看完才知道，买二手房那个网站靠谱时找个靠谱的中介有多重

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-12 12:13 标签： 买二手房靠谱吗
& & 买二手房，到底是找中介呢，还是让朋友熟人推荐，其实，在银行信息港看来，这两种方式并不冲突，是可以相辅相存的，甚至你还可以不求熟人，不找中介，只要看到合适的房子，你自己去买也可以啊，但是每种方式都有相应的优缺点，下面具体为大家分析一下。
& & 1.找熟人推荐的好处
& & 买房子是大事，如果有熟人推荐肯定是好事。如果熟人正好了解原来房主的情况，比如说熟人正好与卖房的房主是邻居，或者是同事，所以，对房主的情况通常就会比较了解，哪年买的房，家庭成员情况，甚至房主的为人处事等等方面都能了解到。可能有的人会觉得，买个房子，很简单的事，何必了解原房主的为人处事呢？其实不然，非常重要，因为后期涉及到签合同、付款、过户、户口迁移等等问题，如果遇到一位正直而又善良的房主，交易过程可能一切都很省心，但是，如果遇到事多、爱计较，甚至擅长算计的人，恐怕整个交易就不会那么愉快了，轻则影响性情，重则导致钱财损失。比如说，如果你们签订购房合同后，看着房价上涨了，原房主坐地加价，这种情况其实不少。所以，找熟人推荐，如果真的找到靠谱的房源和房主，那时绝对省心的，而且还可以节省上万元的中介费用。但是，熟人推荐本就是出于热心，出于朋友关系，所以，他没有义务来保障以后的交易一切顺利，也没有能力来保障，所以，即使熟人推荐，在合同中重要条款一定要注明，所谓先小人，后君子，尽量从合同环节消除一些交易的隐患。
& & 2.找中介买二手房的好处
& & 二手房中介之所以存在，而且近些年发展越来越壮大，是有其存在的理由的，所谓让专业的人做专业的事情。首先，找中介买二手房，可以解决房源的问题，房源有更多的选择。不管是自己找房源还是朋友推荐，房源都有限，可能了解几套房源就不错了。而中介作为一个平台，你选定一个购房区域，至少能给你提供几十套房源，这样你的可选择面就更大，更容易选中自己喜欢的户型、朝向等。其次，找中介买二手房，可以帮你完成各种手续、流程，进而更放心地交易。对于很多人来讲，都搞不清买二手房的流程，需要办理哪些手续，到哪个节点该做什么事，甚至，如果你要贷款，也不知道如何办理&&而这些，正是中介的强项和服务范围。也许经过他们的推荐，通过多套房的对比，你能买到更合适的房子，没准价格还更低。除了流程外，中介还会协助你去核查原房屋的产权、户口迁移问题，他们对这些比较了解，可以节省你的时间，让买房交易更加高效。
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中介公司就是赚这样的差价，国家允许它合法存在，所以你不必到任何地方投诉。
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我家想买一套二手房，听说现在找中介很方便，呼市哪家中介可靠，哪家中介不收差价
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呼和浩特市的中介您得实地的去转转，如果有我爱我家、21世纪、链家、中原、顺驰、都行，如果没有合适的中介的话您可以找附近的中介，哪个公司店面多就找哪家中介，其实中介的人不会骗您，因为中介的人需要的是老客户，只有老客户长期维护才能挣到更多的钱，对于可靠不可靠、吃不吃差价这个问题您需要详细了解中介才能知道。
你好，我有一套房出售，开始的时候中介找了一个买家已经签了合同，我也到公证处授权中介代理买卖手续。后来中介在瞒着我的情况下把房子卖给了另外一个卖家，还有我签合同的时候房价没现在的市场价格高。现在过户手续办完了我才知道换了买家，我现在想追讨房子的差价和第一个卖家的违约赔偿，请问这种情况我能追讨吗？谢谢！
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你遇到的情况属于典型的中介欺诈，作为业主你是无辜的，您的合法权益应当得到保护也可以得到保护，具体情况请联系我加微信详谈
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看完才知道 买二手房时找个靠谱的中介有多重要
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是大部分中介是不靠谱的、业主的维护还是有差距的。小中介看似中介费低了，但是房源质量。是就是做房产中介的，别找我们这种小中介。并且会在你不知道并且不能发觉的地方扣你的钱，我建议你找一些大型连锁型的中介公司
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&找中介卖房的流程知道多少 不看小心吃大亏
找中介卖房的流程知道多少 不看小心吃大亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
由于房地产交易的流程比较多又复杂，所以一般房主都会找中介卖房。那么找找中介有哪些流程呢?一般来讲，首先您可以先在网上查一下周边房屋的价格，看自己的定价和市价的差异。其次查查您选择的中介公司的资质怎样，可以选择在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称进行查询。然后交易的时候要注意交易方式，和合约细节。 对于中介来说，卖房程序主要是以下几项：了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。其中需要卖方注意的主要有三个方面： 一、房屋估价。 建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。 通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的销售记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝 向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。 二、挑选有资质大型的房屋中介公司。 选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。 三、与中介公司签订协议进行出售。 各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。 如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。 找一个靠谱的中介是十分关键的，只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。在交易过程中您也会又省时又省力。所以您如果需要找中介卖房子请一定要仔细了解其中容易产生的问题及相关流程。
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&&找中介,你只有上当的份,中介花招太多。
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