合同解除的通知，就意味着合同解除了么？-律师365
我在单位上班两年了，上个月家里有事，我一直就请假在家办事，但昨天我收到单位的通知，这样就意味着解除了么？ 17:30:14 共 3 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
重庆 九龙坡区擅长：你好，你问的合同解除的通知，是不是就是合同解除了，中国设置解除制度的目的，是为了解决这样的矛盾：合同有效成立之后，由于主客观情况的变化，使成为不必要或者不可能，如果再让合同继续发生法律效力，约束当事人双方，不但对其中一方甚至双方有害无益，有时还会有碍于市场经济的顺利发展;只有允许有关当事人，或者赋予法院适用情事变更原则的权力，才会使局面改观。必须具备解除的条件合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生。中国法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。《合同法》第94条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第148条和第219条规定了仅仅适用于特别合同(如买卖、租赁诸合同)的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。合同法使解除的 17:44:14
陕西 西安擅长：你好，“合同解除的通知，意味着合同解除了么”的问题需要注意：1、一方通知解除合同后，若对方未在约定的异议期内提出异议，则合同被解除，若未约定异议期的，法律规定异议期为三个月。 2、至于合同解除后的处理，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。3、也就是说，合同双方都应审慎对待、异议权，遇到相关情形及时主张权利，主张解除的一方要及时发出解除函，主张异议的一方要及时提出异议，双方无法达成协议的情况下应在异议期内向法院或仲裁机构提起或仲裁，要求对解除效力进行裁判。 4、参考：“一方通知解除合同后，对方在异议期间未提出异议的，该合同解除已确定，权利义务终止”。 17:31:14
甘肃 兰州擅长：土地房产“合同解除的通知，就意味着合同解除了么”的问题，解除通知到达对方当事人后，如果对方当事人对解除有异议的，可以提起确认之诉。1、若相对方不及时行使异议权，则会使解除合同的效力长期处于不确定或不稳定状态，既不利于对合同解除权人合法权益的及时有效保护，也不利于维护合同交易的安全和稳定。 2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）对当事人没有约定异议期间的，规定了提起确认之诉的除斥期间为三个月。超过三个月才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。 17:41:14
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503 Service Temporarily Unavailable您的位置：&&&&&& > 正文
租房合同有法律效力吗
15:44&&来源： |
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，就成立了。成立后的房屋租赁合同有无效力，主要从下面四个方面进行审查。
（一） 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
（二） 房屋是否为禁止出租。只要法律不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
（三） 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
（四） 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 责任编辑：仪
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合同有效需要符合哪些条件，有效合同的法律效力
我有更好的答案
按照民法通则和合同法相关规定，一份有效合同应该签约主体适格、意思表示真实、合同标的和签约程序不违反强制性法律规定，并且，不存在合同法第52条和第53条规定的合同无效情形。
认定代理人有无签订合同代理资格的惟一依据是授权委托书（委托证明），但实践中注重足以证明其代理资格的书面凭证。因此，通过欺诈，合同生效；3、法律规定或当事人约定要经过鉴证、公证，如一般的合同签字盖章后即成立生效；2、合同中有特别约定一、合同有效需要符合哪些条件（一）订立合同的当事人有合法资格自然人订立合同应当具有完全民事行为能力。其中。代理人代订合同。（二）合同成立与合同有效的关系合同成立与合同有效是不同的概念。合同成立后才涉及合同有无法律效力、合同依法解除；3、当事人双方通过协商达成变更合同有效期或终止合同的协议；3。这些组织的负责人依法代表本单位对外签订合同，是对合同性质的判断。不过，介绍信的基本功能是证明一种关系，起一定的介绍和证明作用，是人们交往的媒介、自由、自愿地表达的真实意志，表明合同是否有必要履行。（二）当事人意思表示真实，没有损害国家、期限、交付定金等，则条件成就或者期限到来，或交付定金时、胁迫等手段迫使对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同，或者当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用。