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&楼市坚持差别化调控 租购并举为未来方向
楼市坚持差别化调控 租购并举为未来方向
来源：吉屋网 &&发布时间：
“房地产商暴利和房价过猛增长的时代一去不复返。”全国政协委员、富力地产集团联席董事长表示，未来房价走势总体会比较平稳，不会出现大起大落。未来控制房价仍要继续完善房地产长效机制。征收房地产税，在房地产信贷方面进行有序安排，开放土地市场。另外，未来应更合规、更自由地进行房地产交易，只要增加了土地交易量和供应量，控制房价不是难题。差别化信贷政策将继续施行。银监会副主席王兆星强调，从监管部门看，仍要始终坚持差别化的住房信贷政策。对于基本住房需求，应给予信贷支持；对于投机、投资性贷款等可能助长房价上涨和房地产市场泡沫的，要采取严格控制，包括首付款比例和利率浮动。中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策，我国房地产信贷质量总体良好，房地产金融风险可控。银监会主席郭树清表示，目前各地区房地产信贷压力测试情况存在一定差异，但总体风险可控，银监会高度重视房地产市场风险，不能任其滋生泡沫。租购并举成大方向进入2018年，租购并举成为房地产市场的“热门词汇”。目前，全国发布租赁新政策的城市超50个，已有超过10个城市开展租赁类土地出让，供应量超过8万套。上海市今年将新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套；南京市2018年将筹集租赁房源100万平方米，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。中房协房地产流通委常务副秘书长虞海发表示，政府工作报告提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，可见政府对发展租赁市场的重视程度。随着住房租赁短板逐步补上，我国房地产市场体系将更加健全，这也是房地产长效机制追求的目标。九三学社在相关提案中指出，北京、上海等地土地供应计划中，对部分地块明确为租赁住房用途，增加了租赁住房供应。可借鉴此类经验，将租赁住房供应纳入供地指标考核体系。川财证券认为，租购并举是大方向。租购并举一方面缓解了人口净流入城市土地供应不足导致的居住紧张问题，另一方面有利于保持理性预期、稳定房价。稳步推进长效机制建设今年政府工作报告再次强调“房住不炒”，表明中央对于抑制房地产投机行为的决心，这将成为未来多年我国房地产调控的总方针，发展长效机制将成为下一步完善房地产政策的关键。备受社会关注的房地产税，在今年两会上有了最新进展。全国政协委员、财政部副部长史耀斌在财政部记者会上表示，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路，目前正在设计、完善，同时进行论证和听取意见。全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希表示，房产税与个税征收具有相似之处。征收个人房产税需将房产信息“摸清楚”，因为房产的持有情况非常复杂。刘尚希表示，中国存在城乡差距、区域差距大的问题。在征收上，是所有房子都征收，还是只针对一部分征收；是只针对城市征收，还是包括农村，这些都需考虑。另外，以北京为例，二环内一套房产可能价值上千万元，但它的持有者可能是低收入者；在六环，可能有豪宅或别墅，但是评估价值低。因此，房产税的征收是按评估价值还是按面积，需要谨慎权衡。此外，在完善土地出让制度方面，九三学社在《关于促进房地产市场平稳健康发展的建议》提案中建议，理顺土地出让使用相关制度。试点省域间指标流转，适度让利、加大供给，按照产业发展和居住需求匹配建设用地规模与结构。落实供地责任，对供地水平与目标要求明显不符的地方进行问责，强化住宅用地计划落实。
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来源：凤凰网房产重庆站
