我有珠海户口，首次购房，请问需要什么条件？要个_百度知道
我有珠海户口，首次购房，请问需要什么条件？要个
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已与开发商签订了房地产买我有珠海户口，首次购房，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、同意以所购的房产作为抵押物; 4、年满18岁; 2、有稳定的收入，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明，什么都不需要。 贷款买房需要 申请人应具备的条件： 1只要不是贷款买房
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2017年珠海限购新政：外地人买房需要什么条件？
来源：土流网招拍挂整理点击量：4974
4月8日，珠海市人民政府发布《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（以下简称通知），通知明确，全市范围内的全部住宅户型纳入限购，非珠海户籍者需在本市连续缴纳5年及以上个税或社保才能买房，新购普通住房（包含法人单位和居民家庭）须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）。高层次人才免社保证明相比以往政策，新政看似“严苛”了不少。对此，珠海市住规建局房地产科负责人表示，对非户籍购房限制加码的同时，也提出非本市户籍的高层次人才，按非户籍居民家庭标准执行购房政策时，可无需提供纳税和社保证明，如新引进院士、国家“千人计划”人才、广东省领军人才、博士后研究人员、取得《珠海市青年优秀人才证书》者以及重点产业发展急需的专业技术人才和高级经营管理人才等。据了解，今年3月，珠海正式实施新的人才引进办法，多种人才将可直接入户珠海。这位负责人表示，“本次限购，是要进一步保障在珠海投资创业者的居住刚需。”3月供应及成交量均大涨合富辉煌（中国）珠海公司市研部4月7日发布调研数据称，3月份珠海仅1宗商住地成交，成交金额7.8亿元，环比下降33%；今年前三月累计土地成交21.3亿元，同比下降68%。商品房预售方面，3月珠海全市商品房供应大幅增99%，以住宅为主，新增住宅3694套，其中香洲的供应超过50%；网签方面，3月成交套数及面积环比均超过100%，是连续三个月下跌后首次呈现上涨。合富辉煌相关分析认为，珠海楼市整体市场已回暖。自执行“一房一价”需备案以来，珠海备案项目大幅增加。从珠海市发改局公布的信息来看，珠海整体备案均价已达每平方米31604元，其中南湾、横琴项目价格较高。全市各住宅户型均纳入限购相比于去年10月珠海出台的限购政策，此次新政在以下方面进行了“升级”——竞地保证金此前企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的50%，升级后提高至60%，且土地购置资金来源须不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。限购范围此前仅限144平方米及以下的普通住房，新政将全市范围内全部住宅户型纳入限购。购房条件非本市户籍家庭须提供的个税或社保证明从1年提至5年。交易时间此前的限购对此并无限制，新政则明确新购买的普通住房须满3年才能上市交易。信贷政策升级前居民首次购买普通住房，最低首付款比例不低于30%，二套房首付款比例不低于40%，对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。升级后，居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，继续执行购房首付款比例不低于30%的政策。居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或拥有1套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于40%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于60%。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例不低于50%;购买非普通住房的最低首付款比例不低于70%。对拥有两套及以上住房的居民家庭，继续暂停发放商业性个人住房贷款。外地人可在核心城区买一套商品房此外，为更好吸引各类人才，在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合珠海人才目录的，可凭投资创业、工作就业等相关凭证，在核心城区购买1套商品房。
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2018年珠海买房需要注意哪些风水 2018年珠海买房风水禁忌
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随着房价逐年增长，想在珠海这座城市买一套房子可能是需要花费我们大半辈子赚的钱，所以在买房事情上我们是绝对不能马虎的，买房除了关心房价以外，也是需要多关注买房所需要的风水，下面，就跟众易居小编一起来看看2018年珠海买房需要注意哪些风水和2018年珠海买房风水禁忌吧。
2018年珠海买房需要注意哪些风水？
一、珠海小户型怎么看风水？
1、布局紧凑，没有过多的浪费空间。选择造型简单、质感轻巧的家具，让房间看起来有空间感。
2、功能分区明确，动静分离。既可以有轻松休闲的娱乐场所，又可以保持安静的休息空间。互不干扰，相得益彰。
3、划分区域的地面装饰。为了突出区域感而在狭小空间内过度区分，容易造成视觉的阻碍与空间的浪费。
4、朝向感受。虽然不可能每栋都朝南，但是尽量保证南北通风日照充足。有阳光照射的房间，会让生活格外有温暖的感觉。
5、充分利用卧室和客厅的死角，摆设小家具，增加容纳度。
二、珠海中户型怎么看风水？
1、厨房阳台的通风、采光。有的厨房附送一半阳台面积，因此开发商可能考虑到建筑成本，而忽视厨房的。那些不通风的厨房阳台，看起来就只能是堆放杂物的贮藏室，可用率不高。
2、卫生间、厨房不容忽视：如果是一个整日需要开灯的卫生间和厨房，住户用起来肯定心情不爽;除了采光，面积上也要考虑，太局促的空间会让活动显得碍手碍脚很是不便。
3、客厅明敞。中户型面积有限，虽然不能像大户型一样开阔，但是好能保持看电视的佳尺度。一般来说开间达到3.9-4.1米的视线不容易疲劳;如果小于3.9米，就不能够成理想户型。
三、珠海大户型怎么看风水？
1、通风、采光。南北通透的户型一般为第一考虑因素，好的通风采光条件能让生活充满活力，每天起床都有一个好心情。
2、隔墙。隔音效果好坏，决定了生活的私密度。保证休息娱乐同时进行而互不干扰的房子，对于人口较多的家庭很有好处
3、客厅。相对独立的空间，尽量方正，避免出现于客厅相连的房门过多，造成凌乱感。另外不要把厨房、卫生间、卧室的门都朝向客厅，影响客厅功能
4、有两个阳台，其中一个工作阳台，用来摆放洗衣机、晾晒衣物等;另一个阳台好与客厅相连，这样可以是客厅显得宽敞、明亮。
最后，关于2018年珠海买房需要注意哪些风水和2018年珠海买房风水禁忌就介绍到这边，我们还有更多相关性的知识，如果您有需要了解更多，请关注我们的——众易居装修网。
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