答：一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。 二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是*双方签订合同后，到房地产相关部门进...
答：草鉴就是初步确定了，正鉴就是正式鉴定了，形成正式的*卖合同了，也就形成法律保护的合同关系了。
答：购房合同只是你购房行为当中的合同之一，还有抵押合同、贷款合同。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，*受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就*卖商...
答：你好，买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进行网签备案。如果不草签合同，您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。 在正式签署商品房买卖合同后30天内，发展商需向房地产交易中心*备案手续。具体办法你可以...
答：所有*卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，*卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约...
答：1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所*的购房合同预告登记和备案流程。 2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章*产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费...
答：付首付的时候签的就是正式合同，只要那个时候名字是你的就没有问题，付首付的时候先看开发商那里是否同意转房才行，否则签了正式合同后再来更名，相当麻烦并且还不一定能够更名，因为现在都是网签，相当于在房管局已经备案了。定金转这个问题，...
答：没办网签并不代表合同不生效．关键要看合同条款及你是否能证明对方更换文本等情况． 以你说的情况，约定的违约金标准确实比较高，实践中很难支持．但是，是否你方可以不承担违约责任而*房，目前不好判断，建议带合同和资料找律师具体研究*帮...
答：这个主要看你是那个地区的，每个地区的*策不一样，像深圳就可以用住房公积金贷款，不过有条件限制，你最好找到你们地区的住房公积金中心了解一下情况，或直接打电话去中心了解，这个是最直接的，你在网上问，有各种答案，到时候你都不知道相信...
答：是的。因为有贷款批不下来或减少额度的可能。
答：朋友你好，中介公司属于居间方，在房屋*卖中只能起到见证和介绍的作用！不管你是否通过中介卖房子，只要你签了定金收条，*卖就成立了，如果你没有足够的理由想不卖房子或者卖给第三人都算你违约。除了要*还*方已经交给你的全部定金和房款，...
答：现在很多买房（从售楼处买的一手房）都是网签了，属于签合同同时备案一般也就是说可以网签的都是合理销售的。哪个楼盘销售证件情况，及各栋楼销售数量情况都有列出。不过手续不全的楼盘，在这样房产*网站上是没有的。具体你看看那个开发商够...
答：北京市建委《关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知》的规定，预售项目开发企业与购房者签订预售合同时，必须通过北京市房地产*管理网进行网上签约并下载打印合同文本，实现与*府网的联机备案。
答：草签合同同样是具有法律效力的，但是*方应当是房主本人签字才有效力。
答：凭双方签名的那份，其它的无效
答：可以，建议把具体合同让律师查看一下，
答：那要看你是一次*付款还是按揭贷款，其次要看开发商是否愿意帮你*加名手续。如果是按揭贷款的且已*按揭，你就甭想了。
答：如果对方没有*约行为的话，你是不能要求解除合同、返还你房款的。但你也可以和对方协商解决这个问题。
答：在有经公证的授权委托书的情况下有效。
答：*的时候你都商量好，你感觉他们会妥协吗？他们是能赚就赚，能不*定金会想尽折不*，你就吃哑巴亏吧！他们的理由很丰富的，告他们也不不一定会全额*
购房合同是什么意思
答：您好！我爱我家房产公司长桥一店资深物业顾问熊桂平很高兴为您解答。购房合同是上海市统一规定范本.只要您签订了该合同，那么该房屋就会被交易中心锁定，在该合同未结束之前该房屋不能进行任何交易、抵押、贷款。这是为客户保障权益的，如果觉得...2
开口合同是什么意思
答：开口合同： 合同可以根据价款分为开口合同和闭口合同，“开口价”是指按一定的计价方式通过计算最终才能确定的价格，“闭口价”是指订立合同时已确定的价格。没有确定性价格的买卖合同是“开口合同”。 简介： “开口合同”是诸多合同中一种形式，如能规...3
印花税购销合同是什么意思?
答：原来的设计是有购销合同的才征收印花税，但是在实际操作中很难界定是否签订有购销合同。税务机关为了便于管理，将凡事有销售收入的都缴纳印花税，有的地反还要在销售收入的基础上增加30%征收。这种税，有收入就交，没有收入也要申报，只不过是零...
分判合同是什么意思
答：分判合同是港澳的叫法 也就是我们的分包合同； 例如说对于分包的工头； 我们这边叫做 “包工头” 他们那边叫 “判头”。 港澳的“判”就等于我们的“包”。13
三方合同是什么意思
答：签订三方协议，劳动合同，档案调遣，派遣证以及干部身份，五险一金等关系，你参考我的博文后就可以明白了。 这位同学，无论处于什么理由，就业签订三方协议也是要慎重的，那是自己的后半生埃请你参照我的提示去办理改派手续，这是我的博文。 三...
商品房备案合同是什么意思?
