖区几所学校，实验小学东、北师大成为众多父母都想让孩子读上的名校资源，相应的，而周边的楼盘成为了楼市炙手可热的宠儿。
实验小学（东校区）
　　南湖新区，围绕在北师大、实验小学（东校区）周边的，例如(
)、金都夏宫、(
)、格兰英郡、巴黎都市等等楼盘一度在新房市场、二手房市场受到追捧。
北师大范围
　　而目前，这个区域的新房，待售的仅剩(
)，还有未有动向东菱·宝石公馆的三期别墅。
　　其他的，有且只有二手房市场上挂牌的房源。
　　“南湖新区的二手房太贵了！”而这，就是对于这个区域二手房传出的最多的声音，因为靠近学校，配套丰富，让这些二手房的附加值加分不少。
　　新房没房源、二手房又贵，多少父母看着自己的孩子欲哭无泪，难道真的要无缘于南湖新区这些学校资源吗？
　　其实不然，今天，小编就给大家“捡漏”了几套物廉价美的南湖区学校周边的二手房！而且这优质二手房是从“验真房源”中找出来的，绝对真实存在，看官们可要睁大眼睛仔细瞧了！
　　房源一：
　　巴黎都市 小户型公寓 70年产权 中档装修
　　58.83㎡ & 一室一厅一卫 &总价88万 &单价14958元/㎡
　　从照片上看，该套房源为小户型经典款公寓户型，值得一提的是，并不是商住产权的，而是70年产权的住宅类公寓，房间装修简洁大方，将小户型的每个空间利用到了极致。
　　巴黎都市是临近嘉兴实验小学（东校区），而在该学校辐射的楼盘范围呢，我们可以看到，巴黎都市应该是属于最新的楼盘，且之后该区域应无新楼盘出现。
巴黎都市区位图
　　适合人群：由于受房型面积大小的限制，根据落户政策，并不适用于想要落户的外地家庭系购房者。更加适用于本地户口，对附近学校资源有兴趣的购房者。
　　另外，我们再看该房源的价格，带装修挂牌价是14958/㎡，而其所在的巴黎都市11月二手房挂牌均价则在20909元/㎡，对比之下，这套小户型的二手房简直堪称沧海遗珠。
　　第二套：
　　格林小镇 &多层 &高档装修 刚需户型
　　87.96㎡ &两室两厅一卫 &总价165万 &单价18759元/㎡
　　第二套房源的格林小镇，临近北师大，多层的高得房率，精装修，使得这套房源增值不少。
　　适合人群：90㎡左右的户型适合刚需型，作为小年轻买来做婚房，为将来孩子的就学做好充足的准备。无论是外地购房者，还是本地购房者，都是相当合适的选择。
　　从本网验真房源工作人员拍摄到的画面可以看到，该套房源为精装修房源，装修细节温馨精致，买家几乎可以拎包入住。
　　第三套：
　　东菱·宝石公馆 别墅 毛坯 南湖区第一豪宅
　　410.71㎡ &六室三厅四卫 &总价470万 带双车位 单价10957元/㎡
　　不同于前两套房源，第三套小编给大家找了南湖区的高档楼盘--东菱·宝石公馆。同样位于北师大辐射范围内，大平层的豪宅生活，带下沉式地下室，次新房的品质，毛坯挂牌，所有条件综合下来几乎等同于新房。
　　适合人群：东菱·宝石公馆这个楼盘一入市便被定位为南湖区高端豪宅楼盘，客户群体主要为大平层、别墅客户群体，主要为改善型客户，小区品质不言而喻。六室三厅四卫的户型，可以完美地容纳一个大家庭，三代同堂、二胎家庭，完全不在话下。
东菱·宝石公馆实景
　　值得一提的是，东菱·宝石公馆在本网二手房11月住宅挂牌均价20542元/㎡，而小编为大家推荐的房源均价仅为10957元/㎡，作为优质楼盘的优质户型，实属难得，错过不再有。
东菱·宝石公馆小区价格走势
------我是“验真房源”分割线------
　　如果你对以上几套房子有兴趣，赶紧在验真房源中找到它们，然后联系右侧的特约经纪人为你提供服务。
　　当然，除了以上推荐的几套房源外，本网推出的验真房源中还有不少优质二手房，有些条件非常优越，像前段时间在网上备受好评的(
)、南湖新区临近两所名校的的澳洲花园、秀洲区上海外国语学校附近的(
)等等，等着各位看官前来“淘宝”。
　　重要的是，验真房源都是由房超核验、专业经纪人提供服务的房源， 可确保真实存在，这既能让广大网友在挑选二手房的时候少走冤枉路，也能让经纪人在线上获取真房源，提升工作效率。
　　如何保证房源全是真的？
　　1.每套房源房东提出验真申请后，我们的工作人员都会亲自上门实勘验房、拍照、画户型图、给予报价参考。
　　2.定期对房源进行回访，以确保真实性。
　　3.一经发现房源有失真现象立刻下架，同时接受购房者和经纪人的反馈，随时修改。
　　发布“验真房源”行为对于升级房产服务价值及品质，树立行业诚信机制有良好促进作用，真房源之风可以给二手房行业带来新的生机，还消费者一片纯净的天空。
　　无论你买房，还是卖房，请上中国房产超市网--二手房--验真房源。
　　作为购房者，在这里你能淘到优质、高性价比的二手房；作为房东，这里有全城经纪人帮售，让好房子卖得更快。
& & 【延伸阅读】
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【号外】三塘万和玺园东侧百亩地块确定为【高端九年制】优质学校，2017年建成。
