一栋楼里边会出现有安置房和商品房吗
问问房管部门
房产证,买房
一栋楼里有安置房和商品房合法吗
商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土...
同一栋楼里,同一层有安置房和商品房,安置房有房...
都有房产证； 安置房也是个人产权，和商品房个人产权一样，都有房产证。
公租房可以和商品房建到一栋楼里吗
商品房和经济适用房可以出现在一栋吗
你好，可能会商品房配建部分经济适用房的情形出现。首先是土地使用的性质不同，经济适用房的建设用地属于无偿划拨性质；而商品房的建设用地则属于有偿出让性质。其次是房屋销售价格不同，经济适用住房价格实行政府指导价，同时政府将开发商利润...
安置房和商品房能不能在同一栋楼上卖
你好，一栋楼里有安置房和商品房是不可以的。 安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 1、土地来源的区别。 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进...5
一栋楼可以同时有商品房和回迁房吗?
肯定是一栋楼内？属于楼上和楼下的关系嘛？ 也许是看上去一体的，实际结构是分开的？ 因为开发商盖的回迁房，肯定是规划户型和商品房有很大区别的， 回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配...6肯定是一栋楼内？属于楼上和楼下的关系嘛？ 也许是看上去一体的，实际结构是分开的？ 因为开发商盖的回迁房，肯定是规划户型和商品房有很大区别的， 回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配...6
有拆迁房又有商品房,这是怎么回事,在一栋楼里有拆...
正常的埃。。 开发商买地的时候，政府就已经对这一块地作出了规划。对于开发商来讲，肯定都是商品房比较好，但是要求是必须开发一部分安置的，那也没办法。 理解就好。
同一栋商品房楼里的住宅和公寓除了日照条件之外,...
哪个回答更离谱！ 你自己问题是 除了日照条件 还有其他区别！ 还再申明 你家日照没问题！ 而那里回答还是日照问题！ 不是跟没回答一样？？1
商品房小区里有一栋后来发现是安置房?怎么办?
普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子，不管户口是属于哪个地方的都可以购买，而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋，所以属于专项化分，不是随便都可以购买的。 该商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁...9
我手里现有一块地,六百平米、想开发一栋商品房、...
个人吗？如果是的话，劝你不要弄了
急急,商品房和回迁房能在一栋楼么?
可以的，开发商拿地时，如果政府批地的条件是要交回多少回迁房（或解困房、经适房之类），那就会在同一栋楼里了。 至於房子质量，应该没有问题。商品房和回迁房的主要差别，不在於质量，而在於土地使用权，前者有土地使用权，可以自由转让；後者...2
化州SHANGPINFANGshangpingfang商品房别墅一栋多少...
三室2厅一卫的，装好要几多啊？我打电您，赵 生1
配建的保障性住房能和商品房在同一栋里吗
肯定不会得，户型结构，建筑质量一定是有区别的，求采纳
一栋楼只有一个房产证的是商品房吗
这个不一定，商品房也是先办理整栋的房产总证。
商品房和回迁房能在一栋楼么?回迁房和商品房的区别...
商品房和回迁可以在一栋楼，都是开发商开发的，只是用途不一样，商品房用于销售，而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。但回...1商品房和回迁可以在一栋楼，都是开发商开发的，只是用途不一样，商品房用于销售，而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的。 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。但回...1
商品房和廉租房能在一个单元楼里混住吗
可以，国家相关部门2015年开始不再批准新建单独的廉租房小区，而是在开发商新建的商品房小区内划出一部分房源做廉租房，就会出现混住的情况，有可能一个单元内15层以下是商品房，15层以上是廉租房。
农转非安置房和商品房有和区别
第一章 总 则 第一条 为加强征地房屋拆迁管理，保障建设顺利进行，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律法规和规定，结合《南京市征地拆迁补偿安置...1
安置房和商品房有什么区别
区别 1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。 2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就...区别 1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针对的对象也不同，商品房是对的购买者都开放的，而定向安置房只给那些拆迁户购买。 2.还有就是安置房就是拆迁之后，国家或者是开发商给出赔偿的住房，而其土地性质是为划拨地，假如需要出售就...安置房就是拆迁后,国家或是开发商赔偿的住房,其土地性质是划拨地,如要出售需补交上土地出让金. 商品房就是由买卖交易得来的房子,开发商买地建房后当商品出售的房子,其土地性质是出让地.区别 1.首先，商品房与定向安置房的概念就不同，所针
安置房与商品房有区别吗
安置房在使用上和普通商品房没有任何区别。但是在开发商取得土地和承建房屋时，会得到国家的政策扶持并享受各种税费减免的优惠。从某种意义上来说，安置房类似经适房，但是安置房业主拥有产权，且没有5年后才能上市的限制。一：两者有区别的。 二：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。 三：两者的区别主要表现...