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3月16日，在媒体记者和现场使命的共同见证下，连接天生路跨溪大桥奠基仪式正式启动。跨溪大桥正式开工仪式一开始，主持人首先向到场来宾和市民介绍了连接天生路跨溪大桥的修建，将助力域交通的完善，方便群众日常出行，对北碚经济发展建设有着重要意义作用，也使得龙凤桥街道与天生街道的联系更加便捷，将极大改善龙凤溪两岸居民的出行与生活便利性。此次仪式出席领导有：新城管委会副主任黄志林先生和现场负责人吴亮先生、重庆建工市政交通工程有限责任公司项目生产经理王小江先生和执行经理袁中利先生、项目总经理张品学先生、重庆万科事业三部营销负责人潘璐先生、项目营销经理张钰女士。此外，还有北碚电视台、百度网、新 浪网、凤凰网、腾 讯网、搜 狐焦点网、安居客、搜 房网、重庆瑞辰广告传媒、重庆维轩广告、重庆道博广告传媒的媒体朋友们。随后，主持人邀请领导为大桥奠基培土。培土仪式现场照片最后，在群众热烈的掌声中，领导们一同上台为跨溪大桥奠基仪式进行剪彩活动，宣告连接天生路跨溪大桥正式动工。剪彩仪式现场照片连接天生路跨溪大桥的修建，受益最多的当属业主。大桥建成之后，金域华府业主可通过大桥快速到达天生路，无需再绕溪而行，大大节约了出行时间和出行成本。北碚好房，进入万科标准，位于北碚临溪水畔自然宜居带，坐享2.0低容自然生态社区与八大围合景观中庭，以城市稀缺自然景观，筑造纯粹的低密宜居生活。项目承接老城醇熟城市配套，紧挨西南大学、西大附中、西大小学、北碚实验小学、朝阳中学等名师院校，人文社区气质尽显；在商业方面，天生丽街、永辉超市、嘉陵风情步行街等繁华商业体，带领业主尽享一线繁华城市生活品质；交通上，项目紧挨轻轨六号线，出行便捷快速，兰海高速、204省道、202国道通达全城。宜居清新的自然环境和便利醇熟的城市配套，让成为北碚置业优选，备受购房者追捧，其创新大平墅设计也在北碚掀起了新一阵人居变革。万科·金域华府动态万科·金域华府目前在售建面约142㎡带地暖新风臻装洋房，建面均价约11000元/㎡，总价约146-172万，项目位于北碚城北新区龙凤大道，更多详情可来电咨询。物业费：洋房3.5元/㎡ 高层2.98元/㎡。容积率2，绿化率了30%。万科·金域华府项目为多层,小高层,高层。万科·金域华府售楼处电话为：体验馆地址：重庆·北碚·万达广场1B漫书阁外营销中心地址：重庆·北碚·龙凤大道·宜居生态住区
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48小时热文排行望山国际VIP办卡持续火热 未售先火备受关注
来源：凤凰网房产重庆站
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【前言】日前，销售中心开放，仅两天来访客户高达上千组，高人气集结引爆重庆高铁新城。迎着这股火热风潮，客户到访量持续攀升，而且，办卡持续火热。据悉，项目一批次房源预计推出600余套，但目前办卡数量已超800组，完美诠释了其“未售先火”的人居价值。（销售中心人气火爆）面对火爆盛况，众人惊叹之余也在疑惑：这个尚未开盘的项目究竟有何优势如此瞩目于楼市？【揭秘】地段：重庆西站旁 高铁新城门户位置重庆西站这个西部地区最大的铁路综合交通枢纽开通，让高铁新城迎来腾飞的契机。当前，高铁新城正在积极规划站前经济圈和凤天商圈，系列城建配套服务设施将逐步落地完善，加上崛起中的二郎商圈，未来高铁新城将成为重庆最具潜力和前景的城市副中心。（区位图），位于高铁新城核心腹地，在距离重庆西站约900米的土地上成长起来，奢享西站和轻轨5号线（在建）、环线（在建）与12号线（规划中）构建的立体交通，拥抱站前经济圈、凤天商圈、二郎商圈超百万方繁华商业，能够为业主提供一站式生活平台，人居价值不言而喻。品质：双央企联手 精装山景华宅滋味生活买房，不仅仅是选择一个住处，更要能承载高品质的生活，因而对于购房者来说，实力品牌开发商打造的楼盘，无论是在人居环境还是产品质量上，将更有保障。（效果图），系由成都铁路局和中国铁建地产双央企携手共筑，两大企业以精细化人性空间艺术，为重庆演绎出全新华宅生活美学。比如，从百年经典的Art-Deco风格中汲取精华，建筑外立面甄选精工高档石材，大面积米黄色和小范围深咖啡色搭配，即使历经风雨洗刷依然历久弥新；再如玄关入户订制鞋柜、马桶预留插座等精致装修，带来全新高端居住品质，彰显主人尊贵不凡；甚而至于其物业服务，也是由中国铁建360°星级物业来守护，其丰富的管理经验、高素质的物业团队，成就“情系业主，从心开始”的美好生活。惊喜：三重好礼齐出击 周周欢乐享不停为感谢众多新老客户对的支持和信任，现项目特别推出3重好礼感恩回馈。据悉，来访客户可参加幸运大转盘抽奖，奖品丰厚，100%中奖率人人有份；对于VIP办卡客户，每周也将抽取一部iPhone X送出，以表诚意；当然，项目开盘时，成交客户也将会获赠神秘大礼。3重好礼出击，奏响惠民最强音！建筑无言，品质自现。“生活实力派”望山国际，于重庆高铁新城贵脉之上，滋养每一种生活，复兴城市梦想！【最新动态】望山国际销售中心、样板间现已开放，恭迎莅临品鉴！另，套内约60-76㎡精装山景华宅即将面市，现VIP卡火热办理中。详细地址：创业大道（重庆西站旁）热线电话：023—
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