2015年广西果园面积三个不认识的人包了个果园其中一个人违约其他两人也算违约吗当时定园时三个人每个人交了六万定金合同

我们一起合伙做生意3人合伙 现在其中有一个不想干了 要退出,我们给他拿不了退伙费 3个人合伙一人5万`_百度知道
我们一起合伙做生意3人合伙 现在其中有一个不想干了 要退出,我们给他拿不了退伙费 3个人合伙一人5万`
现在他要我们给他退5万 可是我俩还想干 , 给他也拿不起这个钱。结果他现在把我俩起诉到了法院!小弟想咨询咨询! 上法院 我们会不会败诉!
我有更好的答案
  退伙时的合伙财产退还方法,按合伙协议处理,合伙协议没有约定的,由全体合伙人共同讨论决定。可以退还现金,也可以退还实物(合伙财产)等。如果合伙财产中没有现金可以退还,只能选择退还合伙财产。  《合伙企业法》  第五十二条 退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法,由合伙协议约定或者由全体合伙人决定,可以退还货币,也可以退还实物。
法院工作人员
浙江孙律师:合伙企业中各合伙人承担无限连带责任,故退伙时需要根据先有企业财务状况分摊债务债权及企业盈利。
本回答被提问者采纳
否则他的退伙属于违约或者违法行为,需要对你们承当赔偿责任,因此,现在虽然他向法院起诉了,但他需要对他的退伙是否符合合同约定或者法律规定负有举证责任退伙是需要符合合同约定或者法律规定的
你好可是他已经把我和我的同伴起诉到了法院,我们都收到了传票。那个人从店开业到现在都没怎么管过店里而且还老是从中挑拨我和我同伴的关系,我们是去年7月份开业的 到9月份他不想干了,一直让他妈来给我们协商,要退钱,他本人都不出面。我们不理会他妈,他也不敢跟我们见面 直到前几天 他把我们告到了法庭!我想问下,法院判谁赢的几率会大些` 我们欠的有合同的!
依出资比例,以现有合伙全部财产按其比例退还。
你们不会败诉的。
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个人合伙中内部违约时该怎么处理
 一、个人合伙人的内部义务合伙人的内部义务小编认为是指各合伙人之间及各合伙人对合伙体应遵守的约定的和基本的义务。各合伙人作为合伙体的经营者和管理者,其内部义务总的来说,包括忠实义务和勤勉义务。所谓忠实义务,就是要求各合伙人忠于合伙体的利益,视合伙体利益为最大利益,其行为必须对合伙体最有利和出于善意,必须避免与合伙体发生任何潜在的或现实的利益冲突的义务。所谓勤勉义务,就是要求合伙人在处理合伙体事务时能像处理个人事务时那么认真和尽力,或者说合伙人必须以一个谨慎的人在管理自己的财产时所具有的勤勉程度去管理合伙体的财产。实践中,主要体现在以下三个方面:(一)行为选择的目的——为适当目的而行使权利的义务所谓为适当目的而行使权利的义务就是指各合伙人在行使权利选择行为时应竭力谋求合伙体的最大利益。即各合伙人只能为合伙体的最大利益而行使其权利,而不能为其它目的——包括为自己或他人的利益、也包括为部分合伙人的利益而不惜损害其他合伙人或整个合伙体的利益而行使那些权利。合伙人选择行为时应保证其所被授予的权利不能被用于谋取私人利益或其它与合伙体总体权利不相关的利益,其权利的行使必须被用于它们被授予时所期盼的目的。(二)行为选择的披露——告知合伙人被选择行为的风险与利润的义务各合伙人在选择行为期间,必须在一个合理的时间内对该行为可能给合伙体带来的风险与利润告知其他合伙人,如果其已认识到该行为可能会与其他合伙人或合伙体总体利益发生冲突的情形,应根据其行为在交易中的性质和利害关系程度作出相应的原因解释,以谋求相互之间达成共识,至少应让其他合伙人尽快知悉该行为,从而有利于他们及时采取相应措施。