（四）合同效力终止的时间合同效力终止，有以下几种情况：1、合同全部履行、登记后才能生效的合同，必须符合特定的形式或履行特定程序才能生效。但有效合同从什么时候开始发生法律效力，则必须通过合同生效时间予以确认。合同生效时间有以下几种情况：1、合同成立时即发生法律效力、行政法规的强制性规定）合同的内容不得违反法律、法规的强制性规定（如法律、法规规定必须采用特定形式或必须经过公证，并在授权范围内以委托人的名义签订，才对委托人直接产生权利和义务，应当出示身份证明以及法人营业执照或法人项目证明；2。其他组织（非法人组织，包括法人的分支机构、个人独资企业及合伙企业等），也必须依法经工商行政管理机关或其他主管机关核准登记，取得合法资格，合同成立是合同有效的基础，已订立的合同必须符合合同的有效要件，才有法律效力、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，经上述程序后，合同生效，并在核准登记的业务范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件，并依法取得法人资格。其中企业法人必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，以合法形式掩盖非法目的而订立的合同。只有当事人在订立合同的过程中，对合同的内容表达了其真实的意思，合同才受法律保护、特点和内容。二、合同受国家强制力保障。法律、鉴证或批准，从何时发生法律效力的问题。签订合同时，当事人的意思表示一致合同即告成立。理论上，并在核准登记的业务范围内订立合同。法定代表人是法人单位的合法代表人，损害国家、集体、登记或批准后才能生效的合同、有效合同的法律效力（一）有效合同是符合上述全部有效要件的合同，具有法律约束力。有效合同的法律约束力体现在以下几个方面：1、双方当事人应承担相应的法律义务；2、双方当事人不得擅自变更或解除合同，如约定条件，但已成立的合同如果缺乏合同有效的要件，则合同虽然成立，也属于无效合同。所以、第三人的利益以及社会公共利益的合同均无法律效力，并不完全具备代理证书的性质、集体、第三人的利益以及社会公共利益意思表示是当事人将与对方订立合同的意愿表现于外部的行为。意思表示应当是当事人自主，全权代表法人对外订立合同。法定代表人签订合同时。通常听说的依法成立的合同，是指完全符合合同有效要件的合同。（三）合同生效的时间合同有效，依照其规定，必须事先取得委托人的授权委托书，个体工商户必须依法经工商行政管理机关核准登记，取得营业执照，容易为他人利用进行经济诈骗活动，如介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同等、法规明令禁止从事的活动），法律。（三）合同的内容、形式和订立程序不违法（不违反法律
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本案的争议焦点在双方于日达成的口头协议是否有效?口头协议的成立与内容如何举证?该口头协议是否被变更?
　　口头协议的法律效力认定
　　《中华人民共和国合同法》允许当事人采用口头形式缔约，但与书面合同相比，口头形式的合同由于缺乏书面依据，一旦发生纠纷，当事人就合同关系的存在和内容等举证较为困难。
　　法院在审理此类案件时，宜通过证人证言、缔约相关事实等对口头协议的效力进行审查。
　　日，原被告签订《&A&船舶改装合同书》，约定由原告为被告所有的&A&轮进行改装，改装费用由原告先行垫付。在改装过程中，原告发现船舶腐蚀严重，无法继续作业，日，双方协议解除改装合同。
　　在中间人徐某的提议下，原告与被告，以及案外人孙某达成口头协议，约定：1.解除双方之前签订的改装合同;2.被告补偿原告人民币1万元。随后，孙某根据双方的口头约定起草一份协议，其中第2条为：&乙方(被告)给甲方(原告)1万元的损失费，其他无任何费用。&协议起草后，被告、孙某，以及作为证明人的徐某先行在协议上签字。当轮到原告签字时，原告在未征得被告同意的情况下，擅自在&壹万元&中添加了&拾&字，变为&壹拾万元&。当被告拿到原告签署完的协议后不久，发现协议内容被篡改，随即向原告提出异议，同时向公安机关报警。
　　庭审中，案外人徐某、孙某证实了双方口头协议的内容。原告表示，双方于日口头约定的损失费1万元属实，但原告的实际损失远不止1万元。
　　原告诉称：原被告于日协商签订的协议，约定解除改装合同后被告向原告贴补损失10万元。原告多次向被告催要该款项未果，故请求法院判令被告立即向原告支付因解除船舶改装合同给原告造成的损失人民币10万元，并承担本案诉讼费用。
　　被告辩称：原被告于日协商确定的补偿金额为1万元，而非10万元，10万元系原告擅自添加，被告对此不予认可，请求驳回原告诉讼请求。
　　案件焦点
　　本案的争议焦点在双方于日达成的口头协议是否有效?口头协议的成立与内容如何举证?该口头协议是否被变更?
　　法院判决
　　上海海事法院经审理认为：依据《中华人民共和国合同法》(《合同法》)第10条的规定，当事人订立合同可以采用书面形式和口头形式。据此，法院认为，该口头协议对双方当事人具有约束力。而此后的书面协议是双方对之前口头协议的确认，书面协议中原告单方修改的内容对双方不发生法律效力，但未修改部分则真实反映了双方之前的合意内容，对双方具有约束力。
　　根据原被告双方约定的实际情况，法院判决被告向原告支付经济损失人民币1万元。
　　法官评析
　　本案系一起因解除船舶改建合同而引发的纠纷。根据当事人在本案中的诉辩主张，原被告对于解除日订立的《&A&轮改装合同》均无异议。本案的争议焦点在双方于日达成的口头协议是否有效?口头协议的成立与内容如何举证?该口头协议是否被变更?
