我现在想把我父母的名字从父母房产证加子女名字上面去掉，父亲去世，母亲名字去掉后，还能跟我住一起吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 10:53 标签： 房产证上去掉父母名字
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我有兄弟三人，父亲过世 房产证名是父亲，现在母亲能不能把房产证名更改成母亲名字
三年前父亲去世，留下一套房子，由母亲和弟弟一家共住。房产证名是父亲一直没办理过户手续，现在弟弟一家要求母亲搬出去，母亲不同意，请问房产该怎样办理？母亲有权把房产完全归属自己吗？当时盖房时说是给我和弟弟共同盖的，我有权要回一半吗？
律师回答地区：河南-洛阳咨询电话：帮助网友：34842 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好！
因房产登记在你父亲名下，你母亲无权直接将房子变更到自己名下，你也无权要求分割一半。
具体分割情况，首先要区分该房产是否属于你父母的共同财产。如是你父亲个人财产，由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等；如是你父母的共同财产，先分割一半给你母亲，剩余一半由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等 08:56地区：河南-信阳咨询电话：13939***帮助网友：11936 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据法律规定，结合你述，此房产已经进入到继承状态，你的母亲不能单独更改，需要经继承人同意方可更改。详请来电或来我所咨询 09:12地区：河南-商丘咨询电话：13837***帮助网友：748 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果房子原是你父母的共同财产，父亲过世后，父亲所占有的一半由其全部第一继承人分割。也就是是说，这套房子一多半应该归你母亲，你也有继承权。 09:27
无锡推荐律师父母离异后，母亲买了房子，房产证上写了我和母亲的名字，现在母亲过世了，想把母亲的名字去掉需要什么手_百度知道
父母离异后，母亲买了房子，房产证上写了我和母亲的名字，现在母亲过世了，想把母亲的名字去掉需要什么手
现在母亲过世了？要付税费吗父母离异后，母亲买了房子，房产证上写了我和母亲的名字，想把母亲的名字去掉需要什么手续
我有更好的答案
得到公证书，办理公证时候千分之六品估费，就可以。如果不去掉你母亲姓名，不办理继承手续，这房子你卖不掉。原因是，你母亲已经过世。不能和你一起签字卖掉住房需要办理继承手续，需先确权，然后你才可以卖掉住房。缴纳税费有，以及2％公证费，再去办理继承过户，缴纳几百元手续费
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我父亲去世了,房产证是我母亲的名字,他们有一个儿子
我父亲去世了，房产证是我母亲的名字，他们有一个儿子俩女儿，我奶奶还在但是很早以前就分家了，拆迁款还能有我奶奶的一份吗
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继承，建议当面咨询律师或委托律师维护你的权益。
房天下知识为您分享了一条干货
有的，奶奶属于继承人
一般来说是没有的。但是还是要看当时的分家单才能确定。还有不明白的建议打电话或者是面谈，说的会比较清楚.另外我们律师可以接受你的委托帮你办理此事的。
你好，有的。
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违法信息举报邮箱：房产证是我和父亲的名字，等我父母去世后，是不是自动继承？
房产证是我和父亲的名字，等我父母去世后，是不是自动继承？
09-11-04 &匿名提问
如果房产证上是你父亲的名字而他又和你继母结婚的话，按照法律规定你父亲先走的话她肯定有权分得房子，这种情况如果你得到房子的全部，你就必须按照她应得的部分折算房价补偿给你继母，因为一旦结婚她就有继承权。现在你是不是只想要房子？按照上述情况你可以得到全部房子，但要补款给继母。现在房产证办理好象可以同时写两个人的名字，你可以询问相关部门，总之一句话，只要结婚了就有权分财产，或者物或者钱。就算写了遗嘱，如果违反了继承法也是无效的，办理婚前财产公证只能证明房子是你父亲的个人婚前财产，不是婚后共有财产，在离婚时有效，但如果你父亲先走，这证明对遗产分割是无效的，你继母仍能分得继承部分。
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我有一套房产,房产证上是我和母亲两个的名字,现在想把母亲的名字去掉,房子满五年,没有贷款,
我有一套房产,房产证上是我和母亲两个的名字,现在想把母亲的名字去掉,房子满五年,没有贷款,母亲也同意,就是不知道怎么操作可以把手续费和税费降到最低?该怎么操作,谢谢
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二手房经纪人
上海不清楚.
房天下知识为您分享了一条干货
据房地产交易**中心工作人员介绍,去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为40万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。如果是夫妻之间加名字或...
据房地产交易**中心工作人员介绍,去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为40万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易**中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。 赠与后再次出售的还需征全额20%个税 另据了解,还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示,如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
这个倒是没有任何办法了,只能走买卖是最合算的方式!当然也可以让母亲赠予给你房子的产权,但是前提条件就是,您要舍得以后出售房子的时候,房价的20%将作为个人所得税交给国家
直接买卖比较省税,缴纳1%/2的契税即可。
只要把房子的价钱做低到可以过户的价钱就可以了,那样的话手续费和税费似的最低的!
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