没按揭的房子有房产证吗的房子以后拆迁有赔偿吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-15 07:04 标签： 没房产证的房子能买吗
没有房产证的房子遇到拆迁该怎么赔偿【灌南吧】_百度贴吧
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没有房产证的房子遇到拆迁该怎么赔偿收藏
我家这边遇到开发商开发，要拆迁，但没有土地使用权和房屋产权，要怎样得到拆迁补偿？是不是和有产权证拆的一样？会不会被强拆？请高手回答，，谢谢！灌南。。
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
没有土地使用权和房屋产权也没事，只要有房子就补偿
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你好&我想咨询一下&没有房产证的房子面临拆迁能得到赔偿吗
新疆－博尔塔拉&09-17 20:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
你好&我想咨询一下&没有房产证的房子面临拆迁能得到赔偿吗
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[北京-朝阳区]
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由于历史原因造成的没有相应证件，拆迁时也应当有补偿。&&&
没有必要补办。国家会根据规定予以补偿。&&&
按照现在的规定，可以要求办理土地证及房产证，有了以上两证，拆迁时更能维护你们的合法权益。
[新疆-乌鲁木齐]
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2018年房屋拆迁补偿新规：无房产证也可获得拆迁补偿
&　　对于城市中的民房房主，最关心的就是拆迁。这意味着自己将要获得政府补偿一笔巨款。当然补偿这个问题也是他们所关心的。2018年房屋拆迁补偿新规，有几类房，无房产证也可获得拆迁补偿。
　　一、拆迁过渡费
　　拆迁过渡费是房屋拆迁前，需要安置新的住所，比如：租房费、搬家过程中所开销的费用有政府补偿。
　　二、双向补偿
　　比如农村房屋拆迁，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地的补偿，一次来实施双向补偿制度。不仅如此，从明年开始，农房以及房屋内的装修、地上附着物补偿(农田等)都将实施双向补偿制度。
　　三、停业损失补偿
　　这项赔偿是针对运营性质的房屋，一般情况下是与当事人协商确定，也可委托房地产价格评估师确定。内置的设备需要迁移所产生的移机费，可按市场价补偿。
　　四、无房产证可获得拆迁补偿
　　1、城镇化规划。时代发展迅速，农村也向着城镇化发展。那些因城镇化所规划的区域建设，无房产证的，可获得补偿。
　　2、祖宅。只要能证明这是属于自己的，拆迁时可获得相应的补偿。
　　3、依法修建的房屋。符合当地建房政策和相关规定所建造的房屋，拆迁时可享拆迁补偿。
　　4、有着特殊历史背景的房子。上个时机五六十年代的房屋大多都没有房产证这么一说，但不排除这些房子的合法性，所以拆迁时，可获得全额补偿。
　　五、拆迁补偿金算法
　　拆迁的补偿金无非两种。其一，根据自身因拆迁所损失的利益以货币补偿;其二，在政府所规划的区域内选购商品房。
　　而赔偿金额的算法却鲜为人知。拆迁补偿金额=宅基地面积*补偿单价(一平米)+房屋估价+安置费+附着物(比如树等无法移动的物品)。
(责任编辑：小莫)
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