为什么每隔一段时间就会有人说房价要跌_百度知道
为什么每隔一段时间就会有人说房价要跌
我有更好的答案
因为关心房价的有两种人，看涨或看跌，无论涨或跌都有一半的读者
采纳率：35%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。注册日期：
来自：未知
篱笆里全是手握七八套房产的人吗？半年涨了快一倍，有帖子说房价可能会跌20%，底下就全是喷子。
注册日期：
来自：未知
因为没有跌的可能了。。。
注册日期：
来自：未知
注册日期：
来自：未知
第1楼月光古堡
因为没有跌的可能了。。。
抛开房产和股票的属性区别，现在的氛围真的像去年股票5000点上看到万点的样子。
注册日期：
来自：上海
因为十年了从来没有跌过，他们已经没有任何信用了
注册日期：
来自：未知
我也支持跌啊，但事实是不会跌啊
注册日期：
来自：未知
因为现在的篱笆这个板块50％活跃人口是中介
注册日期：
来自：未知
抛开房产和股票的属性区别，现在的氛围真的像去年股票5000点上看到万点的样子。
确实有点像，但限购产品很难说跌就跌的，不是自由市场
注册日期：
来自：上海
因为现在心智正常的人都不认为会跌，更别说跌20%了。鼓吹会跌20%的人不是真傻就是居心不良！
[url =https://www.libaclub.com/t_8_.htm[url]
注册日期：
来自：未知
第7楼月光古堡
确实有点像，但限购产品很难说跌就跌的，不是自由市场
今天听到个夸张一点的案例，房东卖房卖美元。谁美元给的尽可能多就卖给谁。房价再这么下去半年左右的时间，国内也只能完全关起门来玩了吧。汇率操纵国不知道还能玩多久了。
注册日期：
来自：未知
第8楼罗嘛假日
因为现在心智正常的人都不认为会跌，更别说跌20%了。鼓吹会跌20%的人不是真傻就是居心不良！
嗯，短期看到20万一平。满意不？
注册日期：
来自：未知
我绝不希望房价涨，但现实一次次打脸看空的人，现在说要跌20%，我也不信。
注册日期：
来自：未知
今天听到个夸张一点的案例，房东卖房卖美元。谁美元给的尽可能多就卖给谁。房价再这么下去半年左右的时间，国内也只能完全关起门来玩了吧。汇率操纵国不知道还能玩多久了。
哈哈，这两年印的钱够花好几年了，6万亿+，再怎么花，两年内总是够用的，再加上上海本身饥饿营销控制地价，未来钱多的国企还得去演几次地王的角色，只是把时间拉长了，按照这个行情，静安20万一平确实不算贵，外环6万一平两年内也是能看到的
注册日期：
来自：上海
今天听到个夸张一点的案例，房东卖房卖美元。谁美元给的尽可能多就卖给谁。房价再这么下去半年左右的时间，国内也只能完全关起门来玩了吧。汇率操纵国不知道还能玩多久了。
房子可以用美元交易？
注册日期：
来自：上海
工分：1834
因为说少了
注册日期：
来自：未知
第14楼xgw1023
房子可以用美元交易？
群里看到的。美元付大部分，剩余的商量着来。
注册日期：
来自：未知
抱歉，引用内容已被删除。
地段不一样，有些地段是涨了快一倍了。
注册日期：
来自：未知
篱笆里全是手握七八套房产的人吗？半年涨了快一倍，有帖子说房价可能会跌20%，底下就全是喷子。
怕跌，怕套
注册日期：
来自：上海
工分：8665
说了有用么？这十几年年年被报纸，央行，经济学家警告要跌，结果什么样呢？
注册日期：
来自：未知
第6 楼 Quarterwind
因为现在的篱笆这个板块50％活跃人口是中介
怎么能这么说。至少95％吧……
注册日期：
来自：未知
说白了老百姓买房子都是拿来做硬通货的。中国从古到今有钱都是置业没什么奇怪的
注册日期：
来自：未知
第19楼FEEDPUMP
说了有用么？这十几年年年被报纸，央行，经济学家警告要跌，结果什么样呢？
我是不明白为什么篱笆有那么多人为高房价摇旗呐喊。如果真的手里很多套房的可以理解。
注册日期：
来自：未知
篱笆里全是手握七八套房产的人吗？半年涨了快一倍，有帖子说房价可能会跌20%，底下就全是喷子。
因为论坛里几乎全是中介，房价暴涨是中介配合ZF和开发商拉涨的，怎容有人说跌呢？
注册日期：
来自：上海
工分：8666
第23 楼 巫游
我是不明白为什么篱笆有那么多人为高房价摇旗呐喊。如果真的手里很多套房的可以理解。
房价涨到现在是P民们摇旗呐喊出来的？
注册日期：
来自：上海
第10楼巫游
嗯，短期看到20万一平。满意不？
只要我满意就能涨到20万一平了吗？好吧，我满意！
[url =https://www.libaclub.com/t_8_.htm[url]