(三)行为选择的监管——接受监督的义务合伙是一种共同经营的关系,各合伙人能否尽责履行义务,直接影响到合伙体能否持续健康发展。国家权力失去制衡,必然出现腐败,合伙企业内部权力缺乏制约机制也会导致执行权的滥用,因此,通过法律来监管各合伙人的行为实属必要。监督的目的就是要求各合伙人应当小心谨慎,尽职尽责地开展各项工作,而不是漫不经心地从事工作,当合伙人与其他合伙人或合伙体的利益存在冲突时,应当诚信地履行对合伙体的职责,尽到普通人在类似情况和地位下谨慎的合理注意义务,为实现合伙体最大利益努力工作。否则,要受到其他合伙人的否定评价,并支付相应的代价。二、个人合伙中的内部违约(一)个人合伙中的内部违约的概念本文所指个人合伙中的内部违约是说合伙人在恶意或虽善意但没有在充分了解相关信息的情况下为合伙体的最大利益作出的商业决策或其他行为给合伙体带来了损害。概括地说,便是合伙人违背了忠实义务和勤勉义务中一种或两种义务。个人合伙中的内部违约包括合伙人中的一人或数人违反了合伙人的义务,本文只涉及合伙人中的数人违反了合伙人的义务,即合伙人中的数人分别违背了自己的合伙人义务。确认数人违约的目的在于要求法官根据他们违约的事实,确定他们各自所应负的责任,也就说当某个合伙人的违约行为给其他合伙人造成损害时,如果其他合伙人亦存在违约行为,法官可以按比例将损害在违约合伙人之间分摊以减轻或免除强违约人(根据违约的性质或程度划分强违约人和轻违约人)的赔偿责任,从而保护合伙人的合法权益。(二)合伙人在经营管理中的内部违约是违约行为与侵权行为的糅合。1、个人合伙中的内部违约是违约行为1-1成立个人合伙的前提是合伙协议。个人合伙作为一种经营方式起源于家族经营,早在一千多年前的罗马法就已对合伙作出了规定。个人合伙最大特点就在于其人合性,人合性表现在个人合伙上就是合伙人是在相互信任的基础上,共同出资,共同经营,共享收益,共担风险。《》第31条规定:“两个以上的公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动的称为个人合伙”。合伙人为达到共同目的而在协商、自愿基础上就出资、利润分享等事项达成的协议,就是合伙协议。只有达成合伙协议,各合伙人才能在一定范围内予以联合,并依据合伙协议而享受权利,履行义务,承担责任。合伙协议不仅是合伙成立的前提和基础,而且也是合伙人权利义务的依据。1-2合同的内涵。合同是平等主体的自然人、法人及其他之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同不仅是当事人之间设立、变更、终止债权债务关系,而且也是物权关系、共同关系等非债权债务关系设立、变更、终止的原因。个人合伙协议虽不是纯粹的债权行为,即当事人订立这些合同的目的不在于发生债权债务关系,而在于确定共同投资、经营或分配盈余等方面的关系,然而,由于这些合同本质上是反映交易关系,而所调整的合同就是反映交易的法律形式。因此,合伙合同应受合同法的调整,合伙人违反合伙合同义务的行为属违约行为,行为人应承担相应的违约责任。2、个人合伙中的内部违约是侵权行为合伙人的内部违约,对其他合伙人或合伙体造成财产上的不利益,即不良后果或不良状态;该作为或不作为,都是合伙人组成合伙体后法律所不允许的行为,具有违法性;并且违约行为与损害后果之间有着密切的因果关系,加之违约人主观上存有过错;总之,合伙人的内部违约行为符合侵权行为的构成要件,属侵权行为之债。应该注意的是,因个人合伙组织的特殊性,合伙人之间在经营管理合伙事务时不可能约定很多具体的义务,判断其是否履行义务,往往也只能依据合伙人的概括义务即忠实义务和勤勉义务的履行情况,而该义务是否履行,实践中需法官根据自由裁量权予以确认。考量现实的司法环境,看到违约责任一般适用严格责任的归责原则,把合伙人内部违约仅仅看作是违约行为,具有较大的风险性。