公租房可以用来抵押贷款吗 -宜人贷问答
公租房可以用来抵押贷款吗
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公租房是国家提供的一种保障性住房。公租房的产权并不是归个人所有，而是归国家政府机关机有。那么，公租房抵押贷款，公务员可以申请公租房吗？下面小编给大家分享一下有关这方面的知识。公租房抵押贷款１、公租房是不可以抵押贷款的。抵押贷款，必须是可以做抵押登记的。从法律角度上来讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。２、公租房目前的政策下是不可以抵押贷款的。　用于抵押贷款的房屋必须是可以在房产二级市场交易的，简单说就是能买卖过户的房子，而且抵押人对房子拥有完全产权。而公租房所有权不是承租人的，而是国家和政府，承租人只有租住的权利，而在贷款的时候需要抵押房产证，所以说公租房是不可以抵押贷款的。公务员可以申请公租房吗１、公务员是可以申请公租房的。国家对于，只要公务员工作年限“未满３年的公务员”也列入到其中，“刚刚工作的公务员，收入也只有一两千块，跟大家都是一样的，当然可以申请公租房。”据相关人士表示，政府如此大规模的推出公租房，就是除了要帮助困难群体解决住房问题之外，引导市民树立良好的住房价值观也是主要目的。２、公务员在申请公租房时要满足以下条件。凡年必需年满１８周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于１３平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，公务员必需是参加工作三年以内并且无住房的公务员，都是可以申请公租房的。本文通过对公租房抵押贷款，公务员可以申请公租房吗？相关知识的讲解，让我们了解到，公租房是不可以抵押贷款的，抵押贷款必需是有房产证的，不动产的物品。而公租房的产权归国家和政府所有，承租人只有居住权。而公务员可以申请公租房吗？公务员是可以申请公租房的，必需是工作未满三年，无房。希望本文能给大家带来帮助。
回答者：g***7 |
公租房是很多外来人口进行租房的一种捷径，但是在进行租房的时候很多人对公租房的了解并不是太多，今天小编就给您详细的介绍一下关于公租房申请要求和公租房可抵押贷款吗的相关的介绍可以更方面的了解公租房。第一、公租房申请要求：在申请公租房的时候需要满足以下这些条件：１、城镇中等偏下收入家庭需要同时满足以下条件：具有本市城镇户口；主申请人和共同申请人在本市没有住房；家庭人均月收入３ｋ元以下（含３ｋ元）。２、在本市新就业的中专以上学历职工需要同时满足以下条件：具有中专以上学历，与用人单位签订劳动合同；主申请人和共同申请人在本市没有住房；家庭人均月收入３ｋ元以下（含３ｋ元）。３、在本市稳定就业的外来务工人员需要同时满足以下条件：在本市缴纳养老保险累计２年以上（含２年）；主申请人和共同申请人在本市没有住房；家庭人均月收入３ｋ元以下（含３ｋ元）。此外，各级政府引进的特殊专业人才、市级以上劳模、全国英模、残疾军人、烈士遗属（烈士的父母或抚养人、配偶、子女）、因公牺牲和病故军人遗属、荣立二等功以上的复转军人无房家庭申请公共租赁住房，不受收入标准限制。第二、公租房可抵押贷款吗目前的政策下是不可以的．用于抵押的房屋必须是可以在房产二级市场交易的，简单说就是能买卖过户的房子，而且抵押人对房子拥有完全产权。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证，抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。以上就是关于公租房申请要求和公租房可抵押贷款吗的相关的介绍，在进行公租房申请的时候一定要在规定的范文内进行申请同时在申请的时候一定要符合当地的一些规定进行才可以，希望上面的介绍对您更好的了解公租房的政策还有更好的居住公租房的时候有所帮助，在使用公租房贷款的时候一定要询问当地的部门。
回答者：g***5 |
廉租房的所有权人不是私人，也就没有办理抵押贷款的可能啦。难道廉租房的所有权人还有是私人的吗？恕我孤陋寡闻。
回答者：g***5 |
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廉租房公租房不能同时申请 选房得看自身情况
来源：新浪乐居 &&发布时间：
两种保障房申请截止时间各不相同
根据济南市房管局此前发布的公告，2012年度济南市低收入家庭廉租住房实物配租申请时间从日开始，截止到日，目前申请还在进行。而济南市的公租房申请则是从日开始，到4月30日截止。
房管部门提醒，两种保障房同时申请，但要求的条件有所不同，提交的资料也不同，尤其是两者报名结束时间也不相同，一个是三月底，一个是四月底。
申请何种保障房得看自身情况
“我没有房子，现在家里只有我一个人挣钱，你看我是申请廉租房还是公租房？”日前，济南市民赵先生到房管部门咨询。工作人员告诉他，两种保障房他都可以申请，但廉租房的租金低一些，而且只要符合条件今年一定能选上房。
济南市房管局住房保障处负责人贾萌告诉记者，廉租房和公租房有许多不同，市民要分清。
从保障目标看，廉租房主要是满足基本居住需要，有些低收入申请者可能长期居住，而公租房满足的是“过渡性居住需求”,不少年轻人和外来人口将来条件允许时会出去买房，搬出公租房，对大学生等群体来说，住公租房是一种“过渡”。
从投资主体来看，廉租房是政府投资建的，而公租房则可以是政府，也可以是开发区以及各类社会组织投资建的。这也决定了分配方式有区别，廉租房全部由政府统一组织分配，而公租房则按照投资主体不同，由投资主体自行分配。从建设标准上看，廉租房面积都是50平方米以下的，公租房则是60平方米以下。
申请廉租房有户籍和收入限制，在住房困难和年龄要求方面较高。例如，廉租房申请者要求具有济南户口，并要求家庭人均年可支配收入低于16642元(含)，同时在济南市区无房。而目前进行的公租房申请则不限制户籍和收入，外来人口也可申请。
此外在租金方面，廉租房租金是象征性收取，标准很低，较高每月每平方米2.7元，低保户才8毛钱，而且无论哪里的房源，都是统一价格。而公租房的租金则是不同的小区租金不同，不高于市场价的70%就可以。
