房子也能存银行！广东建行将推出“存房贷”业务_凤凰财经
房子也能存银行！广东建行将推出“存房贷”业务
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在租购并举的大趋势下，中国建设银行可谓最积极发展租赁住房和租赁金融的金融机构。12月20日，建行广东省分行行长刘军在&美好生活住有所居&中国住房租赁高峰论坛上透露，为发展租购并
在租购并举的大趋势下，中国建设银行可谓最积极发展租赁住房和租赁金融的金融机构。12月20日，建行广东省分行行长刘军在&美好生活住有所居&中国住房租赁高峰论坛上透露，为发展租购并举，实现住有所居，建行推出租房贷后，还将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。今后不仅&要租房，到建行&，还可&要存房，到建行&。据刘军介绍，所谓存房贷，即居民将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然后建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。刘军认为，这对有房出租的居民来说是很有吸引力的做法。这是建行为居民家庭资产管理提供的最新服务，过去建行主要提供金融资产的服务，未来要提供不动产管理的服务。刘军透露，这一新的存房贷业务将在1月8日率先在广州推出。
[责任编辑：李愿 PF015]
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记者从晋宁区统计局获悉，晋宁区一年来完成规模以上固定资产投资174.15亿元，同比增长30.7%，增幅在全市14个县（市、区）中排名第一。??记者从晋宁区统计局获悉，晋宁区一年来完成规模以上固定资产投资174.15亿元，同比增长30.7%，增幅在全市14个县（市、区）中排名第一。2017年，晋宁固定资产投资突飞猛进，包括房地产开发投资60.92亿元，同比增长15.7%；非地产项目投资113.23亿元，同比增长40.5%；5000万元以下固定资产投资25.26亿元，占总投资14.5%，比上年增长197.2%。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
近日，多家房企公布了2018年1月经营数据，大部分企业刷新了同期历史记录。其中，龙头房企业绩实现开门红，碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。??开年楼市面面观??春节前后，置业小高潮到来。近日，多家房企公布了2018年1月经营数据，大部分企业刷新了同期历史记录。其中，龙头房企业绩实现开门红，碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。与此同时，在多重因素作用下，新一轮返乡置业潮再次袭来，“漂一族”正成为返乡置业人群的中坚力量，返乡置业正成楼市增长新动力(310328,基金吧)。业内分析称，规模之争仍是2018年的主旋律，不排除2018年继续出现“以价换量”的局面。多数房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。与此同时，叠加最近全国多个城市房地产市场调控，以及信贷、发债和非标等渠道继续收紧，2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。地产融资政策保持整体偏紧，短期内境外融资成为最主要的渠道。??导读??业内人士表示，房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。??2018年虽被房地产业普遍视为“小年”，但房企仍然迎来了“完美开局”。??近日，上市房企纷纷发布2018年1月的销售业绩。大部分企业的销售规模实现同比大幅增长，部分房企还刷新了历史同期新高。其中，万科、恒大、碧桂园“三巨头”的销售规模均突破600亿。??业内分析人士认为，2017年的市场热度仍在延续，部分房企也将2017年的业绩预留到今年。??从我国实施房地产市场化改革的1998年算起，房企用了12年才实现月销售破百亿的“壮举”。从月销售百亿跃升至300亿，则用了5年时间。从300亿到600亿，仅用了10个月。??自万科、碧桂园在2017年3月首次将月度销售门槛抬升至600亿之后，实现这一目标似乎不再是难事，恒大、融创均在2017年实现过“月销售600亿”的纪录。2018年1月，碧桂园的销售规模达到691.6亿，距700亿仅一步之遥。??部分房企“以价换量”??2月5日，融创中国发布1月销售简报。公告显示，融创在2018年1月实现销售金额221.8亿元，同比增长173%，销售面积也有明显增长。但当月的合同销售均价约16000元/平方米，比上年同期的18000元/平方米有所下降。业内人士认为，这是融创在大量并购后，刚需类产品增多的结果，亦可理解为某种意义上的“以价换量”。??同期，旭辉实现合同销售金额人民币101.0亿元，同比增加约17%。旭辉在1月合同销售均价约为人民币14600元/平方米，虽然略高于2017年12月的水平，但与2017年全年的16500元/平方米相比，仍然有明显下调。??绿城也取得销售额和销售面积的双双增长，但当月的销售均价为19798元/平方米，较去年12月下降约11%。??中原地产统计显示，23家上市房企2018年1月销售规模平均同比增长71.6%。其中，除首创置业、阳光100、金地商置外，其余20家房企均实现1月销售同比增长，且“大部分企业刷新了同期历史纪录”。??该机构认为，由于今年的春节假期出现在2月，因此1月仍然是需求较为旺盛的月份。同时，一些房企完成2017年的销售任务后，预留了部分销售业绩到今年，也促成了1月业绩的升温。??值得注意的是，万科、恒大、碧桂园在1月的销售规模分别达到679.8亿、643.6亿和691.6亿。这也是首次有三家房企同时完成600亿的销售额。??在达到一定规模后，企业通常难以实现高速增长。但近两年来，市场旺季的出现，使得规模增长似乎变得越来越容易。??2010年8月，万科首次实现房企月度销售破百亿的业绩，次年1月又将这一纪录改写为200亿。直到5年后的2016年5月，万科、碧桂园才双双突破月销售300亿大关。??