租房不满一年,集体合同规定上规定提前一个月告知可以退还押金，集体合同规定第九条4已经写出可以提前一个月告知并退还押

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-25 22:10 标签： 劳动合同法辞职规定
武汉热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|
在中介签一年合同，当时说不住的话提前一个月和他说就行，但是现在他说要房子租出去才才能退押金，怎么办
jandkwithana免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
提前一个月提出解除租房合同，但房东不退押金，怎么解决？
合同有效期-，在要预付下一季度的房租（即6、7、8月份的房租费），在晚告知房东不续租的事情，过了5天后，房东电话通知押金不退，一切按照合同上来执行，但合同上写的双方如有解约意向，应提前一个月知会对方（我们已经提前一个月告知房东），押金方面由双方协商决定。没有明确说明如果中途解约，押金不退。请问房东这样做合法吗？作为租客，应怎样应对？（注：合同中提到的所有物件均保持完整，并未有损坏，更无不退押金的理由）
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：79190 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人押金是要退还给你们的，具体还需要了解你们合同全文才能进一步分析方案，如需进一步帮助，可来电咨询。 10:22地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：39397 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人可以协商或者诉讼解决 10:37地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：14165 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，押金一般是要退的。可来电详细咨询。 10:56地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：211849 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_05 人如果不能协商，可向法院起诉 07:12地区：上海-普陀区咨询电话：帮助网友：128814 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好按合同约定来，因为您已经尽到告知义务，合同上没有约定不退押金，那就有权利要求房东返还 07:20地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：12822 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_13 人您有权主张房东退还押金，具体需要结合租赁合同条款作出进一步判断。 08:29地区：上海-闸北区咨询电话：13621***帮助网友：200 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人来上海租了这么久的房子了，一般提前解约押金都是不退的，我从来就没拿到过押金。 13:22
无锡推荐律师我想问问租房合同押金条款怎么写？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
我想问问租房合同押金条款怎么写？
提问者：韦嘉言| 地点：
| 浏览次数：
1300| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：2315
| 被采纳数：0
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
主要是以上几点，希望对您有帮助。
回答数：17777
| 被采纳数：4
1、立约定金。《担保法解释》规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2、成约定金。《担保法解释》规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。虽然是成约定金，当事人没有履行定金给付义务，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、解约定金。《担保法解释》规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
4、违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以履行。在定金给付后，一方应履行债务而未履行的，受定金罚则约束。《担保法》规定的定金原则上属于违约定金。
回答数：31292
| 被采纳数：5
今收到由乙方所支付的个月租金金额的住房押金(保证金)(人民币)_ 元， (大写)元。
甲方(签字)： _
______________ 年月日
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)
第四条 租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)
第五条 押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)
第七条 房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)
第八条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)
第九条 优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)
第十一条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 求租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日租房合同期为一年，36000元房租和3000元押金再签合同时已经一次性付清，现在离合同期满还有三个半-找法网（findlaw.cn)
租房合同期为一年，36000元房租和3000元押金再签合同时已经一次性付清，现在离合同期满还有三个半
租房合同期为一年，36000元房租和3000元押金再签合同时已经一次性付清，现在离合同期满还有三个半月，因为有突发性问题导致不能继续租用该房子；与房东协商过，但是他不同意期满前退房！合同上有注明一条：甲乙双方如果要提前终止合同需提前一个月告知对方！现在的问题是如果我要通过法律途径来解决这件事，剩余的房租和押金可以要回来吗？胜率是多少？
如按合同约定提前一个月通知对方，可以索要未到期的已交房租等。。。。。。。
协商不成的，可以及时起诉索要 。。。。
如果合同没有其他违约责任的约定了，那你只需要多支付一个月房租就可以解除合同，剩余房租和押金都应该退给你。
如果房东扯皮，不同意！我想请第三方介入帮助协调，哪种性质的第三方可以短时间内有效介入？
你好。可按合同约定提前一个月通知房东退房，注意收集证据，剩余租金可起诉要求返还。
免费法律咨询，多年执业经验律师为您提供法律咨询服务

我要回帖

更多关于 劳动合同法辞职规定 的文章

 

随机推荐