卖房需要交哪些税费办理那些手续交多少税费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 14:26 标签： 买房需要交哪些税费
办理一般纳税人认定需要什么手续？
全部答案（共1个回答）
额（包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准： ①工业企业年应税销售额在100万元以上； ②商业企业年应税销售额在180万元以上。 （2）会计核算健全、年应税销售额在上述规定标准以下的下列小规模企业： ①年应税销售额...
（一）增值税一般纳税人认定的条件 凡具备以下条件之一的企业，均可申请认定为增值税一般纳税人： 1、 开业满一年的企业，应符合以下条件 （1）年增值税额（包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准： ①工业企业年应税销售额在100万元以上； ②商业企业年应税销售额在180万元以上。 （2）会计核算健全、年应税销售额在上述规定标准以下的下列小规模企业： ①年应税销售额在30万元以上的工业企业； ②年应税销售额在50万元以上的商业企业 2、新办企业自开办之日起三个月内，具有符合以下条件的，可申请办理一般纳税人认定手续。经税务机关测算预计年应税销售额超过小规模企业标准的，可暂认定为一般纳税人，暂认定期最长为一年（自批准之月起满12个月计算）： （1）会计核算健全； （2）预计年应税销售额超过小规模企业标准； （3）具有固定生产经营场所。 3、具有进出口经营权的出口企业； 4、持有盐业批发许可证并从事盐业批发的企业； 5、水电经销企业； 6、企业总分支机构不在同一县（市），且实行统一核算，如总机构已为增值税一般纳税人，分支机构也可申请办理一般纳税人。 （二）申请 1、 纳税人向区（分）局、基层分局的申报管理科文书受理窗口领取并填写《增值税一般纳税人资格通用申请书》，连同如下资料呈交申报管理科的文书受理窗口： （1）营业执照、税务登记证副本； （2）法人代表、办税员的身份证明（身份证或护照）； （3）经营场地资料（房产证或租赁合同）； （4）银行账号证明； （5）分支机构申请认定时，应同时提供总机构增值税一般纳税人认定批复书，以及总机构确认其为统一核算分支机构的证明材料； （6）出口企业、盐业批发企业，应提供有关部门出具的批准其从事进出口业务或盐业批发业务的证明材料； （7）实际纳税及销售预测的相关资料； （8）所属税务机关要求提供的其他资料。 申请人必须提交上述证件资料的原件和经签章的复印件。 2、暂认定一般纳税人期满申请转正 新办企业在暂认定一般纳税人期满后的十日内，必须申请转正，应向所属的区（分）局申报管理科领取并填写《增值税一般纳税人资格通用申请书》，并同以下资料同时呈报申报管理科： （1）工商营业执照（复印件）、税务登记证副本（复印件）； （2）公司有关合同、章程、协议书； （3）银行账户证明； （4）经营场地证明（房产证或租赁合同）； （5）分支机构申请的，应同时提供总机构增值税一般纳税人认定批复书，以及总机构确认其统一核算分支机构的证明材料； （6）出口企业、盐业批发企业还应提供有关部门出具的批准其从事进出口业务或盐业批发业务的证明材料； （7）年度财务报表； （8）法人身份证、会计证、办税员证复印件； （9）应交增值税明细账设置和核算方法说明书; （10）实际销售额、实际纳税情况。 区（分）局、基层分局的申报管理科文书受理窗口接到纳税人的申请资料后，经审核，符合要求的，制发《税务文书领取通知单》交纳税人，并将相关资料转交给纳税人所属的管理科。 （三）审核 管理科初审后，连同相关资料转交分管业务副局长。 分管业务副局长审批后，分两种情况处理： 1、对新办企业和已开业满12个月的小规模纳税人不同意认定申请的，连同纳税人所附送的资料退回申报管理科的文书受理窗口，并退回纳税人。同时制发《不予认定增值税一般纳税人认定通知书》。 2、对暂认定为一般纳税人的企业不同意转正的，由申报管理科通知纳税人办理增值税一般纳税人资格证书、防伪税控金税卡、IC卡的缴销。 3、对同意认定申请的，如不是新办企业，申报管理科打印《增值税一般纳税人资格证书》。制发《增值税（临时）一般纳税人认定通知书》并在税务登记证副本上加盖"增值税一般纳税人"戳记。如为新办企业，申报管理科制发《增值税（临时）一般纳税人认定通知书》，并在税务登记证副本上加盖“增值税（临时）一般纳税人”戳记。 （四）领取认定结果 纳税人凭《税务文书领取通知单》到申报管理科的文书受理窗口领取、《增值税（临时）一般纳税人认定通知书》、《增值税一般纳税人资格证书》和《税务登记证》（副本）。暂认定一般纳税人的企业不予批准转正，将领取《取消一般纳税人资格通知书》。 （五）注意事项 申请转正未通过而被取消临时一般纳税人资格的企业，应缴销领购的增值税专用发票，停止使用增值税专用发票，如已纳入防伪税控系统，则要缴销防伪税控IC卡、金税卡。 