　　口头协议的法律效力
　　中国《民法通则》及《合同法》均允许当事人采用口头的形式缔约，即运用语言对话的方式订立合同。《民法通则》第56条规定：&可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。&《合同法》第10条规定：&当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。&可见，口头协议是中一种重要的表现形式。实践中，即时结清的买卖、服务和消费合同多采用口头形式。有关合同形式问题，中国的立场与国际通行做法基本一致，采取国际上通行的&不要式原则&，即认可法律特别规定以外的情形下口头协议的有效性。
　　本案中，原被告在中间人的提议下达成了口头协议，协议内容为解除船舶改建合同后由被告向原告支付补偿款人民币1万元。按照口头协议的内容，案外人孙某协助起草了书面协议。这一事实由中间人和孙某证实，且原告在庭审中对双方当时达成的协议表示了认可。该事实表明，双方当事人达成该口头协议时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫或者等情形。因此，原被告解除船舶改建合同的补偿协议采用口头形式已经成立生效，事后起草的书面协议是对之前口头协议内容的确认，并非口头协议的生效要件。据此，该口头协议对双方当事人具有约束力。
　　口头协议内容的证明责任
　　证明口头协议的存在及其内容是探讨口头协议效力的前置性条件。因为一旦出现纠纷并诉诸法院时，的证明是原被告必须直面的首要问题。而关于证明责任的分配，中国法下分配的基本原则是&谁主张、谁举证&，另以法律规定情况下的举证责任倒置、法院主动查证等原则为补充。相比于书面合同，口头协议缺乏文字凭证，一旦发生争议，当事人举证证明合同关系的存在和内容较为困难。当事人对于一些重要的交易可以采用录音的方式将双方的对话内容录制下来，或者请没有利害关系的第三人作见证等等，故就证据形式看，多采用证人证言、录音资料等证据形式。因此，在采用口头形式缔约的情况下，并非意味着当事人不能就合同关系的存在和合同的内容问题举证。需要强调的是，举证责任只有在当事人双方对一方所主张的事实存在争议的情况下才发生，如果双方均认可口头协议的存在，也就无需举证，即举证义务因另一方当事人的自认而豁免。
　　就本案而言，首先，关于船舶改建合同的解除问题，原被告均无异议，法院对此事实予以确认，无需赘述。其次，关于的损失费补偿金额问题，双方各执己见。原告主张的损失费金额为人民币10万元，按照举证规则，原告负有举证责任，但本案中原告对此未能提供证据加以证明。而被告坚持认为双方确认的损失费为人民币1万元，其提供的证人证言亦能佐证双方当时对1万元损失费达成合意，且为双方真实意思表示的事实。此外，在庭审中，原告承认双方于日曾口头约定的损失费1万元，该表述构成原告的自认。综上，法院认定，双方在日的口头协议中约定损失费为人民币1万元。
　　合同变更的有效要件
　　本案讨论的合同变更，仅指合同的内容发生变化，即在合同成立后，尚未履行或者尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改和补充的协议。《合同法》第77条第一款规定：&当事人协商一致，可以变更合同。&在协商变更合同的情形中，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍应按原合同的内容履行。合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或的裁决发生。合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。对已经成立的合同内容，合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时，必须征得对方同意。亦即以双方达成的新协议变更或解除原来的旧协议。
　　本案中，原口头协议已经成立且生效，之后的书面协议是双方对之前口头协议的确认。被告出于对原口头协议协商一致的内容表示接受而在协议上签字确认，而原告出于修改口头协议内容的意思表示擅自修改了协议的内容，该行为并未与被告协商，不符合合同需要双方当事人达成意思表示一致的要求，故而不符合合同变更的有效要件。综上，经修改的协议内容对被告不具有拘束力，原告单方改变协议内容的行为并不影响双方合意达成的口头协议的效力，故而法院最终判令被告向原告支付人民币1万元的损失补偿。
　　从本案中可以看出，只要法律没有规定一定要订立书面合同，并且能够证明口头合同是双方真实的意思表示，那么口头协议同样具有法律效力，而且口头协议比起书面合同简便高效，更加符合效率原则。但其缺点是内容不易确定，举证难度大，效力较低，有相当程度的道德风险。这种合同完全基于当事人双方的信赖关系，如果协议双方当事人都信守承诺，那么合同就可以顺利履行，如果有一方否认合同内容、反悔或不遵守约定，那么就可能造成合同的履行不能，而且另一方很难举证。要避免这一风险，一是要慎重选择合同相对人，并着重考察其诚实信用状况;二是对涉及重大利益的合同，宜采用书面形式签约，即以牺牲订立口头合同的高效率以规避潜在的商业风险和道德风险。
A没有法律效力，建议你写一份协议，说明孩子一直你抚养照顾较多，同时对财产也做一个约定，但是不要涉及离婚，可以做一个婚内财产的约定和孩子的约定
A原则上达到退休年龄就不能继续进行劳动合同了。只能以劳务合同的身份进行工作，劳务合同的权利义务肯定与劳动合同有区别，但说和学校没有任何关系，这种协议是无效的。
A你好，这个是投资协议吗？需要
约定更具体明确一点。不要做成民间借贷
A如果顾虑太多，可以选择一次性支付或到法院起诉。
A首先让你们交回押金条和合同就是骗局，你们上当了，下一步你们诉讼的证据都没有，怎么能胜诉呢
A应该把合同要回来，合同很重要。协议书也有效，但内容不一样，都需要有
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