本帖最后由 wzr2001 于
15:11 编辑
昨天，下城区民办中小学发展新闻发布会在杭州启正中学举行。& && & 下城区民办教育管理中心主任王建庆介绍，目前，下城区民办初中学生占比数约为10%，民办小学学生占比数约为3%，与老百姓多样化的入学需求相比，下城区民办中小学发展尚有较大的空间。今年，下城区民办中小学发展有三个变化：
& && & 一、成立杭州启正教育集团，下设杭州启正中学和杭州观成中学两所独立法人学校。原启正中学孩儿巷校区为启正中学，原启正中学光明巷校区设立观成中学。
& && & 二、杭州长江实验小学9月启用武林府新校区，实行一校两部办学。
& && & 三、下城区将在东新路颜三路口地块建设一所高端的九年一贯制学校，吸引社会力量参与“合作办学”。该项目规划总用地面积逾百亩（103亩左右），列为下城区2014年十大克难攻坚重点项目，目前已进入前期规划、设计阶段，预计三年左右建成。2017年能够开始招生，全额满班招生规模可达到2000多人。
& && & 杭州启正教育集团校长欧自黎说：“启正教育集团成立以后，两所学校的管理模式还是跟原来启正中学两校区运作的规则一样，师资互通，课程同步。原先启正光明巷校区规模是孩儿巷校区的三倍，两年前开始招生。目前学校有初一、初二共12个班。今年观成中学拟招生8个班，启正中学拟招6个班。家长可根据自己的需求来两所学校咨询。”
下城区民办教育管理中心主任王建庆介绍说，这所高端的新民办学校，是2014年下城区十大重点项目之一，可以容纳2000名师生。目前，该学校已进入前期规划和设计阶段，新学校将采用九年一贯制，定位为高端化、国际化和市场化的民办教育特色。
关于万和玺园旁的教育用地，可以看我去年的帖子
三塘【万和玺园】东侧的地块正式改为教育用地了，建45班初中，规划局已公示！
这个要顶的
本帖最后由 wzr2001 于
11:00 编辑
三塘版块中心，短短九百米的颜三路，分布了两个幼儿园（三塘实验幼儿园、灯塔实验幼儿园），一个公办小学（长青小学），一个公办初中（风帆中学），一个百亩占地九年制民办学校。 如此高密度的幼小初教育配套杭州估计找不出第二个地方了。
这个，貌似真的和我无关
本帖最后由
10:59 编辑
wzr2001 发表于
三塘版块中心，短短九百米的颜三路，分布了两个幼儿园（三塘实验幼儿园、灯塔实验幼儿园），一个公办初中（ ...
保俶路、文三路
那一带顶级小学多，但初中不多。
wzr2001 发表于
那一带顶级小学多，但初中不多。
保俶路顶级幼儿园多。
体育场路到北山路这一段，就4个
而且都是正宗的浙江省内顶级。
保俶路、文三路
你说的是老底子的主城区，一号的意思是正在发展的地方~
不过民办怎么说呢，也不算什么特别利好
弱弱的问下，启正中学好吗？民办三巨头不是文澜，建兰，育才吗
保俶路顶级幼儿园多。
体育场路到北山路这一段，就4个
这几个幼儿园好是好，但是屁民很难进，都是系统内幼儿园，对周边居民招生很少。
老实说，屁民买了学军的房子，小学+初中是不愁了，但是幼儿园反倒是个大问题。别看周边幼儿园多，但进不去的苦。
caixx 发表于
弱弱的问下，启正中学好吗？民办三巨头不是文澜，建兰，育才吗
属于第二流的民办，和采实一个档次，下城区唯一的民办，以前的杭高初中部。
重大利好啊，也借此机会请教一下：卖鱼桥+大关中学PK长青+风帆到底哪个稍微好一点？望各位知情人士不吝赐教
wzr2001 发表于
这几个幼儿园好是好，但是屁民很难进，都是系统内幼儿园，对周边居民招生很少。
老实说，屁民买了学军的 ...
所以，我要花很多买路钱就为了幼儿园
lifengling8302 发表于
你说的是老底子的主城区，一号的意思是正在发展的地方~
不过民办怎么说呢，也不算什么特别利好
如果不是全寄宿制的话，三塘的租金水平会有不小的溢价。
小学——只要是非农民工子弟学校，离家近才是王道
中学——民办的天下
似乎这两样三塘都具备
恭喜，是好事儿！
所以，我要花很多买路钱就为了幼儿园
没想到老虎也有这个需求~
我认识一个项目经理也是为了小孩读幼儿园花了很多钱的
wzr2001 发表于
如果不是全寄宿制的话，三塘的租金水平会有不小的溢价。
全寄宿制有点难吧~
那么多班级，地方也不大
本帖最后由 wzr2001 于
11:22 编辑
lifengling8302 发表于
全寄宿制有点难吧~
那么多班级，地方也不大
文澜原本是全寄宿的，现在也有点抗不牢了，今年可能有部分人要走读。
育才没有寄宿的，周边小区租赁只能用“一房难求”来形容。
高端九年制民办，其实对附近万家星城、水印康廷这些公办学区不好的小区而言也是个利好，最起码有个方便的好学校可以读了，不用去民工学校了。
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