五年后房子不是一般人可以买得起的，房价下跌只是假象|安安|头条网|房价下跌_新浪新闻
五年后房子不是一般人可以买得起的，房价下跌只是假象
五年后房子不是一般人可以买得起的，房价下跌只是假象
五年后房子可能不再是一般民众可以随便能买得起的，如果现在有现金在手，不如全部进入房市，熬过这提心吊胆的五年，你将会感谢我的，你可能会问具体因为什么五年后房里将是奢侈品呢，就是因为ZF套路，让我看到了今后的线路图，是的，现在的让人花眼又奇怪限购，以及所谓的让人心惊胆战房产税，都让人感觉这就是一个大的局，谁进了这个局，将来就是后悔，谁不理会这个局，将来你就是赢家。一边是调控一边是在培育将来的潜在的购房人士，一旦城市化完成，而且正在加快城市化进程，所谓的二线城市将和一线城市看齐，现在唯一在做的就是让房价等等那些潜在的购房人士。房价是不会有大的下跌的，那些想等房价下跌的人洗洗睡吧。这世上没有任何一个菜农希望自家的菜地里的菜的，更何况拥有960大菜地的菜农。五年后的房价绝对比现在升一倍以上，七八年前我曾经也认为房子绝对不会再升了，因为房价太髙太高了，不主张那时入市，爱人不听入市了，现在房子升了四倍，不可理解，半年前与一个官场上的朋友吃饭，朋友说，某某区域差不多都是某某家族开发的，我才知道房地产彪升的原因，所以房地产绝不可能下降，房价只有等到升到真正需求住房的人倾尽所能也买不起了才会降，那时不是叫降，是叫毁灭，但那个时刻显然还要很久才会到来，因为现在还有很多掏尽棺材钱还能交首付的人。前一断时间，武汉成都南京合肥就开始了一轮抢人大战，大意就是只要是本科生在以上城市都可以申请落户，而且还可以申请租赁房，还可以低于市场价买房，试想一下，每年的大学生有多少，难道这些地地道道的有文化中国人他们会改变几千年的思维吗，成家立业，光宗耀祖，几年累计下来将会是多么大的一个潜在的购房人群，这还没有包括农村进城人口，所以说房价下跌是做给大家看的，不是真是下跌，这就是最后一班车了。个人简介：大家好，我是安安，持续关注安安的朋友都知道近期操作的股票，我们12月8号, 以成本23.66元买进方大炭素，截止1月8号，中间涨幅41.15%,11月27号，观察买入士兰微，一周内涨幅29.43%,截止1月8号，中间涨幅50.71%,12月22号，以15.65的成本买入华森制药，截止1月8号，中间涨幅67.78%，这些大家都是看的到的。每次跟大家讲解安安的独家选股思路，很多新股民学会后都是赚的满盆钵满的，安安在这里也恭喜那些抓住的粉丝。安安赠言: 安安每天在财经头条网都会讲解分享几只强势牛股，如果你还不是安安的财经头条网好友，像这样的牛股你是抓不住的，因为就算给你一只这样的股票，你也把握不好它的买卖点，贸然买进去只会追高，甚至被套住，依然是赚不到钱的。想了解手中个股接下来的如何操作的朋友，可以直接添加安安唯一财经头条网查阅学习!如果你还在为每天炒股亏钱而烦恼，安安只能说你还是缺少盈利的手法，每天精准股市解析，利好个股，黑马股潜伏，以股会友，真诚交流!希望在股市中没有挣到钱的朋友不要错过机会。每日大盘动向、个股具体操作我都会在专栏发布关注安安财经头条网，至少能让大家解决以下三个问题:1.短线买卖点问题;2.个股中线趋势把握;3.选股难，买了就跌等问题。上周在安安专栏中分享了几只看好的利好股票，本周三只冲击涨停!今天继续在财经头条网免费分享我继续看好的两只大涨金股和更多有料又实用的大盘走势分析、技巧，直接关注安安专栏我告诉你怎么布局，如能相帮，必将鼎力相助!你为赚钱而来，我为名气而作!欢迎转载!笔者安安（财经头条网：GHAA58）是证券分析师，从事证券行业多年，证券领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。
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All Rights Reserved如果房价下跌，会有更多的人买得起房子吗如果房价下跌，会有更多的人买得起房子吗金融深度百家号三刻大叔有时候会经常反向思维考虑一个问题，那就是房价上涨的话，肯定是会让不少人买不起房子，但假如是房价下降的话，会不会让更多的人买得起房子呢？就此话题，三刻大叔问了周围的一群人，他们的意见主要有以下几种：小赵是一个IT工程师，他说：会的。但那时你就不care了。什么房产和财富排名有关，和社会稳定有关，和通胀通缩有关，都是因为，现在房子还在涨，所以你会找1000个理由合理化。真正房价下跌时候会是什么样？参考前两年炒得火热的商住，还有十年前一铺养三代的铺面。