室内水管反水 物业责任冻裂物业负什么责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-26 07:56 标签： 冬天水管冻裂的责任
水管冻裂市民家被淹 邻居开发商都称没责任
　　3月15日，家住崂山区环海嘉园的黄女士向本报记者反映，自己住在一楼，楼上给四楼供水的水管被冻裂了，导致家里被淹，损失很大。随后黄女士也据此向开发商和四楼住户反映过这件事 ，但是双方都说自己没有责任。现在黄女士很困惑，自己家的损失她该找谁赔呢?　　楼上水管冻裂，家里被淹　　&我们小区自来水管道的设计有些特别，楼上住户的供水，都是从一楼住户家里接一根管道直接通向该住户，各住户家的供水管道是不相连的。因为我家是一楼，所以有四根供水管通向楼上四个不同的住户。&黄女士对记者说。　　因为冬天没有暖气，所以每当供暖季到来的时候，黄女士一家人就会搬到别处过冬，不住在家里。&其实四楼的住户也不是经常住在这里，只是偶尔回来，但是回来肯定要用水，他就会打开水闸。&黄女士说可能是因为这个供暖季天气过于寒冷，所以给四楼住户供水的水管被冻裂了。&水管冻裂后，四楼的住户也赶紧打电话联系了我，我回家打开门一看就傻了眼，从水管里面流出的水不仅把墙面浸湿了将近五十公分，家里的地板也全都给泡了，损失很大。&　　发生这件事之后，黄女士先是联系到了小区的开发商售后，但售后给出的答案却是住户家里的水管是属于个人的，不归他们管。并且水管已经超过了两年的保修期，让黄女士跟四楼的住户协商解决。但令黄女士不解的是，为什么小区开发商的售后收取了物业费，却又不对自来水管道进行维护呢?黄女士也找过四楼住户，&四楼的住户和我说，虽然这根水管是给他家单独供水的，但是冻裂的地方不是在他家，而是在我家，所以不是他们的责任。&　　律师：怎么赔得看具体情况　　3月15日下午，记者据此事联系到了该小区开发商售后的相关工作人员，该工作人员表示他们的自来水供水管道设计没有任何问题，管道坏了属于个人问题，需要业主自己维修。　　那么，黄女士的事情该怎么解决呢?随后记者也联系到了山东元鼎律师事务所的杨静杨律师。杨律师表示，这件事需要视具体情况而定。&如果事情真的像黄女士所说的那样，那么黄女士首先需要去有关部门核实一下该小区自来水供水管道设计到底有没有问题，如果有问题的话，那么肯定是开发商的责任。&杨律师说道。　　&假如经查询管道设计没问题，那么黄女士也可以去鉴定管道有没有质量问题，如果没有质量问题，真的像黄女士所说的那样，可能只是因为遇到极寒天气等意外状况从而导致管道破裂，那么这件事就只能由黄女士自己付费进行维修。&杨律师说道。　　城市信报/信网记者 季晓东　　[编辑：夜楼]
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家里水管坏了物业管还是自己修？不应由物业承担
来自：石家庄日报
日期： 9:47:06
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家里的水管坏了，如果要维修或更换新的，业主到底该找物业还是自行解决？不久前，万达四号公寓的一位业主便遇到了这一问题。据这位不愿透露姓名的业主称，前些日子，他发现厕所洗脸池的水管出了点问题。水龙头与管道接口的地方往外渗水，当时漏得并不厉害，他也没太在意。两天后，渗水情况越来越严重。由于担心接口处破裂跑水，他想找人上门检修。下面随石家庄装修网小编看下详细介绍吧。
“遇到这种情况，作为一名业主，我首先想到的就是物业。”他说，可物业告知只负责小区公共区域管道的维修与维护，而业主家中的水管只能业主自行解决。对于这一说法，他十分不解。后来多次找物业，他还表示自己花钱购买零件，却都得到同样答复。无奈之下，他只好找来一位管道维修工，花了170元才将渗水问题解决。
该业主称，让他郁闷的并不是花了多少钱，而是平时家中很少出现这种状况，突然出现后根本不知该去哪儿找维修工。“大热的天，我骑着自行车跑了好远才找到一名工人，真让人郁闷!”
昨日下午，记者联系上物业，一位工作人员称，室内区域属于业主自用部分，物业只针对小区的公共区域进行维护和维修。另外，小区已经过了2年保修期。而关于业主提出的希望物业上门维修，由于没有统一的行业标准，物业不能擅自收费。“这个问题我们也会尽快上报给领导，希望能找出一个既能让业主满意，又能让物业不违反规定的好办法!”她说。
河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，室内属于业主自用部分，维修职能不应由物业承担。但建议物业为业主推荐经常合作的专业维修机构，以解决业主烦恼。
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洗手间的水管坏了应该谁负责任？是自己还是物业啊？
提问者：蔡绍祺| 地点：
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：61
| 被采纳数：0
关于卫生间漏水谁负责这个问题，我来回答你吧！你家里是找路边的游击队施工的还是找装修公司施工的，如果是找游击队的话估计打电话让他们过来维修，他们也不会过来的，如果是找正规装修公司的话就打他们的客服电话，让他们安排师傅过来重新做过防水，卫生间会漏应该就是防水没有做好的原因，要先把卫生间的瓷砖撬掉，然后刷防水，再重新铺过瓷砖了。这样损失不小啊。应该让装修公司来负这个责任的。不过这个也要看时间，如果装修了十年八年了，使用年限那么久了，装修公司可以不负责任了，责任要自己承担了。
回答数：25
| 被采纳数：0
户型图都没有，拿什么改啊?还有，你现在已拥有的卫生间应该是有沉台的(凹下去的)，就是做好后基本与客厅或房间地面水平的，现在无论你新建卫生间在哪里，准新建卫生间的位置应该是与客厅房间地板水平的，等安装好排污管、排水管后你的卫生间地面会增高，会高过客厅或房间，装马桶至少会高15厘米以上，蹲厕至少30厘米以上，请你三思，而且排污和排水应该也不好改的，满足三个条件就可以改，1,的是毛胚房，(毛胚房也不怎么好改的)2,有的洗手间与你想新建洗手间的位置相近，(建洗手间肯定是会增高的)3,房子装修已经好了，想改建，想重新装修，把旧洗手间沉台(凹下去)的填充的泥土掏出来，同时还要满足第2条。满足上3条就可以新增洗手间了
回答数：52
| 被采纳数：3
洗手间应该指盥洗部分，具有整理、梳洗功能，??洗手间俗称厕所，泛指由人类建造专供人类(或其他特指生物，如家畜)进行生理排泄和放置(处理)排泄物的地方，一般兼具整理、简单梳洗的功能。公用洗手间一般有分为男、女洗手间及伤残人士提供专用洗手间。发光洗手间牌要69拒绝访问 | www.grfyw.com | 百度云加速
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水管冻裂造成损失物业是否有责任
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