当然,把该行为当作是纯粹的侵权行为,又忽视了当事人之间的约定,没有重视当事人的意思自治。如果把该行为看作是特殊的侵权行为,追究违约人的责任时适用过失相抵原则,这样既考虑到双方的约定,又重视实际情况,从而做到公平合理。因此笔者认为,个人合伙中的内部违约既不完全是合同法意义上的违约行为,也不完全是侵权法意义上的侵权行为,而是两者有机的糅合。三、个人合伙中内部违约时的适用违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付,也就是当事人在合同中约定的一方违约时应当向对方支付的一定数额的金钱。根据《合同法》规定,只要当事人事先就违约金事项达成了一致意见,如果一方没有履行或完全履行合同义务,既使对方没有遭受任何财产损失,违约方也要按合同约定的标准给付违约金。除非该约定数额明显过高或低于守约方的实际损失。但这只是针对一方当事人违约时违约金的处理办法,双方违约时是因各方应按约支付对方等价违约金相互抵消而不应支持违约金请求,还是根据双方违约的性质和程度以强违约行为吸收轻违约行为的原则,只要求强违约方向轻违约方按约支付违约金,或是依据双方违约行为的性质和程度各自支付对方相应的违约金,也就是说减轻强违约方的部分责任,换言之,双方按照过错程度各自负担部分违约金。对此,法律没有明确的规定。笔者以为,个人合伙中内部违约时违约金的适用原则应按过错程度各自负担部分违约金。(一)违约金的性质。违约金是一种合同的违约责任,合同法第一百一十四条规定了违约金,其第一款实际上把违约金和损失赔偿额的计算方法规定在一起,第二款实际是规定了约定的违约金和因违约造成的损失相比较过分悬殊的时候,赋予人民法院或机构予以调整的权力。这两款规定可以反映出来,违约金还是作为一种损失赔偿额的预定,是用来填补因违约造成损失的,这样我们就可以得出一个结论,可以认为在《合同法》里面,实际上是以赔偿性违约金为原则,以惩罚性违约金为例外,即以弥补当事人的损失为基准,又要体现一定的惩罚性,但必须充分考虑双方当事人的利益均衡。(二)个人合伙中内部违约确定违约金数额时应适用过失相抵归责原则。数合伙人都违约的情况下,如果完全按照约定适用违约金罚则,就会出现这样的情形,即某合伙人在自己不履行或者履行不符合约定情况下,仍能取得其他违约合伙人的违约金。这势必会造成其他违约合伙人在支付违约金的同时,可主张受偿方赔偿对价违约金,这显然违反设立违约金制度的本意。因此,在多方都违约的情况下,违约金支付应当按照过失相抵归责原则予以执行。因为,无论是违约责任还是侵权损害赔偿责任,它们的目的都是仅在于填补受害人的损失,并非给予受害人利益,故赔偿额与损失额应当基本一致。因此,当数合伙人都存在违约行为时,违约合伙人获得他方违约金时,应扣除其违约行为给对方造成的损失,即按一定的标准减轻或免除对方的违约金赔偿责任,从而达到公平合理分配责任的目的,只有这样,才能使违约金制度与变化着的市场环境相适应。(三)减免方法。1、比较原因力大小。即通过比较原因力的大小确定应当减免的数额,从而确定各自应当承担的损害后果。2、比较过失大小。即以比较过失轻重确定各自应当承担的责任及责任范围。3、综合考虑。比较原因力的强弱及过失轻重合并确定。即既要考虑受害人过失的程度,也要考虑其行为对损害后果的原因力大小,来减轻或免除加害人的赔偿责任。延伸阅读:
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三个人一起签的租房续租合同,其中两人未到期已搬走
现在其中两个人未到期已经搬走,房东也已经跟新搬进来的另外两人签了新的合同,那我原来那份三个人续签的合同还算数吗,我应该跟房东签新的合同吗?之前那两人算不算违约?