如果十年前有人来问，商铺暴跌会让人买的起吗？也会有人回答：商业是刚需，商铺不行实业就不行，经济早就完蛋了，现在买不起商铺的屌丝，跌了肯定更没钱更买不起了。。。这些今天的话，放到十年前，同样好有道理啊。然而，现在大家都能买的起商住吧，也买的起一般的店面吧。但是你有买它们的欲望吗？一个东西暴跌，说明它过剩了，收益低了，或者附加价值没了。这些都是可以变化的。对此，小王有不同的意见，他的看法是：房地产兼有使用价值和投资价值(居住属性和金融属性)，在房价与使用价值适应的阶段，降价会带来更多销量，这符合经济原理；但现在的房价显然早过了对应使用价值的阶段了，因此生效的就是金融市场的规律了。这个阶段，房市如股市，入场者买的是预期，预期还会涨，那再贵也可以买——只不过是少赚点而已，预期还会跌，就算已经跌了30%也绝对不能买，因为买了继续跌还是亏。想要房价下降引发刚需购买托底，房价就得是跌到与使用价值相应的水平。那么是什么水平呢？十年前这个水平大家还是知道的，大概就是在房子报废前，房租总额大于房价总值的水平。使用寿命内平均月租2000的房子(例如前期3000，后期1000)，35年报废(没人再租)，其总价不大于84万。那么目前新房能租3000的房子的价格是多少呢？我知道的月租1800的次新房三室一厅现在售价300万，它对应的符合使用价值的价格是70万。也就是这套房子要从300万跌到70万以下，才会有人纯粹为了捡便宜接盘(而不是为了炒房)，也就是房价至少跌80%……本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。金融深度百家号最近更新：简介:中国金融界最具影响力的金融社群作者最新文章相关文章疯长的房价真的降了，你就买得起房吗？你就愿意买房吗？疯长的房价真的降了，你就买得起房吗？你就愿意买房吗？warm房产百家号在每个人的生活中，买房是一个永远也绕不开的话题，至少目前是如此。真正需要房子的却偏偏是很多买不起房的人。一旦买了房，瞬间变成了我们眼中的“房奴”。正因为房价上涨得快，高得太离谱，所以对于购房者，特别是刚需一族来说，都希望房价下跌，然后买一套梦寐以求的房子。但是，房价真的跌了，你就真的买得起房子吗？1.房价大幅下跌，购房者将成为受害者首先，在目前如此密集的“因城施策”调控政策下，房价一定会跌。但是，从短时间来看，楼市不会崩盘，房价不会暴跌。房价一旦大幅度下跌，真正的刚需族将受到损害。正所谓牵一发动全身，房地产行业作为经济发展的支柱，关系到我们每个人的生活，每个人的日子都不会比现在更好过。2.房价大幅下跌，购房者根本不会买房如果房地产行业出现严重的问题，经济也就面临着大麻烦了。2008年金融危机，经济遭遇寒流，楼市出现大拐点。许多一二线城市量价齐跌，开发商跟风降价，许多城市出现了“房闹”事件。一时间，有人后悔当初买了房，有人庆幸当初没买房。总之，面对房价，购房者永远抱着“买涨不买跌”的心理，房价下跌时，购房者只会选择观望和等待，根本不会买房置业。3.房价出现下跌，你就真的买得起房吗房价会跌多少呢？跌多少合适呢？从目前限购调控的效果来看，估计也就是一丢丢的下跌。毕竟，目前许多一线城市所谓的房价下跌，只是房价涨幅出现了回落，这对于很多刚需购房者来说无异于杯水车薪。拿深圳来说，即使房价腰斩，真正买得起又有多少呢？其实，房价没有所谓的跌多少合适这一说。对于房价，最理想的状态就是稳定增长，平稳上升，避免出现大起大落。这也是此次调控的目标。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。warm房产百家号最近更新：简介:房价令人心寒，但我们给你热血的资讯作者最新文章相关文章如果房价暴跌，真的买得起房了吗？
作者：美房网主编
2017年是房地产市场跌宕起伏的一年，政府调控一下子拉住了房价上涨的态势，2016年那些整天骂着政府推高、房地产商无良赚取暴利的人，现在已经摩拳擦掌，等着房价暴跌、房地产泡沫破碎的那一刻冲进去抄底买房了。
理想很丰满，但是房价一旦暴跌，你就真的买得起房了吗？
先说怎么样才算暴跌，一年内房价降低10%是暴跌吗？不是，两三个月下跌30%甚至更多才能叫暴跌。
暴跌会造成什么影响？房价一旦暴跌，高位接盘者首先受到影响，当初买房首付基本已经把自己掏空了，可是房价暴跌又不敢卖房子，还不甘心还贷，这样银行就会出现坏账和抵押物贬值造成的亏空，银行就会收紧信贷服务，房企贷不到款就没办法盖楼，土地也会大幅流拍，地价暴跌，地方财政失去了大量的土地资金来源，中央财政必然吃紧，然后中央就要救市，救市对于大量的非关键产业来说也是杯水车薪，将会有大量中小企业破产，那失业率就会暴增。
