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农村房屋赠与过户费用大概是多少？
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&&现在很多农民都进城工作生活，老家留下的房子可以卖给本村村民，也可以赠与给直系亲属。不管是那种方式，都需要在办理过户手续的时候支付一笔费用。赠与过户的费用相对比较低，那么农村过户费用大概是多少？下面小编为广大农民兄弟介绍下这方面的知识。一、农村房屋赠与过户费用大概是多少？在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。二、农村房屋赠与过户的手续怎么办理？房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面，按照国家规定，房产必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、赠与人将房屋交付受赠人。三、房屋赠与过户注意事项有哪些？赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与过户和买卖不同；3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。由此可见，农村房屋建立在上，农民房屋赠与，只能是针对本集体范围内的村民。农村房屋赠与过户费用包括契税、、公证费等。因为契税和印花税都是按照合同金额征收，而赠与的话通常是无偿的，所以这部分费用就可以忽略不计了。总体算下来，费用是没有多少的。延伸阅读：
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答2017年赠与房产过户的费用是多少？注意事项有哪些？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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2017年赠与房产过户的费用是多少？注意事项有哪些？
　　2017年赠与房产过户的费用是多少？注意事项有哪些？
　　房产赠与过户所需费用
　　在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳1%（房屋满两年且是唯一住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
　　房屋赠与过户注意事项
　　赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
　　1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
　　2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；
　　3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
　　以上就是房产赠与过户的相关事宜，在办理房产赠与过户手续的时候，赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用，如果办理房产赠与过户，必须注意一些相关法律规定，以免后悔。
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直系亲属房屋赠与或过户费用。
我家乡下有一套房产、房产证是我爹的名字、然后我妈妈已经过世了。我想问如果是赠与房产过户要多少费用。具体的费用算出来。然后还是直接过户便宜？公证费用也算进去。谢谢了。
我有更好的答案
具体费用到房产所在地 不动产交易中心咨询，参考如下《房产过户费用表》一、五年之内
买房名下无房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元二、五年之内 买方名下有房产契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元三、五年之外
买房名下无房产
卖方名下有房产1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元四、五年之外 买方名下有房产
卖房名下也有房产1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房1、90m2以下 契税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元3、144m2以上 契税=评估价3%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、无论多大面积 契税=评估价3%
免营业税和个人所得税
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 八、继承（必须父母都不再世）走公证 免营业税 个人所得税 （交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元）
直系亲属之间地赠与契税交3%，营业税和个税免。其他税费另算.公证费一般都是评估值的2%.但是您这次是赠与得来的房子，下次交易时有个大额的个人所得税.您可以看看买卖交多少税，比较一下看哪个合适.有问题hi我.
直系亲属能买卖过户吗？
可以买卖过户啊。
本回答被提问者和网友采纳
税费约为房产报税价的8%（卖方.8%左右。报税价是你们自己定的，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，买方：契税1.5%.5%，其它过户税费约数百。即总共1费用具体如下，其它过户税费约数百，即直接转让房产，如果你们以后要转让房产：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后
你没给出房子价格怎么算啊，不过赠与的税率是4%，各地方不一样，有些地方有优惠政策。你如果是住房过户建议你做买卖，住房赠与产生的费用比买卖过户高。
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直系亲属房产赠与费用大概是多少？
提问者：卢思远| 地点：
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回答数：38550
| 被采纳数：255
如果在产权证上增加或者减少配偶的姓名，需要提供双方的结婚证、身份证、房产证然后双方本人到场填写表格办理手续，需要工本费。 如果是其他直系亲属过户，同样需要身份证、房产证、赠与合同(或者买卖合同)等材料，双方本人到场填写表格办理手续，这个需要缴纳税费。
回答数：40648
| 被采纳数：2
你好，如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100
元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
以上价格来自于网络，仅供参考哈。
回答数：15471
| 被采纳数：7
　直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
　　1、夫妻之间
　　根据日国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
　　这个意思是什么呢?就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前两个人共有的房屋变更成某一个所有的话，也是免征契税的。还有，只要夫妻双方关系存在，房屋属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，也免征契税。
2、父母与子女之间
　　父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的，只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。
　　而房屋赠与过户费用的话，根据规定：私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。