时值本轮楼市上升周期之始，借助市场力量，万科在2个月后又实现月销售400亿的突破。到2017年3月，万科、碧桂园的销售额直接越过500亿，跃升至600亿平台。当年6月和12月，恒大、融创也分别实现这一“成就”。??从2018年1月的业绩来看，万科、碧桂园距离700亿的销售规模也仅一步之遥。??“月度销售规模和营销策略、结算周期等因素有关，通常不可持续，但也能侧面反映出当时的市场环境。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，近年来房企屡屡创下月度销售新高，与过去两年房地产市场迎来“大年”密不可分。2016年和2017年，全国房地产销售额先后创下新高。??他表示，这同时还反映出强者愈强的市场格局，因为大型房企的增长速度，要明显高于中小企业。当万科、碧桂园的月度销售规模冲击700亿时，绝大部分房企的月销售规模还不足百亿相当于万科在2010年之前的成绩。根据易居克而瑞的数据，2017年全年销售超过700亿的房企，也仅有28家。??规模导向仍存??虽然规模并不是衡量企业优劣的唯一指标，但近几年来，房企似乎对规模越来越重视。??恒大在公布2018年1月业绩的同时，也宣布将今年的销售目标定在5500亿，比去年的实际销售规模增长10%。旭辉则将今年销售目标定在1400亿，比2017年的销售金额增长35%。融信则宣布今年销售目标为1200亿，与去年的502亿相比，增幅超过100%。??泰禾亦曾宣布，要在2018年实现销售规模翻倍，达到2000亿。龙湖提出，2020年跨过3000亿。碧桂园传出的消息是，2018年“保底8000亿，冲击10000亿”。??销售目标偏高，也被认为是1月房企业绩向好的诱因。北京某上市房企负责人向21世纪经济报道记者表示，“大部分企业在去年年末就定下了2018年的销售目标，这时候，当年的销售计划大都已经完成。所以有些企业就有意放缓销售节奏，把货值留到2018年。”??该人士表示，在2017年的基础上，企业的销售目标普遍有不同程度的上调，这也意味着，今年的销售压力丝毫不小于去年。??严跃进也认为，虽然2018年被视为“小年”，但并不意味着整体市场会大幅下挫，加上并购整合带来的集中度提高，大中型房企仍然会继续追求规模。他表示，“无规模无市场”、“无规模无效应”是业界的一项主流思潮。??新城控股副总裁欧阳捷对此颇为认同，他指出，资金、土地、客户都在向大企业集中，市场也出现“大象赛跑”的现象。??欧阳捷认为，由于市场集中度的提高远超预期，大企业面临的情况不是“不进则退”，而是“不进则沉没”。在这种情况下，企业要加速奔跑，大企业则跑得越来越快。??就2018年而言，房企还将面临一项新的压力偿债。由于偿债高峰期将在2018年和2019年到来，且融资成本越来越高，企业对销售回款的依赖度变得更高。??上述北京房企人士表示，该企业在下达年度销售任务时，同时也对回款率提出更高的要求。“一些短平快项目较多的区域公司，回款率被定在90%以上。”他表示，这个目标并不容易实现，在一些调控力度较大的年份，回款率通常不足80%。??中原地产首席分析师张大伟指出，房企对于规模的追求，短期内不会停止。这将促使房企在调控的压力下，采取更为丰富的营销策略，不排除今年继续出现“以价换量”的局面。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
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娱乐目前，市场之所以判断调控进入新一轮“松绑期”，逻辑就在于，地方财政对土地和房地产税收的依赖度很高。而且，近期地方松绑政策的做法，与2014年上半年极其类似。??目前，市场之所以判断调控进入新一轮“松绑期”，逻辑就在于，地方财政对土地和房地产税收的依赖度很高。而且，近期地方松绑政策的做法，与2014年上半年极其类似。??按照国家统计局的数据，2016年和2017年，全国房地产开发企业土地购置价格都在上涨。2016年，土地购置面积下降3.4%，但成交价款增长19.8%；2017年，土地购置面积增长15.8%，成交价款增长49.4%。土地成交价款增幅远远大于土地成交面积增幅，尽管有三线城市、四线城市成交占比（65%）增加的影响，但与2015年相比，三线城市、四线城市土地成交占比仅上升5个百分点，意味着2016年-2017年地价明显上涨。按往常逻辑推演，这些高地价意味着高房价，而“稳增长”政策下出让的地块，都要开发和入市。2017年10月份，15个热点城市房价无一上涨，但到了12月份，竟有8个城市房价上涨，显示限价政策或已松动。??因此，市场自然判断新一轮政策松绑期到来，而且预期很顽固。当然，楼市及经济金融形势已大不同。目前看，无论系统性风险，还是债务风险，或“脱实向虚”，亟待平抑的贫富差距，夯实消费对经济的基础性作用，都到了触顶或倒逼的境地。降低房地产依赖，这是解决经济结构性问题的“总根源”。十九大以后，改革决心和信心之坚定是空前的，地方强力执行（而非变着法子地消解政策）是必然的。但是，国家强调的长效机制建设，无论是租售并举、房产税，还是土地制度改革（如集体土地入市），任何一项都是迁一发而动全身的系统性改革，决定了长效机制将逐步见效。因此，未来5年调控都不会退出。??综上，当前需要做的是引导预期，特别是要以释放精细化调控的信号和动作，以锐意改革的具体措施“落地”，扭转甚至打破调控政策陷入周期性“打压-松绑-打压”式轮回的顽固预期。人民日报连续发文，提出调控不会陷入“拉抽屉”轮回，2018年还需保持当前严厉的调控态势。近期，地方“两会”相继召开，上海市长在政府工作报告中说，坚持严控高房价高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，加强房地产市场调控不动摇、不放松；不久前，北京住建委联合北京银监部门开展专项执法，严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为，进一步巩固和强化房地产市场调控成效；针对广州、深圳周边的东莞、顺德商品房限价松绑，当地房管部门也第一时间出来辟谣，一致明确，调控目标不动摇、力度不放松。??笔者认为，楼市调控，关键是实质性的改革举措要尽快落地，这是引导和扭转预期的关键。改革措施的落脚点是，地方对房地产的依赖如何渐进去除。只有明确的改革措施割裂地方政府对房地产的依赖，市场对于楼市周期反弹的刚性预期才会打破。目前，国家已给出既稳定房地产，又降低楼市泡沫的改革措施，如集体土地入市、存量商办改租赁、企业自有用地开发住宅、建设用地“增减挂钩”（农村宅基地和建设用地复垦，换取城市建设用地增加）等，这也是精细化调控的表现。??这些改革措施通过改善土地空间要素配置效率，释放房地产红利。在城市告别摊大饼扩张、控制地方债务、房地产进入存量时代的情况下，这些政策不仅稳定房地产，还能为地方提供财政补充。此外，外来人口“市民化”，能为地方提供细水长流的财源和增长动力。当前，上下事权已趋清晰，地方政府主体责任已落实，依赖房地产也要承担控房价和泡沫的责任。新形势下，主动改革或许是唯一出路。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。日 13:31