答：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续，将房子再次出售，一房...1
房主包改合同是什么意思
答：一般在二手房交易过程中会出现房主包改合同的承诺，主要有以下两种情况： 第一，商品房购买之后，还没有办理房产证之前，这时候改合同是与开发商改签合同。也就是不经过过户，办理房产证时直接办到购二手房者名下。这种情况是不被国家允许的，因...1
房产可改合同是什么意思
答：就是合同可以换成你得名字。也就是更名不用过户了，下房产证时候直接是你的名字，像这些更名的房子大多数都是期房，你可以详细问下，不过也有部分现房。要问是不是包更名，如果不包更名这个费用自己出钱也不少1就是合同可以换成你得名字。也就是更名不用过户了，下房产证时候直接是你的名字，像这些更名的房子大多数都是期房，你可以详细问下，不过也有部分现房。要问是不是包更名，如果不包更名这个费用自己出钱也不少1
无锡旭日装饰闭口合同是什么意思?
答：闭口合同就是“预算=决算”，绝大部分家装企业有一个很重要的利润来源来自于低价签约、中期变更、高价结算，我们旭日装饰创造性地推出决算不超过预算的“闭口合同”，合同中对影响到客户利益的相关环节，特别是图纸的严谨性和预算的准确性作出了...10
租赁买卖合同是什么意思
答：原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,每月都有交租,2008年房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，...1
房贷合同签了又要签正式抵押合同是什么意思呀
答：银行为什么敢和你签房贷合同，就是因为你必须用房屋抵押；如果没有房屋抵押，银行绝对不会和你签贷款合同的。抵押的目的，是为了保证，在贷款还不上的情况下，对抵押的房屋进行拍卖抵付银行贷款。所以，房屋抵押合同必须签订。
购房合同和电子合同是什么回事
答：如果是贷款就得签一式五份合同 出卖人、买受人、房地局、土地局及银行各一份 若是分期付款或一次性付款只签一式四份合同 电子合同是网上备案的一个凭据（需要买受人签字确认） 备案的目的主要是防一房多卖，保护买受人的合法权宜2
期房购买流程大概是什么样子的,草签合同是首付的时...
答：房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银...
房产购房合同备案是什么意思
答：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内...5
购房合同上写的公寓是什么意思
答：公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。与普通住宅的区别，主要体现在以下几个方面： 一、规划管理：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按...
购房合同层高2.9米是什么意思
答：层高就是上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离
购房合同立面X是什么意思?
答：这里你说的X应该是格式合同文本里面的一个字母，是在签订合同时双方拟协商确定的一个数字。按照你的举例“买房不能办理房产证，卖方赔偿买方X%”，假如X最后定为10，那么这句话的意思就是说如果买房办不了房产证，卖房要支付买方合同金额的10%作为...1
购房合同里水电全面开通是什么意思?
答：水电入户可用2
买二手房.卖家说直签合同是什么意思
答：一般情况下买二手房是先付定金 再约时间签正式的买卖合同 ，直接签合同的意思就是你直接准备好首付款和资料直接和卖家签订买卖合同，不经过付定金这一步。 提前查明该房屋的抵押情况和权利限制情况就好了1一般情况下买二手房是先付定金 再约时间签正式的买卖合同 ，直接签合同的意思就是你直接准备好首付款和资料直接和卖家签订买卖合同，不经过付定金这一步。 提前查明该房屋的抵押情况和权利限制情况就好了1
买房贷款太多,签的二次合同是什么意思
答：第一份是你的贷款合同第二份是你的过户合同贷款合同是为了让你多贷款，第二份合同是为了让你避税用的
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热门装修问答买房首付只有草签合同需要注意什么_百度知道
买房首付只有草签合同需要注意什么
我有更好的答案
这说得不太明白，就要注意安全性了。要写清楚首付多少 ，什么时候付清？这不是一般由房产中介办理了吗？应该有正式合同的，如果是草签，是新房还是二首房呀。如果是二手房，房子之前的费用结清了没有，余款以什么形式交付
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买房先交首付再签合同里面猫腻吗
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如你决定要买这套房,你先交首付,然后叫房开公司写个收据给你,说明你交了那套房的首付,收据不能用定金这词,因为如是定金任何一方违约都是双倍赔偿的,这是法律规定的,就说是首付就行,你的风险在于如到时房开公司不愿意卖给你,就不同意签合同,退还你的首付也是可以的
房天下知识为您分享了一条干货
他就让这么付谁也美办法啊
交首付和签合同一起进行吧。
您好!这种情况必须慎重。。。正常程序是先签合同,然后首付款放在银行监管,不能直接给业主本人,这样风险就可以控制住!!建议你不管这套房你有多么喜欢,还是按照程序走,钱一定要在银行监管,定金也一定要签了合同在付。
先签合同再脚定金,再付首付
签合同又用不了多少时间,估计有猫腻
正常程序是先签合同,再付首付。
房地产奸商故意搞乱顺序,折腾购房人,更多内容请见业主梦业主魂一书或至购房维权不受骗业主自治第一站我要法网查询
先签合同再交首付
猫腻大大的,都是签合同再首付.希望能帮到您!
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违法信息举报邮箱：买房子是先签合同还是先办贷款？有没有规定说交了首付多久后不办贷款要扣违约金的？麻烦懂得朋友和我说下，谢了先
全部答案（共8个回答）
首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 按照约定时间与开发...