注册日期：
来自：未知
1、国家不会让房价跌，跌了银行坏账就收不回来了2、房价涨大家才会买，买了国家才有税可以收（跌了，都捂着，租掉）3、现在已经不是10年前了，没有人住大马路，换句话说，大家都是有房一族，只是大房，小房，一套两套的区别，没有人愿意自己的房子跌。
你需要登录后才可以回贴为什么有钱人都说房价会跌？_凤凰财经
为什么有钱人都说房价会跌？
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
阿牛哥这波长假跟好几位有钱人（资产至少超过2000万，一线城市拥有两套房且保持较高年收入）闲聊，都聊到一个话题，房价会跌吗？（投资的角度看）我比较意外的是，他们的答案出奇的一致&短期会跌，
阿牛哥这波长假跟好几位有钱人（资产至少超过2000万，一线城市拥有两套房且保持较高年收入）闲聊，都聊到一个话题，房价会跌吗？（投资的角度看）我比较意外的是，他们的答案出奇的一致&短期会跌，2、3年吧，后面还是会涨的。&投票结果楼市&游戏规则&在改变我想上面那道选择题，大部分人会选择第一项，原因显而易见：同样的钱多一套房产，多一份租金，而且好租好卖，容易升值转手，租金收益稳定。但是大户型会面对更高的税费、更贵的物业费、为零的租金收入、更庞大的装修费用&&这优劣差距似乎没有对比的必要了，不过他们给了我不同的答案。首先，国家在对房地产行业进行庞大的革新。对于国家这轮调控的决心我不再赘述，一轮接一轮的调控升级，就在国庆前还掀起一波调控，都说明这轮楼市调控决心空前。这里面，有租售同权、共有产权、大力发展租赁市场、房贷利率等等一系列的&连环拳&。为之照应的一直伴随着一句话&房子是用来住的,不是用来炒的&。我的理解是，国家在想尽办法解决&住的问题&，而且今年进展特别快。目前看，突破&住的问题&，有两把钥匙，一个是租赁，一个是共有产权。其中共有产权是一个十分有诱惑力的模式。共有产权不是新概念，不过这次北京的共有产权房关注度极高，原因是销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并只要购买50%的产权就能获得使用权，而且也能出售所持份额。简单来说共有产权就是，政府出钱帮你把房子面积扩大一倍有余！不过这样的福利只是属于锦上添花，惠及有一点存款的刚需，至于连一点存款都没有，就要依靠租赁市场的大发展。9月28日，国土资源部宣布，全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、成都、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。这个政策影响会十分深远。表面上看，是大幅提高租赁房的供应量。但实际上是在突破&小产权房&这片空白。别忘了，在推动租赁市场时，一个很重要政策是&&租售同权，用利益诱惑&小产权房&、个人租房全部&上网&，进一步铺平房产税的道路！从投资的角度看，共有产权、租售同权、发展房屋租赁等等解决的是刚需，减少的是小户型房的需求。而房产税是限制持有数量的&达摩利斯之剑&，短期没来，但始终会来。其次，中产阶级的消费升级。瑞信2015年一份财富报告就说，中国有1.09亿人属于中产阶级。虽然对这些数据的真实性和权威性有所怀疑，但可以肯定的是，中国拥有着全球最庞大的中产阶级数量，并且还在快速增长。而由中产阶级引发的消费升级正在推动中国经济增长结构的根本性转变&&消费已经取代投资成为中国经济增长的第一驱动力。数据显示，2016年最终消费支出对GDP增长贡献率高达64.6%，创下历史新高，接近发达国家70%的平均水平。要注意的是，这轮中产阶级的升级消费特征中，最明显的是对品质生活有更高的要求。放在房地产上，就是对大房型的改善型需求。特别随着二孩的放开，适龄的中产阶级会对大房型产生越来越大的需求性。总的来说，政府在加大马力解决刚需问题，用各种手段来化解&住的问题&，间接上将会剧烈减少对小户型房产的需求，而同时大批有钱有需求的人会把目光转移到大房型上。所以，在这轮调控之后，下一轮楼市的投资焦点很可能将是大户型房产。本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市须谨慎。- The END-&
A股复盘大师【fupan5988】：关注这个号的人都在股市赚钱了，资深分析师为你揭秘后市操作策略，次日热点早知道，让你提前布局，尽情在股市赚大钱。ps：定期抽大奖!