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娱乐巴黎塞纳河洪水 时间： 09:24:00 来源：天津网 作者：张曼 责任编辑：张浩　　图：1月28日，法国巴黎塞纳河旁的一处建筑物被淹没。新华社发　　据新华社巴黎1月28日电（记者 张曼）近日受强降雨天气影响，巴黎塞纳河水位持续升高，28日达5.82米，将于28日至29日夜间达到5.85至5.95米的峰值。目前大巴黎地区已有近1500名民众被疏散，1500户家庭遭遇停电。日 13:31
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娱乐未来5年，大理将在凤仪规划建设云南第二高铁枢纽，争取大理高铁枢纽站和大保、大临铁路建成通车。??2月6日，全长10.22公里、有着“不良地质博物馆”之称的广（通）大（理）铁路祥和隧道顺利贯通，为今年7月昆明至大理开行动车奠定了坚实基础。届时，从昆明至大理行程仅需2小时左右。未来5年，大理还有更大的梦想：2月2日大理白族自治州第十四届人民代表大会第一次会议上，州长杨健在政府工作报告中说，5年内将在凤仪规划建设云南第二高铁枢纽，争取大理高铁枢纽站和大保、大临铁路建成通车。??高铁枢纽??将在大理建设??高铁“洱海站”??“广（通）大（理）铁路扩能改造进展顺利，控制性工程祥和隧道2月6日已贯通，3月份开始联调联试，6月30日或7月1日将开通动车，每天开行12对，乘客将在完成提升改造后的大理火车站乘车，昆明至大理仅需2小时10分左右的车程。”大理州重点建设办公室副主任董以文说，中国铁路昆明局集团有限公司提出，为适应高铁开通，重新规划提升动车客运站，下一步将在大理建设高铁客运站“洱海站”，选址初步确定在凤仪红山附近。高铁站建成后，中国铁路总公司还将建设车务段、机务段、工务段、供电系统4个站段。以高铁站为依托，中铁二院已作出了客运、货运分离的相关规划，货运大件到祥云，小件到大理东。还将建设动车所、客车整备所，最大限度满足长距离、大运量、高速化客货运输需要，将大理打造成云南第二大高铁枢纽。??已纳入国家铁路网规划的广（通）大（理）铁路扩能改造开通在即，大（理）攀（枝花）铁路有望今年启动，大（理）瑞（丽）、大（理）临（沧）两条铁路将于2021年通车，大（理）兰（坪）铁路已开始在做预可研。这些铁路骨干线的建设，将有效沟通滇西、滇中，川渝及华东地区，联通滇南地区乃至东南亚地区，使大理真正成为云南第二铁路枢纽。??公路航空??5年内至少建??两个通用机场??与此同时，大理州公路、航空全力推进。2月6日，大理-沧源往返直飞航线开通，大理机场的航线总数已达到23条。大理机场应急增容扩建将于今年完成，新增11个机位、6000平米候机楼，可满足200万人次飞行需求。今年还将启动大理机场中期1000万人次吞吐量改扩建，启动宾川一类通用机场建设。5年内将建成2个以上通用机场，开通口岸机场。??今后5年内，大理州还将力争建成大（理）攀（枝花）高速、楚（雄）大（理）高速复线、大（理）南（涧）高速、大（理）漾（濞）云（龙）高速、南（涧）景（东）高速、鹤（庆）关（坡）高速、宾（川）南（涧）高速、云（龙）兰（坪）高速、鹤（庆）剑（川）兰（坪）高速等9条高速公路，全面实现“县县通高速”。??旅游市场??推进国际航线包机直飞??旅游是大理的一张名片。今年大理将继续强化旅游市场综合监管，严厉打击不合理低价、强买强卖、尾随兜售等违规行为，实施好“一部手机游云南”项目，加强自驾游精品线路开发，加快智慧旅游建设进程，以“政府管理服务无处不在”“游客旅游自由自在”为目标提升管理服务水平。着力推进全域旅游发展，扎实做好大理古城创5A级景区整改复评，推动鸡足山5A级景区创建工作，稳步推进蝴蝶泉等2个4A级景区创建；加快实施双廊鸡足山大景区、漾濞石门关等86个重大旅游项目，推进旅游厕所建设。加大国内重点旅游城市直航和省内环飞力度，力争新开通航线3条；加快推进国际航线包机直飞工作。抢抓城际铁路开通机遇，掀起新一轮旅游推介热潮。确保接待海内外旅游者和旅游业总收入分别增长10%、15%以上。??3张牌??构建绿色发展新格局??加强城乡绿化和森林生态建设，到2020年城镇建成绿化覆盖率达38%以上、全州森林覆盖率达62.4%以上。加快六大产业和新材料、消费品制造等后续产业发展，全力打造世界一流的“绿色能源”“绿色食品”“健康生活目的地”这3张牌。??“绿色能源牌”：提升以祥云飞龙为重点的循环经济、力帆骏马为重点的新能源汽车发展水平，推进水电铝材一体化发展，着力把鹤庆建成云南最大的清洁载能产业基地，力争把清洁载能产业培植成为千亿元产业。??“绿色食品牌”：以工业化理念发展高原特色农业，把核桃、茶叶、乳畜、果蔬分别培植成为生产加工销售一体的百亿元产业。??“健康生活目的地牌”：推进医养结合的大健康产业，以“一部手机游云南”建设推动全域旅游发展，实现1户旅游企业上市，新增5A级景区2个，努力把大理建设成为世人健康生活向往之地。??脱贫攻坚??让7.7万人脱贫??今年，大理将加大产业扶贫力度，发放产业扶贫贷款30亿元以上，壮大贫困地区村级集体经济。加强技能培训，建档立卡贫困人口转移就业3.6万人以上。落实好教育扶贫、健康扶贫和各类社会保障政策，防止因学因病因灾因残返贫。用好教育部定点帮扶机遇，扎实推进沪滇扶贫协作，强化社会、行业帮扶。实施好易地扶贫搬迁新增任务，完成四类重点对象农村危房改造2万户，确保农村危房今年消除80%以上。