有一栋自建房,再买商品房算不算二套房
二套房认定情况： 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚...商品房和安置房质量有区别吗？买哪种更合适 - 房天下买房知识
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商品房和安置房质量有区别吗？买哪种更合适
来源：房天下 浏览量（6411）
[摘要]现今市面上商品房和安置房是主要出售的两种房产，很多购买者在挑选的时候，还存在着不小的疑惑。如商品房和安置房在质量上有区别吗？商品房和安置房买哪种更合适？
现今市面上商品房和是主要出售的两种，很多购买者在挑选的时候，还存在着不小的疑惑。如商品房和安置房在质量上有区别吗？商品房和安置房买哪种更合适？在此为大家提供一点参考。
商品房和安置房质量上有区别吗？
安置房通常因为建筑利润被限制的很死，因此，建筑商人通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。加上职能部门不力甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的开发商或者示范工程之类的，建出质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
1、回迁安置房是开发商在拆迁原住民后，补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价，有的需要补给原住民两套或多套，所以原住民得到的回迁房几乎不用花钱，在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。一个小区的回迁安置房，一般由市相关部门按地方规定，对回迁房的品质有硬性的要求。
2、开发商按要求建好安置房，剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么品质开发，完全是开发商自己决定。一般情况下，同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段，回迁房的验收要相对不严格一些，商品房因为开发商要卖，所以更重视质量。
商品房和安置房买哪种更合适？
对于商品房和安置房的选择，还要看以下几个方面：
1、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。
2、商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。
3、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
而购买安置房是有一定风险的。这类房屋的交易行为比较容易引起国家的关注并加以规范，出现或抬高一些入市门槛，比如2004年6月开始由政府统建的解困房（不包括安置房），产权证办理后五年内不能上市买卖交易。如果你们签订了预约合同，但国家法规又规定该房屋不得转让，那法律上可以视为情势改变，造成该合同不能履行。
对于商品房和安置房的选择，还是要看买主的需求和经济条件。
以上就是关于&商品房和安置房质量上有区别吗？以及买哪种更合适&的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类问题的朋友要了解上述的相关事宜，按照规定处理此事。
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&安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?
安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
随着城市化的加快，大量农村集体土地上的被纳入拆迁范围。为了解决被拆迁人的居住问题，政府修建了专门的拆迁安置房。但是很多人对于安置房是否可以进行买卖存在着，对此，小编特地搜集整理了安置房买卖的相关资料，希望可以帮助到存有疑问的人。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的没什么区别，这样的安置房可以买卖。然而安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去获得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了;4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。注意事项：购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易核心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第1类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。交易风险虽然拆迁安置房交易受到限制，但在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而在民间已经形成了事实上的拆迁安置房交易市场，甚至出现了批量收购此类房屋然后再转卖牟利的“黄牛”。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为;但与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第1，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下，一套拆迁安置房在最终过户之前，可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第1个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同已经签了、房款已经付了、房子也已经装修过了，就算卖方违约，还能把我从房子里赶出去不成?可事实上，完成过户手续的买方将依法取得房屋的所有权，并有权要求原来的购房者搬出拆迁安置房屋。第2，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。在一起案件当中，在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了。买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。最终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。卖房人有多个继承人，有的已经赴海外定居。在这种情况下，法院将不得不通过外交途径送达。而至于多长时间能够完成送达，就很难预测了，而诉讼也将因此被拖延下去，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。买房者在购买拆迁安置房时，不能仅仅看到其相对低廉的价格，更应当看到其特殊的风险。购买拆迁安置房并非明智之举，因为要顺利完销售易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。
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一栋楼有商品房也有安置合法吗？这样的房子可以买吗？
我有更好的答案
这种情况应是安置房建得多了，现在进行处理，因此就出现安置房与商品房在一栋楼的情况，这种情况我们在实际工作中也遇到过，都有合法房产证的，没有违法的依据，也可以说是合法的。有产权证的房子就是可以交易购买的，关键是看有无房产证。
房屋美容师.装饰
现实生活中存在的很多，只要有房产证就好了，但是说实在的有安置房的小区一般都会更乱，能不买就不买，我家小区就分ab区，a区是安置户为主，物业就很乱，b区就很整洁
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