任何商业贷款需要什么条件本人确认吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 02:51 标签： 商业贷款需要什么资料
买房使用商业贷款？这6个知识点不知道的赶紧来看看！
买房是一大笔财富的支出，通常要借助商业贷款来完成，对于购房者来说，到底该如何获得银行的审批，该如何获得商业贷款呢？小编准备了商业贷款的6个知识点，不知道的赶紧来看看吧。
1、提前准备好各项证明材料
办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中每月收入证明要大于贷款月供的两倍。流水证明需提供近半年的证明，对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来制造高流水，以便获得高额贷款，但前提是，自己的还贷能力可以保证。
2、保持良好的征信，贷款前先查询征信信息
凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。
3、选择合适的贷款年限
贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多，反之，年限越短，月供越多，利息越少。年龄越大，贷款年限越短。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。
4、选择合适的还款方式
商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。
等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。
具体采用何种还款方式要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。
5、按时还款，保持良好的还款记录
不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。所以，在还款的岁月里，最好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。
6、咨询银行提前还款事项
贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。所以在贷款时或者想要提前还款时，最好咨询银行工作人员，是否符合提前还款的要求以及提前还款的罚款如何，衡量提前还款是否值得。而根据贷款方式的不同，很大程度上，提前还款并不划算。所以，关于提前还款的注意事项，一定要慎重对待，仔细咨询。
来源：网络
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今日搜狐热点个人如何办理商业贷款？_百度知道
个人如何办理商业贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。首先还是到贷款银行去打听一下需要提供什么材料，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。也就这些吧。
采纳率：53%
一般找一家公司（如，因为没有担保．我刚刚办理过的，需要提供个人收入证明，企业营业执照复印件你买的是二手房吧，身份证，户口本等，要看你买的房是哪一年的，一般房老的话就贷的少．你详细情况找他们公司问问吧：我爱我家房地产经纪有限公司）他们就可以给你办了．银行是不给个人做二收房的商业贷款的
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请问个人住房商业贷款的提前还贷缩短年限怎么操作比较划算？是先偿还部分本金再减少还款年限还是先减少还款年限再偿还部分本金划算呢？另外不知道银行是否愿意这么做？
浏览次数：0
等额本金，就是你说的前一种，一般你在办理贷款的时候就可以和银行说你办这种，不然她们一般按照第二种给你办，如果要提前还款应该是你先申请，银行同意后就行，不过银行也是不愿意的，到时候你就说现在有钱不还就一点也没钱了，给你做信贷的人也怕你没钱还，这会给他造成影响，多折腾他几回应该差不多
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
贷款年限，一般银行很难更改，只有你自己提前还款，现在银行还款灵活，1年后就可以提前还款，也可以提前还一部分本金，剩余本金按照剩余年限，重新计算利息
二手房经纪人
先偿还部分本金再减少还款年限
二手房经纪人
你贷款的时候是等额本金还款吗
二手房经纪人
我认为前者更划算。只要不违反合同上约定的，银行愿不愿意 他都会为您办理的
先偿还本金合适
先减少还款年限
等额本金，就是你说的前一种，一般你在办理贷款的时候就可以和银行说你办这种，不然她们一般按照第二种给你办，如果要提前还款应该是你先申请，银行同意后就行，不过银行也是不愿意的，到时候你就说现在有钱不还就一点也没钱了
希望能帮助你！目前贷款年限，一般银行很难更改的，只有你自己提前还款，现在银行还款灵活，1年后就可以提前还款，也可以提前还一部分本金，剩余本金按照剩余年限，重新计算利息。所以希望你衡量！毕竟买房是大事……
先偿还部分本金再喊减少延款年限
第1-10条,共38条 &
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商业贷款批下来的当天需要本人确认签字收款吗？批下的贷款是当面划账还是以什么方式给我？
不是房贷，就是一般的商业贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
各银行放款流程不一样的。对个人贷款，一般在提交材料阶段，会让你先开好一张银行卡（原来有也可以），在材料上签好字，等审批下来，就直接放到你卡上。你可以先问一下给你办业务的客户经理。
采纳率：86%
来自团队：
贷款批下来，不需要在签字了，应行会打到你的银行卡里面
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