说后面签的合同比前面的效力更高,算不算违约?那这样房东也等于承认之前两个人不算违约了?因为我也不想住到明年。或者我住到房租交完就搬走,也不续租,所以就想重新签一份短租合同
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所以无法判定房东与新住户所签合同是否侵犯你的利益;3、你可以继续履行此前合同,也可以与房东协商另签合同;因不清楚你与房东所签合同的具体内容1、此前房东与你们三人签订的合同属多方合同;其中两人提前搬走;这些对你的利益并不造成影响,属于违约;但这两人违约并不影响你与房东所签合同的法律效力;2、如你此前合同对住户有明确界定,那么房东涉嫌违约,你可依法提出索赔要求
我主要觉得他太烦人了,而且越来越奸诈,跟我们口头说好的,下回就反悔。所以不想续租那么长时间,想重新签一份短租的,但是不知道之前那份还有没有效,要是他不肯重新签说我违约,我不是成怨大头了?
只要你还在按原合同交纳租金,你要求重新签订合同并不构成违约。只有在签订新合同后,原合同才终止,这个你不用担心。
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就租个房子,违什么约阿,没那么多讲究如果你跟房东重新签合同, 租金不变的话,还是签一个吧.先前的人,你就别管了.
现在是房东不肯跟我签啊,想让我按原来那个住到明年
那人家要换住的地方,那也只能晓之以情,你追究先前的人违不违约是么有意义的.现在房东不签,不影响你目前居住就行了.
之前签合同的你们三人是朋友吗?抵押金都怎么付的?原先的合约怎么定的?
押金是每人一千块,之前搬走的和现在搬进来的都是一样,房东可能后悔让之前两人搬走那么快没有要到违约金,现在就不想跟我签新的合同,还说按照原来的
你签的合同中关于租房期限是怎么规定的,,如果是签约到明年,那就只好住到明年了,想不住了提前一个月告知房东不租就可以了.
如果您们三人和房东没有产生租房费用问题,您原来签的合同有效,您应该是和房东续签合同,那两个人不算违约。具体还得看您们的合同是怎么签的。
算违约。。。。
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租房合同上写着两个人,我们住了三个人,合租的,如果多摊一个人的水电费算
租房合同上写着两个人,我们住了三个人,合租的,如果多摊一个人的水电费算是违约吗是违约吗?
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合同对签合同的人生效,除非双方同意增加人。在出租方没同意时,没签合同的人是你们发生合同关系
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您好,我跟一女孩合租房屋,她与房租直接交接,找我分摊房租,我们没有签合同,就口头谈了谈,房租一千五一个月,去了交了三千,押一付一,没有谈论过租多长时间以及押金退还方式,她问过我会不会住一两天就走,我表示不会,但是当时并不知道房间信号很差,打不了电话,由于之前没有工作就住着,现已找到工作,也就不想租了,室友去西藏旅行,这件事也一直没说,现租了一个月,室友催我交第二个月的房租,就跟室友表明不想再租房,她说可以,但是现在住在这里,超出的天数单算,押金是不给退的,由于我们没有签合同,只是有收据写明收了押金一千五,收据没有写时间,当时是微信转账,可以查明时间,就想请问这种情况押金还能要回来吗?麻烦您了没有看到租房合同,她说房主知道她找我合租房屋这件事情,是不是知道她的身份证会对我更为有利?
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从法律上来讲,对方收你的押金和房租都是没有法律依据的。1.她不是房主无权租房。2.你没有看到租房合同,不知道房主是否约定她有权利转租。3.你们之间没有协议约定她收你钱款的性质。所以在没有任何依据的情况下,她收你的费用属于不当得利,是应该退还收你的。但现实中你向对方主张,如果对方拒绝,你只能选择起诉解决,你需要有对方明确的身份证信息。所以法律救济的实务操作还是不太容易的。
3个人合租一年一套房子,有人先违约,房租,三月一交,他住了一个月,要走,让我们两反他剩下2月房租
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答:你好,一般合租都是认识,且都是达成协议的,如果问题首先协商,如果不行,你可以跟房主协商,退房,重新找。
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