全面推进贫困地区基础设施建设，实施自然村通村公路4000公里，确保所有自然村通手机信号、所有建档立卡贫困户看得上电视。全力实施贫困村整村推进等项目，提升153个深度贫困村基础设施和公共服务水平。注重扶贫同扶志、扶智相结合，激发贫困群众内生动力，努力营造自立自强、致富光荣的社会氛围。确保7.7万贫困人口净脱贫，漾濞、永平2个贫困县摘帽。??洱海保护??打造环洱海绿道慢行系统??今后5年，大理统筹“山水林田湖草”系统治理，提前完成洱海保护治理“十三五”规划项目，抓紧实施完成洱海流域水环境综合治理与可持续发展规划。突出科技治湖、依法治湖、工程治湖、生态治湖、全民治湖、河湖长治湖，持续开展“七大行动”确保洱海生态环境保护蓝线（洱海湖区保护界桩线）、绿线（洱海湖滨带保护界线）、红线（洱海水生态保护区核心区界线）“三线”划定落地,加快推进生态移民搬迁,实施环湖湿地生态系统建设,打造一流的环洱海绿道慢行系统。发展高效节水农业30万亩，实施有机肥替代化肥行动，将洱海流域打造成绿色生态农业示范基地。确保洱海水质稳定向好，确保30个月、力争35个月达到II类水标准。??今年，将持续推进“七大行动”，加速推进洱海流域截污、治污等项目建设，确保上半年实现流域截污治污全覆盖，力争年度完成投资60亿元以上。推进洱源西湖生态搬迁，启动搬迁152户、716人；抓实洱海生态环境保护“三线”划定范围内搬迁、拆迁工作，力争建成20公里以上绿道慢行系统。创新流域监管长效机制，保持环境执法高压态势，严惩违法建设、排污、经营等行为，推进客栈餐饮规范有序发展。破解农业面源污染防控难题，完成洱海流域规模化养殖场搬迁，推广使用有机肥3万吨，抓实洱海流域10万亩高效节水种植和2万亩规模化经营。强化断面水质监测，完善蓝藻防控措施，确保蓝藻水华得到有效控制，确保洱海水质稳定保持Ⅲ类、6个月达到II类。??大数据??大理州生产总值??去年达1066.5亿??●去年，大理州地区生产总值完成1066.5亿元、增长9.7％，一般公共预算收入87亿元、增长6.1％，支出338.2亿元、增长14.7％。??●新开通航线4条，旅客吞吐量160万人次、增长11.9％。??●完成固定资产投资881.97亿元、增长17.5％。??●发放产业扶贫到户贷款36.9亿元，8.18万贫困户获得支持。??●建档立卡贫困人口转移就业5.5万人。??●11个特色小镇列入全省创建名单,数量居全省第二。??●新增高原特色农业基地10万亩。??●推进电 商进农村综合示范县建设，线上销售22亿元。??●社会消费品零售总额373.8亿元、增长12.3％。??●完成外贸进出口总额2.68亿美元、增长1.5％。??●实施重大工业项目80项。??●实施生态环境保护“十三五”规划项目77个，完成年度投资63.7亿元。??●暂时关停客栈餐饮2498户，拆除违法建筑10万平方米。??●入湖河流生态化治理103.5公里。??●洱海水质总体稳定保持Ⅲ类，有6个月达到Ⅱ类。??●新开工海绵城市建设项目63个，完成“一水两污”项目25个。??●城镇和农村居民人均可支配收入31779元、10525元，分别增长8.2％和9.5％。??大理今年要做??10件惠民实事??1农村危房改造工程。加固改造和拆除重建农村危房2万户，解决四类重点对象基本安全住房困难问题。??2支农惠民工程。完成8万农村人口饮水安全巩固提升工程。??3户区改造工程。实施城镇棚户区改造21219户，10月底前100％开工。??4农村公路建设工程。实施50户以上自然村通村公路建设4000公里；完成农村公路安全防护800公里，完成自然村硬化路、窄路基改造等400公里。??5健康服务工程。开展3000例白内障复明手术、1000例尿毒症血液透析治疗、50名贫困家庭先心病儿童免费治疗；为1.7万对农村已婚育龄夫妇提供免费孕前优生健康检查服务；为6000名中老年城乡居民提供免费脑卒中筛查。??6教育利民工程。资助家庭经济困难的1000名大学新生顺利入学；实现建档立卡贫困户学生就学资助全覆盖；新建改扩建10所公办幼儿园；改善50所乡村中小学校办学条件。??7就业和社会保障工程。新增城镇就业2.1万人，城镇失业人员再就业0.9万人，就业困难人员就业0.86万人。实现建档立卡贫困户符合参保条件人口100％参加城乡居民基本养老保险，建档立卡贫困人口100％参加城乡居民基本医疗保险、大病保险和补充医疗保险。??8特殊群体帮扶工程。为符合条件的5万多名残疾人发放生活、护理补贴，为800多名孤儿等特困儿童和1.1万名特困人员及时足额发放生活补助，为7.7万名老年人发放高龄（长寿）补贴。??9文体广电惠民工程。完成800场次“送戏下乡”文化惠民演出；解决2829户建档立卡贫困户看得上电视问题，在所有行政村免费放映13000场数字公益电影。??10扶残助残工程。为2000名智力、精神和重度残疾人提供居家托养服务；为1000名贫困听力残疾人免费适配助听器；为1000名贫困肢体残疾人提供助行器适配；为100名残疾儿童开展抢救性康复训练。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。日 13:31
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娱乐1月26日，天津欢乐谷首届奇幻灯光节正式启幕，数千名游客参与体验。本届灯光节天津欢乐谷特别邀请国际巨星“史努比”策划打造以“闻名中外的非物质文化遗产自贡花灯”为核心的奇幻灯光节，世界主题IP和中国传统文化IP激情碰撞，为游客献上了颇具年味和梦幻色彩的光影盛宴！　　天津欢乐谷奇幻灯光节将一直持续到3月18日。3000万盏璀璨花灯闪耀津门，千年匠心，百年传承，上百组花灯由百位非遗传人采用非遗制作手法历时三月纯手工打造，有别于传统花灯形态，新型花灯造型时尚，色彩缤纷，点缀着冬日的天津欢乐谷，描画出移步换景的花灯壮影。漫步在七彩的灯光下，享受绝妙的灯影时光。除了传统花灯形式展现外，花灯艺人们首次挑战高难度制作灯艺，打造5大LED星空隧道，营造盗梦空间式主题沉浸式体验区，同时克服冰上制灯的苛刻要求，打造4组冰上花灯，炫彩至极令人目不暇接、撩花人眼！与此同时，强势融入国际超强卡通IP史努比，打造出史上最走心、最具年味、最潮、最美的主题灯光展。　　除了炫彩缤纷的主题花灯展以外，天津欢乐谷在奇幻灯光节期间特别打造“史努比的奇妙旅程”，让这只史上最萌的狗狗带您一起玩转新春、嗨翻冬季！其中包括春节期间的“龙狮共舞闹新春，太重鼓乐迎佳节，迎亲花轿欢乐体验，美食荟萃嗨逛庙会”等一系列好玩、好看、好欢乐的体验活动，不仅适合情侣约会、好友嗨玩，也适合亲子互动、合家同游！　　感受非物质文化遗产带来的视觉享受与文化熏陶，和史努比一起欣赏冬日里的璀璨炫丽、火树银花，体验室内游乐设备的激情与欢乐，华北地区最大、最潮、最新、最奇、最时尚的灯光盛宴，天津欢乐谷邀您来共赏！日 13:31