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰证券官方微信
播放数：289456
播放数：129478
播放数：5808920
播放数：5808920我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&听说，房价要跌？！看完这些后我就说不出话了......
听说，房价要跌？！看完这些后我就说不出话了......
来源：新浪房产 &&发布时间：
（ 夕颜 发自长沙）今年的异常诡异，尤其最近租售同权、住宅租赁新政等等的政策，更是弄得“人心惶惶”。于是有人就开始猜测：难道楼市要变天？房价就要跌了?虽然说最近长沙的楼市并没有大的动作，但小编身边也已经有朋友在问了：“房子就迎来租赁时代，长沙会不会受影响啊？我买的房子是不是要跌了？.....”从目前长沙的楼市限购政策来看，短期来说，房价是不会涨的。由于严格了签价格，每个片区的楼盘都是有固定的价格区间，具体的价格可以参照周边已经售卖且业主已签的楼盘。所以在不放松政策的前提下，每个片区楼盘的价格都会在这个区间内，不会出现较大的波动。而关于跌还是不跌，我们可以先来看一下两次限购新政后市场房价的每一周的变化。从这两张图中我们可以看出，虽然线条比较曲折，但是整体比较平稳，没有动的跌或涨，整体而言在长沙如此严厉的调控政策下房价仍然是稳中略涨。由此，会不会跌，我们就不得而知了。房价太高？就快赶上按地皮价卖都要买不起了！然后我们再从土地价格和供求关系长期来看一下长沙的房价。土地价格是房子的基本成本，一般来说，大家都会首先从这块地的土地价格来看这个楼盘未来的房价是贵还是便宜。而关于今年的土地市场，不止是长沙，全国的土地上半年都是“溢价”为主旋律。根据中国 指数 研究院统计数据显示，2017年上半年，全国300个城市共推出土地面积45967万平方米，同比减少4%；销售土地面积38196万平方米，同比减少2%。而销售价格方面，300城土地出让金总额超1.5万亿，同比增长37%。供应、销售量都减少了，但销售总额却增长了不少。而接下来再说一下长沙上半年的土地情况，那就更是有点惊人了。根据克而瑞长沙机构的数据显示，上半年长沙内六区土地供应量环比下降38.6%，而销售平均楼面价相比2016年全年上涨92%。这数字之间的差距也是有点大啊！小编看着心好慌。地价贵了这么多，别说房价了，再涨一下就算按地皮价卖给我，我都要买不起了啊！更直观地打个比方。就拿上个月长沙望城区金山桥社区的三块土地来说吧，最终分别以楼面价4010元/平、3861元/平、4422元/平出让。而这价格在去年的时候还只是附近的的楼盘均价。面粉贵了，面包的价格自然也会随之上涨，同时周边楼盘跟着涨的现象也不是没有发生过。房价会降？想买不能买的一 市场新房难求供求方面，从去年开始，由于全国楼市春天回暖和市场外溢效应，长沙楼市之前的大批库存都已经消耗完了。今年市场一度处于供不应求的关系之中。商品住宅供应面积方面长沙内六区上半年环比去年上半年下降了40%；土地供应方面，长沙内六区上半年环比下降38.6%。整体供应数据创今年历史较低。而在上周更是出现了罕 见的内五区商品住宅供应为“0”的现象，在8月份长沙土地供应方面目前看来也不太乐观，内六区暂无土地挂牌。土地供应减少，随之未来的住宅供应也将减少，难道市场上就要没有新房卖了吗？再加上9月份人才新政的落实，暂不说是不是大家为了买房落户，那落户的人才必然需要买房居住，这又将产生一波需求。（河西某一售楼部）供不应求，大家想买房但是不能买，市场“新房难求”。那这种情况下开发商会降低价格吗？开发商又不傻！除非在政策的强压之下，但政策也总有放开的一天，不然GDP怎么办啊啊啊！所以长沙房价究竟会不会降呢？较后再来一个话题之外的简单对比。那就是中部五大省会城市武汉、长沙、合肥、南昌、郑州的房价对比。根据各城市2017年上半年的新房均价数据显示，除了长沙，其余四大中部省会城市房价都早已过万。另外，长沙房价虽然较低，但GDP增速在其中排名第3。这样看我大长沙也不差啊，一线江景山景、2019年即将拥有4条地铁线、一等别新区湘江新区、新一线城市、比较具有幸福感城市......哎呀，太多了，总之我大长沙真的很厉害啊！总而言之，目前长沙两轮新政限购后房价整体是稳中略涨、上半年地价上涨的有点夸张、市场上“新房难求”，所以，长沙的房价到底会不会跌呢？