2、市内跨区迁移的一般纳税人应在税务登记变更时，向迁出地税务机关缴销增值税专用发票及其领购簿，注销防伪税控机金税卡、IC卡的登记资料，并持迁出地税务机关开具的一般纳税人迁移证明及有关资料向迁入地税务机关申请核准一般纳税人资格，填报《增值税一般纳税人核准申请表》一式二份。迁入地税务机关按规定的程序审核企业资格，核定其月专用发票供票面值与供票数量及限额，制发《增值税一般纳税人核准通知书》。 在申请核准资格期间，税务机关暂保留其增值税一般纳税人资格，按一般纳税人的有关规定征管。资格审核不合格，当年累计应税销售额达到标准以上的，税务机关应当责令限期整改，并暂停其一般纳税人资格，按销售额依照增值税税率计算应纳税额，停止其抵扣进项税额，取消其增值税专用发票使用权，收缴《发票领购簿》；当年累计应税销售额标准以下的取消增值税一般纳税人###未报销售之前，有些地区是可以马上申请暂认定为一般纳税人的了，但有些地方要你开具50万普通发票以上才让你申请的，你要问清楚专管员有什么要求
參新开业的符合一般纳税人条件的企业，应在办理税务登记的同时申请办理一般 纳税人认定手续。税务机关对其预计年应税销售额超过小规模企业标准的暂认定为 一般纳税人。
北京市办一般纳税人的认定及管理
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1、企业申请办理一般纳税人认定手续，须填报《增值税一般纳税人申请认定表》，连同下列资料一起报送主管国税机关：?
（1）工商营...
首先，工程竣工结算是税法中资产达到预定可使用状态的标准，这与会计上有所不同，其次工程竣工结算与竣工决算不是一回事，工程竣工结算在前， 决算在后。关于税法允许暂估...
1、公司注销要进行清算审计的。即使不清算审计，税务部门也会查账的。
2、如果是货款，账面出现不平，肯定要补交税金、加收滞纳金和罚款的。
答: 根据企业会计制度的规定，短期贷款的会计核算如下：1.借入银行流动资金贷款时：借：银行存款 贷：短期贷款（
答: 你好，会计证每年都必须参加年检的，年检之前都需要进行继续教育培训，但继续教育培训的模式有很多种，有财政部门统一组织的培训、有社会培训机构组织的培训、有网络继续教...
答: 你去淘宝网上搜索一下，看看有没？
答: 每年都要进行继续教育的，各个地方的时间不一样的，你可以到时当地的财政局网站上查看一下。
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开一张契税完税证明要带哪些证件？有哪些流程
买一套房子首付的购房契税怎么计算？要如何去交呢？
一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的，没有房产证，将来也就无法转让交易房子。&二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。&三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。&四，对于提取住房，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。
其他回答(共2条)
如果你的完税证是你直接到税务机关办理的&你可以拿着你的有效证件到办理的税务机关，说明你丢失的情况，如果能提供完税证的证号更好，如果不能提供证号你要提供你的完税证相关的信息（如契税的房产信息、办理的大致日期、办理的人员姓名等等）；税务机关确定后，可以开具一个证明，证明你确实在那里办理过契税完税证，而且原证丢失，加盖公章后，你可以持该证明做事情了。&如果你的完税证是由其它部门代替你到税务机关办理的&你应该到代替你办理的部门，向他们了解当时办理的情况，包括办理的具体税务机关，再请他们帮你去税务机关开具证明；或者请他们提供相关证明，你自己持相关证明到税务机关办理
契税证就是《契税完税证》，是购房者为所购缴纳契税后，国家部门开具的纳税证明，作为办理《房屋产权证》的重要有效证明，必须提供给房管局才可办理《房屋产权证》。契税一般在财政局契税大厅缴纳，也有在国税局大厅缴纳的，缴纳后上缴国库，一般不允许退还或更改纳税人名字。&目前只有一种办法可以更名，但需要配合。具体步骤如下：&1、由于契税一般都在购房时一次**给开发商代缴，当然也可以个人自行缴纳。但以个人名义要求税务或财政部门更改姓名是不会被受理的（除非你有很硬的后台通过上层压下来），所以只能通过开发商向财政或税务部门申请更改了。&2、开发商同意帮你更改后，首先它会开出一张书面证明，说明你的契税申请单上的姓名填写错误，要求财政或税务作废该错误《契税完税证》。3、财政或税务部门接受开发商的申请后，会作废你原来的契税完税证，让开发商重新填写《契税申请单》，改成买家的名字交上去，就可以办好新的《契税完税证》了。&由于我个人办理过几次更改契税证，都是同样的方法，因此向你推荐以上办法。&祝你顺利！&房产人阿斌为你解答。
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