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娱乐未来5年，大理将在凤仪规划建设云南第二高铁枢纽，争取大理高铁枢纽站和大保、大临铁路建成通车。??2月6日，全长10.22公里、有着“不良地质博物馆”之称的广（通）大（理）铁路祥和隧道顺利贯通，为今年7月昆明至大理开行动车奠定了坚实基础。届时，从昆明至大理行程仅需2小时左右。未来5年，大理还有更大的梦想：2月2日大理白族自治州第十四届人民代表大会第一次会议上，州长杨健在政府工作报告中说，5年内将在凤仪规划建设云南第二高铁枢纽，争取大理高铁枢纽站和大保、大临铁路建成通车。??高铁枢纽??将在大理建设??高铁“洱海站”??“广（通）大（理）铁路扩能改造进展顺利，控制性工程祥和隧道2月6日已贯通，3月份开始联调联试，6月30日或7月1日将开通动车，每天开行12对，乘客将在完成提升改造后的大理火车站乘车，昆明至大理仅需2小时10分左右的车程。”大理州重点建设办公室副主任董以文说，中国铁路昆明局集团有限公司提出，为适应高铁开通，重新规划提升动车客运站，下一步将在大理建设高铁客运站“洱海站”，选址初步确定在凤仪红山附近。高铁站建成后，中国铁路总公司还将建设车务段、机务段、工务段、供电系统4个站段。以高铁站为依托，中铁二院已作出了客运、货运分离的相关规划，货运大件到祥云，小件到大理东。还将建设动车所、客车整备所，最大限度满足长距离、大运量、高速化客货运输需要，将大理打造成云南第二大高铁枢纽。??已纳入国家铁路网规划的广（通）大（理）铁路扩能改造开通在即，大（理）攀（枝花）铁路有望今年启动，大（理）瑞（丽）、大（理）临（沧）两条铁路将于2021年通车，大（理）兰（坪）铁路已开始在做预可研。这些铁路骨干线的建设，将有效沟通滇西、滇中，川渝及华东地区，联通滇南地区乃至东南亚地区，使大理真正成为云南第二铁路枢纽。??公路航空??5年内至少建??两个通用机场??与此同时，大理州公路、航空全力推进。2月6日，大理-沧源往返直飞航线开通，大理机场的航线总数已达到23条。大理机场应急增容扩建将于今年完成，新增11个机位、6000平米候机楼，可满足200万人次飞行需求。今年还将启动大理机场中期1000万人次吞吐量改扩建，启动宾川一类通用机场建设。5年内将建成2个以上通用机场，开通口岸机场。??今后5年内，大理州还将力争建成大（理）攀（枝花）高速、楚（雄）大（理）高速复线、大（理）南（涧）高速、大（理）漾（濞）云（龙）高速、南（涧）景（东）高速、鹤（庆）关（坡）高速、宾（川）南（涧）高速、云（龙）兰（坪）高速、鹤（庆）剑（川）兰（坪）高速等9条高速公路，全面实现“县县通高速”。??旅游市场??推进国际航线包机直飞??旅游是大理的一张名片。今年大理将继续强化旅游市场综合监管，严厉打击不合理低价、强买强卖、尾随兜售等违规行为，实施好“一部手机游云南”项目，加强自驾游精品线路开发，加快智慧旅游建设进程，以“政府管理服务无处不在”“游客旅游自由自在”为目标提升管理服务水平。着力推进全域旅游发展，扎实做好大理古城创5A级景区整改复评，推动鸡足山5A级景区创建工作，稳步推进蝴蝶泉等2个4A级景区创建；加快实施双廊鸡足山大景区、漾濞石门关等86个重大旅游项目，推进旅游厕所建设。加大国内重点旅游城市直航和省内环飞力度，力争新开通航线3条；加快推进国际航线包机直飞工作。抢抓城际铁路开通机遇，掀起新一轮旅游推介热潮。确保接待海内外旅游者和旅游业总收入分别增长10%、15%以上。??3张牌??构建绿色发展新格局??加强城乡绿化和森林生态建设，到2020年城镇建成绿化覆盖率达38%以上、全州森林覆盖率达62.4%以上。加快六大产业和新材料、消费品制造等后续产业发展，全力打造世界一流的“绿色能源”“绿色食品”“健康生活目的地”这3张牌。??“绿色能源牌”：提升以祥云飞龙为重点的循环经济、力帆骏马为重点的新能源汽车发展水平，推进水电铝材一体化发展，着力把鹤庆建成云南最大的清洁载能产业基地，力争把清洁载能产业培植成为千亿元产业。??“绿色食品牌”：以工业化理念发展高原特色农业，把核桃、茶叶、乳畜、果蔬分别培植成为生产加工销售一体的百亿元产业。??“健康生活目的地牌”：推进医养结合的大健康产业，以“一部手机游云南”建设推动全域旅游发展，实现1户旅游企业上市，新增5A级景区2个，努力把大理建设成为世人健康生活向往之地。??脱贫攻坚??让7.7万人脱贫??今年，大理将加大产业扶贫力度，发放产业扶贫贷款30亿元以上，壮大贫困地区村级集体经济。加强技能培训，建档立卡贫困人口转移就业3.6万人以上。落实好教育扶贫、健康扶贫和各类社会保障政策，防止因学因病因灾因残返贫。用好教育部定点帮扶机遇，扎实推进沪滇扶贫协作，强化社会、行业帮扶。实施好易地扶贫搬迁新增任务，完成四类重点对象农村危房改造2万户，确保农村危房今年消除80%以上。全面推进贫困地区基础设施建设，实施自然村通村公路4000公里，确保所有自然村通手机信号、所有建档立卡贫困户看得上电视。全力实施贫困村整村推进等项目，提升153个深度贫困村基础设施和公共服务水平。注重扶贫同扶志、扶智相结合，激发贫困群众内生动力，努力营造自立自强、致富光荣的社会氛围。确保7.7万贫困人口净脱贫，漾濞、永平2个贫困县摘帽。??洱海保护??打造环洱海绿道慢行系统??今后5年，大理统筹“山水林田湖草”系统治理，提前完成洱海保护治理“十三五”规划项目，抓紧实施完成洱海流域水环境综合治理与可持续发展规划。突出科技治湖、依法治湖、工程治湖、生态治湖、全民治湖、河湖长治湖，持续开展“七大行动”确保洱海生态环境保护蓝线（洱海湖区保护界桩线）、绿线（洱海湖滨带保护界线）、红线（洱海水生态保护区核心区界线）“三线”划定落地,加快推进生态移民搬迁,实施环湖湿地生态系统建设,打造一流的环洱海绿道慢行系统。