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送陈宝存：一说房价要涨就会被骂_国内财经_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
陈宝存：一说房价要涨就会被骂
陈宝存 亚太城市发展研究会房地产分会会长。经常发表一些看涨楼市的观点。
　　2010年现在说
　　“2010年北京房价将维持15%―30%的涨幅。”
　　“五年之后，我以北京各个环路的数据来验证‘五年内房价翻番’的预测。”
　　“我不在乎别人骂我”
　　新京报：外界将你称为“楼市春天派”掌门人之一，“春天派”是怎么来的？
　　陈宝存：我是2008年开始谈全国与北京市场的。当时唱涨房价的主要有任志强、董藩、朱大鸣和我。我当时的观点就是，由于供需矛盾没有解决，未来房价是看涨的。
　　当时网友骂得很凶，将我们称为“楼市四大恶人”，还有的把我们叫做“叫春派”。然后，有些支持我们观点的网友就给我们起了个好听点的名字“楼市春天派”，封我们为四大掌门人。与我们观点相反的是谢国忠和“地产三剑客”(时寒冰、曹建海和牛刀)。他们以唱跌为主。
　　新京报：你在分析房价时，有何考虑？
　　陈宝存：我一直坚持三点：为最底层的老百姓说话、为地方政府说话、为房地产企业说话。这个阶段，中国有两个经济：一个是中国经济、一个是中国房地产经济。房地产支撑了经济的发展。
　　我在房地产行业干，知道房地产对经济的贡献，我就要赞颂这个行业。可是很多人在“妖魔化”房地产，只要一说房价要涨就会被骂。
　　新京报：如何看待外界的不同意见甚至是骂声？
　　陈宝存：这几年没少挨骂，但我不在乎别人骂我。我在分析房价时没有个人利益在里面。我限购后才来的北京，至今还没有在北京买房，一个无房族总写一些房价上涨的观点和文章，我也很纠结。
　　我只是在说真相。这几年房价上涨的事实证明我们的预测是对的。事实也狠狠地教训了那些唱空者。
　　“房价高才能给足拆迁补偿”
　　新京报：你之前曾说“降房价不利于解决中低收入者住房问题”，怎么讲？
　　陈宝存：只有房屋涨价，才能根本解决老百姓的住房问题。土地是农民最大的资产。只有商品房房价高了，政府才能给他们足够的拆迁补偿。农民可以拿补偿款，到城市里给自己和孩子去买房子。
　　还有一批新增的城市人口，是不可能买得起房子的。房价降到多少，他们也买不起。这部分人需要的是政府提供的公共租赁房。而加快公租廉租房建设，仍然离不开高地价高房价的支持。
　　新京报：前不久你提出的“未来5年内一线城市房价翻番”引发了热议，也招致了新华社的批评，你是如何做出这样的预测的？
　　陈宝存：我是基于这样的考虑：目前北京等一线城市面临无地可供的局面，且未来土地价格大涨已是必然；同时十八大已经明确2020年城乡居民收入翻番；此外，还要考虑到货币超发及贬值的因素。
　　新京报：届时，如何判断你今天的预言是否准确？
　　陈宝存：五年之后，我以北京各个环路的数据来验证“五年内房价翻番”的预测。不过，现在就有很多业内人士跟我说，“关于北京房价翻番，看来保守了”。
　　新京报：谈谈你之前关于房地产“白银30年”的观点吧。
　　陈宝存：1998年之前，市场上没有太多商品房。自2002年前后房地产被立为支柱产业起，房地产进入了“十年”。
　　“黄金十年”结束后，房地产市场已经从2012年进入了“白银三十年”。这是因为，未来中国的城镇化速度可能放缓，不如“黄金十年”那样迅速。
　　我认为，中国要达到70%的城镇化率，至少还需20-25年。在这个时间表上，房地产开发热潮还得往下持续8到10年，才能解决城镇化人口的住房问题。这样一加，就是我所说的“白银三十年”。
　　“不得已而说实话”
　　新京报：为什么要为地方政府、要为房地产企业说话？
　　陈宝存：地方政府努力发展城市，甚至努力满足城市居民不单单是住房需求，也有就业需求的招商引资要求。而实施城市扩张，靠土地出让金收入来实现，也就是土地开发商与住房开发商的支持。那么我们没有理由因为知识不足而否定城市建设中政府与开发商的努力。
　　新京报：你说为底层老百姓说话，但是很多人觉得您是在“忽悠”房价上涨，你怎么看这二者间的矛盾？
　　陈宝存：这些年来，一些唱衰房地产的论调影响到了很多民众的选择。我经常说的是，老百姓一年不买房，一年白干；10年不买房，三十年白干。尊重规律，不得已而说实话。
　　新京报记者 尹聪
　　相关文章：
&&|&&&&|&&
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过