住的2016年房子涨价的原因是涨价了还是下跌了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 02:19 标签： 北京的房子还会涨价吗
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多年来，房地产承载了太多东西，不仅满足居民居住需要，还要填补地方债务窟窿，最主要支撑高速增长的GDP。然而，高房价已经出现反嗜作用，再涨下去要伤筋动骨撑不住了!是否预示着，房价缓慢死?楼市再出最强音，近日，央行行长助理刘国强在2017年金融街论坛上表示，对房地产炒作必须减下来，这样才能腾出资源，服务于符合供给侧结构性改革要求的实体经济，才能培育出新的结构、新的动力。由于一些地方房价大幅上涨，有些很好的企业因为撑不住，被迫迁走了。业内人士分析认为，房地产杠杆已经高的非常可怕，在高杠杆推动下，房价短期内没头没脑的出现暴涨，美国次贷危机的源头就是房地产高杠杆。从全球经济史看，几乎所有的金融危机都是由房地产危机导致的，只要楼市出现大的波动，经济与金融一定会出现大问题。房价快速上涨，从房贷规模可以看出点端倪。房价问题也可以说是货币问题，截止2014年底，之前16年居民贷款余额为11.5万亿，而年间房贷余额暴增至19.5万亿，不得不说，大部分人都在房子上加杠杆，房价暴涨也就理所当然了。再看看当前房地产现状，全国房价依然在上升通道，抢购新房依然是二三四线城市的主旋律，虽然成交量下滑(很多没有网签，大家懂的)，但价格依然在高位。那么，房子买到手有能怎么样呢?如果是自住涨跌都无所谓，如果是想增值获利，短时间内原价卖出去可能不容易了。大部分地区都是有价无市状态，无论是一二线城市，还是之前热点地区，燕郊，合肥等地。所以说，为了抑制房价过快上涨，让房价稳定下来，未来各种调侃政策肯定会越来越多。想要投资的购房者要小心应对，仔细研判所在城市和区域。未来一段时间想通过房屋增值带来暴利机会越来越小，毕竟接盘者有限。
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2017年房价是涨还是跌？楼市崩盘后果不堪设想
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　　()10月12日讯
　　2017年走势最新消息:2017年是涨还是跌?中国什么时候会崩盘
　　今年，楼市&去库存&的经济任务的情况下，政府的&救楼市&政策连出，这个时候也是让沉寂低迷了许久的中国房价再现疯狂。
　　据路透社报道，一线城市房价在2016年增长速度是中国平均水平的7倍。深圳房价在2月暴涨72%，摘得中国楼市三项冠军，北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价，上海一套房产甚至一天内挂出三个价格连涨50万&&
　　房价上涨让苦于没有投资渠道的人们又重燃希望，凭借楼市价格上涨的势头赚一把的机会似乎到来了。果真如此吗?我们来看一个全球的房价对比。根据全球知名房产咨询公司Knight Frank的最新报告，100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房 地产市场。很多人从中看出了巨大的市场利好，然而，我不得不提醒各位：这恰恰是市场释放的值得警惕的信号。北上深的房价与世界顶尖接轨，并不能说明中国房地产市场发展良好，而是意味着严重的资产溢价。
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