&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&经济适用房可以买卖吗，经济适用房如何办理过户手续
经济适用房可以买卖吗，经济适用房如何办理过户手续
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、可以买卖吗据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的价格进行出售。并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。二、经济适用房如何办理过户手续办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）3、6元／平方米的手续费（房管局收）4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；4、契税：1．5%，由买方缴纳；
延伸阅读：
一、 经济适用房可以买卖吗？不能单纯的说经济适用房能不能买卖。经济适用住房自合同备案之日（未备案的以购房家庭办理产权登记之日）起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的（离婚析产和法院判决除外），由市住......
一、农村房屋是否可以买卖根据法律规定，农村房屋是可以买卖的，但不能随意买卖，限制较多。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住......
无锡房产律师温馨提示：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
保障房相关栏目
关于经济适用房可以买卖吗，经济适用房如何办理过户手续 的推荐内容
保障房相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
保障房流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
保障房相关咨询
保障房相关案例
保障房相关资讯
保障房相关法规
保障房相关合同
保障房相关文书
保障房相关专题
保障房热门专题
法邦房产律师为您提供什么是经济适用房、经济适用房可以贷款吗、经济适用房申请条件、经济适用房买卖政策、经济适用房转商品房、经适房产权等经济适用房相关内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：南京经济适用房可以买卖吗
南京经济适用房可以买卖吗
南京经济适用房可以买卖吗
南京经济适用房可以买卖吗
南京经济适用房可以买卖吗知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关南京经济适用房可以买卖吗最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
&&&&近日，长沙国际互联网数据专用通道正式开通。经中国信息通信研究院测试，基于此专用通道，长沙企业面向全球的互联网访问时延降低了88ms，丢包率降低了8.3个百分点，长沙国际专用通道显著优化了长沙企业访问国际互联网的网络环境，标志着长沙市信息基础设施建设再上一个新的台阶。
&&&&紧紧围绕打造中国数谷，全力以赴发展数字经济。加快推进国家大数据综合试验区核心区建设，保持大数据先行优势，把大数据打造成为引领经济社会高质量发展的强大引擎。加快推动大数据产业创新发展。
&&&&绿色发展是“十三五”建筑业发展的重要主题。国家从上到下，关于绿色建筑、建材（建筑节能）的政策不断出台，各省市绿色建筑、节能建筑的推行力度也在不断加强。
&&&&近日，北京市住房城乡建设委发布了《北京市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作规定》（以下简称《规定》），自发布之日起施行。
&&&&记者日前从合肥市城乡建委获悉，去年全市建筑业总产值突破4000亿元，占据全省半壁江山。今年起，合肥市将引进培养更多轨道交通专业人才；新建政府投资工程和保障性安居工程，全部采用建筑产业现代化方式建造；力争2020年末，一半新建建筑达两星及以上。
&&&&根据《关于造价工程师初始注册及延续注册工作的通知》（建办标函[号），《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）的规定，2017年11月，12月我省分别开展了造价工程师延续注册和补报延续注册的工作，截止目前，仍有部分人员不按照相关文件规定及时上报延续注册。
&&&&河南的“最强大脑”在哪里？日前，记者在智慧岛大数据企业跨年答谢酒会上获悉，自去年郑东新区智慧岛成立至今，在智慧岛落地的大数据企业达到55家，注册资本金累计达12亿元，其中已入驻企业达到了32家，可谓发展迅猛。
&&&&《广西壮族自治区建筑工程安全生产管理办法》（以下简称《办法》）将于日起施行。日前，自治区法制办和自治区住建厅召开新闻发布会，对《办法》进行了详细解读。
&&&&根据《山东省建筑工程概算定额》编制工作方案，经过项目划分与确定、含量测算、水平测算等程序，《山东省建筑工程概算定额（征求意见稿）》已编制完成，现公开征求意见。
&&&&为规范建筑市场秩序，降低建筑市场价格波动带来的风险，维护发承包双方的合法权益，根据相关文件规定，结合重庆市实际情况，按照实事求是、客观公正及风险共担的原则，现就进一步加强建筑安装材料价格风险管控提出如下指导意见，请认真贯彻执行。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
南京经济适用房可以买卖吗相关专题
分类检索：
(C) 2006- WWW.ZJTCN.COM
增值电信业务经营许可证B2-我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&什么是经济适用房 经济适用房能买卖吗
什么是经济适用房 经济适用房能买卖吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么是经济适用房?经济适用房能买卖吗?根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。那么经济适用房买卖政策到底是如何的呢?经济适用房能买卖吗?很多人都有这一方面的疑问，那么现在吉屋小编来帮大家解答一下。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。经济适用房买卖提醒1、经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。以上就是小编为大家介绍的什么是经济适用房和经济适用房能买卖吗。相信大家通过这些应该对经济适用房和经济适用房能买卖吗有些了解了，希望可以给大家带来帮助。推荐阅读：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找厦门新房、二手房，也可以按区域查询厦门房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送济宁经济适用房可以买卖吗？ - 导购 -济宁乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
济宁经济适用房可以买卖吗？
为了缓解中低收入人群的购房压力，政府相关部门出台了经济适用房这项政策，即便是在二手房市场上，也存在着大量的经济适用房，那么济宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？
为了缓解中低收入人群的购房压力，政府相关部门出台了经济适用房这项政策，即便是在二手房市场上，也存在着大量的经济适用房，那么济宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？想必不少购房者们对此问题也存在着疑问，下面小编就来和大家一起探讨一下。
济宁经济适用房可以自由买卖吗？
１、已经住满５年的济宁经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
２、尚未住满5年的济宁经济适用房。对于尚未住满５年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
３、以原购房价出售已购济宁经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
４、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合济宁经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。
５、以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其济宁经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
济宁经济适用房买卖要交哪些税？
１、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；
２、首次过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）；
３、6元／平方米的手续费（房管局收）；
４、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；
５、公证费300元。
需要提醒大家的是，由于经济适用房的政策性，大家在购置经济适用房之后，出售条件上同普通商品房是不同的，要受到五年年限的限制。上述文章讲的就是关于济宁经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税？的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
扫一扫加入组织
问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323