法律快车 粤ICP备号-5父母赠与子女的房子还能收回吗_百度知道
父母赠与子女的房子还能收回吗
父母老房子拆迁，赠与儿女一套新房子，写了赠与书但没有公正，房本也还没有下来，新房子现在各种缴费都儿女的名字，是否能要回
我有更好的答案
现在后悔还来得及 ，赠予合同是可以撤销的 ，只要你还在世 ，即使公正了也可以撤销 ，【遗产法规定 ，赠予合同书以最后一份为准
，有多份遗嘱的 ，以公证遗嘱合同为准 】但是万一过户i了可就难办了 ，。现在直接告诉他们赠予合同撤销了 ，以后寻找机会重新订立赠予合同 ，给他们留一些余地 ，万一表现好了 ，可以在重新考虑 。但是 有了以前这些教训 ，下次还是写遗嘱 ，千万不要办理房产过户 ，那样你就再也没有改变的权利了 。【如果已经在开发商处办理了更名儿子 女儿名字 ，现在需要再去更改回来 ，变成你个人原来房产名字】
采纳率：91%
房产证还是能办会到你的名下的，赠与书一般要公证了才有法律效应，但无法保证你那边的办证处审核是否严谨，如果房产证署名落了子女的名那就没办法了主要是房产证没办下来就好办了，毕竟这套房子原来是分配给你的，及时介入的话，所以，最好的方法是介入进去，如果还没有的话
你好，父母赠与房屋的行为 因为经过房屋登记而生效。父母在一定情形下有权撤销赠与，但需要提供必要的证据。《合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　 （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　 （二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　 （三）不履行赠与合同约定的义务。　　 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。补充：如果不符合上述情形，父母是不得撤销赠与的追问：原先拆迁前,是私房,那时没有产证,后分得的房屋产证上父母自愿写子女名字,但事后父母否认,声称自己不知道产证上没有自己名字的事情,那之前也能算做赠与吗?回答：那属于侵权 不属于赠与补充：父母可以在知道或应当知道该情形之日起两年内 起诉子女 要求返还房屋的部分所有权《民法通则》第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。　　损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。　　受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
如果房产证上写上子女的名字，是没有办法收回的
应该不能吧！！！
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& 房子赠予给父母，能再赠予回来吗？
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我们现在住的一套大房子，三口足够住了，住的也很习惯，舒适。但是小区对口的学校很远，孩子过两年上学极其不方便。在离小区前面两站路的地方，有个新开盘的小区，小区里面就有小学，而且是公立的。现住的房子舍不得卖，但是再买就是二套房，纯公积金贷款，首付也要6成，而且利率要上浮。今年贷款这么紧，要贷下来肯定时间很长。首付6成也木钱。
所以，我想把现住的这套赠予给我父母（父母是外地户口），等我买的新房贷款下来了，父母再将房子赠予给我，这样我可以买的这套新房，首付三成，纯公积金贷款，按首套处理。
强大的意粉有没有这么操作过，可行吗？
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首先把银行的钱还完才能赠
其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了
我教你，跟你老婆离婚，离婚财产分割到你老婆名下 离婚证9块 分割只交几百的工本费
然后你再以单身去买房子。OK 解决了。。。。。
回头看看你老婆和房子还在不在？
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赠与也是要交税的啊！
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神棍德 发表于
首先把银行的钱还完才能赠
其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了
我们都没有贷款记录现住的房子买的早，父母当时一次性付的款。
那套房子已经坑老了，这套房子我们想靠自己能力买。
为了一个房子去离婚，我同事有人这样搞过，但是，想想为个房子去离婚，觉得不值得。
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房小蜜 发表于
赠与也是要交税的啊！
嗯，有公证费，评估费，印花税什么的，一堆费，但是我的房产证未过5年，相比起来，赠予比买卖的税种少点，划算点。
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那你要赠与两次呢
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就看你们怎么考虑了，离婚可以省很多的税费。赠与也可以解决你目前的问题。只不过缴税很多
楼主何不再等等，放开限购也不是没有可能的。
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140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
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不想离婚只有赠与父母，不想多交钱就赠与一次，本来就是父母买的房，不在你名下就不在你名下呗，可能父母不在的时候有些手续问题，不过那都多少年之后的事了，说不定又是另外一种政策了
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以你父母的名义买
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楼上的建议不错，可以用的你直系亲属的名义买，然后以后再慢慢转到你下面。
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应该可以。
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神嘛情况 发表于
以你父母的名义买
父母外地户口，没有购房资格
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神棍德 发表于
回复 FTO 的帖子
就看你们怎么考虑了，离婚可以省很多的税费。赠与也可以解决你目前的问题。只不过缴税很多 ...
我也想等呀可是孩子过两年就要上小学了，而且现在房子都是期房，没法等呀
旁边的二手房，单价比新房还贵，而且还一堆税
本帖最后由 FTO 于
09:50 编辑
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神棍德 发表于
回复 FTO 的帖子
140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
120平米，房产证未过五年，交易税费里的营业税及附加税、个税、契税都是大头呀。
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买个房子也这么复杂，天朝啊
各种嫌弃天朝的中国人
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那就以你老婆名义买呗 结都结婚了
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赠予要交税 比买卖还高 ，我朋友100多的房子按买卖处理的税大约5万左右，你说你转过来又转过去多花十几万，不是有毛病，为什么大家都假离婚就是这个道理，，，
二 你买过房子，再买就算二套了，不管你名下还有房子不，不信你试试，免得到时候钱也花了事情也还是按二套算，，呵呵，售楼不可信，最后首套首付，办不下来也和他没多大关系，我的亲戚3年前就把房子过户给女儿，结果现在买房子还让她按二套首付算，说是 要没有房子9年才可以！
招客服，，，，
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公积金是认你第几次贷款，而不是认你几套房，就是说你有十套房，公积金一次没用，还是算一套，当然不知道现在联网了没，反正我去年了解的是没联网，如果跟银行联网了你就没戏了，如果你公积金用过一次，哪怕你现在把房子卖了，没房子住，再买，都是按二套算
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赠与2次的费用也要大几万。
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买房涉及父母赠与的，可以收回吗
我有更好的答案
如果没有过户可以变更或者撤销赠予，如果房屋权属登记已经变更（换了新的房产证）就不行了。
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