某某学校关于租房户用水电小区租房等的规定

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-31 13:31 标签： 水电站生态流量的规定
湖北省关于规范出租房电费结算行为的通知
湖北省人民政府门户网站
www.hubei.gov.cn
来源：湖北省物价局
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各市、州、县物价局：
　　近几年来，湖北省一些地方城乡居民自有用房出租经营发展迅速，成为外来务工人员、住房拆迁户、新就业的大学毕业生解决临时居住问题的主要途径，为吸纳当地经济发展所需人力资源提供了条件。同时,出现了房屋出租人向承租人结算电费行为不规范、滥收电费的现象，承租人对此反应强烈。为维护承租人的合法权益，根据有关法律法规，现就规范出租房电费结算行为通知如下：
　　一、房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则。原则上出租人和承租人用电均应分表计量,合理分担供电企业按总电表抄见电量收取的电费。具体可按以下情况确定：
　　（一）总电表之后的各分电表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。
　　（二）若总电表之后分电表装置不全，即出租人自用电未安装计量表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月1千瓦时确定，其余的由出租人承担。
　　（三）若总电表之后无分电表装置，即出租人和承租人用电均未安装电表计量，那么，出租人和承租人之间应考虑按居住面积或居住人口、居住户用电器的功率等因素来合理分摊总电表电费。
　　二、出租人与承租人的电费结算按以下公式计算：
　　（一）总电表之后分电表装置齐全，即出租人与承租人都安装计量表的，出租人与各承租人的结算电费=总电表抄见电量电费÷分电表抄见电量总和×各承租人分电表实际抄见电量。
　　（二）总电表后出租人自用电未安装计量表，承租人都安装了计量表的，出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×（各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月）。
　　（三）总电表后出租人与承租人用电均未安装计量表的，各用电户电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素总和×各用电户分摊因素。
　　三、出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证。结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经承租人和出租人确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。
　　四、本通知自日起执行。
　　五、各地要广泛深入地做好政策宣传解释工作，规范出租房用电价格行为；要联合有关部门开展专项整治，依据有关法律加大监督检查力度，打击利用电费分摊借机涨价的行为。大家都在搜：
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租房的时候我明确表示自己交水电费,可房东说不知道户号,他说可以帮我交,合同上写电费1块/度。后面
他多收我的钱。我自己去查，电费没这么多。冬天空调都还没有开个他说我用电费用1148元，我该什么办
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!!先找房东理论!!不行六报警
不知道下面这条知识能否帮助到您
毕业到外地找工作,首先解决的是租房问题,房子租的好不仅能给自己的生活加分,而且还给工作带来好心情。租房时各种各样的细小问题都不可马虎,像租房燃气费怎么算、押金问题、取暖费等等,都要说清楚,免得后说不清道不明的,平白无故惹事。
合同要细化 明确租房燃气费怎么算
说明白,要回来
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义乌出租房水电价格有点乱 众租房户敢怒不敢言
浙江在线07月17日讯
【网友反映】
　　地下水10元/吨
　　近日，网友&刘伯温&在义乌稠州论坛发帖称，一个工人告诉他，她家租的房子的水费是10元/吨，用的还是地下水。
　　【记者调查】
　　租客抱怨
　　水电费咋能说涨就涨
　　昨天下午，在义乌人才市场，记者与几名来自江西的外来建设者攀谈。
　　他们的房子租在江南四区。当记者问起租房水电费情况时，他们你一言我一语地说开了。&我们的租房电费1元/度，水费刚调了价，要6元/吨。&&是呀，一个月光支付水电费都有点吃不消。&&&
　　其中一人还给记者算了一笔账，他和5名老乡在江南四区共同租了一套两室一厅的房子，6月份用电120度、用水25吨，水电费总共花了270元，平摊到每人头上是45元。
　　租住在长春小区的方小姐近日也碰到了电费涨价的问题。房东告诉她，7月份实施新的阶梯电价后，附近的房东都上调了电价，由原来的1.1元/度升为1.3元/度。
　　虽然租户抱怨连连，但真让他们去找房东理论时，大部分人还是持&人在屋檐下不得不低头&的态度。&整个村的房东似乎都已通过气了，水电费几乎都差不多。你要跟他争论，他就扔给你一句&爱租不租&，我们就没辙了。&在义乌工作的邵先生说。
　　房东诉苦
　　多收是为了弥补损耗
　　&我们这里出租房的水电费这么多年来基本上都是统一价，也没有房客表示不满，况且一年靠租房就能赚不少钱，根本不需要靠多几个水电费来赚钱。&房东郑大伯告诉记者，之所以收高一点，是因为用电、用水量有一定损耗，比如说用电，供电局给每户装的只有一个总表，每个出租户都会安装一只分表。但往往是总表度数比分表加起来的度数要高，主要是由于楼梯间用电、分电表自身损耗以及漏电等原因造成的。
　　另外，也有房东诉苦，由于个别房客不自觉，偷水偷电的情况时有发生，防不胜防。拿用水来说吧，有的房客把出租房中的水龙头开得很小，只让水缓缓地滴，然后再存储起来。&这样分水表就不会计量了，可总水表却始终不停地计量。&
　　【部门回应】
　　遇权益受损，可投诉
　　据悉，义乌的城市用水有两个收费标准，居民用水按2.6元/吨，经营用水按5.3元/吨。
　　7月1日起，义乌居民按照省物价局公布实施的规定，用电实行新阶梯性电价，仍分三档阶梯式累进加价：年用电量2760度及以下部分(即月均230度)，电价不调整，仍为0.538元/度；度部分(即月均230~400度)，在第一档电价基础上加价0.05元，即0.588元/度；超过4800度部分(即月均400度以上)，在第一档电价基础上加价0.3元，即0.838元/度。
　　根据上述定价标准，出租房水电费到底收多少钱才算合理呢？为此，记者咨询了义乌市物价局有关工作人员。
　　&关于出租房水电费收取办法，目前还没有明确的政策规范办法。为此我们也曾请示省物价局，得到的答复是：房东向租客收取水电费，应视为同一个水(电)表结算户内部结算关系，不构成买卖行为。也就是说，水电费的损耗分摊办法应由房东和租客协商决定。&
　　该工作人员认为，一般来讲，房东收取的水电费上涨幅度在10%以内可认为合理定价。他建议，租客为了维护自己的权益，应要求房东将水、电的损耗收费标准写入房屋租赁协议中。如果租客认为有损自身权益的情况发生，可拨打96150向消保委或物价局投诉。
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&民生帮帮帮

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