发展高效节水农业30万亩，实施有机肥替代化肥行动，将洱海流域打造成绿色生态农业示范基地。确保洱海水质稳定向好，确保30个月、力争35个月达到II类水标准。??今年，将持续推进“七大行动”，加速推进洱海流域截污、治污等项目建设，确保上半年实现流域截污治污全覆盖，力争年度完成投资60亿元以上。推进洱源西湖生态搬迁，启动搬迁152户、716人；抓实洱海生态环境保护“三线”划定范围内搬迁、拆迁工作，力争建成20公里以上绿道慢行系统。创新流域监管长效机制，保持环境执法高压态势，严惩违法建设、排污、经营等行为，推进客栈餐饮规范有序发展。破解农业面源污染防控难题，完成洱海流域规模化养殖场搬迁，推广使用有机肥3万吨，抓实洱海流域10万亩高效节水种植和2万亩规模化经营。强化断面水质监测，完善蓝藻防控措施，确保蓝藻水华得到有效控制，确保洱海水质稳定保持Ⅲ类、6个月达到II类。??大数据??大理州生产总值??去年达1066.5亿??●去年，大理州地区生产总值完成1066.5亿元、增长9.7％，一般公共预算收入87亿元、增长6.1％，支出338.2亿元、增长14.7％。??●新开通航线4条，旅客吞吐量160万人次、增长11.9％。??●完成固定资产投资881.97亿元、增长17.5％。??●发放产业扶贫到户贷款36.9亿元，8.18万贫困户获得支持。??●建档立卡贫困人口转移就业5.5万人。??●11个特色小镇列入全省创建名单,数量居全省第二。??●新增高原特色农业基地10万亩。??●推进电 商进农村综合示范县建设，线上销售22亿元。??●社会消费品零售总额373.8亿元、增长12.3％。??●完成外贸进出口总额2.68亿美元、增长1.5％。??●实施重大工业项目80项。??●实施生态环境保护“十三五”规划项目77个，完成年度投资63.7亿元。??●暂时关停客栈餐饮2498户，拆除违法建筑10万平方米。??●入湖河流生态化治理103.5公里。??●洱海水质总体稳定保持Ⅲ类，有6个月达到Ⅱ类。??●新开工海绵城市建设项目63个，完成“一水两污”项目25个。??●城镇和农村居民人均可支配收入31779元、10525元，分别增长8.2％和9.5％。??大理今年要做??10件惠民实事??1农村危房改造工程。加固改造和拆除重建农村危房2万户，解决四类重点对象基本安全住房困难问题。??2支农惠民工程。完成8万农村人口饮水安全巩固提升工程。??3户区改造工程。实施城镇棚户区改造21219户，10月底前100％开工。??4农村公路建设工程。实施50户以上自然村通村公路建设4000公里；完成农村公路安全防护800公里，完成自然村硬化路、窄路基改造等400公里。??5健康服务工程。开展3000例白内障复明手术、1000例尿毒症血液透析治疗、50名贫困家庭先心病儿童免费治疗；为1.7万对农村已婚育龄夫妇提供免费孕前优生健康检查服务；为6000名中老年城乡居民提供免费脑卒中筛查。??6教育利民工程。资助家庭经济困难的1000名大学新生顺利入学；实现建档立卡贫困户学生就学资助全覆盖；新建改扩建10所公办幼儿园；改善50所乡村中小学校办学条件。??7就业和社会保障工程。新增城镇就业2.1万人，城镇失业人员再就业0.9万人，就业困难人员就业0.86万人。实现建档立卡贫困户符合参保条件人口100％参加城乡居民基本养老保险，建档立卡贫困人口100％参加城乡居民基本医疗保险、大病保险和补充医疗保险。??8特殊群体帮扶工程。为符合条件的5万多名残疾人发放生活、护理补贴，为800多名孤儿等特困儿童和1.1万名特困人员及时足额发放生活补助，为7.7万名老年人发放高龄（长寿）补贴。??9文体广电惠民工程。完成800场次“送戏下乡”文化惠民演出；解决2829户建档立卡贫困户看得上电视问题，在所有行政村免费放映13000场数字公益电影。??10扶残助残工程。为2000名智力、精神和重度残疾人提供居家托养服务；为1000名贫困听力残疾人免费适配助听器；为1000名贫困肢体残疾人提供助行器适配；为100名残疾儿童开展抢救性康复训练。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。日 13:31
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娱乐近日，多家房企公布了2018年1月经营数据，大部分企业刷新了同期历史记录。其中，龙头房企业绩实现开门红，碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。??开年楼市面面观??春节前后，置业小高潮到来。近日，多家房企公布了2018年1月经营数据，大部分企业刷新了同期历史记录。其中，龙头房企业绩实现开门红，碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。与此同时，在多重因素作用下，新一轮返乡置业潮再次袭来，“漂一族”正成为返乡置业人群的中坚力量，返乡置业正成楼市增长新动力(310328,基金吧)。业内分析称，规模之争仍是2018年的主旋律，不排除2018年继续出现“以价换量”的局面。多数房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。与此同时，叠加最近全国多个城市房地产市场调控，以及信贷、发债和非标等渠道继续收紧，2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。地产融资政策保持整体偏紧，短期内境外融资成为最主要的渠道。??导读??业内人士表示，房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。??2018年虽被房地产业普遍视为“小年”，但房企仍然迎来了“完美开局”。??近日，上市房企纷纷发布2018年1月的销售业绩。大部分企业的销售规模实现同比大幅增长，部分房企还刷新了历史同期新高。其中，万科、恒大、碧桂园“三巨头”的销售规模均突破600亿。??业内分析人士认为，2017年的市场热度仍在延续，部分房企也将2017年的业绩预留到今年。??从我国实施房地产市场化改革的1998年算起，房企用了12年才实现月销售破百亿的“壮举”。从月销售百亿跃升至300亿，则用了5年时间。从300亿到600亿，仅用了10个月。??