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　　老钱庄财经7月20日讯：对于年初开始看房的新杭州人小李来说，最近感觉非常不好，本以为限购后是买房的绝佳时机，结果等到了7月，却发现房价似乎并没有因为政策出现大幅下降的迹象，反而远离杭州市区的大江东...
　　财经7月20日讯：对于年初开始看房的新杭州人小李来说，最近感觉非常不好，本以为限购后是买房的绝佳时机，结果等到了7月，却发现房价似乎并没有因为政策出现大幅下降的迹象，反而远离杭州市区的大江东住宅价格都涨到了14000元/平方米，他不禁无语感叹，浙江的房价到底降没降?
　　这个问题的答案，可以从今日公布的6月浙江新建商品住宅销售价格上，找到一些回答。
　　根据国家统计局浙江调查总队提供的数据，6月份浙江新建商品住宅销售价格同比上涨13.9%，已经连续八个月回落，涨幅比上月收窄1.0个百分点，从环比看，6月份浙江新建商品住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月收窄0.2个百分点。
　　杭州房产专家程伟明认为，今年在房价的监管上，浙江政府确实已经动了真格，不仅限购限贷还限价。从数据上来看，房价确实也保持了平稳。
　　但对于开发商而言，虽然面对政策的高压，可购房者买房的热情更加高涨。在住宅限价的大背景下，开发商也使出了不少&盘外招&，以杭州某楼盘为例，销售顾问在楼盘开盘前通过朋友圈紧急通知，只有参与车位落位才能优先选房，而车位的价格则达到了50万一个，优惠后价格为45万，并且需要一次性付清。
　　以该楼盘70平方米左右的户型，按16000元/平方米的均价算，总价大概在120万/套，而车位就要45万/个，相当于房源总价的近三分之一。即使在这样苛刻的条件下，记者致电售楼处时，销售顾问表示该批房源已经落位完成并销售一空。
　　对此，程伟明认为，开发商&捆绑车位&的目的是为了规避政府限价的有关规定。开发商压低住房销售价来获得政府的开盘许可，但是却提高车位价并捆绑销售来实现房地产项目的高盈利，强制搭售行为一是违反了合同法和国家有关商品房预售的法律法规，二是实质上就是变相涨价，也违反了政府控制房价的相关政策。
　　此外，也有业内专家指出，目前楼市根本问题在于供需不平衡。以杭州为例，目前商品住宅库存不足3万余套，按照过去3个月的去化速度，3个多月就可以把显性库存消化殆尽，当下需要政府进一步加强市场监测分析，增加市场供应，才能促进浙江房地产市场的持续平稳健康发展。
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　　上周三，天永智能(申购代码732895)进行了申购，其中签率为0.0152%，具体时间尚未公布，那么天永智能603895这只股票前景怎么样呢?
& & & & 主营业务　　发行人是智能型自动化生产线和智能型自动化装备的集成供应商，主要从事智能型自动化生产线和智能型自动化装备的研发、设计、生产、装配、销售和售后培训及等。产品可广泛应用于制造、工程、航天、、、物流仓储和等。　　发行人成功进入上汽集团、北汽集团、广汽集团、长城、一汽集团、全柴集团、常柴、上汽大众有限公司等厂商供应商体系，先后承接了上述整车厂商和发动机厂商智能型自动化生产线的项目建设。　　截至日，发行人未确认收入合同订单总金额100,163.65万元，存货金额为19,942.24万元.月，新签合同订单金额达56,737.90万元.　　报告期各期末，公司预收款项金额分别为30.062.26万元、30,399.77万元、24,668.83万元和22,576.15万元，占流动负债的比例分别为88.89%、79.42%、74.53%和71.94%.　　公司采取非标订单式生产销售模式，合同签订时一般收取30%的合同预付款，在主要产品智能型自动化生产线通过初验收并发货给客户后，按照合同约定一般收取30%的合同款项，待项目终验收通过后确认销售收入并收取30%的合同款项，10%的合同款项质保期结束后收取，而发行人智能型自动化生产线项目一般实施周期较长，项目实施周期一般需要两年左右时间，从合同签订到初验收通过需要半年到一年时间，初验收通过发货后至终验收需要一年到一年半的时间，因此预收款项构成流动负债和负债总额最重要的组成部分。　　分析　　上游：主要有、工业机器人本体生产企业及关键核心元器件供应商等。　　下游：主要有制造、工程、航天、、、物流仓储和。