别人起诉房主法院可以拿我买的恒大房子房主的评价抵债吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-16 18:52 标签： 房子没过户房主反悔
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我买了一个套新房,后来才知道这房子经已被房主拿来抵债了,怎么办?我跟他
我买了一个套新房，后来才知道这房子经已被房主拿来抵债了，怎么办？我跟他试图退过钱！可他不肯退也不帮忙解决。
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你购买房屋的时间？房子抵债的时间？抵债办理抵押登记了？
房天下知识为您分享了一条干货
你好！你可以向法院起诉要求对方退钱。
协商不成可以起诉。
如果不想要房对方又不退钱建议向法院起诉解除合同，并退房款。如果要房的话，最好想办法将房产证上的抵押登记消除并过到你名下。
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台州万邦置业公司因欠钱，拿业主的房子抵债
8月28日上午，临海万邦国际中心嘉苑的业主被告知，自己花大钱买的房子，还没入住，就要被法院强行拍卖了。
　　8月28日上午，临海万邦国际中心嘉苑的业主被告知，自己花大钱买的房子，还没入住，就要被法院强行了。这究竟怎么回事呢？
　　小区79套未售房屋被查封在万邦国际中心嘉苑门口，记者看到了一份由天台县人民法院张贴的通知书。通知书上明确表示，因为光大银行临海支行与台州万邦置业有限公司，及邵为军等的借款纠纷，且借款人至今未履行还款义务，所以该小区有79套未售房屋被查封。接下来，这些房子将被依法评估拍卖。
　　可业主们却说，这些被查封的房子，都是他们花了真金白银买的。业主们向记者提供了正式发票、收据，以及房屋认购书。这些证据都表明，他们确实已经交钱了。
　　为什么法院的通知书上说这79套房子属于未售房屋呢？
　　原来，业主虽然交了钱，可这房子还没有完成网签，也就是说交易还没有在相关部门备案，程序未走完。业主说，他们曾多次找到开发商要求完成网签，但对方是一拖再拖。除了延迟网签时间，业主们还发现，这工地在去年的时候就已经停工。停工期间，开发商负责人邵为军曾多次给出承诺书，约定复工时间，但都没有实现。
　　最终，这70多户业主全都没有完成网签。 到了14年12月9日，因为开发商的债务问题，这79套房子被天台县人民法院依法查封。业主们担心，自己上百万的投资就这么打了水漂。
作者：佚名　本站编辑：陈芸
活跃台州楼市服务百姓人家
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40万买的房子被法院作为原房主的债务抵押给查封
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今年44岁的临海市民陈女士，在2007年时结束了长达15年的婚姻，留下当时只有13岁的女儿与她相依为命。因居无定所，买套房子过安稳生活成了她最大的心愿。无奈房价过高，梦想一直落空。
一直到2010年，有熟人告诉她，有一套房子，房主急于出手，价格远低于市价。这是位于临海市区古城街道远洲小区的套房，房子面积为71.69平米，另有车棚一间，地理位置优越。更重要的是，房子开价才40万元。陈女士心动了。
然而，当她与卖主朱先生详谈的时候才知道，这套房子的情况有点&复杂&。
房子原是一位金老太所有，她的儿子因赌博欠了不少钱，所以将这房子抵押给了朱先生。此时，朱先生已拿到了房产证，但房子却并未过户。因为这套房子属于经济适用房，根据相关规定，要满五年才能交易。而金老太取得该房屋所有权证的时间为2008年。买这栋房子有风险，不过如此低廉的价格，还是让陈女士决定冒一冒险。
房子买到手后，陈女士马上就住了进去，这一住，就是一年多。
房子被抵债 法院来查封
2012年1月，陈女士的家中突然来了几位法院的工作人员，她所居住的房子作为债务抵押被查封。
原来，这幢房子在被金老太的儿子转给朱先生之前，又抵给另一个债主，借得29万元，而金老太正是担保人。之后她儿子便一直外逃，至今仍未出现。而今年84岁的金老太，年事已高，每次都是被儿子哄骗着签字，连房子已经转手卖给别人也是蒙在鼓里。
之后，债主提起了诉讼后，金老太也一同被起诉。法院于日作出了要求十日内还款的判决，后债主申请强制执行，法院查封了尚在金老太名下的这间房子。
明明是自己花钱买下的房子，为什么还不属于自己？陈女士不服，遂向法院提出执行异议。
法官提醒：
低价房子交易需谨慎
近日，临海市人民法院公开审理了此案。法院经审理后认为，本案争议房屋系临海市经济适用房，根据相关规定，经济适用房购房者在取得房屋后5年内不得上市交易，因此本案第三人朱先生与金老太签订房屋买卖协议后，无法进行房屋产权转让登记。原告陈女士明知该房屋禁止交易的，但贪图便宜而签订买卖合同，很显然存在过错。根据《物权法》规定，金老太仍是房屋所有权人。
办案的朱法官告诉笔者，接下来，陈女士可以通过对第三人卖房者提起诉讼来维护自己的权益。
同时，法官也提醒，在房价飙升的大环境下，特别低廉的房子，在交易时一定要小心。如需购买，首先在交易前要确认房屋所有权归属，明确房屋是否存在抵押的情形；其次，购房者一定要了解当地经济适用房交易的规定，确认该房屋是否符合上市交易的条件。
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