自万科、碧桂园在2017年3月首次将月度销售门槛抬升至600亿之后，实现这一目标似乎不再是难事，恒大、融创均在2017年实现过“月销售600亿”的纪录。2018年1月，碧桂园的销售规模达到691.6亿，距700亿仅一步之遥。??部分房企“以价换量”??2月5日，融创中国发布1月销售简报。公告显示，融创在2018年1月实现销售金额221.8亿元，同比增长173%，销售面积也有明显增长。但当月的合同销售均价约16000元/平方米，比上年同期的18000元/平方米有所下降。业内人士认为，这是融创在大量并购后，刚需类产品增多的结果，亦可理解为某种意义上的“以价换量”。??同期，旭辉实现合同销售金额人民币101.0亿元，同比增加约17%。旭辉在1月合同销售均价约为人民币14600元/平方米，虽然略高于2017年12月的水平，但与2017年全年的16500元/平方米相比，仍然有明显下调。??绿城也取得销售额和销售面积的双双增长，但当月的销售均价为19798元/平方米，较去年12月下降约11%。??中原地产统计显示，23家上市房企2018年1月销售规模平均同比增长71.6%。其中，除首创置业、阳光100、金地商置外，其余20家房企均实现1月销售同比增长，且“大部分企业刷新了同期历史纪录”。??该机构认为，由于今年的春节假期出现在2月，因此1月仍然是需求较为旺盛的月份。同时，一些房企完成2017年的销售任务后，预留了部分销售业绩到今年，也促成了1月业绩的升温。??值得注意的是，万科、恒大、碧桂园在1月的销售规模分别达到679.8亿、643.6亿和691.6亿。这也是首次有三家房企同时完成600亿的销售额。??在达到一定规模后，企业通常难以实现高速增长。但近两年来，市场旺季的出现，使得规模增长似乎变得越来越容易。??2010年8月，万科首次实现房企月度销售破百亿的业绩，次年1月又将这一纪录改写为200亿。直到5年后的2016年5月，万科、碧桂园才双双突破月销售300亿大关。??时值本轮楼市上升周期之始，借助市场力量，万科在2个月后又实现月销售400亿的突破。到2017年3月，万科、碧桂园的销售额直接越过500亿，跃升至600亿平台。当年6月和12月，恒大、融创也分别实现这一“成就”。??从2018年1月的业绩来看，万科、碧桂园距离700亿的销售规模也仅一步之遥。??“月度销售规模和营销策略、结算周期等因素有关，通常不可持续，但也能侧面反映出当时的市场环境。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，近年来房企屡屡创下月度销售新高，与过去两年房地产市场迎来“大年”密不可分。2016年和2017年，全国房地产销售额先后创下新高。??他表示，这同时还反映出强者愈强的市场格局，因为大型房企的增长速度，要明显高于中小企业。当万科、碧桂园的月度销售规模冲击700亿时，绝大部分房企的月销售规模还不足百亿相当于万科在2010年之前的成绩。根据易居克而瑞的数据，2017年全年销售超过700亿的房企，也仅有28家。??规模导向仍存??虽然规模并不是衡量企业优劣的唯一指标，但近几年来，房企似乎对规模越来越重视。??恒大在公布2018年1月业绩的同时，也宣布将今年的销售目标定在5500亿，比去年的实际销售规模增长10%。旭辉则将今年销售目标定在1400亿，比2017年的销售金额增长35%。融信则宣布今年销售目标为1200亿，与去年的502亿相比，增幅超过100%。??泰禾亦曾宣布，要在2018年实现销售规模翻倍，达到2000亿。龙湖提出，2020年跨过3000亿。碧桂园传出的消息是，2018年“保底8000亿，冲击10000亿”。??销售目标偏高，也被认为是1月房企业绩向好的诱因。北京某上市房企负责人向21世纪经济报道记者表示，“大部分企业在去年年末就定下了2018年的销售目标，这时候，当年的销售计划大都已经完成。所以有些企业就有意放缓销售节奏，把货值留到2018年。”??该人士表示，在2017年的基础上，企业的销售目标普遍有不同程度的上调，这也意味着，今年的销售压力丝毫不小于去年。??严跃进也认为，虽然2018年被视为“小年”，但并不意味着整体市场会大幅下挫，加上并购整合带来的集中度提高，大中型房企仍然会继续追求规模。他表示，“无规模无市场”、“无规模无效应”是业界的一项主流思潮。??新城控股副总裁欧阳捷对此颇为认同，他指出，资金、土地、客户都在向大企业集中，市场也出现“大象赛跑”的现象。??欧阳捷认为，由于市场集中度的提高远超预期，大企业面临的情况不是“不进则退”，而是“不进则沉没”。在这种情况下，企业要加速奔跑，大企业则跑得越来越快。??就2018年而言，房企还将面临一项新的压力偿债。由于偿债高峰期将在2018年和2019年到来，且融资成本越来越高，企业对销售回款的依赖度变得更高。??上述北京房企人士表示，该企业在下达年度销售任务时，同时也对回款率提出更高的要求。“一些短平快项目较多的区域公司，回款率被定在90%以上。”他表示，这个目标并不容易实现，在一些调控力度较大的年份，回款率通常不足80%。??中原地产首席分析师张大伟指出，房企对于规模的追求，短期内不会停止。这将促使房企在调控的压力下，采取更为丰富的营销策略，不排除今年继续出现“以价换量”的局面。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。日 13:31
娱乐近日，多家房企公布了2018年1月经营数据，大部分企业刷新了同期历史记录。其中，龙头房企业绩实现开门红，碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。??开年楼市面面观??春节前后，置业小高潮到来。近日，多家房企公布了2018年1月经营数据，大部分企业刷新了同期历史记录。其中，龙头房企业绩实现开门红，碧桂园、万科、恒大三家企业的业绩超过了600亿元。与此同时，在多重因素作用下，新一轮返乡置业潮再次袭来，“漂一族”正成为返乡置业人群的中坚力量，返乡置业正成楼市增长新动力(310328,基金吧)。业内分析称，规模之争仍是2018年的主旋律，不排除2018年继续出现“以价换量”的局面。多数房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。