想贷款买个杭州豪车租赁，以租养贷，有没有朋友给点建议

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 10:41 标签： 豪车租赁
不做房奴做房东 “以租养贷”你怎么看？
腾讯房产·绵阳站邱辰枫
[导读]人的一生都在为自己的生活而奋斗，吃喝住行几乎占据了人的一生所有的轨迹。人的一生都在为自己的生活而奋斗，吃喝住行几乎占据了人的一生所有的轨迹。对于住，现在的人都说有一套属于自己的房子就是温暖的家，面对高昂的房价，很多人都选择了“房奴”生活，但有不少人士选择以租养贷，以减轻还贷压力。单身人士偏好以租养贷据市场研究数据显示，在房地产市场呈现日益壮大之势， 其中单身人士占了很大份额，不少单身人士都有婚前买套小户型的打算， 因为它不仅可以作为过渡性产品， 等以后有条件了再改善，还可出租，以租养贷。张小姐是达州人，大学毕业后就在绵阳工作，月薪4000元左右。三年来，她一直是租房子住，感觉自己一直在飘着，没有归属感。去年年底，她从父母那里借了一部分钱，加上自己的积蓄付了首付，买了一套70平方左右的二居室。“我现在是孤身一人，没必要一个人住两室一厅。现在我可以把空着的那间房用来出租，这样一来，房贷压力也小了不少。”张小姐表示。王先生是三台人，他爸妈给他购置了一套新房，帮他付了首付，准备给他做婚房用。小宋一直跟父母一起住，就把自己的毛坯新房租了出去，用租金来还房贷。“想等结婚时再好好装修一下。这样不用怕新装修的房子给人住坏了，还可以赚点房租，一举两得。”王先生说。以租养贷有利有弊对于自己有房不住却租给别人来住，这种以租养贷的做法，很多人还是持有着不同看法。来自梓潼的宋小姐却不倾向于这种做法：“好好的新房让别人住，始终没有一点没有家的感觉。把房子租给别人还是有风险的，万一人家把新房子弄坏了，那不是得不偿失了吗？”“这事情不好说，有利有弊吧！想到自己的房子里住着别人，觉得还是有一些不放心，但是这种做法毕竟可以节约不少钱，我觉得应该视情况而定吧。”杨女士说。租房和出租都需签订正规合同“房奴”族当租客，主要想“以租养贷”减轻经济负担，此时这些人有着双重身份，需要花更多的精力在房子上，存在着一定的风险，如不小心就可能引来租赁纠纷。业内人士表示，无论是租房还是出租房屋都需要签订正规的房屋租赁合同，应对承租方和出租方的义务和权利进行明确规定，包括租赁期限、合同解除的条件、违约责任、合同争议的解决方案等。这样可以规范双方的行为，避免产生纠纷。（文/邱辰枫）腾讯房产绵阳站声明：一切标明来源"腾讯房产绵阳站"或注有"腾讯房产绵阳站"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属腾讯房产绵阳站所有，欢迎转载，但转载请注明出处。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
均价：暂无价格
特色：打折优惠
最高惠15万
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价4200元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价4500元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved【以租养贷】你真的赚钱了吗_百度经验
&&&&&&投资理财【以租养贷】你真的赚钱了吗？听语音1234
百度经验:jingyan.baidu.com以租养贷：贷款买房，然后用租出去的钱来还贷款，贷款还完了，还赚了一套房子，除了嗷嗷狂跌的股市之外，房子始终都是大家投资的重点，那么到底什么样的房子适合以租养贷呢?百度经验:jingyan.baidu.com贷款买房百度经验:jingyan.baidu.com1以租养贷，很划算么？以我这里的房价为例子，因为我是789线的城市，租金和房子的价钱比较成正比。计算起来也比较划算，我们假设一套房子的总价是30万，出租一年的租金是1.2万元，包含取暖费。出租房子的成本如下：物业管理费+取暖费+房屋损耗=3k元收入租金：1.2万元，人口流失，这个价钱能租出去的房子，显然是非常“好”的房子了。那么房东一年的收入为9k元。一年赚9k看上去还不错的生意嘛！2计算一下！第一年首付9万，月还款2217元（在线贷款计算器一目了然，贷款10年的话），所以第一年的成本为：9万+.66万元。如果这笔钱直接用于投资，比如爱贷网的固定收益理财产品，收益应该为：11.66*12%=1.39万元房屋出租的话，收益是9k，如果是理财，就赚1.39万元，并且随着年还款金额的增高，理财收益会逐年增高，但是租金并不会随着房子的升值而增长，因为着这样的小城市，都没有人流流动，所以这种以房养贷的方式并不划算。3什么情况适合以租养贷？理财的收益是逐年有复利跟着的，所以，攒的越多，最后的基数也越大。至于房子的增值情况，中小城市，尤其是县城，以后的增值空间肯定越来越小，人口的流动，一二线房产压力的转移，不管怎么分析，小城市的以租养贷都比较亏，可能最后你终于把房供下来了，但是发现，根本卖不出了。相反，如果你有足够的本金，在二线城市以租养贷，虽然租金可能不够你每个月的还款，自己还要倒搭，但是因为房子会涨价，有升值的空间，当时用别人的租房钱把自己的房子供下来之后，可能会发现，房子增值了，投入的钱已经成倍的返了回来。重点是，这样的城市转手方便，假设房子是一种投资，不用来自住的话，小城市不建议以租养贷。二线城市适合这种模式，至于你一直想问的一线城市，我想大家都这么穷，都不够首付钱，就不要在这里互相伤害了~END经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。作者声明：本篇经验系本人依照真实经历原创，未经许可，谢绝转载。投票(0)已投票(0)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验037300热门杂志第3期人生知识达人职场秘诀1014次分享第1期实现创业梦想1483次分享第1期轻松理财手册676次分享第2期晋升攻坚战441次分享第1期如何用互联网理财520次分享◆请扫描分享到朋友圈6被浏览4,359分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起写回答

我要回帖

更多关于 豪车租赁 的文章

 

随机推荐