目前发行人将下游应用领域聚焦在。　　分析：　　1、动力总成自动化装配线领域　　根据中汽协《中国工业产销快讯》的统计数据，2014 年纳入统计的 62家车用发动机企业，累计产销发动机均突破 2,100 万台。发动机中汽油机所占比例不断提高，2014 年达到 84.5% 的销售份额;柴油机所占比例不断降低，降低至 15.3% 的销售份额。发动机的集中度较高，销售前十的企业份额超过一半，汽油机约 57%，柴油机达到 86%。2016 年全年，在整车呈现持续增长的拉动下，车用发动机产销量发展形势较好，累计完成销量2506.26 万台，比上年同期增长 14.32%。发动机中汽油机所占比例不断提高，2016 年达到 88.4%的销售份额;柴油机所占比例不断降低，降低至 11.5%的销售份额。　　2015 年中国车用发动机生产企业年度累计完成固定资产额为 72 亿元， 年间的年度复合增长率为 25.20%。　　2、白车身焊装自动化生产线领域　　根据《中国工业年鉴》的数据，整车企业 2015 年的销售产值达 28,083亿元， 年间的年度复合增长率达 5.90%。中汽协发布的销量数据显示，2016 年销量达到 2,803 万辆，同比增长 13.90%。　　整车企业年度累计固定资产保持稳定增长。固定资产中，主要是机器设备等智能制造装备，2015 年中国整车企业年度累计完成固定资产额为1,853 亿元， 年间的年度复合增长率为 18.10%。焊装作为生产四大工艺之一，一般占生产固定资产的 30%左右;目前焊装生产线从少人化向自动化、智能化发展，对智能焊装生产线的需求旺盛。　　财务状况　　情况：报告期内，公司的营业总收入为23,856.12万元、29,483.91万元、38,151.05万元、30,111.85万元，复合增长率为26.46%;归母净利润为4,737.18万元、6,047.43万元、6,309.16万元、5,040.05万元，复合增长率为15.41%。　　毛利率分析：报告期内，公司的综合毛利率为34.13%、40.32%、33.54%和 29.37%。　　募集资金用途　　天永智能重点剖析　　公司主要从事智能型自动化生产线和智能型自动化装备的生产、销售。下游客户主要集中在，包括上汽、北汽、广汽、长城、一汽等等，基本上国内比较知名的公司都成为它的客户。从公司的业务可以看出它的聪明之处：国产不是飞速发展吗?厂商打得死气活来，推新车型、打价格战等等，而我做的是自动化生产线，你们打得越激烈，我就越受益。也正因为如此，公司的产能利率近几年维持在114%以上，产销率都是100%(意味着生产出来的当年全部卖出去了)，表现在财务数据上，就是营收和利润稳步增长。　　当然，公司面临的竞争也是比较激烈的。我国制造关键装备的对外依存度高达70%，目前阶段，公司主要的竞争对手是国际同公司及其在我国的独资或者合资公司(如柯马工程、ABB工程、库卡自动化等等)，国内有实力的竞争对手较少。这说明公司的技术水平是比较高的，所以国内竞争对手少，直接跟外企竞争;另外，公司将受益国产替代，毕竟国家还是鼓励用自家的产品的。　　公司高度重视产业的发展，积极把握机会。募金的77%以上都是加码主业，比较务实。2年后募投项目达产，预计将产生2个亿以上的利润，这将明显提升公司的估值。要知道，公司2016年的净利润才6280万元!利润直接增加3倍以上!　　荣俊林和荣青为父子关系，合计通过茗嘉间接控制发行人83.13%的股权，本次发行后间接控制发行人股权比例为62.35%，为发行人的实际控制人。父子相连，有利于公司的传承;实控人股权占比很高，利益紧密相联，因此更有动力将公司经营好。　　小结　　经过多年的发展，发行人以雄厚的技术实力、先进的项目管理水平、可靠的产品质量以及优质的赢得了众多厂商的信赖，发行人产品能够广泛应用于制造、工程、航天、、物流仓储、和等，产品销售遍及华中、华东、华北、华南、东北等国内各区域以及国外，发行人与上汽集团、北汽集团、广汽集团、长城、一汽集团等国内外知名整车厂商和发动机厂商建立了良好稳定的业务合作关系，形成良好的宣传效应和口碑。　　发行人建立了严格的质量管理体系，在原材料采购、生产过程、项目装配及安装调试集成等各个环节都实施了完备的质量检验程序，以确保产品品质和可靠性。发行人先后通过了 ISO 质量管理体系认证和 ISO 环境管理体系认证。受益于国产加速发展，营收和利润稳步增长。更重要的是，等到募投项目投产，公司的估值有望进一步提升!
