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不动产权证与房产证与有什么不同
你的房产证要作废了你知道吗?取而代之的将是不动产权证，两者有什么区别?下面我们一起来了解关于不动产权证的那些事儿。日，《不动产登记暂行条例》正式实施。据国土资源管理部门透露，、、三省率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。根据国土资源部的相关工作安排，力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。1.不动产权证书意味着什么目前已经有30多个省在推行不动产权书，这标志着不动产统一登记制度的落地，预示着我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。2.为何要对不动产实行统一登记?国家对不动产实行统一登记制度，是已于2007年颁布实施的《》中的规定。分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全，因此对不动产实行统一登记势在必行。3.不动产统一登记对老百姓有何影响?买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费，而且查询档案免费。相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。4.不动产权证与房产证与有何不同?(1)不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。(2)“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题，但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。延伸阅读：
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不动产证和房产证的区别 不动产证和房产证哪个好
来源：&&编辑：综合 &&时间： 10:18:16
　　不动产证和房产证的区别有哪些？不动产证和房产证哪个好？据悉，房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！不动产权证比房产证产权内容更详细。&不动产证&则对使用年限进行了明确规定。以后房证写谁名都没用，有不动产权证书房子才归你。
　　房产证上没你的名字 也有你的份
　　提醒，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才生效，未经登记不具法律效力。
　　换句话说，当房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好，房产证上的名字没那么重要！
　　如果，买房双方都花了钱，在不动产登记簿上写了名字才行，所以，准婚族们一定要注意！
　　房产证上署名多，缴纳的税款也多
　　房产证上署名越多，缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚，如果婚后买房的话，不论房产证写了几个人的名字，房子都是属于夫妻共同财产的！所以如果结婚了，就没必要争执房产证上到底写几个名字了。
　　另外，父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，不用为争署名。
　　其实，房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多！其实，房产证上写谁不重要，重要是夫妻恩爱白头偕老。
　　不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？不动产登记开始后，对普通居民有哪些影响呢？首先需了解以下几个问题。
　　1.什么叫不动产登记？
　　不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
　　2.房产证与不动产证有什么区别？
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新不动产证曝光，与旧房产证有何区别
来源：新浪房产
3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
国土资源部26日公布了统一的不动产登记簿证样式(试行)。作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。
另据媒体报道，3月1日起，南京等15城将全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。
新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细，加入具体价格、使用年限等内容。
自3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，南京等15城提前开展换证。房地产税立法草案有望年底出台，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
据经济观察网报道：中国将淘汰房产证，工作将在南京、广州、成都、青岛、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。
一、房产证VS不动产证区别
记者掌握的信息显示，新的“不动产权证”比现在居民手握的“房产证”内容更详细。70年将自动续期，“具体怎么续期、要不要钱”的问题很快会明确。
不动产证：
外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；
内页内容：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；
内页内容：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
两者对比：“不动产证”比房产证产权内容更详细。
1.日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
2.70年后自动续期：“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。
此外，将来的“房本”上，也可以包括土地的使用权信息。比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。但土地确权公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
二、房产证淘汰流程
淘汰房产证需要居民提供“个人税号”（广州公安改革已经发文很可能就是你的身份证嘞）。
具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。
也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收
奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。（国土部多次明确，不进行不动产登记，房子将无法买卖。）
三、2015年底房产税法出台
虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行房地产税立法，争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》，因不动产登记工作和房地产税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”财政部一位官员向经济观察网记者表示。
四、启用新的不动产登记簿证会否给权利人带来不便？
不会!不动产登记机构应将申请不动产登记需要提交的材料在办公场所和门户网站公示。各地要确保不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。不动产登记机构统一后，企业和群众也不用再分别跑几个部门进行登记。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
直播：超级城市对
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房产证下岗不动产权证书来了 快看看有哪些新规需要注意
　　注意啦！
　　5月1日起，房产证“下岗”了！
　　新的《不动产权证书》 来了！
　　按照国土资源部的相关工作安排，
　　5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
　　据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
　　5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
　　简单来说，就是房产证将下岗
　　不动产权证书正式登场！
　　这也就意味着，
　　以后买房子拿的是不动产权证，
　　房产证和土地使用证将停止颁发！
房产证下岗了！
　　以后房产证上写谁的名字都不算数了
　　但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
　　可能会造成诸多的影响。
　　如何规避这些影响，
　　往下仔细阅读以下最全的解答！
　　房产证与不动产证有什么区别
　　根据国土资源部官方微博介绍
　　新的“不动产权证”
　　和现在居民手握的“房产证”有差异！
　　不动产证上
　　除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号” ，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
责任编辑：刘利影
共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网房产证“下岗”了？必须换不动产权证书？房产证与不动产权证有何区别？
近日，一篇《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章引发关注和讨论，还衍生出&房产证上有你的名字&房子是你的 &等内容。房产证自5月1日起&下岗&的说法是否正确？房产证上写谁的名字是否不再重要？新的不动产权证与房产证有何区别？中新网对此进行了探讨。
5月1日起停发旧证、颁发新证？
&&该消息系旧闻，2016年底&颁新停旧&地市已达100%
网传文章称，&按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证&，&要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证&。
但记者查询国土资源部官网发现，&要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证&其实是2016年的工作任务，且未能在官方文件或政府网站上找到与&5月1日&时间截点相关的上述内容。
事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。
据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记&颁发新证、停发旧证&地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现&颁新停旧&。
另外，2016年5月，《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布，明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。