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房产证贷款买房在什么时候可以拿到房产证?
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贷款买房,户主是拿不到房产证的。因为户主与银行签定购房贷款合同之日起,你的房子产权就抵押给了银行,尽管你有使用权,但还不具有真正意义上的产权。要想拿到房产证,必须是按合同还完银行房贷款才能取走房产证。什么时候拿到房产证主要看合同约定还款时间,有10年,20年,还有30年不等。
房天下知识为您分享了一条干货
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
提可还款要违约金吗
贷款买的房，房产证不用户主去办吗？
贷款还清即可以拿到证
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房贷多久能拿回房产证
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若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
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贷款扣押房产证何时能取回？银行:还得等等
[摘要] 贷款买房扣押房产证，银行例行做法业主则称不方便，而近日市房产管理局出台新规，从今年3月1日起，不再允许贷款买房扣押房产证。新规新在哪里，市民反响如何，银行方面又作何回应？记者就此作了采访。
贷款买房扣押房产证，银行例行做法业主则称不方便，而近日市房产管理局出台新规，从今年3月1日起，不再允许贷款买房扣押房产证。新规新在哪里，市民反响如何，银行方面又作何回应？记者就此作了采访。房产新规银行不再押房产证，已扣押的可申请索回近日，市房管局发布了《关于颁发房屋权属证书相关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确指出，从今年3月1日起，该局在颁发房产证、房产他项权证时，由房屋权属人持身份证明、受理凭证领取；或由合法代理人持身份证明、委托书、受理凭证领取。过去人们买房办理按揭贷款，房产证办好后都是由所提供贷款的银行直接领走，并扣押保管。业主只有一份复印件，直到房贷还清了，原件才能拿回。而这一份《通知》，意味着上述传统做法得改变了，以后办理按揭房贷，银行不能再代领和扣押房产证，而是由业主自己领取保存。与此同时，市房产管理局产权科负责人在接受记者采访时表示，房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等，是权利人享有房屋权利的证明，银行以贷款未还清为由扣押是不合理的，新规就是要纠正过来。对于此前已扣押在银行的房产证，他们也已要求银行陆续发还，新规实行后，业主可向相关银行申请提前要回。市民心声房产证攥在自己手里，才有房主的感觉对于房产证的事情，事关所有购房者的切身利益，因此房产局的新规一出，马上引起众多市民的关注。市民黄先生在东平一小区买房并入住13年了，至今没见过房产证的原件，只是手机里每个月定期收到银行自动扣钱信息，提醒自己房产证押在银行没拿回来。黄先生说，虽然押不押证都没人跟他争这个房子住，但手里有没有那个本本，感觉还是大不一样。&没拿到那个证，感觉房子还是银行的，自己只是可以住。房产证到手了，才能踏实地相信自己就是这房子的主人。&除心理感受不同之外，市民反映房产证被扣押，还给生活中一些实际事务造成不便。比如小孩上学、户口迁移、房产交易、出国签证等等，都需要用到房产证明。复印件在一些情况下能算数，有的时候却不行，还得特意到银行去开证明。&如有房产证原件在手里，办这些业务就省事多了。&市民马女士认为，房贷怎么还合同已详细规定，违约的话贷款人会受到法律惩罚。而且贷款没还清时，房产证上都有标注已设定抵押，银行的债权已有充分保障。她呼吁银行方面转变观念简化手续，让业主能尽快尽可能方便地拿回房产证。银行回应建行、工行、农行还要等，中行未明确答复作为实际执行者的银行方面，对于这一房产新规怎么看？市民提前拿回被抵押的房产证，要怎样的条件和手续呢？据了解，我市目前的房屋按揭贷款业务，工建中农四大国有商业银行占了绝对大头。记者就此采访了四大行在我市分行的媒体对接责任人。中国建设银行惠州市分行、中国工商银行惠州市分行和中国农业银行惠州市分行都表示，他们会遵守新规，房屋按揭贷款不再扣证。但此前已扣押保管的证件如何发还，还要等市政府进一步明确的意见。另一方面，各行扣押的房产证数量都很庞大，多达十几万甚至数十万本，有一套严格库房保管、统计制度和措施，现在要一个个发还的话，还有很多技术性和事务性问题要解决，具体怎么弄，也还需要一定的时间过渡。中国银行惠州市分行的相关负责人则称，市行没有接受媒体采访发布新闻的权限，他们已向省行汇报，但截至记者发稿时，还是没有收到该行对上述问题的明确答复。
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现在的人买房大多会向银行贷款的，那么对于贷款还清后如何拿房产证就会有一些疑问的。那么到底贷款还清后如何拿房产证呢?有必要向大家说一说，同时也说下还完贷款多久拿房产证吧!
现在的人买房大多会向银行贷款的，那么对于贷款还清后如何拿房产证就会有一些疑问的。那么到底贷款还清后如何拿房产证呢?有必要向大家说一说，同时也说下还完贷款多久拿房产证吧!
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急哦。
上面说到还完贷款多久拿房产证，下面来了解下贷款还清后如何拿房产证吧!主要有三种情况。
(一)从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等有关资料。
购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
(二)从开发商处取回自己的房产证
这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
(三)办理撤销抵押登记
有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。
小结：以上关于还完贷款多久拿房产证及贷款还清后如何拿房产证的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!对于贷款还清后如何拿房产证还有异议的话可以给小编留言哦，小编乐意为您解答的。
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现在的人买房子一般都是付20%或30%的首付，其他不够的钱是找银行贷款，也就是提前消费的意思。大家在买房子的时候可能只想到利息的问题，却没有去了解还银行贷款需要哪些手续，今天就来给大家说说还银行贷款需要哪些手续吧!
住房一直是大家关注的焦点。高额的房价，让许多百姓无力承担。许多人不惜花高价买房，只为谋得一个安身场所。按揭房有房产证吗，相信这是很多购房者的疑问。而按揭买房何时办理房产证，又该在何时可以取得房产证呢?办理流程有哪些?毕竟房产证是房产的户口本和身份证，是保护我们合法权益的重要凭证。不过别担心，如果你对按揭房有房产证吗有所疑问的话，不妨随我一起来了解下吧!
多家银行开放了贷款政策，现在贷款买房越来越方便。贷款的方式有很多，比如：公积金贷款、房产抵押贷款、集体贷款等等。今天我要为大家介绍贷款的其中一种——拿房产证抵押贷款。但拿房产证抵押贷款条件、办理流程大家都了解吗?拿房产证抵押贷款能贷多少呢?贷款额度是有什么决定的呢?想必很多购房者对此了解的并不多，别担心，今天我来为大家一一讲解。
房产证是保护房屋所有权的合法证件，所以办理房产证是买房之后最为重要的一件事。可以很多人对房产证的相关知识不是很了解，比如拿房产证需要什么证件。
贷款的房子有房产证吗?贷款买房肯定是有房产证的，只是在房子的贷款未还清时，你只有看一下，然后会有一本他项权证放在银行。所以贷款的房子有房产证吗这件事大家是不用担心的。
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