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天永智能(603895)新股档案
上海证券交易所
发行价格（元/股）
发行市盈率
申购资金上限（万元）
行业市盈率
专用设备制造业
网上申购日期
网上发行数（万股）
网上配售日期
网下配售股数（万股）
申购上限（股）
发行总数（万股）
顶格申购需配市值（万元）
实际募资总额（亿元）3.54
发行面值（元）1.00
主承销商海通证券股份有限公司
副主承销商
中签号公告日
网上申购中签率（%）
网上申购冻结资金（亿元）
网上每中一签所需资金约（万元）
网下配售比率（%）
网下配售冻结资金（亿元）
中签号末"四"位数:1932末"五"位数:,,05288末"六"位数:029末"七"位数:1525948末"八"位数:42,73,末"九"位数:
打新收益率
上市首日开盘价22.00
开盘溢价率20.02
上市首日收盘价26.40
首日涨幅（按发行价）44.03
换手率0.04
首日涨幅（按开盘价）20.00
天永智能(603895)公司概况
每股净资产
发行前每股净资产
主营业务主要从事智能型自动化生产线和智能型自动化装备的研发、设计、生产、装配、销售和售后培训及服务等。
序号项目名称募资额度(万元)
1工业自动控制装置设备项目一期项目15768.82
2发动机开发测试系统及试验服务建设项目9259.53
3研发中心与MES系统建设项目3935.61
4补充营运资金3229.88
合计32193.84
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1月10日（周三）大盘实战 盘面解读各位早上好！一天之计在于晨沪深300（多空）最新交易指令：1月3日多开
当前交易指令引用至大盘判断的举例说明：尝试多头方向
2016年全年交易记录，多空年化收益率18.55%;
2017年全年交易记录，多空年化收益率12.75%;
2018年历史交易指令表现汇总： 盘前信息汇总：1，李：中法两国要加强核能、航空、农业及人工智能等领域合作。2，国务院发布在自贸区暂时调整有关行政法规的决定，16个领域迎外资更大开放。3，科技部：2018年大力发展民生科技，实施乡村振兴战略科技行动。
4，央行称人民币中间价报价行根据多因素决定是否调整逆周期系数。5，上交所澄清媒体报道，交易所审核ABS政策没有变化。6，国家统计局今日9:30将公布2017年12月份CPI和PPI。7，深交所与中国铁路战略合作，重点推动铁路建设债券上市交易。8，新华社：资本市场“稳改革、严监管、控风险”的关键词在2018年仍将延续。
9，轻稀土昨日价格跳涨最高近15%，多重利好开启新一轮涨价。10，360推出共享云计划、区块链技术应用日渐广泛。11，滴滴宣布正式与小蓝单车达成单车业务托管合作。
12，英特尔将与上汽、 就自动驾驶和高清地图领域合作。 ：股东拟清仓减持不超7.87%股份。蚂蚁金服主动关闭了部分用户的蚂蚁借呗功能，因高杠杆触及监管红线。英特尔宣布 将与 、 展开新合作隔夜美股：美股新高，欧洲股市连涨五个交易日大宗商品：美原油期货收涨2.09%，报收于62.41美元；美期货收跌0.55%，报收于1317.0美元；伦铜期货收跌0.27%，报收于7105.50美元两市融资余额：昨日增加37亿元
刷新11月22日以来新高。截至1月9日，上交所融资余额报6165.4亿元，较前一交易日增加21.03亿元；深交所融资余额报4213.31亿元，较前一交易日增加15.74亿元；两市合计10378.71亿元，创11月22日以来新高，较前一交易日增加36.76亿元大盘趋势：看多大盘指数趋势，注意指数行情结构性特征短期大盘股指：继续关注上证指数降速回踩，就这一两天的事集合竞价结束，沪深大盘涨跌互现。行业板块多数下挫，煤炭、钢铁块跌幅居前，两市个股普跌，涨跌比率为0.56，整体市场开盘表现偏弱，看下开盘后的走势区块链走强，易见股份、双双封涨停，壹桥股份涨7%，、暴风集团、等个股集体拉升。