失业了，该怎么买房？
还是拿日本90年代房地产崩盘为例。
1985年，美国、日本、联邦德国、法国和英国签订了“广场协议”，日元迅速升值，大量的国际资金涌入日本市场，这些热钱正好满足了房地产市场的需要，加上低利率的货币政策，日本房地产业迅猛发展，大家疯狂置业，房价也迅速攀升，据说当时东京的房子甚至可以买下整个美国。结果，1991年，泡沫经济破碎，楼市崩盘，短短几年日本房价下跌60%，货币迅速贬值，在资产全面缩水的背景下，企业负债恶性膨胀，大量倒闭。1991年前后，负债额在1000万亿日元以上的倒闭企业每年都在1万家左右。1990-1996年，日本破产企业年均高达14000家左右；商业银行陷入困境，不良债权急剧增加，大批金融机构破产；国内消费不振，投资需求减少，有关数据显示，占日本GDP60%的个人消费支出以平均每年0.63%的速度持续下降，再低的房价，也是无人问津。
当顶层大规模破产，中层大规模断供，底层大规模失业，在紧张动荡的社会局势下，我们真的还能抄底房产吗？房价暴跌，可能是我们所有人生命中不可承受之重。
中国房价也已经涨了十年了，刚需者天天盼着房价下跌，可是房价跌了，手里的财富值也下降了，甚至工作都保不住，更别提抄底买房了，这时我们才发现，原来房价的跌涨与自身财富的涨幅休戚相关，房价降了，工资也降了，整个社会的经济体也降了。除非你能在房价大跌时保证自己的财富值上涨，才有能力有机会抄底一套房子。
中国的房地产市场有泡沫吗？有。
谁最不希望房价下跌？政府，开发商，有房的人，还有一个是银行。
银行将会是房地泡沫破碎的导火索。几乎所有的人都会选择银行贷款按揭来买房，但是，贷款杠杆是刚性的，而房价是弹性的。
比如，一个人100万买一套房子，首付30万，按揭贷款70万，当房价下跌30% 时，房子的价值仅有70万，在银行不足以抵押当时的100万贷款，要么就再拿出30万或者价值30万的抵押物，要么就干脆违约，让银行收回房子。总之，资产消失的那一部分，总要有人买单。
目前，政府所出台的一系列政策都不是想让房价暴跌，而是减缓房价上涨过快的趋势，最好能做到稳中有降，延长了房地产泡沫破裂的时间，同时鼓励产业发展，消化房地产泡沫经济，降低风险，让经济结构更加稳定。
那究竟该不该买房？
对于刚需者而言，买房的最佳时期是2008年或者2015年，对于投资者而言，问的问题更应该是什么时候以及什么价格买，而不是该不该买。
作者：mkshf01
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然而，现在大家都能买的起商住吧，也买的起一般的店面吧。但是你有买它们的欲望吗？
一个东西暴跌，说明它过剩了，收益低了，或者附加价值没了。这些都是可以变化的。 对此，小王有不同的意见，他的看法是：兼有使用价值和投资价值(居住属性和金融属性)，在房价与使用价值适应的阶段，降价会带来更多销量，这符合经济原理；但现在的房价显然早过了对应使用价值的阶段了，因此生效的就是金融市场的规律了。
这个阶段，房市如，入场者买的是预期，预期还会涨，那再贵也可以买——只不过是少赚点而已，预期还会跌，就算已经跌了30%也绝对不能买，因为买了继续跌还是亏。
想要房价下降引发刚需购买托底，房价就得是跌到与使用价值相应的水平。那么是什么水平呢？十年前这个水平大家还是知道的，大概就是在房子报废前，房租总额大于房价总值的水平。使用寿命内平均月租2000的房子(例如前期3000，后期1000)，35年报废(没人再租)，其总价不大于84万。那么目前能租3000的房子的价格是多少呢？我知道的月租1800的次新房三室一厅现在售价300万，它对应的符合使用价值的价格是70万。也就是这套房子要从300万跌到70万以下，才会有人纯粹为了捡便宜接盘(而不是为了炒房)，也就是房价至少跌80%…… 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域开发区椒江区黄岩区路桥区温岭市临海市仙居县玉环县三门县天台县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以上<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="以下我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：