与此同时，叠加最近全国多个城市房地产市场调控，以及信贷、发债和非标等渠道继续收紧，2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。地产融资政策保持整体偏紧，短期内境外融资成为最主要的渠道。??导读??业内人士表示，房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。??2018年虽被房地产业普遍视为“小年”，但房企仍然迎来了“完美开局”。??近日，上市房企纷纷发布2018年1月的销售业绩。大部分企业的销售规模实现同比大幅增长，部分房企还刷新了历史同期新高。其中，万科、恒大、碧桂园“三巨头”的销售规模均突破600亿。??业内分析人士认为，2017年的市场热度仍在延续，部分房企也将2017年的业绩预留到今年。??从我国实施房地产市场化改革的1998年算起，房企用了12年才实现月销售破百亿的“壮举”。从月销售百亿跃升至300亿，则用了5年时间。从300亿到600亿，仅用了10个月。??自万科、碧桂园在2017年3月首次将月度销售门槛抬升至600亿之后，实现这一目标似乎不再是难事，恒大、融创均在2017年实现过“月销售600亿”的纪录。2018年1月，碧桂园的销售规模达到691.6亿，距700亿仅一步之遥。??部分房企“以价换量”??2月5日，融创中国发布1月销售简报。公告显示，融创在2018年1月实现销售金额221.8亿元，同比增长173%，销售面积也有明显增长。但当月的合同销售均价约16000元/平方米，比上年同期的18000元/平方米有所下降。业内人士认为，这是融创在大量并购后，刚需类产品增多的结果，亦可理解为某种意义上的“以价换量”。??同期，旭辉实现合同销售金额人民币101.0亿元，同比增加约17%。旭辉在1月合同销售均价约为人民币14600元/平方米，虽然略高于2017年12月的水平，但与2017年全年的16500元/平方米相比，仍然有明显下调。??绿城也取得销售额和销售面积的双双增长，但当月的销售均价为19798元/平方米，较去年12月下降约11%。??中原地产统计显示，23家上市房企2018年1月销售规模平均同比增长71.6%。其中，除首创置业、阳光100、金地商置外，其余20家房企均实现1月销售同比增长，且“大部分企业刷新了同期历史纪录”。??该机构认为，由于今年的春节假期出现在2月，因此1月仍然是需求较为旺盛的月份。同时，一些房企完成2017年的销售任务后，预留了部分销售业绩到今年，也促成了1月业绩的升温。??值得注意的是，万科、恒大、碧桂园在1月的销售规模分别达到679.8亿、643.6亿和691.6亿。这也是首次有三家房企同时完成600亿的销售额。??在达到一定规模后，企业通常难以实现高速增长。但近两年来，市场旺季的出现，使得规模增长似乎变得越来越容易。??2010年8月，万科首次实现房企月度销售破百亿的业绩，次年1月又将这一纪录改写为200亿。直到5年后的2016年5月，万科、碧桂园才双双突破月销售300亿大关。??时值本轮楼市上升周期之始，借助市场力量，万科在2个月后又实现月销售400亿的突破。到2017年3月，万科、碧桂园的销售额直接越过500亿，跃升至600亿平台。当年6月和12月，恒大、融创也分别实现这一“成就”。??从2018年1月的业绩来看，万科、碧桂园距离700亿的销售规模也仅一步之遥。??“月度销售规模和营销策略、结算周期等因素有关，通常不可持续，但也能侧面反映出当时的市场环境。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，近年来房企屡屡创下月度销售新高，与过去两年房地产市场迎来“大年”密不可分。2016年和2017年，全国房地产销售额先后创下新高。??他表示，这同时还反映出强者愈强的市场格局，因为大型房企的增长速度，要明显高于中小企业。当万科、碧桂园的月度销售规模冲击700亿时，绝大部分房企的月销售规模还不足百亿相当于万科在2010年之前的成绩。根据易居克而瑞的数据，2017年全年销售超过700亿的房企，也仅有28家。??规模导向仍存??虽然规模并不是衡量企业优劣的唯一指标，但近几年来，房企似乎对规模越来越重视。??恒大在公布2018年1月业绩的同时，也宣布将今年的销售目标定在5500亿，比去年的实际销售规模增长10%。旭辉则将今年销售目标定在1400亿，比2017年的销售金额增长35%。融信则宣布今年销售目标为1200亿，与去年的502亿相比，增幅超过100%。??泰禾亦曾宣布，要在2018年实现销售规模翻倍，达到2000亿。龙湖提出，2020年跨过3000亿。碧桂园传出的消息是，2018年“保底8000亿，冲击10000亿”。??销售目标偏高，也被认为是1月房企业绩向好的诱因。北京某上市房企负责人向21世纪经济报道记者表示，“大部分企业在去年年末就定下了2018年的销售目标，这时候，当年的销售计划大都已经完成。所以有些企业就有意放缓销售节奏，把货值留到2018年。”??该人士表示，在2017年的基础上，企业的销售目标普遍有不同程度的上调，这也意味着，今年的销售压力丝毫不小于去年。??严跃进也认为，虽然2018年被视为“小年”，但并不意味着整体市场会大幅下挫，加上并购整合带来的集中度提高，大中型房企仍然会继续追求规模。他表示，“无规模无市场”、“无规模无效应”是业界的一项主流思潮。??新城控股副总裁欧阳捷对此颇为认同，他指出，资金、土地、客户都在向大企业集中，市场也出现“大象赛跑”的现象。??欧阳捷认为，由于市场集中度的提高远超预期，大企业面临的情况不是“不进则退”，而是“不进则沉没”。在这种情况下，企业要加速奔跑，大企业则跑得越来越快。??就2018年而言，房企还将面临一项新的压力偿债。由于偿债高峰期将在2018年和2019年到来，且融资成本越来越高，企业对销售回款的依赖度变得更高。??上述北京房企人士表示，该企业在下达年度销售任务时，同时也对回款率提出更高的要求。“一些短平快项目较多的区域公司，回款率被定在90%以上。”他表示，这个目标并不容易实现，在一些调控力度较大的年份，回款率通常不足80%。??中原地产首席分析师张大伟指出，房企对于规模的追求，短期内不会停止。这将促使房企在调控的压力下，采取更为丰富的营销策略，不排除今年继续出现“以价换量”的局面。重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。日 13:31