中国2017年12月CPI同比1.8%，前值1.7%，预期1.9%。2017年全年，全国居民消费价格比上年上涨1.6%。2017年全年，工业生产者出厂价格同比上涨6.3%，工业生产者购进价格同比上涨8.1%。中国12月PPI同比增长4.9%，预期增长4.8%，前值增长5.8%；12月PPI环比0.8%，前值0.5%。2017年全年PPI上涨6.3%，结束了自2012年以来连续5年的下降态势。开盘二十分钟，中小创连续走弱，盘势低迷，接近深度普跌，大盘股指也有所走低水泥板块再度强势，直线封涨停，涨6%，、、、等个股纷纷跟涨。市场运行一个小时，地产、基建类板块、石油、银行等权重表现相对活跃支撑着大盘，大盘横向运行，而中小创表现疲弱，在分时低位持续震荡，运行风格和昨天类似，但今天盘势更弱，两市个股涨跌比率为0.36。【新股提示：奥飞数据、天永智能今日申购】奥飞数据、天永智能今日申购。奥飞数据申购代码300738，申购价格18.15元，单一账户申购上限1.6万股。天永智能申购代码732895，申购价格18.33元，单一账户申购上限1.9万股。【天津：禁止任何单位和个人出售地热水】从天津市国土房管局获悉，天津市国土房管局、市水务局近日联合发布关于禁止出售地热水的通告，在全市范围内禁止任何单位和个人出售地热水。（） 收评：早市超级权重区域表现相对活跃支撑着大盘指数，大盘持续横向震荡，终以涨跌互现报收，而中小创区域却是持续下探，市场风格和昨天相似，但比昨天更弱。盘面上，大多数板块收跌，两市个股深度普跌，涨跌比率为0.27，整体市场分时盘面较弱且稳固，带有一九分化今早比较典型的是，中小创连续走弱，创业板指和中证1000指数日线明显回踩，而上证指数在石油、银行的支持下继续走高，甚至动态九连阳。上证指数出现如此表现，只能说明其“外强中干”，分时危险系数极高，午后需注意出现跳水走势的可能。我们下午见！各位下午好！【余永定：中国并未面临“明斯基时刻”】央行货币政策委员会原委员余永定反驳了国外一些金融机构的言论。他表示，中国并未面临“明斯基时刻”。目前，有国外金融机构认为中国已经面临着所谓的“明斯基时刻”。“明斯基时刻”主要的表现是资产价格大幅度下降，继而引起一系列的金融反应，最后形成金融危机。（一财）三大股指快速回落沪指午后不断回落，下跌翻绿。盘面上，机场航运、次新股、农机等板块跌幅居前，银行股、沪深300指标股亦出现回落行情区块链概念股持续走高。 、 、 、 午后纷纷冲击涨停板， 、 、暴风集团、 等个股亦有大涨表现外盘纵览，亚洲主要股指涨跌不一午后各大指数出现一波跳水，创业板大跌逾1%。目前盘势：弱势，两市个股深度普跌，涨跌比率为0.18天然气概念股拉升反弹。强势涨停， 、、 、 、 、 、 等个股均有拉升表现沪指击穿3400点前三小时环比连续放量，截至目前整体量能较前一交易日显著放大5G概念股集体拉升。超讯通信、 、、 、 、 、 等个股均有拉升表现钢铁板块尾盘拉升。截至发稿，、八一钢铁、、、韶钢松山、、等个股纷纷拉升沪指再度翻红，这是要练九阳神功的节奏。。。小盘个股遭罪了。。。目前盘势：弱势，两市个股普跌，涨跌比率为0.24沪股通净流入12.6亿，深股通净流入2.52亿。天天流入，恍如牛市。。。沪深两市成交量环比小幅放量。临近尾盘盘中涨停股数量31只、跌停0只收评：午后中小创表现低迷，大盘分时出现一波跳水，沪指一度击穿3400点后反弹翻红，市场行情分化剧烈，沪深股指终以涨跌互现报收，沪指9连阳。盘面上，区块链集体走强，行业板块多数下挫，石油、银行板块涨幅居前，化纤、医药板块跌幅居前，两市个股普跌，涨跌比率为0.31，整体市场分时盘面表现弱势 今天盘势很弱，游资活跃度却相应提高。在大盘方面，沪指已明显降速，静观回踩。我们明天见！
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