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农村为什么办房产证？不办有什么后果？
农村为什么办房产证？不办有什么后果？
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您好！只是做个登记。
宅基地上的房屋一般都没有房产证，有宅基地和修建房屋的施工许可证即可。
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七品, 积分 1551, 距离下一级还需 3449 积分
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如题，农村老家有2间房，当初起房时没有房产证只有准建证，不知道办理需什么样的流程。
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七品, 积分 4510, 距离下一级还需 490 积分
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一般很难办到，我们村在拆迁，有房产证的人家直接可以比一般人家多拿近50个平方，一套小户可以多拿的
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九品, 积分 170, 距离下一级还需 330 积分
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清欢欢 发表于
一般很难办到，我们村在拆迁，有房产证的人家直接可以比一般人家多拿近50个平方，一套小户可以多拿的
哪里乡镇？
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七品, 积分 4510, 距离下一级还需 490 积分
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经历着 发表于
哪里乡镇？
澄江镇呀。。。
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九品, 积分 170, 距离下一级还需 330 积分
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清欢欢 发表于
澄江镇呀。。。
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白身, 积分 65, 距离下一级还需 35 积分
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现在好象不办了吧
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七品, 积分 1899, 距离下一级还需 3101 积分
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宅基证呢，能去办房产证吗
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七品, 积分 1422, 距离下一级还需 3578 积分
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同问，澄江镇，私房，有宅基证，能换成不动产证吗
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七品, 积分 1551, 距离下一级还需 3449 积分
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青青草怀 发表于
现在好象不办了吧
昨天最江阴里看到的，办的。
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九品, 积分 320, 距离下一级还需 180 积分
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同问，澄江镇，私房，有宅基证，能换成不动产证吗
宅基证早就不用了，好多人家都找不到了，现在房产证更重要，90年代末江阴统一办过房产证的，拆迁后的面积也是根据那个来的
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七品, 积分 1992, 距离下一级还需 3008 积分
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八品, 积分 893, 距离下一级还需 107 积分
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我家老房子也只有宅基地证，没有房产证。不知道能不能补。
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九品, 积分 188, 距离下一级还需 312 积分
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办不到的。不动产登记证的土地属性是指国有土地，宅基地不在这个范围内。所以有了国有土地证的拆迁时标准高得多
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九品, 积分 240, 距离下一级还需 260 积分
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路过，我就灌灌水。。。
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选择性遗忘 发表于
办不到的。不动产登记证的土地属性是指国有土地，宅基地不在这个范围内。所以有了国有土地证的拆迁时标准高 ...
中华人民共和国《不动产登记暂行条例》
中华人民共和国国务院令第656号
第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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八品, 积分 669, 距离下一级还需 331 积分
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中华人民共和国《不动产登记暂行条例》
中华人民共和国国务院令第656号
第一章总则第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑
我咨询过省里，目前只试点 ，具体试点哪里不知道，全面办要等通知。
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八品, 积分 936, 距离下一级还需 64 积分
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劝你别做梦了，就算你再牛逼，也没有部门会帮你办理集体土地的房产证。其实很多乡镇很多年前统一办理的，也办下来的，但除了一些内部人拿到证外都没有发下去给村民。
电话：8工作日 8:30-17:00在线农村房子能办房产证吗?_百度知道
农村房子能办房产证吗?
我有更好的答案
　　农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。　　根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。　　关于农村房屋产权证的相关法规规定　　第四章　集体土地范围内房屋登记　　第八十二条　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。　　第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十四条　办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。　　第八十五条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;　　(二)房屋坐落变更的;　　(三)房屋面积增加或者减少的;　　(四)同一所有权人分割、合并房屋的;　　(五)法律、法规规定的其他情形。　　第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。　　第八十八条　依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：　　(一)登记申请书;　　(二)申请人的身份证明;　　(三)房屋所有权证书;　　(四)集体所有建设用地使用权证明;　　(五)主债权合同和抵押合同;　　(六)其他必要材料。　　第八十九条　房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。　　第九十条　办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
生活实施家
农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。 除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
《房屋登记办法》规定：集体土地上合法建造的房屋可以办理房屋产权登记。
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以前农民对于自己的房子有没没有房产证并不在意,但是现在房子作为不动产是主要财产之一,所以农民的法律意识越来越强,就会关注自己的房子能否办理房产证,那么农村的房子可以办房产证吗?办理的条件是什么?下面就来了解一下。
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