同时，廉租房的租期是一次一年，公租房则是一次最长五年，同时在申请途径上，廉租房都是向户籍所在地住房保障管理部门申请，而公租房则是多种途径。
房管人员表示，申请者在了解公租房和廉租房的区别后，可以根据自身情况以及房源位置和户型等，看适合申请哪种保障房。
廉租房公租房不能同时申请
在申请过程中，有的市民为了保险起见，想公租房和廉租房一起申请，对此房管部门表示，两种保障房不能同时申请，只能选择其中的一种申请。
记者在采访中遇到一位市民，他已经入住廉租房，但由于廉租房面积小且家里人口多，他想再申请公租房。“人均居住面积小于10平方米就可以申请公租房，我是不是可以再申请公租房？”这位市民问。
对此，房管部门表示，这位市民家虽然人均居住面积低于10平方米，但由于已经享受廉租房，因此不能再申请公租房。
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公租房和廉租房有什么不同 申请哪个好
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国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房；5，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部；3、财政部、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。申请条件1、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式
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公租房和廉租房有什么区别
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
有不少人不知道公租房和廉租房的区别，就让小编来为你解答一下吧。公租房是什么？公租房全称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。既然是面向特定中低收入群体，那么能够享受公租房低价优惠的人群必须规定了一定条件。公租房申请条件根据2012年7月起实行的《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。如上所说具体条件由市级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，那么北京公租房申请条件是什么呢？公租房和廉租房的区别廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。公租房已经和廉租房一起，统称为公共租赁住房，按照国家规定，公租房申请条件包括：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。北京公租房申请条件要求申请人具有本市城镇户籍，外省市来京连续稳定工作一定年限，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，且本人及家庭成员在本市均无住房的人员，并且对家庭人均住房使用面积和收入有所规定。
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公租房和廉租房有什么区别 2017申请公租房条件
申请公租房条件肯定是会有的，不可能无条件地向每一个公民低价出租的。对于2017申请公租房条件可能有很多人还是不了解的。下面就让小编来说一说公租房和廉租房有什么区别及2017申请公租房条件吧!
1、概念上的差异
公租房也叫公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的房屋。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有的，通过限定户型面积、供应对象和租金标准等面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体进行出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式完全是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅的。
2、性质上的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。
3、表现形式上有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承、抵押，但是不得出租、转让或赠予等市场交易。如果真的因特殊原因需要转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转再次使用。
公租房申请条件政策规定：
我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于当地的一些规定标准;
(二)收入、财产低于当地的规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到相关的规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会进行公布。
具体条件如下：
不同城市公租房申请具体条件不同。这里拿北京来举例子：
1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;
2、北京城镇户籍，人均住房使用面积低于15平方米(含)以下的家庭;及以下家庭年收入10万元(含)以下的家庭;家里所有人的收入低于13万元(含)以下的家庭。
3、外省市来京连续稳定工作一定年限，且具有完全民事行为能力，家庭收入符合上面所规定的标准，能够提供同期暂住证、缴纳住房公积金证明或社会保险证明的，且本人及家庭成员在本市均无住房的人员都是符合条件的。
小结：以上关于公租房和廉租房有什么区别及2017申请公租房条件的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!有需要租公租房的朋友，需要细看下2017申请公租房条件，根据这些条件来准备相关资料。