我是房东，租房子暖气费谁交的暖气漏水，把屋子泡了，能赔偿么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 20:19 标签： 租房子房东不退押金
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我是房东我的房子租给别人，暖气头漏水应该谁承担这个
我是房东我的房子租给别人，暖气头漏水应该谁承担这个责任？
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：104422 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 15:29地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：220082 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_23 人您好，可以要求其承担侵权责任的！ 15:32地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：37612 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，房东承担责任 15:32地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：41964 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，建议咨询房主。 15:39地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：163595 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_13 人你好，房东 15:54地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：6235 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求其承担侵权责任和赔偿损失的 16:14地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：107713 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人由房东承担维修的责任。 16:14地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198945 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，房东承担责任，如果你有过错，你承担责任。 20:38地区：北京-朝阳区咨询电话：18910***帮助网友：21915 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，需要看谁造成的。 15:30地区：北京-西城区咨询电话：13651***帮助网友：47109 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，合同有约定的依照合同约定，合同没有约定的可以协商，一般有房东承担维修责任。 16:01地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214182 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_63 人找出漏水原因，确定责任 16:17地区：北京-西城区咨询电话：13718***帮助网友：4248 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以协商解决 16:35地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421107 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_24 人房东承担责任 17:41
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我是租的房子，这几天不在家，暖气发生了漏水，把楼下的给淹了，旦房东让我赔偿这个事情到底是谁负责赔偿？
我是租的房子，这几天不在家，暖气发生了漏水，把楼下的给淹了，旦房东让我赔偿，当时签的合同也没有这项规定，这个事情到底是谁负责赔偿？
律师回答地区：山西-大同咨询电话：帮助网友：10947 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人这个应该由你和房东赔偿的 23:12
无锡推荐律师暖气包漏水淹了邻居 房主租户应由谁担责_新浪吉林新闻_新浪吉林
暖气包漏水淹了邻居 房主租户应由谁担责
长春晚报评论
　　“我的房子是租来的，因暖气试水造成漏水把楼下的邻居家给淹了，邻居前来索要赔偿，这笔钱到底是我赔偿还是房东赔偿？”20日，长春市民祖先生打电话反映他家在供暖前期发生的事情。
　　供暖试水发现漏水楼下居民家具被泡
　　祖先生告诉记者，他住在南关区东岭南街百屹商厦附近的某小区内，房子是8月份租来的。前天晚上自己睡觉的时候，屋内的一处暖气接水口漏水，导致很多水渗到了楼下，将邻居的墙壁和家具泡坏了。“当时漏水的时间正好赶在半夜，所以我和楼下的住户都没能及时发现。”祖先生说，第二天邻居发现后，将漏水处堵住。面对楼下邻居索赔的要求，他立即联系了房主。但房主表示，房子既然租给了他，就应该由他负责。祖先生认为这笔钱不应该由他拿。
　　租户房东各执一词互相推卸责任
　　“当初我们签订房屋租赁合同的时候并没有写明一旦发生这样的情况该由谁来负责，不过我既然租了这间房子，只要不是我人为破坏造成的损失，我觉得应该由房东承担。”祖先生认为，发生漏水的情况可能是由于房屋供暖水管老化造成的，这与自己毫无关系。
　　根据祖先生提供的联系方式，记者20日联系到了这套房子的房东赵先生。赵先生表示，由于无法判断就是水管漏水是何原因，加上房子租给祖先生后自己也从没有过来检查，所以不排除祖先生人为造成的。“当时在签订合同的时候我也让他仔细地检查房子的各个设施是否存在问题，之后发生问题我就不应该负责了，当时他也表示了同意，所以这次事故他应该自己承担责任。”赵先生说。
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租的房子暖气漏水，地板被泡了，房东来找我要赔偿，我想问一下，这种情况该是谁的责任？
租房暖气漏水，谁的责任？
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点击量：5670　& 　& 【】　& 【】
&【案情简介】
几天前，家住门头沟区的吕先生家出现了一件让人烦心的事，他和老伴走亲戚出门两天，回来后却发现家里发了“水灾”，墙壁、沙发、书籍、木质地板等物件均被泡坏。经仔细查看后，吕先生认为家里的“水灾”可能是由于楼上住户的水渗漏所致。想到此，他便找到楼上的租房户小于问个究竟，并要求小于对自己的损失进行赔偿。&
从小于那吕先生得知了事情的原委，原来几天前小于就发现了暖气管道接口处有滴水现象，并告诉了房东李某，不想在李某赶来修理之前，暖气管道接口处的滴水已演变为了喷射漏水。之后小于随即找来维修工人进行抢修，并对所住楼层上的积水进行了清理，当时没有意识到水渗漏的问题。面对吕先生的索赔，小于认为自己作为承租人只是房屋的使用人而非所有人，自己在正常使用房子的情况下出现这种情况,不应承担吕先生的损失赔偿。&
于是吕先生又找到房东李某，李某称“既然我的房子已经出租出去，在租期内出现这样的事情，是承租人使用中出现的问题，不该由我承担责任。”吕先生估算了一下家里要恢复原状大约需要两万元，而今事情迟迟得不到解决，令他非常苦闷。后经朋友提醒吕先生拨打了区法律援助中心的咨询热线，询问自己的损失究竟该由谁来承担及怎样承担的问题。&
【律师解析】
法律援助中心解答：在这起案例中，房东李某和租房户小于之间是一种租赁合同关系,李某享有房屋的所有权，小于享有使用权。根据《合同法》二百二十条的规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”，也就是说李某和小于双方签订的租赁合同，如果对租赁物维修有约定的从约定，没有约定的出租人应当履行租赁物的维修义务。《城市私有房管理条例》第十九条规定“修缮出租房屋是出租人的责任。出租人对房屋及其设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。”以此，房屋出租人有义务保证承租人对房屋及设施正常使用时的安全。针对本案暖气漏水的问题，要看具体情况而定，如果是非人为原因造成的，吕先生家的损失，应该由房东承担赔偿责任；如果由于人为原因造成漏水现象，则小于负责赔偿。至于吕先生家的财产损失状况，建议吕先生先对损失现场进行公证证据保全，双方对赔偿数额进行协商，如果有争议可请相关资产评估机构进行财产评估。
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