公积金贷款利率，二套房可以第二套房用公积金贷款款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-18 16:41 标签： 住房公积金二套房利率
随笔 - 2020&
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2016年的房贷利率按日降息后起执行的贷款基准利率。
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从2014年11月份至今，央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低
一、商业房贷首套房利率（首付最少2.5成）
常见批出利率
4.41%(9折)
4.17%(85折)
4.90%(基准)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7.5成（首付最少2.5成）
二、商业房贷二套房利率（首付最少4成）
目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成（首付最少4成）
常见批出利率
5.39%(1.1倍)
5.39%(1.1倍)
6.37%(1.3倍)
三、公积金贷款利率
5年（含）以内
四、公积金二套房贷款利率
1.1倍基准利率
5年（含）以内
五、各城市房贷常见批出利率
二套房利率
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.17%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
95折（4.66%）
1.1倍（5.39%）
85折（4.38%）
1.1倍（5.39%）
基准（4.90%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
9折（4.41%）
1.1倍（5.39%）
日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。日，央行继&9.30&新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。
2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施&限购&措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。
阅读(...) 评论()请问二套房首次用公积金贷款，贷款利率按首套计算吗，谢谢。_公积金二套-宜人贷问答
请问二套房首次用公积金贷款，贷款利率按首套计算吗，谢谢。
提问者：陈***军
地区：株洲
您好！住房公积金贷款利率：首次住房公积金贷款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%；第二次住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1.1倍。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
您好！住房公积金贷款利率：首次住房公积金贷款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%；第二次住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1.1倍。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
您好！是的，株洲住房公积金贷款仅以公积金贷款次数执行差别化贷款政策，商业住房贷款情况不影响贷款次数，商业住房贷款未结清的作为其他债务审查收入能力。如果夫妻双方从未办理过住房公积金贷款（包括婚前），首次使用住房公积金贷款购房算首贷，首付至少20%。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
您好！株洲市住房公积金贷款政策认贷不认房，不管名下有几套住房，如果夫妻双方从未办理过住房贷款（包括婚前各自商业住房贷款及住房公积金贷款），首次购房申请住房公积金贷款算首贷；如果办理过一次住房贷款，不论是否还清，再次购房申请住房公积金贷款算二贷，首付至少60%，利率较一贷上浮10%。
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获取验证码注意！9月15日起金华公积金贷款二套房利率将上升10%
日前，金华市住房公积金官网发布调整公积金贷款利率政策的通知：为加强差别化信贷管理，缓解贷款供需矛盾，防控贷款风险，促进房地产市场平稳健康发展，决定自日起（以贷款申请受理时间为准），使用住房公积金贷款购买第二套住房，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
　　日前，金华市住房公积金官网发布调整公积金贷款利率政策的通知：为加强差别化信贷管理，缓解贷款供需矛盾，防控贷款风险，促进房地产市场平稳健康发展，决定自日起（以贷款申请受理时间为准），使用住房公积金贷款购买第二套住房，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。　　按照目前规定，5年（含）以下公积金基准房贷利率为2.75%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%。新政实施以后，第二套5年（含）以下公积金基准房贷利率为3.03%，5年以上的公积金基准房贷利率为3.58%。　　　　记者算了一笔账，如果以夫妻二人市区公积金贷款额度40万元来计算，贷款30年，采取等额本息的方式归还贷款的话，二套房比首套房每月需多还72.14元，30年还款总额多出约25970元。同等情况下，如果贷款20年，二套房比首套房每月需多还67元，20年还款总额多15960元。　　　　公积金贷款利率低于商业贷款利率，选择商贷直接增加了购房成本。对于部分热销楼盘来说，公积金贷款的轮候放款影响到房企的回款，于是就出现选择客户的现象。有的市民因为等待公积金放款还错失了原本的买房计划。　　对于部分刚需购房者来说，公积金轮候放款直接导致他们只能选择商业贷款或现金付款，所以这次公积金贷款购买第二套住房利率上升10%，更多是对市场未来的调控缩紧。对于大部分购房者来说，这一次公积金政策释放出的信息影响不大。 & &
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