第一条当然是申请该银行的贷款了，要不银行忙乎什么呢！第二条一般是一个礼拜。第三条要看你的收入了，一般没有多大问题。第四条你就不用担心了，一月份都会实行最新利率。
那您需要和开发商协商进行了，因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。
商贷的办理一般五六个工作日就可以完成，而公积金贷款一般需...
看来你买的是楼花,是先交一小部分定金的形式订了套房.
房子的首期是在楼房封顶以后，在该商品住宅的开发商拿到之后才能收取业主的首期款,签定.
只要你拿到开发商的发票就不用怕了！一般来说从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的，不用着急的！我买房的时候一个多月...
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这个不是我熟悉的地区
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草签购房合同&有哪些风险？
日15:46&&来源：
原标题：草签购房合同 有哪些风险？
没有预售许可证，草签了一份合同，可网签时间一再延后；开发商明知买主征信有问题，依然承诺能办按揭，结果失言后只能退房，还得缴纳违约金。买房对市民来说是一件大事，近日，接到不少市民报料买房时由于草率签署买房合同引起的麻烦。
开发商没有预售许可证市民草签合同惹麻烦
天津市民陈小姐于2015年下半年购买了一套房子。购房时，该项目还没有预售许可证，但在销售的反复劝说下，陈小姐还是做出了买房的决定。当时销售表示，由于没有预售许可证，无法进行网签备案，可以先交齐首付款，草签一份协议，等到项目预售许可证下来后，再签署正式合同、办理银行贷款，时间估计用不了太久。项目的交房时间定在2018年。草签了购房协议后，陈小姐向项目开发商交齐了首付款，开始等待开发商通知签正式合同、网签、贷款。近日，陈小姐得到通知预售证一直还没有拿到，陈小姐对此很无奈，不知道该怎么办？
开发商没有预售许可证，
是否可以要求市民付款？
律师回复：天津君荐律师事务所赵治国律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”就本案而言，商品房预售许可证是进行商品房预售、签订预售合同的必要条件，该开发公司在没有取得预售许可证的情况下，与陈小姐签订《商品房买卖合同》不符合法律规定。陈小姐可以走法律形式提起诉讼。如果在起诉前该房产公司仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，如果在起诉前开发商取得了预售许可证，则合同有效。
草签合同是否有效？
存在哪些风险？
律师回复：赵律师表示，根据相关规定，草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。不过草签协议也存在一定的风险，首先，草签的合同与政府的制式合同相比，是相对粗糙简单的版本，对购房者的利益没有办法进行全面的保障。第二，如果只是草签，不进行网签，说明购房者的购房资格并没有得到政府的审核通过，那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认，那这个购房协议也很难得到法律的保护。第三，通过网签之后，房屋的面积、户型及价格才真正确定，有了这样的约定，在交房时这些条件才会被执行，否则就会面临很多问题，包括价格的变化、产品的变化，还有一房两卖的情况。最后，只草签不网签的话，购房人基本不能从银行获取贷款，购房的付款方式就需要和开发商进行明确，这其中就蕴含了很大风险。另外，如果签约方非开发主体，比如是代理公司，那这个合同很有可能就变成了一纸空文。
开发商承诺办按揭
“食言”后引退房纠纷
曹先生看中了一套总价170万元的房屋，与开发商签订了购房合同，并缴纳了51万元首付款。曹先生的个人征信记录有问题，之所以能够签合同缴纳首付，是因为当时的售楼经理信誓旦旦地保证，可以帮他办好银行按揭贷款。但几个月后，曹先生被开发商告知，因为其个人征信问题，按揭贷款申请被拒，当初的售楼经理已经辞职，开发商对其承诺并不负责。按购房合同约定，退首付款必须扣除违约金。
律师解析：天津君荐律师事务所赵治国律师表示，根据《合同法》、《担保法》规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；当事人可以“约定一方向对方给付定金作为债权的担保”；“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。”本案最主要的问题是，因为个人征信问题导致按揭失败的责任到底由谁承担。有些合同约定由开发商调查个人信用，因为开发商可以通过合作银行查询到购房者是否可以办理按揭贷款，那么如果最后贷不了款，购房者解除合同就不一定要承担违约责任，但这些都需要在合同中体现。在曹先生的案例中，售楼经理只是口头承诺保证帮其办理银行贷款，并未约定办不成贷款就可以退房，因此曹先生因为个人信用问题办不成贷款还要缴纳违约金。（记者 田敏）
(责编：唐心怡、魏炳锋)
十二届全国人大五次会议期间，天津代表团代表共提出议案建议104件。其中，代表30人以上联名提出议案10件，代表联名或个人提出建议、批评和意见94件。涉及内务司法、财政经济、城建环保、农业与农村等方面。
为落实天津滨海新区创建全国卫生城市的要求，规范停车秩序，消除道路交通安全隐患，近期，开发区城市管理局会同公安分局、交警大队等部门，在全区范围内集中清理“僵尸车”，并建立“随发现随清理”的长效治理机制。